プレサンス ロジェ 堺筋本町 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 堺筋本町 物件詳細

プレサンス ロジェ 堺筋本町

住所 大阪府大阪市中央区南本町1丁目27番4(地番)
交通 地下鉄中央線「堺筋本町」歩2分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分 地下鉄御堂筋線「本町」歩10分
価格 3200万円台~4900万円台
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徒歩2分の「堺筋本町」駅をはじめ、「本町」駅へも徒歩10分。大阪都心のセンターエリアにありながら、スーパーも身近に備えた生活利便の整った立地に、全邸角住戸を実現した総54邸のプライベートレジデンス誕生!都心での暮らしを存分に謳歌できる永住に相応しい上質仕様【プレサンス ロジェ 堺筋本町】資料請求受付開始

プレサンス ロジェ 堺筋本町 第1期
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

2018年9月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

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  • 南面はグレー系のタイル貼りを基調に、白と黒のマリオンで垂直ラインを強調。ガラス手摺りをあしらうことで、先進的なイメージを創出(外観完成予想図/※2)
  • 和らいだ雰囲気で住まう方を迎える、緑を配したエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います(概念図)
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます※食器洗い乾燥機下は除きます(同仕様)

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室内・設備

  • 玄関収納/ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納が採用されています(同仕様)

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建物・施設

  • ペット足洗い場/散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場が設置されています※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください(飼えるペットの一例)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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地図大阪府大阪市中央区南本町1丁目27番4(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 大阪市立愛珠幼稚園(自転車約5分/徒歩17分・約1350m)
  • 大阪市立開平小学校(徒歩11分・約880m)
  • 大阪市立東中学校(自転車約4分/徒歩12分・約920m)

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案内図

マンションサロン案内図
現地案内図

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大阪市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 325人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス ロジェ 堺筋本町 第1期 物件概要

販売スケジュール

2018年9月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3200万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+F・2LDK+F) 専有面積 45.15m2~62.14m2
その他面積 バルコニー面積:4.93m2~7.25m2
販売戸数 8戸 総戸数 54戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域、駐車場整備地区(都心部地区)
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区南本町1丁目27番4(地番)
交通 Osaka Metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩10分
総戸数 54戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 468.81m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
建築面積 290.58m2 建築延面積 3163.69m2
駐車場 敷地内2台(料金未定、屋外平面式) 自転車置場 95台収容(料金未定)(屋内上段ラック式32台・屋内下段スライドラック式41台・屋内スライドラック式11台・屋内下段3人乗対応スライドラック式11台)
バイク置場 2台収容(料金未定)(屋内平面式) ミニバイク置場 5台収容(料金未定)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第KKK01706589号(2018年2月2日)、
※敷地面積には北側私道負担面積10.79m2、南側私道負担面積23.22m2を含む。434.42m2(建築確認対象面積)※北側私道負担面積10.79m2、南側私道負担面積23.22m2、建築確認対象外面積0.38m2を除く。※敷地面積は小数点第3位以下を切捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン
  • 【TEL】0120-503-522通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
    〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    施工会社 西武建設(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
    情報更新日 2018/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレサンス ロジェ 堺筋本町 第1期
    【住所】大阪府大阪市中央区南本町1
    【価格】 3200万円台~4900万円台

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    【価格】2798万円
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    【住所】大阪府大阪市西区南堀江4丁目50番(地番)
    【価格】2470万円~3270万円
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    【住所】大阪府吹田市広芝町13番3(地番)
    【価格】未定
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    エスリード長居公園グランアリーナ 最終期
    【住所】大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目6-7(地番)
    【価格】3120万円~4010万円

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    エステムコート中之島GATE 最終期
    【住所】大阪府大阪市西区川口2丁目12番2(地番)
    【価格】3698万円~4338万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 堺筋本町 第1期
    【住所】大阪府大阪市中央区南本町1丁目27番4(地番)
    【価格】3200万円台~4900万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,669円/月 93,182円/月 107,982円/月 130,287円/月 167,600円/月 242,437円/月
    5万円 71,953円/月 82,828円/月 97,984円/月 120,636円/月 158,289円/月 233,457円/月
    10万円 61,236円/月 72,475円/月 87,985円/月 110,985円/月 148,978円/月 224,478円/月
    15万円 50,520円/月 62,121円/月 77,987円/月 101,334円/月 139,667円/月 215,499円/月
    20万円 ローン不可 51,768円/月 67,989円/月 91,683円/月 130,356円/月 206,520円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 57,990円/月 82,032円/月 121,044円/月 197,541円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,381円/月 111,733円/月 188,562円/月
    支払利息合計 7,753,110円~ 6,582,480円~ 5,433,150円~ 4,305,880円~ 3,195,930円~ 2,111,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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