ダイアパレス関屋 - OCN不動産

ダイアパレス関屋 物件詳細

ダイアパレス関屋

住所 新潟県新潟市中央区関屋字風砂除2-18、2-96(地番)
交通 新潟交通バス「金衛町2丁目」歩3分
価格 2890万円~4760万円
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【第2期分譲中 マンションギャラリー公開中】歴史を刻む繊細なユーロデザイン。時とともに深まる佇まい。文教エリア「関屋」に豊潤な暮らしを実現する全47邸のレジデンス「ダイアパレス関屋」誕生。

ダイアパレス関屋 第2期
【外観】(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM(火曜定休※祝日の場合は営業)
受付場所/「ダイアパレスマンションギャラリー」
※お申込の際には、申込金10万円、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、2017年中の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中※お席に限りがございますので、ご予約の方を優先させていただきます。予めご了承ください。

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)

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室内・設備

  • 【LIVING&DINING】(掲載の室内写真はモデルルームFタイプを撮影(2018年8月)したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります)
  • 【LIVING&DINING】
  • 【PRIVATE ROOM】
  • 【BEDROOM】
  • 【BEDROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【BATHROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【ユーティリティシンクE】3層の立体的なシンクで、「洗う」+「調理する」+「片付ける」を効率的にした究極シンク。(以下、掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【人造大理石カウンター】耐久性にも優れお手入れも簡単なカウンターは、丈夫で美しい人造大理石です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】切り替え一つで利用可能。ノズルが伸びるので食材洗いに便利です。
  • 【ホーローキッチンパネル】耐熱や耐久性に配慮したパネルで、汚れが染み込まず、サッと拭くだけで汚れがキレイに!
  • 【魔法びん浴槽】断熱効果でずっとあったか。浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果に優れ、追い焚きが少ないので省エネ効果が期待できます。(概念図)
  • 【浴室換気乾燥機】掃除や洗濯物干しなど、家事が楽になる機能がうれしい!!暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。
  • 【エアインシャワー】新技術により湯水に空気を含ませることで、湯水の一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地です。
  • 【ほっカラリ床】
    一度使うと離れられないその床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。
  • 【洗面化粧台鏡裏収納】鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。
  • 【ウェットスペース付洗面カウンター】継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。
  • 【シングルスプレー混合水栓】
    吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。
  • 【収納(リネン庫)】
    タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納(リネン庫)を洗面室に設置しました。
  • 【自動開閉式トイレ】トイレに入ると自動で便器のふたが開き、トイレから出ると自動に閉まるので体が動きづらい時に便利です。
  • 【超節水&節電トイレ】大洗浄4.8L、小洗浄3.6Lの超節水エコトイレ。使用頻度の高い小洗浄の水量を減らすことで、節水を実現しました。
  • 【温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温める「温水式床暖房」システムを採用しています。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの中間に確保された中空層によって大きな断熱効果を発揮。また室内側のガラス表面温度が下がりにくいので、結露防止にも効果的です。(概念図)

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【ラウンジ】(完成予想図)
  • 【機能性や安全性に配慮した設計】(敷地配置図)
  • 【平置き駐車場100%】敷地内に全戸各1台分の駐車場を設置。すべて平置式なので、出し入れがスムーズです。また来客用駐車場も2台分用意しました。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【コイン式洗車機】マンション敷地内の専用洗車スペースで、簡単に愛車をいつでもきれいに洗車できます。(写真は洗車できる車の一例)
  • 【AED(自動体外式除細動器)】住む人の安全を考え、緊急時、必要に応じて心臓に電気的なショックを与え、心臓の働きを正常にするAEDを設置しています。
  • 【給湯暖房システム「エコジョーズ」】独自の排熱(潜熱)回収システムにより、給湯効率・暖房効率ともアップ。さらに熱効率の向上で月々のガス料金も軽減されます。
  • 【ペット足洗い場(汚物流し装備)】共用部にペット足洗い場とペット専用汚物ダストをご用意しました。※管理規約により、ペットの大きさ、種類等に制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【宅配ロッカー集荷サービス】発送したい荷物をフルタイムロッカーに入庫すると、配送業者が引き取りにお伺いし全国に発送します。またクリーニング集荷サービスも採用しています。(概念図)
  • 【セコムマンションセキュリティシステム】SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視するため、異常時に適切な対応を即座に行うことができます。異常が発生すると、セコムの緊急発信基地に緊急対処指示を行うとともに、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。(概念図)
  • 【ピッキング対策リバーシブルディンプルキーを採用】膨大なキーパターンにより、複製がほとんど不可能なリバーシブルディンプルキーを採用し、ピッキング対策を講じています。(同仕様)
  • 【モニター付きインターホン(ドアホン)】
    エントランスホール入口の来訪者を、住戸内のインターホン親機によって音声と画像で確認してからロックの解錠ができます。また、留守中の来訪者の画像を残せる録画機能も備えています。(概念図)
  • 【ノンタッチキー】ICチップ内蔵により、キーセンサーにかざすだけで解錠。手荷物があっても簡単に操作できます。(同仕様)
  • 【外壁・界壁】外部に面する外壁の壁厚(コンクリート)は約170mm~180mmを確保。隣り合う住戸間を区切る界壁(コンクリート)は約180mm~250mm。各住戸のプライバシーに配慮しています。
  • 【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度も得ています。
    ※一部除く(同社比)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】溶接閉鎖型帯筋は従来の工法と異なり、溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。 ※一部除く(同社比)
  • 【杭基礎】地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法。所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む杭です。

