クレアホームズ保土ケ谷 - OCN不動産

クレアホームズ保土ケ谷 物件詳細

クレアホームズ保土ケ谷

住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-9-1(地番)
交通 JR横須賀線「保土ヶ谷」歩5分 JR東海道本線「横浜」バス24分保土ヶ谷橋停歩3分 JR京浜東北線「桜木町」バス19分保土ヶ谷橋停歩3分
価格 3900万円台~4800万円台
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【1駅2路線利用可】、「品川」駅直通19分、「新橋」・「東京」・「大崎」・「渋谷」・「新宿」駅へ【ダイレクトアクセス】。「保土ケ谷」駅徒歩5分。オール平置駐車場。全邸南向き。収納豊富な住戸プラン。駅近物件でありながら緑豊かな住環境。第2期モデルルーム公開中!

クレアホームズ保土ケ谷 第2期
建物外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2019年2月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期モデルルーム公開中!ご案内時間/(1)10:00AM~ (2)1:00PM~ (3)3:30PM~

※ご予約・お問い合わせは上記フリーダイヤルにて承ります。

このマンションのこだわり条件

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フラット徒歩5分×全邸南向き×横浜1駅2分。暮らしに心地いい『保土ケ谷生活』

JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ケ谷」駅からフラットアプローチで徒歩5分、「横浜」駅へ1駅2分。江戸時代には東海道五十三次の「保土ケ谷宿」として栄え、人が行き交い賑わいをみせていた街、保土ケ谷。その落ち着きある穏やかな環境に包まれた住宅地に<クレアホームズ保土ケ谷>は誕生します。周辺の建物と程よい距離感を保ちつつ、東西に長方形の敷地を活かし、開放感あふれる『全邸南向き』のレジデンスを実現しました。端正かつ印象的なフォルムを描き、質感豊かなマテリアルを巧みに組み合わせ、独自の存在感を放つ美しい邸宅を創り上げています。

  • 現地周辺空撮写真(2018年6月撮影の航空写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。光柱は実際の高さ、規模を示すものではありません。)
  • エントランス完成予想CG

駅周辺やアプローチに利便施設が豊富に揃う、暮らしやすい生活環境

「保土ケ谷」駅までフラットアプローチで徒歩5分。高台が多いこのエリアにおいて起伏のない平坦な道は稀少と言えるでしょう。「保土ケ谷」駅周辺には日常の買物をはじめ、ショッピングやグルメが楽しめるお店が点在しています。現地の隣には「クリエイトエス・ディー横浜保土ケ谷橋店」。大きなものや重い日用品を運ぶにもすぐ隣なので便利です。自転車を利用すれば、公園が点在する相鉄線「天王町」駅周辺や、横浜のアメ横とも呼ばれる「横浜洪福寺松原商店街」も日々の生活エリアになります。生活利便と快適が備わった暮らしやすいロケーションが広がっています。

  • 現地周辺空撮写真(2018年6月撮影の航空写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。)
  • ビーンズ保土ケ谷(約400m・徒歩5分)
  • 富士ガーデン保土ケ谷店(約370m/徒歩5分)

横浜を庭のように使いこなす。行きたい街へ、行きたいときに。オンもオフも軽快

「横浜」駅へ1駅2分。「東京」駅や「新宿」駅へも40分以内でアクセス可能なので毎日の通勤は軽快。さらに「羽田空港国際線ターミナル」駅や東海道新幹線「新横浜」駅へも20分以内。都心だけでなく、全国ともスマートにつながることが可能なので出張や旅行にも便利で快適です。横浜を生活圏にすることでライフスタイルはぐっと豊かになります。「みなとみらい」エリアや「赤レンガ倉庫」「山下公園」といった人気のスポットは自転車圏内。「鎌倉」「逗子」へも直通でつながるので、ショッピングもグルメもレジャーも思いのまま。都市の賑わいも穏やかな休日も、好きな時に気の向くままに使いこなすことができます。

