オーヴィジョン野間グランヒルズ - OCN不動産

オーヴィジョン野間グランヒルズ 物件詳細

オーヴィジョン野間グランヒルズ

住所 福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番)
交通 西鉄バス「野間大池」歩2分 西鉄天神大牟田線「高宮」歩20分
価格 3130万円~5180万円
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【完成間近!】いよいよ7月完成予定。家庭菜園スペースやBBQスペースも敷地に配置した、充実の共用部が魅力の全105邸。3階建ての低層レジデンス、全平面駐車場確保。

オーヴィジョン野間グランヒルズ
外観完成予想図※1
販売スケジュール

先着順申込受付中(予約制)
時間/10:00AM~6:00PM
場所/モデルルーム
モデルルーム住所/福岡市南区玉川町17-9
※まずはお電話にてご予約ください。
※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

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第一種低層住居専用地域に開放的な低層レジデンス。ファミリーに嬉しい多彩な共用施設

都心と軽快につながりながら、静穏な住環境を守り続ける福岡市南区野間に、敷地面積12,000m2超、南区最大級(※2)の壮大なプロジェクト〈オーヴィジョン野間グランヒルズ〉が誕生。第一種低層住居専用地域の広大な敷地を活かし、大規模プロジェクトならではのランドスケープを実現。

子育てにうれしい共用施設が充実。芝張りのコミュニティ広場やバーベキュー広場、気軽に好きな野菜やハーブを育てることができる家庭菜園スペース(※3)などがあり、敷地内で気軽にアウトドアを満喫できます。また、屋内のキッズルームもあるので、雨の日や暑さ・寒さが厳しい季節も、のびのびと遊ぶことができます。

  • バーベキュー広場完成予想図
  • 家庭菜園スペース完成予想図

全面平置き駐車場115%完備。3階建て全105邸(エレべーター付)

駐車場は全105邸に対して115%確保し、2台目駐車も可能。全てが平面式なので機械操作が要らず、快適なカーライフを送れます。1台目5000円、2台駐車でも1万2000円~と月々のランニングコストを抑えられることも魅力です。

3階建て6棟の全105邸の同物件は、1階はテラス・専用庭付き、3階が最上階の全27タイプの間取りバリエーションで多彩なライフスタイルに対応。高層の建築物が建ちにくい「第一種低層住居専用地域」で、高台の安定した土地に位置しているため、通風・採光に優れた全体計画を実現。

広大な敷地に、豊かなコミュニティを育む共用施設や季節を彩る豊富な植栽を計画(敷地配置図)

ショッピングモール、24H営業のスーパーが身近。若久小学校へ徒歩2分。高宮駅徒歩圏内

【快適な買物環境】
マルショク(スーパー)、ドラッグストアコスモス、ザ・ダイソーなどが入る「パセオ野間大池」へ徒歩6分。24時間営業のサニー(スーパー)へ徒歩9分。セブンイレブンは徒歩1分の近さ。徒歩10分圏内に、コンビニからショッピングモールまで揃っているので、毎日の買物に不自由することはなさそうです。

【充実の教育環境】
若久小学校へ徒歩2分。野間大池公園へ徒歩4分。保育園や幼稚園も徒歩圏内に点在する、子育てファミリーにとって心強いロケーション。
【軽快なアクセス】
徒歩2分の「野間大池」バス停から天神へ快速約21分、博多駅へ快速約22分。バス路線や本数が多いので待ち時間が少なく、通勤・通学に便利です。

  • パセオ野間大池へ徒歩6分(約420m/ショッピングモール)
  • サニー野間店へ徒歩9分(約660m/24時間営業・年中無休)
  • 若久小学校へ徒歩2分(約160m)

