ルジェンテ日暮里 - OCN不動産

ルジェンテ日暮里 物件詳細

ルジェンテ日暮里

住所 東京都荒川区西日暮里2-420-10他(地番)
交通 JR山手線「日暮里」歩3分 東京メトロ千代田線「西日暮里」歩4分
価格 2860万円
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JR山手線「日暮里」駅徒歩3分。全邸南東向き角住戸、内廊下設計。実物が見られる完成後販売、<ルジェンテ日暮里>誕生。建物内モデルルーム公開中

ルジェンテ日暮里 先着順
現地航空写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ルジェンテ日暮里>ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書)が必要です。

モデルルーム情報

■最終期建物内モデルルーム公開中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 現地航空写真(※1)
  • 【眺望】開放感のある14Fからの眺望。(Eタイプ ※2018年7月撮影)
  • 【内廊下】ホテルライクな内廊下。(※2018年7月撮影)
  • リビング・ダイニング

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室内・設備

  • 【kitchen】
    ※掲載の室内・設備写真は全てEタイプモデルルーム(一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
  • 【浄水機能付きシャワー水栓】
    操作しやすいシングルレバー式のドイツ・グローエ社製シャワー水栓を採用。ヘッド部分が引き出せるのでシンクの掃除も簡単です。
  • 【低静音シンク】
    シンク内に水切りプレートを備えた静音機能付きのシンクを採用しました。
  • 【三口コンロ】
    お料理のしやすさ・効率を考慮して、パールクリスタルトッププレートの三口コンロを設置しました。
  • 【天然石キッチンカウンター】
    キッチンの天板と側面に天然石を採用しました。美しい石目と、硬く滑らかな質感が高級感を演出します。
  • 【ホーロー整流板付きレンジフード】
    汚れが染み込みにくい高品位ホーローを整流板に採用。頑固な油汚れも、拭き取りやすく、キレイになります。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    壁面は汚れが落としやすいホーローパネルを採用。マグネット付きのタイマーなども取り付けられます。
  • 【食器洗い洗浄機】
    食器の出し入れがしやすいスライドオープンタイプ。手洗いに比べ節水・省エネを実現。後片付けの時間も短縮します。
  • 【オールスライド収納】
    奥行きを十分に利用でき、手前にはよく使うものを収納できるアクセサリーを装備しました。
  • 【BATHROOM】
  • 【スイッチ付エコフル多機能シャワー】
    少ない水量でも勢いのある省エネシャワーです。手元止水と3段階切替機能付です。
  • 【フルオートバス】
    お風呂沸かしから、追い炊きまでキッチンからスイッチ一つで操作できるフルオートバス搭載。
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽の排水を利用したうずの力で髪の毛やゴミをまとめてキャッチ。片手で簡単に捨てられ、排水口を清潔に保ちます。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】
    浴槽の排水栓は、シンプルで機能的なプッシュ式を採用。押すだけで排水可能です。
  • 【ミストサウナ-Misty】
    細かなミストが全身を包み込み、身体の芯まで温まります。(同仕様)
  • 【ローシルエットトイレ】
    お手入れもしやすく、節水機能も高めた省エネ機能で快適な使い心地。スタイリッシュなデザインのトイレです。
  • 【独立トイレ手洗い器】
    便器と切り離した独立の手洗い器をご用意しました。一体型と比べて空間が広く、手洗いがしやすくなります。
  • 【キレイドア】
    ゴムパッキンとドア下換気口を無くしました。カビが付きにくく、お掃除も簡単な浴室ドアです。
  • 【キレイサーモフロア】
    水はけが良く乾きやすい浴室床。滑りにくく、水滴や水たまりが残りにくいので衛生的です。
  • 【POWDER ROOM】
  • 【シングルレバーマルチ水栓】
    ヘッド引出しタイプのコンパクトな洗面水栓。吐水口を引き出して使えるので、洗面ボウルのお手入れ時も便利です。
  • 【人工大理石天板ボウル一体型カウンター】
    洗面カウンターは天板とボウルの継ぎ目がない一体型仕様。
  • 【モザイクタイル】
    三面鏡の下にお洒落なモザイクタイルで装飾を施しました。洗面の時間が一際華やぎます。
  • 【鏡裏収納付三面鏡】
    三面鏡には大型ミラーを採用。鏡裏には化粧品などをすっきり整理できる収納スペースを設けています。

