グランドニューガイア西熊本駅前 - OCN不動産

グランドニューガイア西熊本駅前 物件詳細

グランドニューガイア西熊本駅前

住所 熊本県熊本市南区刈草1丁目100番(地番)
交通 JR鹿児島本線「西熊本」歩3分 九州産交バス「刈草」歩4分
価格 2880万円~4500万円
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太陽光発電付オール電化マンション「グランドニューガイア西熊本駅前」誕生。JR「西熊本」駅から徒歩3分のロケーション。全戸ワイドスパンで南向き。

グランドニューガイア西熊本駅前 第3期
快適で安全なシャッターゲートを装備したエントランス完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/8:30~19:00
場所/株式会社ニューガイア 熊本支店(熊本市東区新南部4丁目7-38 オフィスニューガイア熊本OMビル3階)
※申込の際には印鑑(認印可)、現金1万円が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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太陽光発電付オール電化マンション。平置駐車場やシャッターゲートで快適安全な暮らし

マンションの屋上に敷き詰められた太陽光パネル、日本初となる全戸個別供給型太陽光発電システムを採用した同社グループ。<グランドニューガイア西熊本駅前>はその系譜を純粋かつ進化し受継いでいます。各住戸にはソーラーパネルを個別に割り当て、太陽の恵みをあますことなく有効活用します。オール電化を併用することで、太陽光で発電した電気で自給自足、足りない分だけ電力購入。また余った電力は売ることもできます。「もしも」の時の安心感とCO2削減にもつながり、住むほどに自然にも家計にもやさしい未来型クリーンマンションです。また平置駐車場を約189%確保し2台駐車も可能です。防犯上も安心なシャッターゲートも装備しています。

  • 外観完成予想図。屋上に太陽光パネルを設置。光熱費0円を目指す、太陽光発電付きオール電化マンション。発電した電気を売電することも可能
  • 外観完成予想図。全91邸にふさわしい風格と、駅前の景観をリードするシャープな表情
  • 一般的な家庭と同物件の月額光熱費比較図。※総務省統計局統計調査部消費統計課による「家計収支編・2人以上の世帯(2013年平均)から算出」

全戸ワイドスパンで南向き。最大99m2超ゆとりの広さ。豊富な収納やトランクルーム付き

全戸開放感あふれるワイドスパンで、大開口サッシ(一部除く)を採用しています。81m2超~99m2超のゆとりある3LDKと4LDKを用意しています。周辺に高い建物がなく南面の窓からは豊かな陽光が射し込む寛ぎのリビング・ダイニングです。また洋室1とLDKの間のウォールドア(引き込み戸)は、全開することで約27.3畳(Cタイプ)もの広々住空間が誕生します。普段は開け放して家族が集うスペースを広く使うなどTPOに合わせ簡単に間取り変更ができる「フレックスリビング」です。全居室に大型収納を設置、リビングエアコンも標準で装備しています。また各住戸バルコニーに専用トランクルーム(倉庫)や水栓を配しガーデニングなども気軽に楽しめます。

  • 約20.6畳を確保したリビング・ダイニング・キッチン。隣の洋室1のウォールドアを開け放し一緒に利用すれば約27.3畳もの広々空間が誕生。(室内写真は全て棟内Cタイプ、リビング・ダイニング・キッチン)
  • 開放感あふれ採光豊かなワイドスパンのリビング・ダイニング
  • 背面に食器棚を設置できるゆとりの奥行きを確保した対面式キッチン

「熊本」駅から1駅4分の「西熊本」駅から徒歩3分、清閑と利便性が融合のロケーション

2016年に新設されたJR鹿児島本線「西熊本」駅。熊本県の中心「熊本」駅からわずか1駅・4分の「西熊本」駅から徒歩3分の好立地に誕生する<グランドニューガイア西熊本駅前>。駅の北側には、A・B・C街区、全46店舗もの多彩なショッピングモールで構成された「イオンタウン西熊本」があります。現地周辺は閑静な戸建てが広がる落ち着いた住宅街です。教育施設や病院なども周辺に整い、清閑と利便性が融合したロケーションは暮らしに大きな快適を生み出します。また現地に隣接し同社グループによる不動産事業やホテルが建設中(2019年7月完成予定)、大型の駅前開発となり、ますます活気あふれ、更なる街の発展が期待されます。

