ルジェンテ日暮里 - OCN不動産

ルジェンテ日暮里 物件詳細

ルジェンテ日暮里

住所 東京都荒川区西日暮里2-420-10他(地番)
交通 JR山手線「日暮里」歩3分 東京メトロ千代田線「西日暮里」歩4分
価格 2880万円~5490万円
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1R/2800万円台より、1LDK/3800万円台より、2LDK/4900万円台より(百万円単位)。JR山手線「日暮里」駅徒歩3分。全邸南東向き角住戸、内廊下設計。実物が見られる完成後販売、<ルジェンテ日暮里>誕生。10/19(金)より第1期登録受付開始!

ルジェンテ日暮里 第1期
現地航空写真(※1)
販売スケジュール

登録受付期間 10月19日(金)・20日(土)

抽選 10月20日(土) 6:00PM~

受付時間/10:00AM~6:00PM ※最終日は5:00PMまで
受付・抽選場所/<ルジェンテ日暮里>ゲストサロン
※登録の際は、認印、本人確認書類、平成29年分の収入証明が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中(予約制)/来場予約受付中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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【資料請求受付中・完成後販売】開放的な角地に全邸南東向&ホテルライクな内廊下設計

JR山手線と京浜東北線が接する「日暮里」駅より徒歩3分に<ルジェンテ日暮里>は誕生します。東急リバブルによる「ルジェンテシリーズ」は、都市に暮らす様々なライフスタイルを実現させる住まいで、都市で働き、都市を楽しみ、都市を使いこなす「都市を愛する全ての人」のための新築プレミアムコンパクト・レジデンスです。大きな特徴としては「完成後販売」が基本であること。実際の使い勝手や眺望などを確認して購入できる安心感があります。また早めに入居できることも完成後販売の大きな強みです。入居まで払い続ける家賃の期間が短くてすみます。また現在の金利を利用して購入できますので、資金計画も立てやすくなります。

現地航空写真(※1)

【上質を奏でる自慢の我が家】シティライフを優雅に彩るグレードにこだわった室内空間

シティライフを優雅に楽しむために<ルジェンテ日暮里>がこだわったのは「上質感」。慌ただしかった1日も、遊び疲れた1日も、我が家に帰ってきたら穏やかな1日の終わりを迎えることができる美しく上質な空間。そこは身も心も解き放たれる深い寛ぎがあります。そして優雅な日常を支えるのが、機能性と美しさにこだわった水まわりや、安全を確かなものにするセキュリティーシステム。永住を叶える、資産を守るために配慮された構造にも注目です。また同マンションはIoTを応用した家電の遠隔操作システムなど、新しく開発された技術やシステムをいち早く検討して積極的に導入。ハイスペックな住まいを目指しています。

  • リビングダイニング
  • リビングダイニング
  • リビングダイニングから洋室(1)を望む

【自分らしく暮らせる街】下町情緒を残しながら美しく便利に変貌した日暮里エリア

高層タワーが建ち並び、美しく近代的に変化した日暮里駅前。街の発展とともに、お洒落なカフェなども点在するようになっています。その一方で谷根千(谷中・根津・千駄木エリアを示す略称)や外国人も多く訪れる繊維問屋街(約450m)など、昔ながらの下町情緒いっぱいのエリアも残っており、お気に入りのショップを発見する楽しみがあります。駅前ビルにある駄菓子屋で懐かしいお菓子を大人買いしたり、手芸の腕を磨いたり、この街はまさに、自分らしく、気兼ねなく暮らせる環境が整っています。

  • 再開発で美しく整備された「日暮里」駅前
  • 気軽なお散歩コース、谷中商店街の入口「ゆうやけだんだん」(徒歩11分・約880m)
  • 「西日暮里公園」(徒歩6分・約450m)

