ポレスター甲府相生テラス - OCN不動産

ポレスター甲府相生テラス 物件詳細

ポレスター甲府相生テラス

住所 山梨県甲府市相生1-168-1(地番)
交通 JR中央線「甲府」歩14分 山梨交通「丸の内郵便局」歩1分
価格 3616万円~3662万円
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【JCBギフトカード3000円分プレゼントキャンペーン開催】JR中央線「甲府」駅徒歩14分、山梨交通「丸の内郵便局」バス停徒歩1分。全邸南向き・駐車場100%・奥行き約2.5mのスカイビューバルコニー。中心市街地の利便と、緑豊かな住環境が揃う地に「ポレスター甲府相生テラス」誕生。

ポレスター甲府相生テラス 最終期
【スカイビューバルコニー】リビング・ダイニングからつながるスカイビューバルコニーは、もう一つのリビングです。奥行き2.5mのゆとりある空間なので、テーブルや椅子を置いても余裕の広さです。どこまでも広がる眺望を楽しみながら、心地よい時間をお楽しみください。(掲載はEタイプ(メニュープラン無償・申込期限有))※現地15階相当より撮影(2017年4月)した眺望写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ポレスター甲府相生テラス 販売事務所
※申し込みの際には、認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中【完全予約制】建物内モデルルームでは、実際のお部屋と眺望をご覧いただけます。

ご見学は完全予約制とさせて頂きますので、フリーコールまたは[見学予約はこちら]よりご予約ください。

このマンションのこだわり条件

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  • 【外観】甲府市中心市街地の高い利便性と、住宅エリアの豊かな緑と閑静な住環境。両方を身近に感じられる甲府市セントラルポジションに「ポレスター甲府相生テラス」が誕生します。(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】ファサードに水平ラインと曲線を採用し、スタイリッシュな雰囲気の中にもぬくもりを感じさせるエントランス。アプローチに配した植栽と間接照明からなる幻想的な雰囲気が、ここでの暮らしをさらに美しく彩ります。(完成予想図)
  • 【エントランスホール】外からの光と天井に組み込んだ間接照明がやわらかに照らすエントランスホール。ウッド調の素材と天然石を採用することで、優しさとぬくもりを感じることのできる迎賓空間としました。(完成予想図)
  • 【ラウンジ】上質さにこだわり、洗練を尽くしたラウンジは、陽射しを取り込んだ明るい空間です。前庭に面しているので、豊かな緑を楽しみながら、ゆったりとくつろいだり友人との会話を楽しんだり、思い思いの時間をお過ごしいただけます。(完成予想図)

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室内・設備

  • 【スカイビューバルコニー】リビング・ダイニングからつながるスカイビューバルコニーは、もう一つのリビングです。奥行き2.5mのゆとりある空間なので、テーブルや椅子を置いても余裕の広さです。どこまでも広がる眺望を楽しみながら、心地よい時間をお楽しみください。(掲載はEタイプ(メニュープラン無償・申込期限有))※現地15階相当より撮影(2017年4月)した眺望写真に図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。(完成予想図)
  • 【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
  • 【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレートも標準装備しました。
  • 【節湯対応水栓】節湯対応水栓で水とお湯を使い分け、無意識なエネルギーの無駄をカット。水とお湯の境目がハッキリわかるので、エネルギーの無駄な消費を省くことができます。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 【マグネット式小物掛け】レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
  • 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃(注1)。追い焚きも少なく経済的です。(概念図)
  • 【前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓】
  • 【快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー】
  • 【浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機】
  • 【フラットフロア仕様】住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。
  • 【カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア】
  • 【伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓】
  • 【ヘルスメーター収納】
  • 【トイレ収納】トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。花なども置ける飾棚も設けました。
  • 【住戸内の要所に手すりを設置】バスルームやトイレに手すりを設置しています。

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建物・施設

  • 【外観】甲府市中心市街地の高い利便性と、住宅エリアの豊かな緑と閑静な住環境。両方を身近に感じられる甲府市セントラルポジションに「ポレスター甲府相生テラス」が誕生します。(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】ファサードに水平ラインと曲線を採用し、スタイリッシュな雰囲気の中にもぬくもりを感じさせるエントランス。アプローチに配した植栽と間接照明からなる幻想的な雰囲気が、ここでの暮らしをさらに美しく彩ります。(完成予想図)
  • 【エントランスホール】外からの光と天井に組み込んだ間接照明がやわらかに照らすエントランスホール。ウッド調の素材と天然石を採用することで、優しさとぬくもりを感じることのできる迎賓空間としました。(完成予想図)
  • 【ラウンジ】上質さにこだわり、洗練を尽くしたラウンジは、陽射しを取り込んだ明るい空間です。前庭に面しているので、豊かな緑を楽しみながら、ゆったりとくつろいだり友人との会話を楽しんだり、思い思いの時間をお過ごしいただけます。(完成予想図)
  • 【四季を通じて色彩を楽しめる2つの庭】ラウンジに面した前庭とホールに面した中庭には、緑だけでなく季節によって移り変わる色彩の変化が楽しめます。春にはアセビやキレンゲツツジの花が、秋にはドウダンツツジや紅葉やヤブゴウシの赤い実が、冬にはクリスマスローズの可憐な花が、季節によって庭を彩ります。(写真は植えられる植栽の一例)
  • 【外壁構造】外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブの一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。(概念図)
  • 【複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。(概念図)