  • 交通アクセス図
  • みなとみらい21(「みなとみらい」駅より約950m)
  • 東京駅前

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室内・設備

  • 【『全邸標準』ウォークインクローゼット】
  • 【納戸】
  • 【トランクルーム】
    ※A・Eタイプのみ(同仕様)
  • 【シューズインクローゼット】
    ※C・Dタイプを除く(同仕様)
  • 【フィオレストーン天板】
    天板には天然水晶を主成分とする高級人造石フィオレストーンを採用。美しい質感と輝き樹脂による強度もあわせ持つ素材です。
  • 【食器洗浄乾燥機】
    場所をとらないビルトインタイプ。高温で洗うので衛生的。家事が効率的にこなせ、時間にゆとりが生まれます。
  • 【ビルトインガスコンロ“My tone”】
    多彩な調理機能に加えて、ガラストップコンロとココットプレートで表面も庫内も手軽にお手入れが可能です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    浄水の切り替えがワンタッチ。ヘッドは引き出せ、シンク隅のお手入れも簡単です。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    油汚れもサッとひと拭き。マグネットが使用できるホーロータイプなので、レシピなどが貼れます。
  • 【ホーロー整流板付ステンレスレンジフード】
    油汚れも簡単に拭きとれる高品位ホーローを整流板に採用。グリスフィルターは取り外して丸洗い可能。
  • 【昇降式収納アイラック】
    吊戸棚の下部が目の高さまで降ろせるので、収納物が取り出しやすいキッチン収納。用途に合わせた様々な小物が収納できます。
  • 【ソフトクローズ機能付スライド収納】
    奥に入れたものを見やすく、取り出しやすいスライド収納。スムーズに開け閉めできるソフトクローズ機能付です。(一部除く)
  • 【ミストサウナ】
    発汗効果、保温効果などに優れたミストサウナ機能付。優しいミストを手軽に楽しむことができます。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽】
    湯温が下がりにくい魔法びん浴槽。追いだきの回数を減らしコスト軽減にも貢献します。
  • 【三面鏡裏面収納】
    三面鏡裏は全面収納スペースに。化粧小物やドライヤーが入れやすく、落下防止ガードフレームも付いています。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    ノズルを引き出せる水栓を採用。ボウルのお手入れに便利です。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    ゲストにも心地よくお使いいただける、スタイリッシュなカウンターをご用意しました。トイレ空間を美しく演出します。
  • 【いつも清潔に保てる「プレミスト機能付トイレ」】
    便座へ座ると自動で便器にミストをふきつける、プレミスト機能付トイレを標準装備。汚れをつきにくく、 落ちやすくするので、いつも清潔に保てます。(同仕様)
  • 【ガス温水床暖房】
    足元から部屋全体を暖め、埃を巻き上げることも少ない、身体に優しい暖房システムです。(同仕様)
  • 【高効率TES給湯器「エコジョーズ」】
    従来の給湯器に比べ給湯効率が約15%向上。CO2の排出量を抑え、環境に優しく省エネルギーで経済的です。