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建物・施設

  • 【眺望】開放感のある14Fからの眺望。(Eタイプ ※2018年7月撮影)
  • 【内廊下】ホテルライクな内廊下。(※2018年7月撮影)
  • 【トリプルセキュリティ】
    エントランスのカメラ付きオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。(概念図)
  • 【24時間遠隔監視システム】
    各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常をキャッチしたり、非常押しボタンが稼働すると、その情報を管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」及び「東急コミュニティーコールセンター」に自動通報します。昼夜問わずに、ALSOK警備員が現場に急行し、万一の場合には、関係機関にも緊急連絡します。(概念図)
  • 【CP認定を受けた玄関ドアとCP認定錠】
    玄関扉は「錠こじ破り・受け座壊し対策、面材破壊対策、戸板破り対策」を施し、扉だけでなく錠自体も「防犯性の高い建物部品」であるCP認定仕様です。
  • 【防犯サムターン&鎌デッド錠】
    こじ開けなど不法な解錠に対して、高い防犯性を発揮します。(同仕様)
  • 【非接触キー】
    操作盤に鍵をかざすだけで解錠可能。荷物を持っている時に便利です。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】
    膨大なキーパターンを持ち、複製が困難な玄関キーを採用しています。(概念図)
  • 【杭基礎構造】
    現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる”場所打ちコンクリート杭”を採用。また、6本の杭はストレート杭とし、その抵抗力によって建物を支える杭基礎を採用しています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)
  • 【戸境壁】
    戸境壁は乾式耐火間仕切壁とし、ボードとボードの間にグラスウールを充填しています。(概念図)
  • 【コンクリートの設計基準強度】
    コンクリートの設計基準強度を、約30N/mm2~約42N/mm2に設定。これは1m2あたり約3000t~約4200tもの重量を支えられることを示しています。
    ※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く
    ※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009(日本建築学会編)」の考え方を引用※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】
    主要構造部(基準2条)のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。せん断力に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また、大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、主筋のはみ出しを抑える役目を果たし、柱の抵抗力を高めます。(基礎梁部を除く)(概念図)
  • 【耐震玄関ドア枠】
    基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。※住戸玄関のみ(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】
    主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(またはダブルチドリ配筋)を採用しています。より高い耐久性を確保します。
  • 【遮音性能T-3等級サッシ】
    室内の快適性を高めるため、全住戸 の窓サッシには、遮音性能T-3等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。
    ※ガラスブロック除く。
    ※すべての周波数で40dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また周辺環境の条件等により変化します。遮音等級はメーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。(概念図)
  • 【鉄筋の耐久性に配慮した
    コンクリートかぶり厚】
    鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣の登録を受けた第三者機関によって品質を証明する、住宅性能評価を全戸取得済です。 ※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【24時間ゴミ出しOK】
    時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。
    ※粗大ゴミを除く。

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地図東京都荒川区西日暮里2-420-10他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • Skane(スコーネ) (徒歩10分/約790m)
  • Reddo Vinitalia(レッド ヴィニタリア)(徒歩4分/約320m)
  • cafe 笑壺(徒歩11分/約850m)
  • シャレー スイス ミニ(徒歩9分/約720m)
  • 根津神社(徒歩26分/約2010m)
  • 天王寺公園(徒歩6分/約460m)
  • せせらぎ公園(徒歩9分/約650m)
  • りそな銀行日暮里支店(徒歩4分/約260m)
  • 三井住友銀行日暮里支店(徒歩4分/約290m)
  • 日暮里駅前郵便局(徒歩2分/約90m)
  • いしかわ日暮里クリニック(徒歩2分/約140m)
  • 日暮里きらきら保育園(徒歩5分/約340m)
  • 区立ひぐらし小学校(徒歩5分/約400m)
  • 区立諏訪台中学校(徒歩6分/約420m)

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案内図

現地(ゲストサロン)案内図
アクセス図(注1)
タクシーを利用しやすい距離だから、深夜の帰宅も安心です。(シミュレーション図)
※タクシー料金は「タクシーサイト」料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。
※高速料金は含まれません。
※深夜料金は10:00PMから5:00AMまでの適用となります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      1R+WIC
      専有面積
      25.81m2
      バルコニー面積
      3.69m2
      価格
      2860万円

