アールブラン高津レジデンス - OCN不動産

アールブラン高津レジデンス 物件詳細

アールブラン高津レジデンス

住所 神奈川県川崎市高津区北見方1-13-1-部他(地番)
交通 東急田園都市線「高津」歩11分 東急田園都市線「二子玉川」バス9分「西高津中学校入口」バス停歩20分 東急田園都市線「溝の口」歩18分
価格 3900万円台~6500万円台
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【モデルルーム公開中!】南向き・ワイドスパンを中心とした全88邸。54m2台~77m2台の豊富なプランバリエーション。<アールブラン高津レジデンス>誕生!

アールブラン高津レジデンス 第一期
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2018年11月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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「渋谷」駅13分の都心近接アクセス。高津に、モリモトの新たなデザインレジデンス誕生

人気の東急田園都市線沿線、多摩川を渡り2つめの駅という都心近接の住宅地「高津」。<アールブラン高津レジデンス>は、自然の潤いを近くに感じ、利便性を備えた豊かな生活環境の地に誕生するデザインレジデンスです。進化を続ける超都心「渋谷」駅へ13分のアクセス、雄大な「多摩川」の自然、一大商業エリア「二子玉川」の洗練。どれをとっても多世代に魅力の立地で、デザインと立地にこだわるモリモトは、これまで高津区に24もの分譲実績を誇ります(2018年9月現在。いずれも分譲済)。同社が自信を持って贈る新たなプロジェクトは「高津」駅徒歩11分、勾配の少ない平坦な歩道が続くアプローチで二ヶ領用水などの緑地にも程近い立地です。

周辺の航空写真(2018年8月撮影)。一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。

南向き中心・全105タイプの豊富なプランバリエーション。アウトフレーム工法を採用

全88邸、地上6階建の<アールブラン高津レジデンス>は、通りに面した北側ファサードにはガラスの意匠を用い、先進性のあるモダンな佇まいを創出。また住宅地に面した南側は静けさと二ヶ領用水の気配を継ぐ、緑に映えるアースカラー。敷地に沿った雁行設計がリズミカルなアクセントを醸します。邸内には広がりあるエントランスホールや水盤をデザイン。分譲実績の豊富な高津エリアで、モリモトはさらなる評価を得ることでしょう。各邸は54m2台~77m2台。南向き・ワイドスパン中心でアウトフレーム工法を採用した広がりある居室が魅力です。多様なライフスタイルにフィットする全105タイプ(※1)もの豊富なプランを用意しています。

  • 外観完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG

【二子玉川へ2駅2分】洗練された美意識と、多摩川の自然を日常に纏う上質な住環境

2015年に完成した「二子玉川ライズ」の広大な街区と、エリアの洗練されたライフスタイルをリードしてきた「玉川髙島屋S・C」。多彩な店舗が揃い、高感度な都市生活者を魅了する「二子玉川」へはわずか2駅2分、自転車でも15分(約2010m)ほどの近さです。広大なショッピングエリアが日常を便利に、楽しませてくれるでしょう。また、緑鮮やかな多摩川縁はジョギングに、バーベキューにと、開放感に包まれた思い思いの時間を過ごせる場所。一年を通じ自然に親しめる場所が徒歩圏にあるのは魅力です。なお、現地は「二ヶ領用水」の緑道を経由して「溝の口」駅を最寄りとすることも可能。多方面に利便が広がっています。

  • 二子玉川駅・二子玉川ライズ(約2020m)
  • 多摩川緑地(約970m)
  • 二ヶ領用水(約250m)

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建物・施設

  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
    建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市高津区北見方1-13-1-部他(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      M
      間取り
      1LDK+2S+2WIC+SIC
      専有面積
      72.03m2
      バルコニー面積
      11.01m2
      価格
      未定
    • タイプ
      N
      間取り
      1LDK+2S+SIC
      専有面積
      73.74m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      未定
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      64.27m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.38m2
      バルコニー面積
      9.09m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      11.9m2
      価格
      未定