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室内・設備

  • バルコニー(掲載の室内写真はすべてAタイプモデルルーム。一部有料の設計変更・オプションを含む。申込期限有)※A棟3階相当の高さから撮影した眺望写真を合成しており実際とは多少異なります。
  • 住戸内Wi-Fi接続環境完備(参考写真)
  • ガス温水式床暖房。給湯器でつくられたお湯が床下のパイプに送られて、部屋全体をやさしく暖めます。床下をお湯が循環して暖めるガス温水式床暖房は、部屋全体がムラなく暖まるのが魅力。足元からじんわり暖かさが伝わり、ムラなく暖めます。部屋中が、陽だまりのような自然なぬくもりに包まれます。 (概念図)
  • 各住戸ごみ回収サービス。燃えるゴミは各住戸の玄関前に置いて頂ければ、管理人が回収を行う予定です。(参考写真)
  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」。今までは捨てられていた排熱(約200℃の高温)を再利用することで、熱効率を95%にアップ。ガス使用量やCO2の排出量を抑えることができます。(概念図)
  • 一括受電システム「エネシェアプラン」で電気料金を削減。一括受電システムは、マンションの建物全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にする仕組みになっています。(概念図)
  • 水を大切にする「節水設備」。節水型の蛇口一体型浄水器や手元止水ができるシャワー水栓、節水型エコトイレなど、水をもっともっと大切に、そして快適に使うことができる設備仕様を標準装備しました。
  • シックハウス対策。「オーヴィジョン野間グランヒルズ」では、ホルムアルデヒドの発散がJIS・JAS規格の中で最も少ないF☆☆☆☆の建材の使用や、浴室に24時間換気機能付浴室暖房乾燥機の設置など、建築基準法に基づいたシックハウス対策を行っています。(概念図・同仕様)
  • TEL台。リビングダイニングには、飾り棚にもなるTEL台を設けています。下部は扉付の収納になっていますので、日用品などの収納に大変便利です。
  • 折上げ天井。リビングダイニングには、開放感を高める折上げ天井を設け、空間の奥行きとともに落ち着いた上質感を演出します。※タイプにより形状が異なります。※ダウンライトはオプションとなります。
  • 物入。廊下やLDKなどには、日用品などが収納できる物入を設けました。※タイプにより形状が異なります。
  • 鏡付きシューズボックス。玄関にはトールタイプの大容量シューズボックスを設置しています。鏡付き扉を設置しているので、お出かけ前のチェックに役立ちます。また、扉の裏側にはスリッパ収納も設けています。
  • 防音サッシ(T-1)。「オーヴィジョン野間グランヒルズ」では、毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ(T-1)を採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。(概念図)
  • 複層ガラス。2枚ガラスが冷暖房負荷を軽減する「複層ガラス」を標準装備。(概念図)
  • 昇降式物干金物。バルコニーの手摺壁に、昇降式物干金物を設置しました。未使用時は折りたたんで収納することも可能です。※タイプによって形状が異なります。(同仕様)
  • 浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓。蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。
  • キッチンパネル。油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。
  • レンジフード。整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸込みます。
  • 手元照明。暗くなりがちな、キッチンの手元を明るく照らし、シンク廻りの作業を快適にしてくれます。
  • ビルトインガラストップコンロ。フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。
  • ポップアップ排水栓。浴室には手元のボタンを軽く押すだけで排水できる排水栓を採用。ワンタッチで排水できます。
  • フラッグストーンフロア。床表面の表情を工夫し、水の表面張力を壊すことで、床の乾きがスピードアップ。また、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計しています。(同仕様)
  • 3wayシャワー。手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調のシャワーヘッドです。
  • おふろ沸かしオート。設定水量まで自動湯はり&ストップ。設定温度を自動チャックし、追いだき・自動保温します。自動湯はり終了後の案内もしてくれるので安心です。(概念図)
  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機(3室換気タイプ)。住戸全体を24時間連続換気。「室内のさわやか空間」を創ります。
  • カウンター下キャビネット。サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、コスメティックアイテムやタオルなどを収納できる二段引き出しを設けました。
  • シングルレバーマルチ水栓。水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また、泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。
  • ヘルスメーター置場。洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けています。
  • 三面鏡キャビネット。贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。
  • コードレス壁リモコン。洗浄暖房便座のスイッチはコードレスリモコンになっており、壁面に設置しています。無理のない姿勢で操作ができ、大変便利です。

