Fステージ城山 - OCN不動産

Fステージ城山 物件詳細

Fステージ城山

住所 鹿児島県鹿児島市城山町156-1(地番)
交通 鹿児島市電唐湊線「朝日通」歩8分
価格 3580万円~4230万円
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【モデルルーム限定1戸/4LDK301号室 3850万円】Fステージマンションが城山に誕生!天文館へ徒歩7分、朝日通電停へ徒歩8分。棟内モデルルーム公開中!【完全予約制】

Fステージ城山
現地周辺空撮写真。※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/(平日)13:00~17:00 (土日・祝)10:00~17:00
受付場所/「Fステージ城山」現地案内所
※申込の際は印鑑、直近1年分の収入証明書、申込金3万円が必要です。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中!【完全予約制】(1)10:00~ (2)12:00~ (3)14:00~ (4)16:00~
※各時間1組様限定とさせていただきます。貸し切りでご見学いただいています。

※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
 詳しくはモデルルームまでお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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緑を背景にした高台立地に、全戸陽光あふれる南東向き。即入居可

維新の風吹く城山の森「鹿児島市城山町」、ここは歴史と文化があふれる場所です。広大な城山の緑を背景にした高台立地に、全戸陽光あふれる南東向きの配棟で、低層階からも爽やかな光と風と勇壮な桜島の姿を愛でられる贅沢な眺望です。緑の豊かさは、都心に寄り添いながらも季節の移ろいを愉しませてくれます。歩車分離の安全設計、全台平置き駐車場や、無料の駐輪場も確保しています。また住宅性能評価の耐震等級2を取得しています。これは災害時に避難場所に指定されている学校や警察などの公共施設の等級と同等と安心です。即入居可能で、購入計画も立てやすいのも魅力のひとつです。

  • 外観(2019年5月13日撮影)
  • エントランスアプローチ(2019年5月13日撮影)
  • エントランスホール(2019年5月13日撮影)

全邸から雄大な桜島を望む日常。全邸ワイドスパンで南東3室開口。浴室に窓付き

同物件は、開放感あふれる高台立地で、全邸から雄大な桜島を望むことができます。その贅沢な立地特性を最大限活用できるよう、全邸を約8.7m超のワイドスパンとし、南東3室の採光豊かな間取りを実現しています。全戸の浴室とトイレに窓を配し、さらに廊下部分を少なくし専有面積以上のゆとりの広さを感じるプランニングとしています。またバルコニー側には、柱型・梁が室内に出っ張らないアウトフレーム工法を採用しており、スクエアでスッキリした室内空間となり、家具などの配置もしやすいというメリットがあります。

  • ワイドスパン設計で、開放的なバルコニーからは雄大な桜島を望む贅沢な景観(写真はモデルルームDタイプ リビング・ダイニング)
  • 現地周辺空撮(※1)。桜島と錦江湾、そして広い青空の景観

豊かな緑を背景に歴史と文化が薫る住宅地「城山」。天文館へ歩7分、朝日通電停へ歩8分

歴史と文化があふれる城山の文教エリア。島津家や西郷隆盛、天璋院篤姫などと関わり深い鶴丸城跡の他、中央公園、市立美術館、県立博物館、かごしま近代文学館、県立図書館等が徒歩5分内に整う、多くの観光・文化施設が集まったエリアです。また、縦割り教育や少人数で丁寧な指導の「市立名山小学校」へ徒歩7分(約500m)など教育環境も注目です。山形屋などの大型百貨店や多彩な商業施設が並ぶ「天文館」へも徒歩7分。さらに「鹿児島」駅へ2分、「鹿児島中央」駅へ13分の市電「朝日通」電停へ徒歩8分、マイカーに頼らない生活も魅力です。鹿児島港フェリーターミナルへ徒歩15分、雄大な桜島や錦江湾を身近に感じられます。