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建物・施設

  • 【立地概念図】
    「保土ヶ谷」駅までフラットアプローチで徒歩5分。高台が多いこのエリアにおいて起伏の少ない平坦な道となっています。
  • 【敷地配置図】
    採光と開放感に配慮した全邸南向きに加え、1フロア最大5邸という贅沢な住戸プランニングを実現。また、敷地内には「平置き駐車場」を8台分確保。機械式駐車場と違い、お車の出し入れは待ち時間なくスムーズです。
  • 【4ガード・セキュリティシステム】
    風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのセキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。
  • 【24時間セキュリティシステム】
    共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。
  • 【ラクセスキー】
    共用エントランスのオートロックは、便利なラクセスキーを採用。ポケットやカバンなどにラクセスキーを入れておくだけで自動解錠されるので、両手に荷物を持っていてもマンション内のセキュリティゾーンをラクに通過できます。※センサーの範囲などにより解除できない場合があります。※ラクセスキーは電池レス機能を備えております。急な電池切れの際にはラクセスキーをリーダに接触させることにより、オートロックを解除することができます。
  • 【カラーモニター付インターホン】
    見やすいカラー映像で来訪者をチェック。録画・録音(留守設定時)機能も備えています。(同仕様)
  • 【警備信号錠】
    防犯センサーのセット・解除を、玄関ドアの施錠・解錠と連動して行うことができる警備信号錠を採用しています。(同仕様)
  • 【侵入異常センサー】
    全住戸の玄関ドアと窓に、24時間セキュリティシステムと連動した侵入異常センサーを設置しています。(面格子付・FIX窓は除く)(同仕様)
  • 【コンクリート強度】
    住まいの基本となる躯体の主要構造部に設計基準強度27~33N/mm2のコンクリートを採用しました。(外構等は除く)
  • 【直床・二重天井】
    床スラブ厚は約210mm確保するとともに、上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。生活音が伝わりにくくしました。(1階床・屋上スラブ厚は除く)
  • 【耐震ドア・耐震枠】
    ドアとドア枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を取得。建設性能評価書も取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を確保。優れた断熱性で、冷暖房効率の高い居住空間を実現します。
  • 【専有部・共用部LEDライト】
    CO2排出と電気代を抑えるため照明器具にLEDを採用。高い省エネ効果で、地球環境保護に貢献します。(一部除く)
  • 【ペットと暮らせるマンション】
    大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせるマンションです。(大きさ等に制限があります。写真は飼えるペットの一例です)
  • 【24時間ゴミ出し】
    24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を1階に設置。時間を気にせずに出すことができるので、便利です。

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地図神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-9-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【保土ケ谷駅】
    (約400m/徒歩5分)
  • 【まいばすけっと保土ヶ谷駅南店】
    (約110m/徒歩2分)
  • 【保土ヶ谷駅東口商店会】
    (約290m/徒歩4分)
  • 【横浜洪福寺松原商店街】
    (約1640m/徒歩21分)
  • 【セント・メリー幼稚園(私立)】
    (約450m/徒歩6分)
  • 【霞台保育園(私立)】
    (約580m/徒歩8分)
  • 【市立岩崎小学校】
    (約910m/徒歩12分)
  • 【横浜帷子郵便局】
    (約220m/徒歩3分)
  • 【タカオメディカルクリニック】
    (約230m/徒歩3分)
  • 【瀬戸ヶ谷町第二公園】
    (約240m/徒歩3分)
  • 【県立保土ケ谷公園】
    (約1780m/徒歩23分)

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案内図

現地案内図
路線図
「みなとみらい」駅まで5分(「保土ケ谷」駅よりJR湘南新宿ライン利用、「横浜」駅でみなとみらい線急行利用)
「新横浜」駅まで10分(「保土ケ谷」駅よりJR湘南新宿ライン利用、「横浜」駅で横浜市営地下鉄ブルーライン快速利用 )

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      55.4m2
      バルコニー面積
      7.62m2
      価格
      4498万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+FC+WIC+SIC
      専有面積
      73.79m2
      バルコニー面積
      7.3m2
      価格
      5598万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      60.98m2
      バルコニー面積
      7.72m2
      価格
      4898万円

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横浜市保土ケ谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 79所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 52所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 686所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 640所
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域]) 認定こども園数 39園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】ハマ弁、家庭弁当、業者弁当から選択
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

クレアホームズ保土ケ谷 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2019年2月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3900万円台~4800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.4m2~66.89m2
※トランクルーム面積を含む
その他面積 バルコニー面積:7m2~7.72m2、専用庭:8.3m2~9.6m2(使用料250円~300円/月)、テラス:6.59m2~7m2(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 34戸
完成時期 2019年8月予定 入居時期 2019年9月予定
管理費 1万1100円~1万3400円/月 管理準備金 3万3200円~4万100円(一括払い)
修繕積立金 3880円~4680円/月 修繕積立基金 27万7000円~33万4000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