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建物・施設

  • キッズルーム&ウッドデッキ完成予想図
  • 専用庭完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • コミュニティ広場完成予想図
  • 外観完成予想図(2018年10月に現地3階相当より撮影した周辺環境写真に外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります)
  • エントランスゲート完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 宅配ボックス(同仕様)
  • ペットと暮らせる。※別途管理規約があります。詳しくはスタッフにお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • ハンズフリーでオートロックを解錠「Tebraシステム」。「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物で両手がふさがっているときも便利です。また、認証範囲が半径約2mあるのでリーダに近づく手間がなく、エントランスホール内へ入ることができます。車椅子をご利用の方も使いやすいシステムです。(同仕様・概念図)
  • オートロック連動エレベーター。オートロックが解錠されたあとは、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お客様をお出迎えします。(概念図)
  • 防犯カメラ31台設置。建物出入口や駐輪場等には防犯カメラを31台設置しています。(同仕様)

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地図福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • セブン-イレブン福岡野間大池店(徒歩1分・約70m)
  • マツモトキヨシ野間店(徒歩4分・約320m)
  • 野間大池バス停(徒歩2分・約140m)
  • 福岡都市高速「野多目」出入口(車で約11分・約3900m)
  • 野間中学校(徒歩12分・約940m)
  • 筑紫丘高等学校(徒歩14分・約1060m)
  • 野間幼稚園・野間ナーサリー(徒歩1分・約50m)
  • サンタリーベ保育園(徒歩5分・約370m)
  • 若久幼稚園(徒歩7分・約540m)
  • いずみ保育園(徒歩9分・約690m)
  • 舩津クリニック(徒歩2分・約140m)
  • 中村博整形外科医院(徒歩2分・約160m)
  • 宮崎内科医院(徒歩5分・約370m)
  • 松村歯科医院(徒歩6分・約430m)
  • とみざわクリニック大池(徒歩7分・約520m)
  • 井口野間病院(徒歩8分・約600m)
  • セントラルウェルネスクラブ野間大池(徒歩6分・約480m)
  • 福岡大池郵便局(徒歩4分・約290m)
  • 掲載の空撮写真は2018年8月に撮影したものに外観完成予想図を合成し一部CG加工をしており、実際とは多少異なります。

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案内図

現地・モデルルーム案内図
現地案内図(狭域)
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H1
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      62.16m2
      バルコニー面積
      11.31m2
      価格
      3220万円
    • タイプ
      H2
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      62.16m2
      バルコニー面積
      11.31m2
      価格
      3130万円
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      66.85m2
      バルコニー面積
      14.43m2
      価格
      3360万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.16m2
      バルコニー面積
      13.65m2
      価格
      3820万円~4130万円
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.16m2
      バルコニー面積
      13.65m2
      価格
      3830万円~4130万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73m2
      バルコニー面積
      13.26m2
      価格
      3790万円・3890万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.84m2
      バルコニー面積
      12.87m2
      価格
      3660万円・3760万円
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.84m2
      バルコニー面積
      12.87m2
      価格
      3670万円~3860万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      3LDK+SC+TR
      専有面積
      80.92m2
      バルコニー面積
      14.82m2
      価格
      4470万円~4670万円
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+SC+TR
      専有面積
      80.92m2
      バルコニー面積
      17.27m2
      価格
      4470万円~4670万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.4m2
      バルコニー面積
      14.23m2
      価格
      4220万円・4320万円
    • タイプ
      G1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.6m2
      バルコニー面積
      12.28m2
      価格
      3580万円・3670万円
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.76m2
      バルコニー面積
      15.06m2
      価格
      3860万円
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.56m2
      バルコニー面積
      15.69m2
      価格
      4060万円
    • タイプ
      O
      間取り
      3LDK+TR
      専有面積
      78.86m2
      バルコニー面積
      14.85m2
      価格
      4330万円
    • タイプ
      R
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73m2
      バルコニー面積
      14.04m2
      価格
      3710万円・3810万円
    • タイプ
      T
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.04m2
      バルコニー面積
      14.43m2
      価格
      3840万円・3940万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+TR
      専有面積
      92.11m2
      バルコニー面積
      21.96m2
      価格
      5080万円・5180万円
    • タイプ
      I1
      間取り
      4LDK+WIC+TR
      専有面積
      90.91m2
      バルコニー面積
      23.22m2
      価格
      5080万円・5180万円
    • タイプ
      I2
      間取り
      4LDK+WIC+TR
      専有面積
      91.33m2
      バルコニー面積
      23.42m2
      価格
      5020万円~5180万円
    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK+2WIC+TR
      専有面積
      84.82m2
      バルコニー面積
      17.79m2
      価格
      4570万円~4790万円
    • タイプ
      L
      間取り
      4LDK+TR
      専有面積
      88.87m2
      バルコニー面積
      25.38m2
      価格
      5030万円・5130万円
    • タイプ
      P
      間取り
      4LDK+TR
      専有面積
      84.35m2
      バルコニー面積
      15.21m2
      価格
      4630万円~4790万円
    • タイプ
      Q
      間取り
      4LDK+TR
      専有面積
      84.77m2
      バルコニー面積
      16.18m2
      価格
      4530万円~4690万円
    • タイプ
      U
      間取り
      4LDK+WIC+SC+TR
      専有面積
      87.65m2
      バルコニー面積
      27.93m2
      価格
      4860万円