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地図新潟県新潟市中央区関屋字風砂除2-18、2-96(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 関屋浜(約180m/徒歩3分)
  • 散策路(約40m/徒歩1分)
  • 西海岸公園(約280m/徒歩4分)
  • 市営プール(約1000m/車約3分)
  • マリンピア日本海(約1750m/車約5分)
  • 護国神社(約1800m/車約5分)
  • 新潟大学医歯学総合病院(約2100m/車約6分)
  • 新潟がんセンター(約1830m/車約5分)
  • 新潟市立浜浦小学校(約210m/徒歩3分)
  • 新潟市立関屋中学校(約720m/徒歩9分)
  • 新潟県立新潟高校(約520m/徒歩7分)
  • 日本歯科大学新潟短期大学(約440m/徒歩6分)
  • JR関屋駅(約1200m/車約3分)
  • 新潟県庁(約1850m/車約5分)
  • 関屋ショッピングセンター(原信・ヤマダ電機等)(約1050m/車約3分)
  • 現地周辺空撮(掲載の写真は2018年5月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      64.92m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      2890万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.09m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      3260万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      94.78m2
      バルコニー面積
      15m2
      価格
      4760万円

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新潟市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業(2)男性の育児休業取得促進事業(3)子育て応援アプリによる情報発信(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営(7)第1子出産後の母子を対象に親子の絆づくりや仲間づくりを支援する「初めての子育て支援事業」の実施
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 83所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで(ただし、高校3年生までの子どもが3人以上いる世帯は18歳3月末まで) 私立保育所数 110所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 109所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 42園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 選択制
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ダイアパレス関屋 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM(火曜定休※祝日の場合は営業)
受付場所/「ダイアパレスマンションギャラリー」
※お申込の際には、申込金10万円、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、2017年中の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。

価格 2890万円~4760万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台・3500万円台・4000万円台(各2戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 64.92m2~94.78m2
その他面積 バルコニー面積:12.2m2~17.5m2、サービスバルコニー面積:3.6m2~7.47m2、ルーフバルコニー:71.18m2(使用料360円/月)、アルコーブ面積:3.24m2~3.76m2
販売戸数 16戸 総戸数 47戸
完成時期 2019年10月15日予定 入居時期 2019年11月15日予定
管理費 1万3830円~2万190円/月 管理準備金 8700円~1万2700円(一括払い)
修繕積立金 3640円~5310円/月 修繕積立基金 27万3000円~39万8250円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 新潟県新潟市中央区関屋字風砂除2-18、2-96(地番)
交通 新潟交通バス「金衛町2丁目」バス停より徒歩3分
総戸数 47戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2487.52m2
建築面積 552.79m2 建築延面積 4894.82m2
駐車場 敷地内49台(料金3000円~5000円/月、平面駐車場(内1台は来客用)) 自転車置場 88台収容(料金無)平置ラック式46台、2段ラック式42台(2台目料金200円/月)
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:NK第18本00395号(平成30年5月21日)
問い合わせ先
  • ダイアパレスマンションギャラリー
  • 【TEL】0800-800-0018通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    新潟県知事(1)第5210 号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    ダイア建設新潟株式会社ダイア建設新潟株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒950-0088 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号 ダイアパレスシアース万代西棟2F
    施工会社 (株)廣瀬 管理会社 大和地所コミュニティーライフ(株)
    情報更新日 2018/12/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ダイアパレス関屋 第2期
    【住所】新潟県新潟市中央区関屋
    【価格】 2890万円~4760万円

    新潟市中央区周辺エリアの物件

    物件写真
    ダイアパレス笹口けやき通り 第5期(最終期)
    【住所】新潟県新潟市中央区笹口1-26-14(地番)
    【価格】3090万円~4830万円
    物件写真
    プラウド新潟米山 先着順住戸
    【住所】新潟県新潟市中央区米山3-584-5(地番)
    【価格】2878万円~4718万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,178円/月 82,483円/月 95,584円/月 115,328円/月 148,357円/月 214,601円/月
    5万円 62,461円/月 72,130円/月 85,586円/月 105,677円/月 139,046円/月 205,622円/月
    10万円 51,745円/月 61,776円/月 75,587円/月 96,026円/月 129,735円/月 196,643円/月
    15万円 41,028円/月 51,422円/月 65,589円/月 86,375円/月 120,424円/月 187,664円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,591円/月 76,724円/月 111,113円/月 178,685円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,073円/月 101,801円/月 169,705円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,490円/月 160,726円/月
    支払利息合計 6,866,470円~ 5,821,420円~ 4,806,200円~ 3,809,560円~ 2,832,190円~ 1,870,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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