パレステージ本川越 - OCN不動産

パレステージ本川越 物件詳細

パレステージ本川越

住所 埼玉県川越市久保町4-1(地番)
交通 西武新宿線「本川越」歩11分 東武東上線「川越市」歩16分 東武東上線「川越」歩20分
価格 3620万円~4750万円
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西武新宿線「本川越」駅、東武東上線「川越市」駅、東武東上線・JR川越線「川越」駅いずれも始発利用可能な3駅3路線から都心へ快適アクセス。情緒ある街並みが広がる、小江戸・川越。複数の大型商業施設も身近で、利便性にも優れた住環境。角住戸率約73%の明るく開放的なプラン。モデルルーム公開中

パレステージ本川越 第2期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「パレステージ本川越」モデルルーム
※申し込みの際には印鑑(認印可)と平成28・29年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!営業時間:10:00AM~6:00PM[水曜定休(祝日除く)]

このマンションのこだわり条件

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地上15階建て2棟構成レジデンス。眼前に広がる眺望と豊富な角住戸でゆとりある毎日を

地上15階建ての北棟と量感豊かな南棟。賑わう通りに面した一画に巧みに配した全60邸の2棟構成レジデンス<パレステージ本川越>。現地周辺は高い建物のない落ち着いた住環境が形成されており、西面にバルコニーを配した高層棟の上層階からは伸びやかな川越の眺望が楽しめます。また南側の低層棟は明るい陽光がたっぷりと差す構成になっており心地よい毎日を謳歌できるでしょう。さらに総住戸のうち約73%がプライバシー重視の角住戸。採光・通風に優れ、隣人の生活音も気にならないゆとりある日常を享受することができます。

  • 外観完成予想図(※1)
  • 航空写真(※2)

プランに合わせた豊富な収納計画や2パターンの空間利用が可能な引戸を採用

家族一人ひとりの心地よい時間と空間のために<パレステージ本川越>は細部にまでこだわりを散りばめました。充分な広さを確保した私邸の中心、リビング・ダイニング。その隣にある洋室の引戸を開放すると、2空間が一体となりさらなる大空間が出現。朝・昼・夜と家族の日常のスタイルに合わせ、フレキシブルに空間利用することができます。また、収納も豊富で大容量で使い勝手の良いウォークインクローゼットをはじめ適材適所にプランに合わせた収納スペースを設けました。便利な廊下収納やリネン庫、下足入など室内がすっきり整うプランとなっています。

  • リビング・ダイニング(※3)
  • 洋室(3)(※3)
  • 洋室(1)(※3)

小江戸の風情漂う街並みに豊かな生活環境が調和する「川越」の中心に暮らす

小江戸と称され、栄えてきた「川越」に誕生する<パレステージ本川越>。いにしえの風情が漂う街並みに、豊かな生活環境が整った充実のロケーションです。徒歩3分にある「川越大師 喜多院」や、風情ある蔵造りの町並みなどは、訪れるだけで穏やかな気持ちになれる絶好のロケーション。新河岸川は4月になると桜が咲き乱れ、お花見のスポットとして最適です。そんな歴史や自然を満喫できる場所もありながら、普段の生活に欠かせない施設も充実。「本川越」駅ビル商業施設「西武本川越ぺぺ」は食料品からファッション・生活雑貨まで何でも揃います。その他病院や教育施設、公共施設(※4)も徒歩圏に揃い、今も昔も人々を魅了し続けています。