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荒川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)補充学習「あらかわ寺子屋」の実施(2)24時間365日電話相談(3)キッズクーポン(4)双子、育児困難、ひとり親支援(5)親子ふれあい入浴(6)アレルギー予防講演会(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)(8)地域教育力向上支援事業(9)宿泊施設等利用助成(10)荒川たんぽぽセンター、教育センター(11)就学援助/奨励費(12)カンガルー講座(13)区民住宅を活用した多子世帯支援。その他あり。中央図書館での乳幼児一時預かりの実施。
出産祝い あり 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 181人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 27所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 26所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

ルジェンテ日暮里 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ルジェンテ日暮里>ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書)が必要です。

価格 2860万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1R間取り・価格 専有面積 25.81m2
その他面積 バルコニー面積:3.69m2
販売戸数 1戸 総戸数 26戸
完成時期 2018年7月下旬(竣工済) 入居時期 即入居可(諸手続き終了後)
管理費 8900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4100円/月 修繕積立基金 20万6100円(一括払い)
その他制限事項 防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都荒川区西日暮里2-420-10他(地番)
交通 (1)JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線、日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅より徒歩3分
(2)東京メトロ千代田線、JR山手線・京浜東北線、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅より徒歩4分
総戸数 26戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 192.67m2、(計画敷地面積192.26m2
建築面積 107.51m2 建築延面積 1299.01m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:株式会社住宅性能評価センター第H28SHC-H1107号(平成28年12月19日付)
問い合わせ先
  • <ルジェンテ日暮里>ゲストサロン
  • 【TEL】0120-109-277通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
    施工会社 (株)松尾工務店 管理会社 (株)東急コミュニティー
    情報更新日 2019/01/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ルジェンテ日暮里 先着順
    【住所】東京都荒川区西日暮里2
    【価格】 2860万円

    荒川区周辺エリアの物件

    物件写真
    グラディス東川口
    【住所】埼玉県川口市東川口2-1-9、1-34(地番)
    【価格】3480万円~4320万円
    物件写真
    メイツ浮間舟渡  先着順
    【住所】東京都北区浮間4-19-9(地番)
    【価格】4248万円~6498万円
    物件写真
    ヴィークコート吉祥寺通り 先着順住戸
    【住所】東京都練馬区立野町886-4、6(地番)
    【価格】4890万円~7138万円
    物件写真
    グローリオ コンフォート東京両国 先着順
    【住所】東京都墨田区両国3-11-2(地番)
    【価格】3588万円~4778万円

    JR山手線の物件

    物件写真
    シティタワー恵比寿 第4期2次
    【住所】東京都渋谷区恵比寿1-47-1外(地番)
    【価格】7590万円~1億7890万円
    物件写真
    Brillia(ブリリア)高輪 レフィール 先着順
    【住所】東京都港区高輪4-45-1他(地番)
    【価格】1億4380万円~2億980万円
    物件写真
    Jワザック文京本駒込 第1期
    【住所】東京都文京区本駒込3-230-4(地番)
    【価格】3980万円~6530万円
    物件写真
    クリオ日暮里セントラルマークス 第三期先着順申込受付住戸
    【住所】東京都荒川区西日暮里2丁目404番4(地番)
    【価格】6198万9000円・7892万4000円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,259円/月 81,448円/月 94,384円/月 113,880円/月 146,495円/月 211,907円/月
    5万円 61,543円/月 71,094円/月 84,386円/月 104,229円/月 137,184円/月 202,928円/月
    10万円 50,826円/月 60,741円/月 74,388円/月 94,578円/月 127,873円/月 193,949円/月
    15万円 40,110円/月 50,387円/月 64,389円/月 84,927円/月 118,561円/月 184,970円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 54,391円/月 75,277円/月 109,250円/月 175,991円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,626円/月 99,939円/月 167,012円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 90,628円/月 158,033円/月
    支払利息合計 6,780,910円~ 5,748,820円~ 4,746,200円~ 3,762,280円~ 2,797,030円~ 1,847,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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