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川崎市高津区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 280所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 193所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アールブラン高津レジデンス 第一期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年11月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3900万円台~6500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台・5200万円台(各3戸)
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 54.64m2~77.7m2
その他面積 バルコニー面積:9.09m2~13.93m2、ルーフバルコニー:14.28m2~23.26m2(使用料未定)、テラス:9.29m2~12.24m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 88戸
完成時期 2019年12月下旬予定 入居時期 2020年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 第三種高度地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市高津区北見方1-13-1-部他(地番)
交通 (1)東急田園都市線・大井町線「高津」駅(西口)より徒歩11分
(2)東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅よりバス約9分「西高津中学校入口」バス停下車徒歩20分
(3)東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅(西口)より徒歩18分
(4)JR南武線「武蔵溝ノ口」駅より徒歩18分
総戸数 88戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 準住居 1種住居 敷地面積 2990.16m2
建築面積 1533.8m2 建築延面積 6749.56m2
駐車場 敷地内36台(料金未定、屋外機械式駐車場35台、屋外平置駐車場1台(障害者用駐車場1台)) 自転車置場 142台収容(料金未定)(2段式下段スライドラック)
バイク置場 4台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00105号(平成30年8月31日)
問い合わせ先
  • <アールブラン高津レジデンス>株式会社モリモト本社インフォメーションセンター
  • 【TEL】0120-624-200通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第5998 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社モリモト株式会社モリモトのその他のマンション情報を見る
    〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階
    施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)モリモトクオリティ
    情報更新日 2018/10/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    アールブラン高津レジデンス 第一期
    【住所】神奈川県川崎市高津区北見方1
    【価格】 3900万円台~6500万円台

    川崎市高津区周辺エリアの物件

    物件写真
    ロイヤルシーズン青葉台 WEST 先着順
    【住所】神奈川県横浜市青葉区松風台1-84、1-12(地番)(EAST)、1-13、1-85(地番)(WEST)
    【価格】4290万円~9890万円
    物件写真
    ザ・パークハウス あざみ野一丁目 第1期5次
    【住所】神奈川県横浜市青葉区あざみ野1-23-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    デュオヴェール大森山王 最終期
    【住所】東京都大田区山王3-102-3(地番)
    【価格】3498万円・3598万円
    物件写真
    ミオカステーロ横濱鶴見 先着順
    【住所】神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5-926-1外(地番)
    【価格】4798万円~5898万円

    東急田園都市線の物件

    物件写真
    ローレルアイ目黒大橋 先着順
    【住所】東京都目黒区大橋2-683-65(地番)
    【価格】4980万円~7880万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜 先着順
    【住所】東京都世田谷区玉川4丁目1720-6(地番)
    【価格】1億3390万円~1億4980万円
    物件写真
    ロイヤルシーズン二子玉川 第4期
    【住所】東京都世田谷区野毛3-245-3他(地番)
    【価格】4990万円~1億590万円
    物件写真
    プラウド瀬田一丁目
    【住所】東京都世田谷区瀬田1-944-4(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 104,102円/月 117,340円/月 135,978円/月 164,065円/月 211,052円/月 305,291円/月
    5万円 93,386円/月 106,987円/月 125,979円/月 154,414円/月 201,741円/月 296,311円/月
    10万円 82,669円/月 96,633円/月 115,981円/月 144,763円/月 192,430円/月 287,332円/月
    15万円 71,953円/月 86,280円/月 105,983円/月 135,112円/月 183,119円/月 278,353円/月
    20万円 61,236円/月 75,926円/月 95,984円/月 125,461円/月 173,808円/月 269,374円/月
    25万円 ローン不可 65,572円/月 85,986円/月 115,810円/月 164,496円/月 260,395円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 75,987円/月 106,159円/月 155,185円/月 251,416円/月
    支払利息合計 9,765,400円~ 8,288,420円~ 6,839,450円~ 5,412,600円~ 4,017,290円~ 2,653,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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