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室内・設備

  • 【kitchen】
    ※掲載の室内・設備写真は全てEタイプモデルルーム(一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
  • 【浄水機能付きシャワー水栓】
    操作しやすいシングルレバー式のドイツ・グローエ社製シャワー水栓を採用。ヘッド部分が引き出せるのでシンクの掃除も簡単です。
  • 【低静音シンク】
    シンク内に水切りプレートを備えた静音機能付きのシンクを採用しました。
  • 【三口コンロ】
    お料理のしやすさ・効率を考慮して、パールクリスタルトッププレートの三口コンロを設置しました。
  • 【天然石キッチンカウンター】
    キッチンの天板と側面に天然石を採用しました。美しい石目と、硬く滑らかな質感が高級感を演出します。
  • 【ホーロー整流板付きレンジフード】
    汚れが染み込みにくい高品位ホーローを整流板に採用。頑固な油汚れも、拭き取りやすく、キレイになります。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    壁面は汚れが落としやすいホーローパネルを採用。マグネット付きのタイマーなども取り付けられます。
  • 【食器洗い洗浄機】
    食器の出し入れがしやすいスライドオープンタイプ。手洗いに比べ節水・省エネを実現。後片付けの時間も短縮します。
  • 【オールスライド収納】
    奥行きを十分に利用でき、手前にはよく使うものを収納できるアクセサリーを装備しました。
  • 【BATHROOM】
  • 【スイッチ付エコフル多機能シャワー】
    少ない水量でも勢いのある省エネシャワーです。手元止水と3段階切替機能付です。
  • 【フルオートバス】
    お風呂沸かしから、追い炊きまでキッチンからスイッチ一つで操作できるフルオートバス搭載。
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽の排水を利用したうずの力で髪の毛やゴミをまとめてキャッチ。片手で簡単に捨てられ、排水口を清潔に保ちます。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】
    浴槽の排水栓は、シンプルで機能的なプッシュ式を採用。押すだけで排水可能です。
  • 【ミストサウナ-Misty】
    細かなミストが全身を包み込み、身体の芯まで温まります。(同仕様)
  • 【ローシルエットトイレ】
    お手入れもしやすく、節水機能も高めた省エネ機能で快適な使い心地。スタイリッシュなデザインのトイレです。
  • 【独立トイレ手洗い器】
    便器と切り離した独立の手洗い器をご用意しました。一体型と比べて空間が広く、手洗いがしやすくなります。
  • 【キレイドア】
    ゴムパッキンとドア下換気口を無くしました。カビが付きにくく、お掃除も簡単な浴室ドアです。
  • 【キレイサーモフロア】
    水はけが良く乾きやすい浴室床。滑りにくく、水滴や水たまりが残りにくいので衛生的です。
  • 【POWDER ROOM】
  • 【シングルレバーマルチ水栓】
    ヘッド引出しタイプのコンパクトな洗面水栓。吐水口を引き出して使えるので、洗面ボウルのお手入れ時も便利です。
  • 【人工大理石天板ボウル一体型カウンター】
    洗面カウンターは天板とボウルの継ぎ目がない一体型仕様。
  • 【モザイクタイル】
    三面鏡の下にお洒落なモザイクタイルで装飾を施しました。洗面の時間が一際華やぎます。
  • 【鏡裏収納付三面鏡】
    三面鏡には大型ミラーを採用。鏡裏には化粧品などをすっきり整理できる収納スペースを設けています。