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地図山梨県甲府市相生1-168-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • オリオン通り商店街(徒歩10分/約770m)
  • 岡島百貨店(徒歩10分/約780m)
  • イオンモール甲府昭和(車約9分/約5600m)
  • イトーヨーカドー甲府昭和店(車約5分/約3210m)
  • 市立舞鶴小学校(徒歩7分/約540m)小学校のほか、保育園や幼稚園、中学校も徒歩エリア。安心の子育て環境があります。
  • 甲府市役所(徒歩8分/約580m)
  • 山梨県立中央病院(車約4分/約2280m)夜間診療の受け入れ医療機関をはじめ、内科、歯科、総合病院が身近に揃います。小児科も徒歩圏にあります。
  • 中央公園(徒歩5分/約390m)中央公園、スポーツセンター、野球場など、緑に囲まれた生活が待っています。

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案内図

現地・建物内モデルルーム案内図

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その他周辺環境

  • ■こでまり保育園(徒歩4分/約260m)
  • ■すまいる保育園(徒歩4分/約270m)
  • ■相生幼稚園(徒歩5分/約380m)
  • ■市立西中学校(徒歩16分/約1270m)
  • ■山梨県立大学 飯田キャンパス(徒歩13分/約1030m)
  • ■甲府市地域医療センター(車約3分/約1900m )
  • ■キッズエマデンタル(徒歩2分/約90m )
  • ■内科・小児科 横田医院(徒歩11分/約830m )
  • ■山梨県庁(徒歩11分/約880m )
  • ■甲府丸の内郵便局(徒歩2分/約120m )
  • ■甲府警察署(徒歩6分/約480m )
  • ■ココリ(徒歩12分/約910m)
  • ■セレオ甲府(徒歩15分/約1130m)
  • ■中楯スポーツセンター(徒歩9分/約670m )
  • ■山梨県立飯田野球場(徒歩13分/約1040m )

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(MENU PLAN 1)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      85.05m2
      バルコニー面積
      23.27m2
      価格
      3647万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+ウォークスルークロゼット
      専有面積
      80.17m2
      バルコニー面積
      19.25m2
      価格
      3616万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.82m2
      バルコニー面積
      17.5m2
      価格
      3662万円

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甲府市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て・お助け隊(子育て経験者を無料で子育て自主サークルに派遣し、サークルの育成等を行う)。(2)まちなか健やかサロン(市内中心街の商業施設内に「サロン」を設置し、親子健康教室などの事業を実施)。(3)子育て世代包括支援センターを開設し、妊娠期から様々な子育て施策を実施。(4)市営住宅子育て世帯等応援家賃助成制度。※上限、諸条件あり。
出産祝い あり 公立保育所数 5所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 21所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 21所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 27園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポレスター甲府相生テラス 最終期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ポレスター甲府相生テラス 販売事務所
※申し込みの際には、認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。

価格 3616万円~3662万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 72.82m2~85.05m2
その他面積 バルコニー面積:17.5m2~23.27m2
販売戸数 3戸 総戸数 70戸
完成時期 2019年8月 入居時期 即入居可(手続完了後) 
管理費 1万110円~1万1800円/月 管理準備金 1万110円~1万1800円(一括払い)
修繕積立金 4450円~5200円/月 修繕積立基金 40万4320円~47万2230円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:2640円/月、CATV定額料金:3300円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 山梨県甲府市相生1-168-1(地番)
交通 (1)JR中央線「甲府」駅より徒歩14分
(2)山梨交通「丸の内郵便局」バス停より徒歩1分
総戸数 70戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1742.92m2
建築面積 631.85m2 建築延面積 6747.81m2
駐車場 敷地内71台(料金4500円~1万3000円/月、来客用1台含む) 自転車置場 137台収容(料金無)
バイク置場 4台収容(料金1000円~1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17036641号(平成29年9月22日付)
問い合わせ先
ポレスター甲府相生テラス 販売事務所
【通話料無料】TEL:0800-831-8039
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM 
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区庚午北1-17-23
施工会社 (株)ナカノフドー建設 東京本店 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2021/06/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 95,407円/月 107,539円/月 124,620円/月 150,361円/月 193,423円/月 279,790円/月
5万円 84,690円/月 97,185円/月 114,621円/月 140,710円/月 184,112円/月 270,811円/月
10万円 73,974円/月 86,832円/月 104,623円/月 131,059円/月 174,801円/月 261,832円/月
15万円 63,257円/月 76,478円/月 94,624円/月 121,408円/月 165,490円/月 252,852円/月
20万円 52,541円/月 66,125円/月 84,626円/月 111,757円/月 156,178円/月 243,873円/月
25万円 ローン不可 55,771円/月 74,628円/月 102,106円/月 146,867円/月 234,894円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 64,629円/月 92,455円/月 137,556円/月 225,915円/月
支払利息合計 8,953,500円~ 7,600,060円~ 6,272,050円~ 4,963,640円~ 3,684,070円~ 2,433,460円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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