エステムプラザ阿倍野アイリード - OCN不動産

エステムプラザ阿倍野アイリード 物件詳細

エステムプラザ阿倍野アイリード

住所 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4番34(地番)
交通 地下鉄谷町線「阿倍野」歩7分 地下鉄御堂筋線「昭和町」歩11分 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩15分
価格 2590万円~4628万円
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【キュービックプランで広々とした居住空間・収納スペースを確保】フレキシブルに対応できる多彩なプランと「あったら、うれしい」を叶える設備仕様とサービスを採用し、ハイグレードな品質を実現。暮らしを進化させるIoTスマートマンション誕生

エステムプラザ阿倍野アイリード 第1期
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/(土日祝)10:00~20:00 (平日)13:00~20:00
申込受付場所/「エステムプラザ阿倍野アイリード」マンションギャラリー
※申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン!!

このマンションのこだわり条件

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阿倍野・天王寺エリア徒歩圏内。IoT先進機能を多数採用、新しい阿倍野ライフを満喫

“IoT(アイオーティー)”とは“Internet of Things”の略で“モノのインターネット”と訳され、モノがインターネット経由で繋がることを意味します。現在ではスマートフォンやタブレット端末も接続され、家電などの“モノ”もインターネットと繋がり、外出先のスマートフォンからもエアコン、照明、お湯はり、床暖房等の操作ができます。さらに、最近話題のスマートスピーカーとの連携により、それぞれの機器の音声操作も可能です。また「ガスの使用量の見える化」を可能にし、エネルギーの効率的な使用や無理のない節電をサポートします。本物件は、未来の暮らしを見つめた、関西初の“IoTスマートマンション”として誕生します。

地下鉄谷町線「阿倍野」駅より徒歩7分、御堂筋線「天王寺」駅より徒歩15分。【日商エステムオリジナル最新テクノロジーIoT】先進機能を多数採用したスマートマンション誕生(IoT説明図)

暮らしを進化させるハイグレード品質。あったら嬉しいをカタチにしたプラスワンを採用

住まう方の視点で考え、あったら嬉しいをカタチにした「プラス ワン」を採用。
2方向から出入りできる大容量の『らくらくクローゼット』をはじめ、
強さと美しさを備えた高品位ホーロー仕様の収納スペースも用意。
こまやかに配慮された玄関ベンチや、万が一の際に心強い専用備蓄倉庫など
モデルルームで実物体感、必須です。

  • 居室と廊下の2方向から出入りができる『らくらくクローゼット』
  • 出幅1.8m、ワイドスパンの広々としたバルコニー。LDKにたっぷりと光と風をもたらし、アウトドアリビングとしても活躍できる空間です(Aタイプモデルルーム※空を合成しており実際とは多少異なります)
  • アイランドキッチン(Aタイプモデルルーム)

阿部野・天王寺の都心機能を日常使いできる快適ポジション

南の玄関口にふさわしい都市機能が集結する「阿倍野・天王寺」エリアに誕生。
Osaka Metro御堂筋線・谷町線やJR大阪環状線など各線が集まるターミナル駅「天王寺」へも徒歩圏内で、
キタの梅田から、ミナミの難波・心斎橋、オフィスゾーンである本町など大阪主要エリアへスムーズにアクセス可能。
また大阪を一望する「あべのハルカス」をはじめ、「あべのキューズモール」「Hoop」など多彩な大型商業施設が集結し
ファッション・グルメ・カルチャー・レジャーと何でも揃う阿倍野・天王寺エリアが徒歩圏内。
仕事もプライベートも忙しい人々には嬉しい条件がそろった、
新しい「阿倍野ライフ」の価値を満載する住まいです。

  • 2018年6月撮影の航空写真をCG加工/実際と多少異なります※2
  • <あべのキューズモール>徒歩10分/約790m
  • <あべのハルカス>徒歩14分/約1100m

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室内・設備

  • ガス開栓からメーカー保証期間含め最大10年まで保証。その間の修理費(基本料・技術料・部品代)は無償となるのに加え、故障の際にはガスのプロが対応します※大阪ガス利用の方のみが対象となります(エコジョーズ/同仕様)
  • 最大10年間の保証対象のため、長く安心して暮らせます※大阪ガス利用の方のみが対象となります※床暖房の保証は床暖房のコントローラーのみが対象となります。パネルや温水配管は対象外です(ガス温水床暖房ヌック/同仕様)