  • 建設が進む同物件は、西熊本駅前にそびえ、圧倒的な存在感で新しい街のランドタワーとなる
  • Aタイプバルコニー完成予想図。奥行約2mを確保し、大開口サッシの広々した空間からは遠くに山々を望む雄大な景観。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Cタイプ)
  • 洋室1(Cタイプ)
  • 洋室2(Cタイプ)
  • 浴室(Cタイプ)
  • 洗面室(Cタイプ)
  • 玄関(Cタイプ)
  • 食器洗浄乾燥機。約5人分の食器を洗えるゆったりサイズで食器セット位置がすぐわかる。洗浄も乾燥も除菌するから清潔。乾燥専用ヒーターだから乾燥時のイヤなニオイがしません。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • IHクッキングヒーター。揚げ物など微妙な火力調整やオート料理もおまかせ。フラット天板なので汚れてもさっとひと拭き。ワークトップの延長でお掃除できます。
  • ユーティリティシンクE。3層の立体的なシンクです。特徴の違う3つのスペースでオプションを活用して様々な作業が効率的にできます。(概念図)
  • シングルレバー混合水栓。シャワーのヘッドが引き出せるので、シンクの隅や側面を洗うときに便利です。
  • レンジフード。汚れやすい場所全てにホーローを使用していますので、女性でもラクにお手入れができます。ファンも簡単に取り外すことができ、簡単に汚れを取り除くことができます。
  • キッチン下収納。お手持ちの調理器具や使い勝手にあわせて、大容量の収納を用意。取っ手にはタオルがかけられます。
  • ストレートライン浴槽。バスルームをスマートに演出するスタイリッシュなフォルムです。デザインだけではなく、ソフトな入浴感にもこだわりました。より上質なデザインにこだわり、優雅な心地良さをかなえます。
  • 「マイクロバブルジェット」を標準装備しています。マイクロバブルとは毛穴よりも小さい直径1/1000mmの泡です。マイクロバブルの泡はマイナスに帯電しており、プラスの電気を帯びた毛穴の奥に潜む皮脂汚れを吸着し、剥離してくれます。
  • エコフルシャワー。内蔵の羽根車が水圧を上げ、少ない水量でも浴び心地はそのままの超節水シャワーです。
  • くるりんポイ排水口。いちばん汚れる場所を、ラクにお掃除することができます。排水時のお湯の流れを利用して、排水口のごみをまとめてくれるので、お手入れがラクに、エコでかしこい機能です。(概念図)
  • オール浄水。セントラル浄水器ヒカリックスを1台設置するだけで、オール浄水の暮らしがはじまります。
  • キレイアップカウンター。バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成型になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。洗面容量は大容量の16Lです。
  • キレイアップ水栓。上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓まわりに、水がたまらないのでお掃除が簡単にできます。吐水切替などもできます。
  • LEDライン照明。低消費電力で長く使えます。横幅方向だけでなく奥行方向にも、明るい光が広がります。

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建物・施設

  • 住戸数に対して駐車場189%完備。すべて平置なので、入出庫がとてもスムーズです。世帯数に対して189%も確保しているので、セカンドカーも停められます(数に限りがあります)。(写真は駐車できる車の一例)
  • 宅配ボックス。留守でも安心。共働きの方や通信販売を利用される方等安心して荷物の受け取りが出来ます。暗証番号で受け取れるので防犯面も安心です。(同仕様)
  • オートロック機能。ICカードキーを用いる事で、部外者の侵入を防止。(同仕様)
  • エアコン付きグルーミングルーム。グルーミングルームには、エアコンのほか、専用のドッグシンクも設置されており、毎日の散歩に便利です。(写真は飼えるペットの一例)

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地図熊本県熊本市南区刈草1丁目100番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • JR「西熊本」駅(徒歩3分・約200m)
  • 共同運行バス「西熊本駅」停(徒歩3分・約200m)
  • イオンタウン西熊本(徒歩5分・約350m)
  • ニトリ熊本近見店(徒歩9分・約700m)
  • 熊本市立力合小学校(徒歩6分・約450m)
  • 熊本市立力合中学校(徒歩9分・約700m)
  • ルンビニー幼稚園(徒歩7分・約550m)
  • そよかぜ保育園(徒歩10分・約750m)
  • 熊本近見町郵便局(徒歩12分・約960m)
  • 西熊本駅前交番(徒歩3分・約190m)
  • 楢原小児科内科医院(徒歩4分・約250m)
  • 済生会熊本病院(車約3分・約1650m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      81.48m2
      バルコニー面積
      13.68m2
      価格
      2880万円~3450万円
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      81.48m2
      バルコニー面積
      13.68m2
      価格
      2880万円~3450万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      89.09m2
      バルコニー面積
      15.28m2
      価格
      3260万円~3740万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      83.37m2
      バルコニー面積
      13.88m2
      価格
      3160万円~3340万円
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      83.37m2
      バルコニー面積
      13.88m2
      価格
      3160万円~3340万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      98.16m2
      バルコニー面積
      20.88m2
      価格
      3890万円~4480万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      99.6m2
      バルコニー面積
      27.39m2
      価格
      4240万円~4500万円

