ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り - OCN不動産

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り 物件詳細

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り

住所 広島県広島市東区牛田本町2-1209-11(地番)
交通 広島高速交通アストラムライン「牛田」歩12分 JR山陽本線「広島」バス12分「牛田本町」停歩3分 広島電鉄本線「八丁堀」バス12分「牛田本町」停歩3分
価格 4988万円~5828万円
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【建物内モデルルーム家具付販売中!】全邸南向き、70m2台・80m2台オール3LDKプラン。成熟の街に新たな「ザ・パークハウス」。バスとアストラムラインで、都心にも広島駅にも快適かつスピーディにアクセス。店舗併設の複合型マンション「ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り」誕生

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り 先着順住戸
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM
受付場所/ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り 建物内販売センター
※申込の際には認印と2019年・2020年分の収入が証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム案内中[完全予約制]新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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堂々完成!即入居可!【対象1戸】事務所使用住戸【南向き角住戸/80m2台/4988万円】

想像してみてください。
店舗を併せもつ、新しいスタイルのマンションを。便利さや安心に抱かれた新しい暮らしを。
時間的なゆとりや心のゆとりは、日々の生活を豊かに潤し、家族の日常をきっと満ち足りたものにしてくれることでしょう。
所在地は牛田ほおずき通りの南の入口。
豊かな歴史を重ね、ゆったりと穏やかな時を刻む、成熟の街牛田のメインストリートに位置します。
ほおずき通りを横切れば、牛田小学校の正門へ。
この街に暮らし、この街の素晴らしさを誰よりも知るひとへ贈る、三菱地所レジデンスの複合型マンション。
同物件は、上質と洗練を宿し、この街の新しい象徴となることでしょう。

  • 外観/1階では「アルゾSELECT牛田店」が営業中
  • エントランスアプローチ

建物内モデルルーム案内中[完全予約制]。Dタイプ・3LDK+納戸+WIC・81.54m2

現地では建物内モデルルームを[完全予約制]にてご案内しています。
ご覧いただけるのは、建物5階Dタイプの実物住戸。81.54m2と広さがあり、3LDKに重宝な納戸のあるプランです。
2面バルコニーのリビング・ダイニングは開放感と明るさたっぷり。キッチンはリビング・ダイニングに油煙が広がらない独立型です。
各洋室も書斎、主寝室、子ども部屋としてコーディネート。生活動線や室内のクオリティをじっくりご体感ください。
※掲載の写真は建物内モデルルーム(Dタイプ504号室、カラーセレクト:グレーオーク)を撮影(2020年10月)したもので、エアコン・造作家具・照明装飾小物等オプション(有償・申込は終了)も含まれています。

  • リビング・ダイニング ※WIC=ウォークインクローゼット
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • バルコニー

バスとアストラムラインで都心や広島駅に直結。文教の薫りただよう歴史ある住宅地

都心部・紙屋町や八丁堀をはじめ、JR広島駅エリアへも
バスやアストラムラインで快適にアクセスすることができます。
また、アストラムライン「新白島」駅からは
JRにスムーズな乗り換えが可能。
毎日の通勤・通学を、便利で軽快なアクセシビリティが支えます。(※1)

牛田エリアは自然が豊かで、古くから教育施設が数多く建ち並ぶ
「文教エリア」としても知られます。(広島女学院大学や比治山大学が
あり、小中高、幼稚園、認定こども園などが点在※1)
街づくりに熱いこの地では、「牛田・早稲田地区まちづくり構想」と
いう民・学・官の連携によるプロジェクトが進行中です。

  • アクセス図 ※省略している駅・バス停があります。表示内容は2019年1月の調査時点のものです
  • 「牛田本町」バス停(180m/徒歩3分)
  • 京橋川(現地より410m地点より撮影)