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建物・施設

  • 【眺望】開放感のある14Fからの眺望。(Eタイプ ※2018年7月撮影)
  • 【内廊下】ホテルライクな内廊下。(※2018年7月撮影)
  • 【トリプルセキュリティ】
    エントランスのカメラ付きオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。(概念図)
  • 【24時間遠隔監視システム】
    各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常をキャッチしたり、非常押しボタンが稼働すると、その情報を管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」及び「東急コミュニティーコールセンター」に自動通報します。昼夜問わずに、ALSOK警備員が現場に急行し、万一の場合には、関係機関にも緊急連絡します。(概念図)
  • 【CP認定を受けた玄関ドアとCP認定錠】
    玄関扉は「錠こじ破り・受け座壊し対策、面材破壊対策、戸板破り対策」を施し、扉だけでなく錠自体も「防犯性の高い建物部品」であるCP認定仕様です。
  • 【防犯サムターン&鎌デッド錠】
    こじ開けなど不法な解錠に対して、高い防犯性を発揮します。(同仕様)
  • 【非接触キー】
    操作盤に鍵をかざすだけで解錠可能。荷物を持っている時に便利です。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】
    膨大なキーパターンを持ち、複製が困難な玄関キーを採用しています。(概念図)
  • 【杭基礎構造】
    現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる”場所打ちコンクリート杭”を採用。また、6本の杭はストレート杭とし、その抵抗力によって建物を支える杭基礎を採用しています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)
  • 【戸境壁】
    戸境壁は乾式耐火間仕切壁とし、ボードとボードの間にグラスウールを充填しています。(概念図)
  • 【コンクリートの設計基準強度】
    コンクリートの設計基準強度を、約30N/mm2~約42N/mm2に設定。これは1m2あたり約3000t~約4200tもの重量を支えられることを示しています。
    ※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く
    ※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009(日本建築学会編)」の考え方を引用※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】
    主要構造部(基準2条)のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。せん断力に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また、大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、主筋のはみ出しを抑える役目を果たし、柱の抵抗力を高めます。(基礎梁部を除く)(概念図)
  • 【耐震玄関ドア枠】
    基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。※住戸玄関のみ(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】
    主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(またはダブルチドリ配筋)を採用しています。より高い耐久性を確保します。
  • 【遮音性能T-3等級サッシ】
    室内の快適性を高めるため、全住戸 の窓サッシには、遮音性能T-3等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。
    ※ガラスブロック除く。
    ※すべての周波数で40dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また周辺環境の条件等により変化します。遮音等級はメーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。(概念図)
  • 【鉄筋の耐久性に配慮した
    コンクリートかぶり厚】
    鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣の登録を受けた第三者機関によって品質を証明する、住宅性能評価を全戸取得済です。 ※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【24時間ゴミ出しOK】
    時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。
    ※粗大ゴミを除く。

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地図東京都荒川区西日暮里2-420-10他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • Skane(スコーネ) (徒歩10分/約790m)
  • Reddo Vinitalia(レッド ヴィニタリア)(徒歩4分/約320m)
  • cafe 笑壺(徒歩11分/約850m)
  • シャレー スイス ミニ(徒歩9分/約720m)
  • 根津神社(徒歩26分/約2010m)
  • 天王寺公園(徒歩6分/約460m)
  • せせらぎ公園(徒歩9分/約650m)
  • りそな銀行日暮里支店(徒歩4分/約260m)
  • 三井住友銀行日暮里支店(徒歩4分/約290m)
  • 日暮里駅前郵便局(徒歩2分/約90m)
  • いしかわ日暮里クリニック(徒歩2分/約140m)
  • 日暮里きらきら保育園(徒歩5分/約340m)
  • 区立ひぐらし小学校(徒歩5分/約400m)
  • 区立諏訪台中学校(徒歩6分/約420m)

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案内図

現地(ゲストサロン)案内図
アクセス図(注1)
タクシーを利用しやすい距離だから、深夜の帰宅も安心です。(シミュレーション図)
※タクシー料金は「タクシーサイト」料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。
※高速料金は含まれません。
※深夜料金は10:00PMから5:00AMまでの適用となります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      1R+WIC
      専有面積
      25.81m2
      バルコニー面積
      3.69m2
      価格
      2880万円
    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      36.05m2
      バルコニー面積
      5.36m2
      価格
      3890万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+TR
      専有面積
      50.85m2
      バルコニー面積
      6.28m2
      価格
      4950万円

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荒川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)補充学習「あらかわ寺子屋」の実施(2)24時間365日電話相談(3)放課後子どもプラン(4)キッズクーポン(5)双子、育児困難、ひとり親支援(6)親子ふれあい入浴(7)アレルギー予防講演会(8)地域子育て教室(9)地域教育力向上支援(10)宿泊施設等利用助成(11)未熟児養育医療給付(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター(13)就学援助/奨励費(14)カンガルー講座(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。その他あり。
出産祝い あり 公立保育所数 22所
保育所入所待機児童数 181人 0歳児保育を実施している公立保育所 19所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 22所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 21所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

