オープンレジデンシア千駄木 - OCN不動産

オープンレジデンシア千駄木 物件詳細

オープンレジデンシア千駄木

住所 東京都文京区千駄木2-96-5他(地番)
交通 東京メトロ千代田線「千駄木」歩4分
価格 3800万円台~9100万円台
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第2期事前案内会開催中!!東京メトロ千代田線「千駄木」駅より徒歩4分。大手町直通8分。1LDK~3LDK の全51邸!不忍通りから、1本入った住宅エリアに誕生!!人気の谷根千が生活圏と生活利便施設も充実。

オープンレジデンシア千駄木 第2期
不忍通りから一本奥に入った閑静な住宅街に誕生/外観完成予想図
販売スケジュール

2019年1月中旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期事前案内会開催中!! ~ご来場予約受付中~【開催時間】
①10:00AM~ ②1:00PM~ ③3:00PM~ ④5:00PM~ ⑤7:00PM~ (定休日:火・水曜日)
※上記以外のお時間をご希望の場合もお気軽にご相談ください。

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このマンションのこだわり条件

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千代田線「千駄木」駅徒歩4分。文京区千駄木、一本入った閑静な街並みの一画に全51邸

都心へのアクセス性に優れた東京メトロ千代田線「千駄木」駅より徒歩4分という便利な立地でありながら、
フラットアプローチで、不忍通りから一本奥へと入った閑静な邸宅地に〈オープンレジデンシア千駄木〉は誕生します。
周辺には戸建てが多いため、上層階は眺望にも恵まれています。
大通りに面しておらず、静かな住環境にあり、千駄木の奥深き歴史と緑と静寂に寄り添う全51邸。
エントランスホールの正面に配した木目彫ルーバーと、その奥にある古木をイメージした
タイルの間から間接照明の灯りがこぼれ、陰影のある表情を作り出しています。
2LDK~3LDK中心の暮らしを豊かにしてくれるゆとりあるプランで誕生です。

  • 床と壁には御影石を採用し、重厚感の中にも洗練されたぬくもりが感じられる空間/エントランスホール完成予想図
  • ベージュ系をベースに黒系をアクセントに採用した
    重厚感あるカラーデザイン/エントランス完成予想図

不忍通りから一本奥へと入った静かな邸宅地。スーパーや小学校へ徒歩3分の日常生活!

文京区千駄木は、明治時代には数多くの文豪も居を構えた歴史と知性が薫る場所です。
そして現地は、大通りから少し奥に入っただけで、こんなに静かだと感じる邸宅街の一画。
すぐ近くに森鴎外の散歩道であった「薮下通り」、太田道灌ゆかりの地である「ふれあいの杜」(約210m)、
つつじの名所としても知られる「根津神社」(約210m)。江戸時代からある「須藤公園」(約580m)も徒歩圏内。
スーパーNOMURAYAへ徒歩3分、日本医科大学付属病院へ徒歩4分・約310m、区立汐見小学校へ徒歩3分、
と子育て世代にも魅力的なロケーションです。
閑静な街並みに、人生をより豊かにしてくれるエリアや名所が、暮らしのすぐそばにあります。

  • 現地付近の街並み・森鴎外の散歩道であった「藪下通り」 徒歩5分/約330m
  • 約1900年前に創祀したと伝わる「根津神社」徒歩3分/約210m
  • 現地付近の街並み・徒歩5分/約380m

山手線内側立地!駅徒歩4分!千代田線で大手町へ直通8分!霞ヶ関、赤坂に直通アクセス

徒歩4分にある東京メトロ千代田線「千駄木」駅を利用すれば、
都心の人気エリア、ビッグターミナル駅へダイレクトにアクセスできます。
大手町、霞ヶ関、赤坂、表参道に直通、東京、新宿などビッグターミナルへもスムーズにアクセスできます。
東京を縦横無尽に楽しめるアクセス環境ポジションです。