  • 川越大師 喜多院(徒歩3分/約230m)
  • 新河岸川の桜並木(徒歩15分/約1140m)
  • 蔵造りの町並み(徒歩6分/約460m)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・洋室(3)】
    ※プランセレクト仕様
  • 【リビング・ダイニング・洋室(3)】
    ※プランセレクト仕様
  • 【洋室(1)】
  • 【キッチン】
  • 【洋室(2)】
  • 【洋室(3)】
  • 【バルコニー】
  • 【パウダールーム】
  • 【三口ガスコンロ】
    お手入れが簡単で見た目も美しい、ハイパーガラスコートトップの三口ガスコンロ。温度調節機能付で、揚げ物が苦手な方もカンタンにおいしく調理ができます。また、上下からまんべんなく火を通し、焼き物がこんがりおいしく仕上がる「無水両面焼きグリル」を装備。グリル皿に水を入れる必要がなく、お手入れも簡単です。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器洗いが簡単で美しく仕上がるうえ、衛生的で節水効果のあるコンパクトタイプの食器洗い乾燥機を標準装備しました。低騒音・省エネを実現し、スムーズに洗浄・乾燥までできます。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    浄水器を内蔵したハンドシャワー水栓。浄水・原水の切替やストレート・シャワーの切替が簡単にでき、ホースも引き出せるので、シンクを隅々までお掃除できます。
  • 【スライドキャビネット】
    キッチン収納は、大きな鍋も楽々出し入れできる大容量スライド式を採用。スムーズに扉が閉まるブルモーション機能※1を採用し、強く閉めても途中でスピードが落ち、不快な音を立てずに静かに閉まります。※1小引き出しは除く。※タイプにより形状は異なります。
  • 【魔法びん浴槽】
    断熱構造で魔法びんのように浴槽を包み、お湯の熱を長時間逃がしません。4時間たっても湯温の低下を約2.5℃以内に抑え、すぐに温かいお風呂に入れ、快適で経済的です。※JISの基準をクリアしたものです。JIS基準:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。
  • 【浴室換気暖房乾燥機(電気式)】
    浴室の湿気をすばやく解消し、雨天時の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前暖房も可能です。24時間換気乾燥機能付で、防カビにも役立ちます。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    ボウルとカウンターの継ぎ目をなくした一体型のデザイン。見た目がすっきりと美しく、お手入れも簡単に行えます。
  • 【収納付三面鏡】
    メイクやひげ剃りなどに便利な、くもり止めヒーター付三面鏡タイプを採用しました。鏡裏の収納は可動式の棚になっていますので、小物などもキレイに片付けることができます。また、かさばるティッシュBOXを収納できるスペースを確保。洗面に必要なものをスマートに収納できます。
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【クローゼット】
  • 【リネン庫】
  • 【下足入】

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建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    ホワイトとブラックを基調とした、モノトーンで落ち着きのある空間。質感豊かな自然石の肌合いが、迎賓の時間へといざないます。
  • 【外観完成予想図】
    地上15階建の北棟と、量感豊かな南棟、2つの表情をたたえる造形美。さらに、小江戸を象徴する蔵造りの町並みをイメージしたカラーコーディネートが、伝統を受け継ぐ都市景観に、新たなランドマークを描き出します。
  • 【エントランスホール完成予想図】
    エントランスに足を踏み入れる人々は、空間を凛と彩るアートに心奪われることでしょう。
    正面および横壁面に施された箔レリーフは、作家・橋場信夫氏の作品。江戸文化の富を象徴する黒をエッセンスに、小江戸の粋や技、日本美の伝承を託しました。
  • 【敷地配置図】
    (1)歩車分離アプローチ
    (2)自転車置場
    (3)角住戸率約73%
    (4)ペット足洗場
    (5)メールコーナー
  • 【宅配ボックス】
    荷物の預かり時は宅配信号が送信され、入館時に荷物が届いていることを着荷表示でお知らせ。お部屋の鍵で認証することで24時間受け取りが行えます。(リース方式)(概念図)
  • 【大型郵便物対応のメールボックス】
    ネット通販などの大型郵便物も受取り可能なメールボックスを完備。再配達の不便さを解消します。※対応サイズはW260×L340×H35mm以下となります。(同仕様)
  • 【温水式床暖房】
    リビング・ダイニングには、温水を利用した床暖房を採用。空気を汚さず、足元から心地よく室内を暖めます。(同仕様)
  • 【ペット同居可】
    ペットも家族の一員。そんな大切なペットと一緒に快適に暮らせるマンションです。エレベーターにはペットと同乗していることを表示する機能があり、エレベーターでペット同士の鉢合わせを事前に防ぐこともできます。※ペットには制限がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【ハンズフリーキーシステム「Raccess(ラクセス)」】
    ラクセスキーをカバンやポケットの中に携帯していれば、ハンズフリーでオートロックが解錠できるほか、玄関ドアもキーを取り出すことなく操作が可能となり、日々の暮らしやすさが格段に向上します。(概念図)
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】
    風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。(概念図)
  • 【24時間体制の集中管理システム】
    各住戸に設置された非常警報装置は管理事務室と警備会社に直結。万一、非常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。(概念図)
  • 【プログレッシブシリンダーのダブルロック】
    通常はラクセスキーやノンタッチキーを利用して施解錠操作しますが、もしもの時はシリンダーキーで操作可能です。プログレッシブシリンダーはピッキングなどの不正解錠やドリル破壊にも高い抵抗力があります。キーはリバーシブルタイプで、操作性にも優れています。(概念図)
  • 【複層ガラスのエアタイトサッシュ】
    2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用しました。冷暖房効果を高めるので、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様(30等級)のエアタイトサッシュを採用しました。気密性を高め、外部からの騒音を軽減するように配慮しました。
  • 【二重床・二重天井】
    生活騒音を軽減させるため、コンクリート面と室内の間に空気層を設けた二重床・二重天井を採用。遮音性に配慮しました。また、二重床にすることにより、足に優しい歩行感や住居内との段差を少なくすることができます。
  • 【耐震スリット】
    柱と、共用廊下側の壁(非耐力壁)などとの間に予め細い隙間(スリット)を設けることで、地震が発生した際に柱や梁に過剰な力が掛かるのを防ぎ、建物の損壊を軽減させます。(一部除く)
  • 【対震枠付玄関ドア】
    万一の地震時に、揺れによって玄関ドア枠が変形してもドアが開けられ、避難路を確保できるように、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。※JISに規格された変形量の範囲で対応しています。