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福岡市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 20人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 255所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 255所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

オーヴィジョン野間グランヒルズ 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中(予約制)
時間/10:00AM~6:00PM
場所/モデルルーム
モデルルーム住所/福岡市南区玉川町17-9
※まずはお電話にてご予約ください。
※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。

価格 3130万円~5180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台・3900万円台(各7戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 62.16m2~92.11m2
その他面積 バルコニー面積:11.31m2~27.93m2、専用庭:7.42m2~29.78m2(使用料無)、テラス:12.6m2~21.28m2(使用料無)
販売戸数 62戸 総戸数 105戸
完成時期 2020年7月下旬予定 入居時期 2020年8月下旬予定
管理費 7300円~1万1300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3700円~5500円/月 修繕積立基金 26万7000円~39万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 法第22条区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番)
交通 (1)西鉄バス「野間大池」バス停より徒歩2分
(2)西鉄天神大牟田線「高宮」駅より徒歩20分
総戸数 105戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 12067.77m2
建築面積 4332.48m2 建築延面積 9469m2
駐車場 敷地内121台(料金5000円~1万9000円/月、106区画121台(全面平面)) 自転車置場 192台収容(料金無)(ラック式174台、平置18台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18018336号(平成30年7月3日)、第ERI-18050363号(平成30年12月4日)
問い合わせ先
「オーヴィジョン野間グランヒルズ」モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-3796
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:なし
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7207 号(一社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エストラスト株式会社エストラストのその他のマンション情報を見る
山口県下関市竹崎町4-1-22
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33
<販売提携(代理)>
福岡県知事(4)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 三陽長浜ビル8階
施工会社 吉原建設(株) 管理会社 (株)トラストコミュニティ
情報更新日 2020/07/08 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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福岡市南区周辺エリアの物件

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【住所】福岡県福岡市中央区小笹3丁目七区48番1、56番1、56番2(地番)
【価格】3200万円~4520万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,526円/月 90,766円/月 105,183円/月 126,909円/月 163,255円/月 236,151円/月
5万円 69,810円/月 80,413円/月 95,184円/月 117,258円/月 153,944円/月 227,172円/月
10万円 59,093円/月 70,059円/月 85,186円/月 107,607円/月 144,633円/月 218,193円/月
15万円 48,377円/月 59,705円/月 75,188円/月 97,956円/月 135,321円/月 209,214円/月
20万円 ローン不可 49,352円/月 65,189円/月 88,305円/月 126,010円/月 200,235円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 55,191円/月 78,654円/月 116,699円/月 191,255円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,003円/月 107,388円/月 182,276円/月
支払利息合計 7,553,050円~ 6,412,720円~ 5,293,450円~ 4,195,160円~ 3,113,830円~ 2,056,780円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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