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建物・施設

  • ≪期間限定・無償セレクトプラン≫を用意。キッチン扉や床、天井など組み合わせは5000通り以上!より自分好みの空間にアレンジできます(Aタイプモデルルーム)
  • 間接照明で癒しと安らぎの空間を演出するLDKには、ライフスタイルに応じて手軽に間取りの変更ができる「可動間仕切り」を採用。フレキシブルな団欒空間が創られています(Aタイプモデルルーム)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】玄関ドアにはサムターンまわし対策やピッキングの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックを採用しています。暗証番号または非接触カードキーで解錠することが可能です(説明写真)
  • 【各種サービス】ワンランク上のライフスタイルを演出する、ホテルライクな都市型コンシェルジュサービスを採用。例えば、平日朝の出勤時にクリーニングの取次を利用すると帰宅時に仕上がりを受け取ることができます(説明イラスト)
  • 【各種サービス】指定日時に各住戸の玄関先のスペースに出しておくと、ゴミを回収するサービスを実施。1階まで降りてゴミ出しをする手間が省けます※ゴミの分別、回収時間等は行政の規定に準ずる。詳しくは係員にお問い合わせ下さい(説明イラスト)
  • 【各種サービス】プロの技術と専門の資機材・洗剤によるクリーニングを提供。入居者は3年間月額会費無料!「エステム プレミアムクリーンクラブ」が採用されています
  • 【その他】建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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地図大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4番34(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 大阪市立阿倍野区民センター(徒歩8分・約600m)
  • てんしば(徒歩17分・約1350m)
  • 御堂筋線「天王寺」駅(自転車約4分・約1170m)
  • 大阪阿部野橋駅

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+WTC
      専有面積
      42.52m2
      バルコニー面積
      11.67m2
      価格
      3110万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WTC+SIC/1LDK+M+WTC+SIC
      専有面積
      54.5m2
      バルコニー面積
      15.12m2
      価格
      3978万円

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大阪市阿倍野区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
保育所入所待機児童数 325人 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

エステムプラザ阿倍野アイリード 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/(土日祝)10:00~20:00 (平日)13:00~20:00
申込受付場所/「エステムプラザ阿倍野アイリード」マンションギャラリー
※申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参ください。

価格 2590万円~4628万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1DK~3LDK間取り・価格 専有面積 34.9m2~65.38m2
(専用備蓄倉庫面積/0.28m2~0.72m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:7.11m2~18.08m2、専用ポーチ面積:5.37m2・7.89m2、サービスバルコニー面積:2.07m2、ルーフバルコニー:62.35m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.67m2~3.14m2
販売戸数 9戸 総戸数 53戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年3月上旬予定
管理費 7040円~1万3200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2930円~5490円/月 修繕積立基金 23万4400円~43万9200円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、市街化区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4番34(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩2分
総戸数 53戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 近隣商業 敷地面積 784.36m2
建築面積 390.39m2 建築延面積 3390.95m2
駐車場 敷地内6台(料金1万5000円~1万9000円/月、内1台小型式) 自転車置場 88台収容(料金200円~400円/月)スライドラック式69台(屋内)、平面19台(屋外)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)屋内 ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)屋内3台、屋外3台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:H30確認建築GBRC00018号(平成30年6月7日)
問い合わせ先
  • 「エステムプラザ阿倍野アイリード」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-39-8437通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7029 号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号(一社)環境共生住宅推進協議会会員
    株式会社日商エステム株式会社日商エステムのその他のマンション情報を見る
    〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(3)第7151 号
    株式会社エステム住宅販売株式会社エステム住宅販売のその他のマンション情報を見る
    〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
    施工会社 (株)ノバック 管理会社 (株)エステム管理サービス
    情報更新日 2018/12/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    エステムプラザ阿倍野アイリード 第1期
    【住所】大阪府大阪市阿倍野区王子町1
    【価格】 2590万円~4628万円

    大阪市阿倍野区周辺エリアの物件

    物件写真
    プラウドタワー北浜 第2期
    【住所】大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレサンス ロジェ 京橋 第1期
    【住所】大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1番3(地番)
    【価格】3200万円~4310万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 北田辺 第1期
    【住所】大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目33番2、33番4、33番5(地番)
    【価格】3200万円台~4400万円台
    物件写真
    プレサンス ロジェ 阿倍野昭和町 第1期
    【住所】大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4番1(地番)
    【価格】3500万円台~4400万円台

    地下鉄谷町線の物件

    物件写真
    ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 先着順
    【住所】大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1(地番)
    【価格】5248万円~6748万円
    物件写真
    ブランズ夕陽丘 ザ・テラス 第2期11次
    【住所】大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303番8(地番)
    【価格】6440万円
    物件写真
    グランドパレス太子橋 先着順
    【住所】大阪府大阪市旭区太子橋1丁目50番2(地番)
    【価格】4150万円
    物件写真
    プラウド天王寺清水谷 第2期(一般定期借地権)
    【住所】大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11、14(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 63,992円/月 72,130円/月 83,586円/月 100,851円/月 129,735円/月 187,664円/月
    5万円 53,276円/月 61,776円/月 73,588円/月 91,201円/月 120,424円/月 178,685円/月
    10万円 42,559円/月 51,422円/月 63,589円/月 81,550円/月 111,113円/月 169,705円/月
    15万円 ローン不可 41,069円/月 53,591円/月 71,899円/月 101,801円/月 160,726円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 43,593円/月 62,248円/月 92,490円/月 151,747円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 83,179円/月 142,768円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,868円/月 133,789円/月
    支払利息合計 5,997,920円~ 5,094,340円~ 4,206,800円~ 3,335,320円~ 2,480,230円~ 1,638,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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