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地図埼玉県川越市久保町4-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【西武本川越ペペ】
    (徒歩10分/約750m)
  • 【アトレマルヒロ】
    (徒歩19分/約1490m)
  • 【ルミネ川越】
    (徒歩20分/約1600m)
  • 【エキア川越】
    (徒歩20分/約1600m)
  • 【マルエツ連雀町店】
    (徒歩5分/約370m)
  • 【コープみらいミニコープ仲町店】
    (徒歩5分/約380m)
  • 【大正浪漫夢通り】
    (徒歩5分/約360m)
  • 【クレアモール商店街】
    (徒歩6分/約410m)
  • 【川越第一小学校】
    (徒歩5分/約350m)
  • 【川越第一中学校】
    (徒歩11分/約820m)
  • 【埼玉病院】
    (徒歩3分/約220m)
  • 【川越市医師会館 夜間休日診療所】
    (徒歩11分/約850m)
  • 【川越市役所】
    (徒歩9分/約680m)
  • 【中央図書館】
    (徒歩6分/約450m)
  • 【川越市立美術館】
    (徒歩12分/約890m)
  • 【川越市立博物館】
    (徒歩12分/約940m)
  • 【川越大師 喜多院】
    (徒歩3分/約230m)
  • 【蔵造りの町並み】
    (徒歩6分/約460m)
  • 【川越氷川神社】
    (徒歩13分/約1030m)
  • 【新河岸川の桜並木】
    (徒歩15分/約1140m)

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案内図

現地・モデルルーム案内図
路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      60A
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.5m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      3830万円
    • タイプ
      60B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      55.9m2
      バルコニー面積
      9.22m2
      価格
      3620万円
    • タイプ
      60D1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.23m2
      バルコニー面積
      9.95m2
      価格
      3820万円
    • タイプ
      60D2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.23m2
      バルコニー面積
      9.96m2・10.81m2
      価格
      4150万円
    • タイプ
      60F
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      64.67m2
      バルコニー面積
      11.29m2
      価格
      4050万円
    • タイプ
      70A
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      65m2
      バルコニー面積
      10.19m2
      価格
      4500万円
    • タイプ
      70B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      66.5m2
      バルコニー面積
      10.46m2
      価格
      4510万円
    • タイプ
      70D2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67m2
      バルコニー面積
      15.66m2
      価格
      4750万円
    • タイプ
      70E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.5m2
      バルコニー面積
      10.1m2
      価格
      4630万円
    • タイプ
      70F1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.39m2
      バルコニー面積
      11.23m2・11.32m2
      価格
      4340万円

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川越市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)川越市遺児手当(父母のいない義務教育修了前の児童保護者に遺児1人当たり月8,500円支給)(2)児童虐待防止SOSセンター(児童虐待の早期発見、早期対応のため、フリーダイヤル(0120-283-505、平日8:30~18:15)を設置し、専門相談員が対応)(3)第三子及び多胎児産前産後ヘルパー派遣事業(多子及び多胎児世帯の妊娠出産期の負担軽減、子育て支援を目的に、家事・育児の支援ヘルパーを無料で派遣)。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 64人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 30所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 30所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パレステージ本川越 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「パレステージ本川越」モデルルーム
※申し込みの際には印鑑(認印可)と平成28・29年分の収入証明書が必要です。