  • 現地より主要スポットへの広域マップ
  • 中央公園/約230m(徒歩3分)
  • 城山遊歩道/約60m(徒歩1分)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(掲載の室内・設備写真はDタイプモデルルーム)
  • 東南向きで明るい光が差し込み、穏やかな風が流れ、上質な寛ぎの時間に包まれたリビング。家族の笑顔があふれる、快適な居住空間は、ご家族構成やライフスタイルに合わせられるように、様々なバリエーションをご用意いたしました。
  • 主寝室。ひとまわり広くゆったりとした主寝室は、寛ぎを深める空間です。
  • 洋室。家族構成やライフスタイルに合わせて使い分け可能な、快適な住居スペースです。
  • 和室。自然素材を生かした和室は、よりくつろぎと穏やかな時間を与えてくれます。
  • バルコニー
  • 浴室。体を癒す大切な空間だからこそこだわりたい。ゆったりとくつろげることはもちろん、オートバスシステムや浴室乾燥機などの機能性にも配慮し、使いやすい仕様になっています。
  • 洗面化粧台。身だしなみを整える場所だから、いつも清潔で綺麗な場所にしたい。豊富な収納力と、使いやすい機能美で、忙しい朝もスムーズに使用できます。
  • 機能シンク。水仕事の音が響きにくい静音設計。リビングの家族との会話にも配慮。
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓。操作性に優れた水栓。浄水と原水、シャワーへの切り替えもワンタッチ。(同仕様)
  • ホーロートップコンロ。油汚れも簡単に拭き取ることができるのでお掃除も簡単。
  • フロアキャビネット。カウンター収納は奥の物も取り出しやすいスライド引出し。(ソフトクローズ仕様)
  • ビルトイン食器洗い乾燥機。衛生的で節水効果が期待でき家事効率も向上します。
  • 人造大理石のワークトップ。お手入れも簡単。変色もほとんどなく、キレイが長持ち。
  • オートバスシステム。スイッチひとつでお湯張りから追い焚きまでの操作ができるオートバスシステムを採用しました。お好みの温度に設定すれば湯温はいつも一定に保たれるので、快適なバスタイムが楽しめます。(概念図)

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建物・施設

  • 外観(2019年5月13日撮影)
  • 共用廊下(2019年5月13日撮影)
  • 駐輪場(2019年5月13日撮影)
  • 基礎杭構造。同物件では基礎構において、地表より約23mまでHybridニーディング工法によって、合計57本の高強度な既製コンクリート杭を打設しています。Hybridニーディング工法は、同社従来の工法に比べ、支持力と施工管理を強化した高支持力杭で「信頼と性能」に考慮した杭を採用しました。(概念図)
  • 外壁構造。外壁は約150mmのコンクリート壁をウレタンフォーム断熱材とプラスターボードで二重にカバーし、外気に影響されにくい室内を保ちます。(概念図)
  • 二重床。上階からの音を軽減するために床スラブは、アンボンドスラブ工法で220mmを確保し、さらにグラスウール遮音材、パーティクルボードでカバーした、二重床構造としています。(概念図)
  • 戸界壁構造。隣接する住戸間の壁は、厚さ約180mmのコンクリートで防音性を高め、鉄筋を2重に組む、ダブル配筋を採用しています。(概念図)
  • アウトフレーム工法。リビングの柱を室外に配置することで、開放感が増し、スッキリとした家具配置ができます。(概念図)
  • セキュリティシステム。24時間機械監視システムを採用。また各戸のボタン操作により警備会社に異常が通報できるセキュリティシステムで防犯性を高めています。(概念図)
  • カラーTVモニター付インターホン。オートロックシステム。(概念図)
  • ダブルロックディンプルキー。どなたでもスムーズに利用でき、ピッキングされにくい仕様です。(概念図)
  • 人感センサー付ライト。玄関には、人を感知して自動点灯する人感センサー付ライト。(同仕様)
  • 廊下足元灯。暗い時に感知して自動点灯します。(スイッチ付)(同仕様)
  • ワイドスイッチ。どの世代にも押しやすい、ユニバーサルデザインを採用しました。(同仕様)
  • プッシュプルレバーハンドル。ハンドルを「押す・引く」だけで簡単開閉。(同仕様)