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室内・設備

  • 【洋室】(以下掲載の室内写真は建物内モデルルームDタイプ504号室を2020年10月に撮影したもので、エアコン・造作家具・照明装飾小物等、有償オプション(申込終了)も含まれます)
  • 【洋室】
  • 【納戸】
  • 【洗面室】
  • 【浴室】
  • 【ガラストップガスコンロ】フラットで焦げ付きにくく、日々のお手入れも簡単なガスコンロ。便利機能や安心機能も充実で調理がはかどります。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】スライド式のため、楽な姿勢で出し入れできます。手洗いよりも節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。(同仕様)
  • 【人造大理石カウンター】耐衝撃性や耐熱性を備え、お手入れも簡単。インテリア性にも配慮した美しいキッチンです。(同仕様)
  • 【ユーティリティシンク】3層シンク構造で、「洗う、調理、片付ける」が快適。静音仕様でシンクに水が当たる際の音などを軽減します。(同仕様)
  • 【浄水器一体型水栓】浄水機能で水道水の残留塩素や農薬、カビの臭いなどを除去。料理や飲み水に、クリアな水を使用できます。※カートリッジはお客様負担になります。(同仕様)
  • 【ホーローパネル】コンロまわりに採用したホーローパネルは日々のお手入れが簡単。また、マグネットが取り付けられ、レシピなど貼り付けることができます。(同仕様)
  • 【保温浴槽】浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。
  • 【浴室パネル】清掃性が高く、汚れの付きにくい材質の浴室壁パネルを採用。お手入れもサッとひと拭きするだけで、毎日の掃除がグッと楽になります。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】発汗・保湿効果が高く、短時間で身体の芯から温まり、水の使用量も少ないミストで節水できます。(同仕様)
  • 【ささっとキレイ排水溝】凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが捨てやすくなるヘアキャッチャーを採用しました。(同仕様)
  • 【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目をなくした一体型カウンタートップ。引き出し式のシングルレバー混合水栓がお掃除などにも役立ちます。(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡内部にはたっぷり収納のキャビネット。透明感のある樹脂製の棚は取り外して丸洗いも可能です。(同仕様)
  • 【ローシルエット式トイレ】タンク式でありながら、空間を広く有効に使えるローシルエットデザイン。少ない水で洗うトルネード洗浄で、便器洗浄水量の大幅な節水も実現しています。(同仕様)
  • 【トイレ手洗い】独立した手洗器に、収納に重宝するキャビネットを取付け、タオル掛けもセットしました。また、身だしなみにも重宝する一面鏡も設置しています。(同仕様)
  • 【EYE’S PLUS STORAGE FUTON】「新しい大きさが暮らしを変える」押入れよりも幅を狭くし、クローゼットよりも十分な奥行きで「ふとん」がきちんと納まり、同時に可変性を持たせることでさまざまな使い方ができる――そんな新しいふとん収納を作りました。(同仕様)
  • 【EYE’S PLUS STORAGE SOUJI】「掃除を楽しく― 道具と向き合う」一角を掃除道具の収納として使えるように、可変性のある棚を設けたほか、柄の長い物をうまく収納できる奥行きの浅い部分をつくり、ものをかけられるフックなども取り付けてみました。(同仕様)
  • 【EYE’S PLUS STORAGE SHOES】「あなたの暮らしに合わせる」使う人によって自由な使い方ができる可変性を持った玄関収納を考えました。それは、さまざまな物がすっきりと収められ、玄関をきれいに整えられる収納です。(同仕様)
  • 【EYE’S PLUS STORAGE LINEN】「すっきり、しっかり」収納しやすく使いやすい洗面室の「リネン庫」を考えてみました。可変性のある棚などを設けたほか、ものを置く場所を明確にし、十分な収納量を確保しながら収納しやすさに配慮しました。(同仕様)
  • 【住戸内にカラーモニター付
    住宅情報盤(インターホン親機)を設置】エントランスのオートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置。モニター付ですので、来訪者を画面で確実に確認できます。ハンズフリータイプなので、家事等の作業を行いながらでも応答が可能です。また、住戸玄関前に設置のインターホン子機にて、来訪者を音声で確認することができます。また、火災により熱感知器が作動した場合には、インターホン子機も鳴動します。(同仕様)