  • 交通所要時間図※
  • 大手町へ直通8分!/大手町駅前
  • 東京へ9分!/東京駅

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室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】温度センサーや安全装置など、充実の機能を搭載。フラットなガラストップだから、お手入れも簡単です。※E1、E、F1、Fタイプは2口コンロになります。※掲載の写真は全て同仕様。
  • 【シングルレバー混合水栓】切り替えレバーの操作で原水・浄水・シャワーの水の出方を設定可能。浄水器と蛇口が一体化されていて、ホースで引き出しながら浄水を注ぐことができ、シンクの掃除や料理の時に大変便利です。
  • 【食器洗い乾燥機】3つのセンサーで食器の汚れ具合と量を検知し、節水・節電する機能や、濃度洗浄液で汚れを溶かしてから洗い流す機能など、便利な機能が多くある食器洗い乾燥機です。
  • 【御影石カウンター】高級感漂う天然御影石を採用。自然の風合いを活かした天然石がキッチンを華やかに仕上げます。
  • 【ECO浴槽リーリエ】少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、節水とくつろぎを両立するデザイン。長時間経っても冷めにくい、保温効果の高い断熱構造で、長い時間の入浴でも快適な時間を過ごせます。
  • 【TES浴室暖房乾燥機&ミストサウナ】洗濯物の乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を包み込み温めます。浴室内温度が40℃前後と低いので、身体に対する刺激や負担が少なく、湿度が高いのでのどや肌、髪に対してしっとりやさしいサウナです。
  • 【LEDダウンライト照明】浴室にLED照明を採用。同社従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。
  • 【プレーンフロア】溝が浅く汚れが溜まりにくいプレーンフロアを採用。水はけがよくお手入れも簡単です。
  • 【エコジョーズ】給湯と暖房に従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です。
  • 【三面鏡】三面鏡には、いろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
  • 【洗面化粧台】スクエア形状のボウルと御影石の天板を使用し、落ち着いて洗練された空間を演出します。
  • 【シングルレバー混合水栓】きめの細かい2種類の穴径を採用し、中抜け感がなく、肌あたりがよく水ハネも少ない快適なシャワーで、シャワーヘッドが引き出せますので洗面台の掃除などにも便利です。
  • 【ローシルエットハイブリッドトイレ】スマートなデザインのタンクレストイレ。
  • 【トイレ手洗いカウンター】トイレには手洗器を標準設置。
    (バックガード・鏡付き)
  • 【TES温水床暖房】部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【24時間換気システム】換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。
  • 【トリプルセキュリティ】エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。
  • 【Tebraキーシステム】共用部ではTebraキーをかばんやポケットに携帯していればオートドア解錠するハンズフリーシステムを採用しました。お買物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。
    ※連動箇所により認証範囲が異なります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キーを5本。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。
    ※防犯カメラの場所は表示しておりません。(同仕様)
  • 【防犯センサー】各住戸の玄関および一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。
    ※FIX窓、面格子付窓を除く。(同仕様)
  • 【録音録画機能・モニター付き
    インターホン】来訪者を声だけでなく、映像でも確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。また、留守時の録音・録画機能も搭載しています。(同仕様)
  • 【複層ガラス】開口部には2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性に優れ省エネルギー効果が高く、結露の発生も抑えます。(概念図)
  • 【耐震玄関ドア枠】地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。
  • 【株式会社ハウスジーメンが提供する「住宅瑕疵担保責任保険」に加入しています。】住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。
  • 【質の高い管理】「オープンレジデンシア千駄木」では、建物の管理を「日本ハウズイング株式会社」に委託。時代に求められる質の高い管理をご提供いたします。
  • 【エコジョーズ】給湯と暖房に従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。同社従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です。
  • 【杭基礎】構造設計で重要とされる基礎の設計において、平均地盤面より地下約27.2m以深の堅固な支持層まで、現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。
    (概念図)
  • 【二重床・二重天井】床面と床スラブの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。(概念図)
  • 【遮音性に配慮したコンクリート壁】外壁には断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm~180mm、戸境壁部分は180mm※、戸境:乾式耐火遮音壁部分は約136mm以上※とし、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。※一部乾式間仕切壁は約136mm(E1-F1、E-Fタイプ間)(概念図)
  • 【コンクリート強度/水・セメント比50%以下】コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れや鉄筋の腐食などの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア千駄木」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書(JASS5)」基準の30N/mm2以上のコンクリートを採用。※外構及び杭等のコンクリートは除く(概念図)

