プレサンス ロジェ 上本町 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 上本町 物件詳細

プレサンス ロジェ 上本町

住所 大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
交通 近鉄難波線「大阪上本町」歩5分 地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩7分 JR大阪環状線「桃谷」歩14分
価格 3500万円台~6300万円台
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【6線3駅利用可能】「大阪上本町」駅徒歩5分/アクティブな都市生活を謳歌できる、大阪都心へのスムーズなアクセス。上本町エリアの中心に集う大型商業施設を日常使いできる便利な駅近立地。趣ある景観や緑の潤いに彩られ、静穏な時間が流れる成熟の街。[全邸南向き×角住戸率100%×24時間ゴミ出し可]

プレサンス ロジェ 上本町 第1期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

2018年12月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

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  • 先進的な表情が印象的な造形。バルコニーを設けた南面は両サイドの壁とスカイラインを一体化させたフレームデザインで輪郭を強調し、存在感が際立つデザインに(外観完成予想図/※1)
  • 全邸南向きとすることで十分な陽光と開放感に恵まれた住まいを実現(立地概念図/前面開放は4階以上/2018年7月時点/完全に前を遮るものが無いというものではありません)
  • 「天王寺七坂」のひとつ「口縄坂」。趣のある街並みが周囲に広がり、都会の中でありながら静穏な時間が流れる(現地周辺の街並み/約1000m)
  • 近鉄百貨店 上本町店(徒歩5分/約350m)。12階のレストランフロア「上町ごちそうダイニング」には、和・洋・中のバラエティ豊かなお店が揃う

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地図大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ハーベス 上本町店(徒歩4分・約280m)
  • うえほんまちハイハイタウン(徒歩5分・約360m)

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案内図

マンションサロン案内図
現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK
      専有面積
      45.27m2
      バルコニー面積
      3.08m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      73.66m2
      バルコニー面積
      5.08m2
      価格
      未定

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大阪市天王寺区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
保育所入所待機児童数 325人 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス ロジェ 上本町 第1期 物件概要

販売スケジュール

2018年12月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3500万円台~6300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK+S(納戸) ※S=F間取り・価格 専有面積 45.27m2~73.66m2
その他面積 バルコニー面積:3.08m2・5.08m2、アルコーブ面積:1.2m2・3.28m2
販売戸数 3戸 総戸数 22戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分 
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩7分 
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
総戸数 22戸 構造・階建て RC12階地下1階建
用途地域 2種中高 敷地面積 442.14m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 217.53m2 建築延面積 1664.87m2
駐車場 敷地内5台(料金未定、屋外機械式[内1台は電気自動車専用充電コンセント付]) 自転車置場 44台収容(料金未定)(屋外3人乗対応平面式 屋根付5台・屋外スライドラック式 屋根付39台)
バイク置場 1台収容(料金未定)(屋外平面式 屋根付) ミニバイク置場 4台収容(料金未定)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第KKK01800401号(2018年5月29日)、計画変更番号:第KKK01801811号(2018年7月5日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「阿倍野」マンションサロン
  • 【TEL】0120-541-114通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
    〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    施工会社 村中建設(株) 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
    情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレサンス ロジェ 上本町 第1期
    【住所】大阪府大阪市天王寺区上之宮町
    【価格】 3500万円台~6300万円台

    大阪市天王寺区周辺エリアの物件

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    パークホームズ夕陽丘 先着順
    【住所】大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番)
    【価格】4798万円~4908万円
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    プラウドタワー北浜 先着順
    【住所】大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番)
    【価格】4070万円~3億2900万円
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    プレミスト梅田 ノース 第1期
    【住所】大阪府大阪市北区中崎西2丁目12-3(地番)【S】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-4(地番)【N】
    【価格】6188万円~1億2580万円
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    レ・ジェイド新金岡パークフィールズ 第1期5次
    【住所】大阪府堺市北区新金岡町2丁5番18号(地番)
    【価格】3750万円~5970万円

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    プレミストタワー大阪上本町
    【住所】大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)
    【価格】未定
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    ローレルコート上本町石ヶ辻公園 先着順
    【住所】大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町37-1(地番)
    【価格】1億1200万円~1億3300万円
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    クレアホームズ上本町 ザ・レジデンス 先着順
    【住所】大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目69番10他4筆(地番)
    【価格】6290万円~6690万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 上本町 第1期
    【住所】大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
    【価格】3500万円台~6300万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,855円/月 103,536円/月 119,980円/月 144,763円/月 186,222円/月 269,374円/月
    5万円 81,138円/月 93,182円/月 109,982円/月 135,112円/月 176,911円/月 260,395円/月
    10万円 70,422円/月 82,828円/月 99,984円/月 125,461円/月 167,600円/月 251,416円/月
    15万円 59,705円/月 72,475円/月 89,985円/月 115,810円/月 158,289円/月 242,437円/月
    20万円 48,989円/月 62,121円/月 79,987円/月 106,159円/月 148,978円/月 233,457円/月
    25万円 ローン不可 51,768円/月 69,988円/月 96,509円/月 139,667円/月 224,478円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,990円/月 86,858円/月 130,356円/月 215,499円/月
    支払利息合計 8,621,660円~ 7,318,980円~ 6,040,350円~ 4,780,360円~ 3,548,070円~ 2,343,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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