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建物・施設

  • 【異常を知らせる防犯システムを設置】全住戸の玄関扉・窓(FIX窓除く)に開閉センサーを設置しています。センサーセット時に窓が開いた状態になると、住宅情報盤(インターホン親機)でアラーム音が鳴り、管理室・警備会社に自動通報されるシステムです。(同仕様)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。

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地図広島県広島市東区牛田本町2-1209-11(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 工兵橋(約850m)
  • 不動院(約2400m)
  • 広島東警察署牛田交番(約110m/徒歩2分)
  • 広島信用金庫牛田支店(約60m/徒歩1分)

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案内図

現地・建物内販売センター案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+納戸+WIC
      専有面積
      81.54m2
      バルコニー面積
      20.65m2
      価格
      4988万円~5828万円

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広島市東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 33人 0歳児保育を実施している公立保育所 69所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 100所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 100所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 45園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM
受付場所/ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り 建物内販売センター
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価格 4988万円~5828万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 81.54m2
その他面積 バルコニー面積:20.65m2
販売戸数 4戸 総戸数 48戸
完成時期 2020年9月建物完成済 入居時期 即入居可(※諸手続完了後)
管理費 1万6230円/月 管理準備金 1万2440円(一括払い)
修繕積立金 9140円/月 修繕積立基金 118万2330円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1705円/月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市東区牛田本町2-1209-11(地番)
交通 (1)広島高速交通アストラムライン「牛田」駅より徒歩12分
(2)JR山陽本線「広島」駅よりバス約12分「牛田本町」バス停より徒歩3分
(3)広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス約10分「牛田本町」バス停より徒歩3分
総戸数 48戸 構造・階建て RC13階建一部鉄骨
用途地域 近隣商業 1種住居 敷地面積 1806.16m2、(売買対象面積)、1798.94m2(建築確認対象面積)ほかに私道負担面積7.22m2
建築面積 1405.37m2 建築延面積 6015.23m2
駐車場 敷地内34台(料金1万5000円~1万8000円/月、タワーパーキング34台) 自転車置場 88台収容(料金100円~500円/月)(平置8台、2段ラック式80台)、別途店舗用自転車・バイク置場あり
バイク置場 ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18040186号(平成30年10月16日) 、第ERI-20028964号(令和2年9月4日)
問い合わせ先
ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り 建物内販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-4156
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM
定休日:火曜日・水曜日・木曜日 (祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町3-7-5
<販売提携(代理)>
広島県知事(4)第9303 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社KCE株式会社KCEのその他のマンション情報を見る
〒733-0002 広島県広島市西区楠木町3-3-1
施工会社 (株)錢高組 広島支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2021/12/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ヴェルディ海田グランデ
【住所】広島県安芸郡海田町南大正町1347-2他(地番)
【価格】2498万円~4258万円
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【住所】広島県広島市安佐南区東原3-183-1他(地番)
【価格】3598万円~4458万円
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ラルステージ横川駅前 第3期
【住所】広島県広島市西区横川町2-12-14他(地番)
【価格】3120万円~4760万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,415円/月 154,889円/月 179,491円/月 216,566円/月 278,589円/月 402,984円/月
5万円 126,699円/月 144,536円/月 169,493円/月 206,915円/月 269,278円/月 394,005円/月
10万円 115,982円/月 134,182円/月 159,494円/月 197,264円/月 259,967円/月 385,025円/月
15万円 105,266円/月 123,829円/月 149,496円/月 187,613円/月 250,656円/月 376,046円/月
20万円 94,549円/月 113,475円/月 139,497円/月 177,962円/月 241,344円/月 367,067円/月
25万円 83,833円/月 103,121円/月 129,499円/月 168,311円/月 232,033円/月 358,088円/月
30万円 73,116円/月 92,768円/月 119,500円/月 158,660円/月 222,722円/月 349,109円/月
支払利息合計 12,898,210円~ 10,935,480円~ 9,013,350円~ 7,132,840円~ 5,293,950円~ 3,496,740円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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