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熊本市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前の子どもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)(2)エンゼル基金助成事業(子育て支援活動を行う個人、団体に対し、活動資金の一部を助成する)(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に「満1歳おめでとうカード」を送付し子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い あり 公立保育所数 19所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 19所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 110所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校3年生まで 0歳児保育を実施している私立保育所 110所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 58園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランドニューガイア西熊本駅前 第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/8:30~19:00
場所/株式会社ニューガイア 熊本支店(熊本市東区新南部4丁目7-38 オフィスニューガイア熊本OMビル3階)
※申込の際には印鑑(認印可)、現金1万円が必要です。

価格 2880万円~4500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(6戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 81.48m2~99.6m2
その他面積 バルコニー面積:13.68m2~27.39m2
販売戸数 27戸 総戸数 91戸
完成時期 2019年7月下旬予定 入居時期 2019年8月上旬予定
管理費 4890円~5980円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6930円~8470円/月 修繕積立基金 33万2640円~40万6560円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 熊本県熊本市南区刈草1丁目100番(地番)
交通 JR鹿児島本線「西熊本」駅より徒歩3分
九州産交バス「刈草」バス停より徒歩4分
総戸数 91戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 3047.99m2
建築面積 926.7m2 建築延面積 9559.89m2
駐車場 敷地内110台(料金6000円~1万4000円/月、6000円(屋外軽)~1万4000円(縦列)) 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:KJH17-02405-1号
問い合わせ先
  • 株式会社ニューガイア
  • 【TEL】0120-013-261通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(1)第9197 号
    株式会社ニューガイア株式会社ニューガイアのその他のマンション情報を見る
    福岡県北九州市小倉南区上石田4丁目17番22号
    施工会社 芝浦建設(株) 管理会社 (株)ニューガイア 熊本支店
    情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    グランドニューガイア西熊本駅前 第3期
    【住所】熊本県熊本市南区刈草1
    【価格】 2880~4500万円

    熊本市南区周辺エリアの物件

    物件写真
    MJRザ・ガーデン大江 先着順住戸
    【住所】熊本県熊本市中央区大江2-1900番1(地番)
    【価格】3270万円~4640万円
    物件写真
    MJRザ・ガーデン上熊本駅前 第2期
    【住所】熊本県熊本市西区上熊本3-9-1(地番)
    【価格】2570万円~4570万円
    物件写真
    アルファスマート南熊本 第4期
    【住所】熊本県熊本市中央区八王寺町589-1、602-1(地番)
    【価格】2480万円~2980万円
    物件写真
    オーヴィジョン九品寺
    【住所】熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-23(地番)
    【価格】2690万円~3980万円

    JR鹿児島本線の物件

    物件写真
    アメニティ沖台パークレジデンス
    【住所】福岡県北九州市戸畑区新川町94-1(地番)
    【価格】2760万円・2900万円
    物件写真
    グランフォーレ南福岡レジデンス 第2期
    【住所】福岡県福岡市博多区相生町2-26-1(地番)
    【価格】2940万円~3350万円
    物件写真
    ジェイグラン南福岡サンリヤン 第2期8次
    【住所】福岡県福岡市博多区三筑2丁目18番4(地番)
    【価格】2690万円
    物件写真
    クリオ久留米セントラルマークス 第三期先着順申込受付住戸
    【住所】福岡県久留米市中央町19番4、19番5、19番6(地番)
    【価格】2664万2000円~3798万3000円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,871円/月 82,138円/月 95,184円/月 114,845円/月 147,736円/月 213,703円/月
    5万円 62,155円/月 71,785円/月 85,186円/月 105,194円/月 138,425円/月 204,724円/月
    10万円 51,438円/月 61,431円/月 75,188円/月 95,543円/月 129,114円/月 195,745円/月
    15万円 40,722円/月 51,077円/月 65,189円/月 85,893円/月 119,803円/月 186,766円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,191円/月 76,242円/月 110,492円/月 177,787円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,591円/月 101,181円/月 168,808円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 91,869円/月 159,828円/月
    支払利息合計 6,837,950円~ 5,797,220円~ 4,786,200円~ 3,793,880円~ 2,820,410円~ 1,863,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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