価格 3620万円~4750万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台(3戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.5m2~68.39m2
その他面積 バルコニー面積:9.22m2~15.66m2、ルーフバルコニー:41m2(使用料940円/月)、専用庭:11.51m2(使用料無)、テラス:9.95m2(使用料無)
販売戸数 13戸 総戸数 61戸
完成時期 2019年3月13日予定(多少変更が生じる場合があります。) 入居時期 2019年3月28日予定(多少変更が生じる場合があります。)
管理費 9400円~1万1600円/月 管理準備金 1万3900円~1万7200円(一括払い)
修繕積立金 2820円~3480円/月 修繕積立基金 21万1600円~26万1200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県川越市久保町4-1(地番)
交通 (1)西武新宿線「本川越」駅より徒歩11分
(2)東武東上線「川越市」駅より徒歩16分
(3)東武東上線・JR川越線「川越」駅より徒歩20分
総戸数 61戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 商業 敷地面積 1259.44m2
建築面積 726.84m2 建築延面積 4496.04m2
駐車場 敷地内14台(料金9000円~1万2000円/月) 自転車置場 60台収容(料金200円・250円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-10-0260号(平成29年5月31日付)、計画変更確認番号:第BVJ-TOK17-11-0260号(平成29年11月8日付)
計画変更確認番号:第BVJ-TOK17-12-0260号(平成30年3月8日付)
問い合わせ先
  • 日神不動産 予約受付センター
  • 【TEL】0120-112-480通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(8)第3453 号 建設業許可:東京都知事許可(特-29)第128670号 一級建築士事務所登録:東京都知事第53793号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    日神不動産株式会社日神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒160-8411 東京都新宿区新宿5-8-1
    施工会社 斎藤工業(株) 管理会社 日神管財(株)
    情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    パレステージ本川越 第2期
    【住所】埼玉県川越市久保町
    【価格】 3620万円~4750万円

    川越市周辺エリアの物件

    物件写真
    デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス(さいたま西Weekendプロジェクト) 第2期1次
    【住所】埼玉県さいたま市西区西大宮3-38-1(地番)
    【価格】2900万円台~4700万円台
    物件写真
    レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS 第3期2次
    【住所】埼玉県さいたま市北区土呂町1-26-1、6(地番)
    【価格】4052万円~4995万円
    物件写真
    ライオンズ鶴瀬グランフォート
    【住所】埼玉県富士見市鶴馬1丁目2207(地番)
    【価格】3200万円台~4400万円台
    物件写真
    MAJESTIC CITY project(仮称)
    【住所】埼玉県上尾市上町2-389-4他6筆(地番)
    【価格】未定

    西武新宿線の物件

    物件写真
    Brillia(ブリリア)City 石神井台 先着順 
    【住所】東京都練馬区石神井台4-1193-1外(地番)
    【価格】4798万円~5898万円
    物件写真
    パークホームズ田無 ザ ガーデン 先着順
    【住所】東京都西東京市田無町4-1730-1(地番)
    【価格】4218万円~5298万円
    物件写真
    サンクレイドル西東京 先着順申込受付住戸
    【住所】東京都西東京市芝久保町2-1556-1他(地番)
    【価格】2798万円~4198万円
    物件写真
    レーベン川越南台 The Arena 第5期
    【住所】埼玉県川越市南台2-1-2(地番)
    【価格】1900万円台~4700万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 95,529円/月 107,677円/月 124,780円/月 150,554円/月 193,671円/月 280,149円/月
    5万円 84,813円/月 97,323円/月 114,781円/月 140,903円/月 184,360円/月 271,170円/月
    10万円 74,096円/月 86,970円/月 104,783円/月 131,252円/月 175,049円/月 262,191円/月
    15万円 63,380円/月 76,616円/月 94,784円/月 121,601円/月 165,738円/月 253,212円/月
    20万円 52,663円/月 66,263円/月 84,786円/月 111,950円/月 156,427円/月 244,232円/月
    25万円 ローン不可 55,909円/月 74,788円/月 102,299円/月 147,116円/月 235,253円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 64,789円/月 92,648円/月 137,804円/月 226,274円/月
    支払利息合計 8,964,740円~ 7,609,740円~ 6,280,050円~ 4,969,960円~ 3,688,710円~ 2,436,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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