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地図東京都文京区千駄木2-96-5他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • よみせ通り商店街(徒歩7分/約510m)
  • 日本医科大学付属病院(徒歩4分/約310m)
  • 須藤公園(徒歩8分/約580m)
  • 千駄木ふれあいの杜(徒歩3分/約210m)

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案内図

現地案内図(上)・インフォメーションセンター案内図(下)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      40.31m2
      バルコニー面積
      5.47m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      55.2m2
      バルコニー面積
      7.34m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      70.41m2
      バルコニー面積
      8.91m2
      価格
      未定

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文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、全ての子どもに専門的発達支援を行う。職員、保護者に対しても、スキルを伝える)
出産祝い なし 公立保育所数 19所
保育所入所待機児童数 102人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

オープンレジデンシア千駄木 第2期 物件概要

販売スケジュール

2019年1月中旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3800万円台~9100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 35.58m2~70.41m2
その他面積 バルコニー面積:5.47m2~10.04m2、テラス:14.57m2(使用料未定)、ポーチ:3.28m2~5.22m2、室外機置場面積:1.2m2~3.91m2
販売戸数 6戸 総戸数 51戸
完成時期 2019年9月上旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区千駄木2-96-5他(地番)
交通 東京メトロ千代田線「千駄木」駅より徒歩4分
総戸数 51戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1106.03m2
建築面積 636.63m2 建築延面積 2993.83m2
駐車場 敷地内4台(料金2万5000円~3万2000円/月、(小型自動車用2台、来客用1台含む)) 自転車置場 71台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00082号
問い合わせ先
  • オープンハウス・ディベロップメント<マンション開発事業部>
  • 【TEL】0120-418-021通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(2)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
    〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F
    施工会社 (株)ナカノフドー建設 東京本店 管理会社 日本ハウズイング(株)
    情報更新日 2018/12/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    オープンレジデンシア千駄木 第2期
    【住所】東京都文京区千駄木2
    【価格】 3800万円台~9100万円台

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    蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート
    【住所】東京都世田谷区粕谷2-255-1(地番)他1筆[フォレストコート]、2-105-1(地番)[ブライトコート]
    【価格】5348万円~9698万円
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    ジオ新宿若松町 先着順
    【住所】東京都新宿区若松町8番1(地番)
    【価格】9120万円~9520万円
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    シティタワーズ東京ベイ 先着順販売
    【住所】東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番)
    【価格】4590万円~9790万円
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    シティハウス中野テラス 第1期・第2期
    【住所】東京都中野区新井4丁目2番3(地番)
    【価格】7890万円~8690万円

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    ソライエ葛飾小菅 先着順
    【住所】東京都葛飾区小菅1-19-23(地番)
    【価格】3558万円~4798万円
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    ソライエ葛飾小菅 第3期
    【住所】東京都葛飾区小菅1-19-23(地番)
    【価格】2900万円台~4600万円台
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    プレイズ北千住
    【住所】東京都足立区千住桜木1-26(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    オープンレジデンシア千駄木 第2期
    【住所】東京都文京区千駄木2-96-5他(地番)
    【価格】3800万円台~9100万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 101,040円/月 113,889円/月 131,978円/月 159,239円/月 204,845円/月 296,311円/月
    5万円 90,324円/月 103,536円/月 121,980円/月 149,589円/月 195,534円/月 287,332円/月
    10万円 79,607円/月 93,182円/月 111,982円/月 139,938円/月 186,222円/月 278,353円/月
    15万円 68,891円/月 82,828円/月 101,983円/月 130,287円/月 176,911円/月 269,374円/月
    20万円 58,175円/月 72,475円/月 91,985円/月 120,636円/月 167,600円/月 260,395円/月
    25万円 ローン不可 62,121円/月 81,986円/月 110,985円/月 158,289円/月 251,416円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 71,988円/月 101,334円/月 148,978円/月 242,437円/月
    支払利息合計 9,479,780円~ 8,046,060円~ 6,639,750円~ 5,254,600円~ 3,900,030円~ 2,576,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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