ルジェンテ日暮里 第1期 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間 10月19日(金)・20日(土)

抽選 10月20日(土) 6:00PM~

受付時間/10:00AM~6:00PM ※最終日は5:00PMまで
受付・抽選場所/<ルジェンテ日暮里>ゲストサロン
※登録の際は、認印、本人確認書類、平成29年分の収入証明が必要です。

価格 2880万円~5490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台(4戸)
間取り 1R~2LDK間取り・価格 専有面積 25.81m2~50.85m2
その他面積 バルコニー面積:3.69m2~6.82m2
販売戸数 16戸 総戸数 26戸
完成時期 2018年7月下旬(竣工済) 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 8900円~1万7500円/月 管理準備金 8900円~1万7500円(一括払い)
修繕積立金 4100円~8100円/月 修繕積立基金 20万6100円~40万6100円(一括払い)
その他制限事項 防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都荒川区西日暮里2-420-10他(地番)
交通 (1)JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線、日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅より徒歩3分
(2)東京メトロ千代田線、JR山手線・京浜東北線、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅より徒歩4分
総戸数 26戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 192.67m2、(計画敷地面積192.26m2
建築面積 107.51m2 建築延面積 1299.01m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:株式会社住宅性能評価センター第H28SHC-H1107号(平成28年12月19日付)
問い合わせ先
  • <ルジェンテ日暮里>ゲストサロン
  • 【TEL】0120-109-277通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
    施工会社 (株)松尾工務店 管理会社 (株)東急コミュニティー
    情報更新日 2018/10/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ルジェンテ日暮里 第1期
    【住所】東京都荒川区西日暮里2
    【価格】 2880万円~5490万円

    荒川区周辺エリアの物件

    物件写真
    プレミスト代々木公園 パークフロント
    【住所】東京都渋谷区富ヶ谷1-1647-2(地番)
    【価格】1億6290万円~2億6890万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣 先着順申込受付住戸
    【住所】東京都江東区東陽7-6-9(地番)
    【価格】5690万円~8290万円
    物件写真
    クレヴィア池袋West先着順
    【住所】東京都豊島区西池袋2-38-12(地番)
    【価格】3590万円~6590万円
    物件写真
    ローレルコート石神井公園 先着順
    【住所】東京都練馬区高野台5-2240-1(地番)
    【価格】5598万円~6588万円

    JR山手線の物件

    物件写真
    クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス 第3期1次
    【住所】東京都中央区新川2-214-4他(地番)
    【価格】5980万円~8190万円
    物件写真
    シティハウス駒込ステーションコート 第4期
    【住所】東京都北区西ケ原1-106-4他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    グローリオ コンフォート文京本駒込 最終期
    【住所】東京都文京区本駒込5-72-2(地番)
    【価格】4590万円
    物件写真
    Brillia(ブリリア)高輪 レフィール 先着順
    【住所】東京都港区高輪4-45-1他(地番)
    【価格】1億6280万円・1億8980万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,871円/月 82,138円/月 95,184円/月 114,845円/月 147,736円/月 213,703円/月
    5万円 62,155円/月 71,785円/月 85,186円/月 105,194円/月 138,425円/月 204,724円/月
    10万円 51,438円/月 61,431円/月 75,188円/月 95,543円/月 129,114円/月 195,745円/月
    15万円 40,722円/月 51,077円/月 65,189円/月 85,893円/月 119,803円/月 186,766円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,191円/月 76,242円/月 110,492円/月 177,787円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,591円/月 101,181円/月 168,808円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 91,869円/月 159,828円/月
    支払利息合計 6,837,950円~ 5,797,220円~ 4,786,200円~ 3,793,880円~ 2,820,410円~ 1,863,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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