クレアホームズ保土ケ谷 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアホームズ保土ケ谷」マンションギャラリー
※申込の際には、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・パスポート・健康保険証)、収入証明書の写し(平成29年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)をご持参ください。

価格 4498万円~5598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.4m2~73.79m2
※トランクルーム面積を含む
その他面積 バルコニー面積:7.3m2~7.72m2、サービスバルコニー面積:0.8m2、ポーチ:3.04m2
販売戸数 3戸 総戸数 34戸
完成時期 2019年8月予定 入居時期 2019年9月予定
管理費 1万1100円~1万4800円/月 管理準備金 3万3200円~4万4300円(一括払い)
修繕積立金 3880円~5170円/月 修繕積立基金 27万7000円~36万9000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-9-1(地番)
交通 (1)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩5分
(2)JR東海道本線・京浜東北線「横浜」駅よりバス約24分、「保土ヶ谷橋」バス停下車徒歩3分
(3)JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅よりバス約19分、「保土ヶ谷橋」バス停下車徒歩3分
総戸数 34戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 892.72m2
建築面積 430.52m2 建築延面積 2446.08m2
駐車場 敷地内8台(料金2万5000円/月、平置) 自転車置場 34台収容(料金100円・200円/月)(2段式スライド)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ18本建確065(平成30年7月12日付)、計画変更確認済証:BCJ18本建確065変1号(平成30年11月9日付)
問い合わせ先
  • 「クレアホームズ保土ケ谷」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-399-566通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(12)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7
    <売主>
    東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
    施工会社 (株)ノバック 管理会社 セントラルライフ(株)
    情報更新日 2019/01/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    クレアホームズ保土ケ谷 第2期
    【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1
    【価格】 3900万円台~4800万円台

    横浜市保土ケ谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ 先着順 
    【住所】神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-4(地番)
    【価格】5398万円~6738万円
    物件写真
    アドグランデ横浜港南台 第1期
    【住所】神奈川県横浜市港南区日野南4-5791-12(地番)
    【価格】3458万円~4818万円
    物件写真
    シエリア横浜阪東橋 (普通借地権)
    【住所】神奈川県横浜市南区白妙町5-70他(地番)
    【価格】2400万円台~4000万円台
    物件写真
    ブリシア新横浜
    【住所】神奈川県横浜市港北区新横浜1-14-4、14-5(地番)
    【価格】未定

    JR横須賀線の物件

    物件写真
    ザ・サンメゾン西大井金子山エルド 
    【住所】東京都品川区西大井4-5862-3(地番)
    【価格】6500万円~7000万円
    物件写真
    グランドメゾン新川崎加瀬山 第2期
    【住所】神奈川県川崎市幸区北加瀬1-996-1他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    クレアホームズ保土ケ谷 第2期
    【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-9-1(地番)
    【価格】3900万円台~4800万円台
    物件写真
    クレアホームズ保土ケ谷 先着順
    【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-9-1(地番)
    【価格】4498万円~5598万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 104,102円/月 117,340円/月 135,978円/月 164,065円/月 211,052円/月 305,291円/月
    5万円 93,386円/月 106,987円/月 125,979円/月 154,414円/月 201,741円/月 296,311円/月
    10万円 82,669円/月 96,633円/月 115,981円/月 144,763円/月 192,430円/月 287,332円/月
    15万円 71,953円/月 86,280円/月 105,983円/月 135,112円/月 183,119円/月 278,353円/月
    20万円 61,236円/月 75,926円/月 95,984円/月 125,461円/月 173,808円/月 269,374円/月
    25万円 ローン不可 65,572円/月 85,986円/月 115,810円/月 164,496円/月 260,395円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 75,987円/月 106,159円/月 155,185円/月 251,416円/月
    支払利息合計 9,765,400円~ 8,288,420円~ 6,839,450円~ 5,412,600円~ 4,017,290円~ 2,653,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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