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地図鹿児島県鹿児島市城山町156-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ドルフィンポート(徒歩13分・約1000m)
  • ローソン照国神社前店(徒歩7分・約500m)
  • セブンイレブン山下町店(徒歩7分・約550m)
  • ロイヤルホスト城山店(徒歩10分・約800m)
  • ガスト城山店(徒歩10分・約800m)
  • 天文館シネマパラダイス(徒歩8分・約600m)
  • 和光幼稚園(徒歩7分・約500m)
  • 三育幼稚園(徒歩9分・約650m)
  • 名山小学校(徒歩7分・約500m)
  • 長田中学校(徒歩12分・約900m)
  • 鹿児島医療センター(徒歩9分・約700m)
  • 中央病院(徒歩10分・約750m)
  • 鹿児島市役所(徒歩8分・約600m)
  • 東郵便局(徒歩5分・約350m)
  • 鹿児島銀行天神馬場支店(徒歩10分・約750m)
  • 南日本銀行本店(徒歩7分・約500m)
  • みずほ銀行(徒歩11分・約850m)
  • 県立博物館(徒歩5分・約400m)
  • 中央公民館(徒歩4分・約260m)
  • 宝山ホール(徒歩4分・約290m)
  • つどいの広場なかまっち(徒歩8分・約600m)
  • 鹿児島市電「朝日通電停」(徒歩8分・約600m)

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案内図

現地・現地案内所アクセスマップ

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その他周辺環境

  • ■りあん保育園(徒歩8分・約600m)
  • ■厚地リハビリテーション病院(徒歩9分・約650m)
  • ■濱崎歯科クリニック(徒歩7分・約500m)
  • ■照国神社(徒歩4分・約250m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.56m2
      バルコニー面積
      15.66m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      89.96m2
      バルコニー面積
      22.39m2
      価格
      3850万円~4230万円

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鹿児島市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業)、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。(4)未婚のひとり親家庭に対し、子育て支援につながる事業において寡婦(夫)控除をみなし適用。
出産祝い あり 公立保育所数 11所
保育所入所待機児童数 216人 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 116所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 116所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度]) 認定こども園数 54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし(1校)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

Fステージ城山 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/(平日)13:00~17:00 (土日・祝)10:00~17:00
受付場所/「Fステージ城山」現地案内所
※申込の際は印鑑、直近1年分の収入証明書、申込金3万円が必要です。

価格 3580万円~4230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 76.56m2~89.96m2
その他面積 バルコニー面積:15.66m2~22.39m2、アルコーブ面積:5.1m2~6.94m2、室外機置場面積:0.8m2~0.9m2
販売戸数 5戸 総戸数 34戸
完成時期 2019年4月中旬 入居時期 即入居可
管理費 7770円~9130円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5560円~6530円/月 修繕積立基金 33万5300円~39万4000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせください。

準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 鹿児島県鹿児島市城山町156-1(地番)
交通 鹿児島市電「朝日通」電停より徒歩8分
総戸数 34戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1605.91m2(実測)、1605.91m2(登記面積)
建築面積 686.88m2 建築延面積 3068.17m2
駐車場 敷地内34台(料金8500円~1万1000円/月、※残台数13台) 自転車置場 33台収容(料金無)
バイク置場 - ミニバイク置場 5台収容(料金300円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17056636号(平成29年12月28日付)
問い合わせ先
「Fステージ城山」現地案内所
【通話料無料】TEL:0800-831-3658
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:(平日)13:00~17:00 (土日・祝)10:00~17:00
定休日:毎週水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第434 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社富士開発株式会社富士開発のその他のマンション情報を見る
〒244-0003 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町143番地4
施工会社 飛島建設(株) 管理会社 (株)あなぶきハウジングサービス
情報更新日 2021/09/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】鹿児島県鹿児島市上之園町6番2(地番)
【価格】未定
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【住所】鹿児島県鹿児島市上荒田町19番15(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 94,304円/月 106,297円/月 123,180円/月 148,623円/月 191,188円/月 276,557円/月
5万円 83,588円/月 95,943円/月 113,181円/月 138,973円/月 181,877円/月 267,578円/月
10万円 72,871円/月 85,589円/月 103,183円/月 129,322円/月 172,566円/月 258,599円/月
15万円 62,155円/月 75,236円/月 93,185円/月 119,671円/月 163,255円/月 249,620円/月
20万円 51,438円/月 64,882円/月 83,186円/月 110,020円/月 153,944円/月 240,641円/月
25万円 ローン不可 54,528円/月 73,188円/月 100,369円/月 144,633円/月 231,662円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,189円/月 90,718円/月 135,321円/月 222,682円/月
支払利息合計 8,850,240円~ 7,512,580円~ 6,200,050円~ 4,906,760円~ 3,641,770円~ 2,405,500円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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