プレサンス ロジェ 太秦天神川 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 太秦天神川 物件詳細

プレサンス ロジェ 太秦天神川

住所 京都府京都市右京区太秦木ノ下町6番1、34番他(地番)
交通 地下鉄東西線「太秦天神川」歩6分 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩5分
価格 2900万円台~5200万円台
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「太秦天神川」駅より「烏丸御池」へ直結8分。京都の主要エリアへも短時間でアクセスできるポジションにありながら閑静な時間が流れる住宅地。南向き中心・角住戸率約51%超を実現した総54邸のプライベートレジデンスが誕生。1階全邸に専用庭を確保する等、ワンランク上の暮らし心地を満喫できるよう永住に相応しい上質仕様

プレサンス ロジェ 太秦天神川 第1期
エントランスアプローチ完成予想図(※1)
販売スケジュール

2018年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

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  • 壁面にはブラウン系・ダークグレー系のタイルを用い、街並みに調和する落ち着いたテイストで統一。ボーダータイルや天然石、ガラス手摺りなどのマテリアルが表情に美しい変化を与える(外観完成予想図/※1)
  • エントランスアプローチ/プライベートタイムの序章となるエントランスアプローチには、レトロモダンデザインの門柱を設けて、格調高い表情が描かれています。そして、アプローチに奥行きを確保することで私的な趣を次第に深め、満ち足りた生活シーンへとエスコートする演出です(完成予想図)
  • 共用施設を機能的にレイアウトしたランドプラン/道路面から建物を南側にセットバックして2棟を配置。エントランスホールに隣接した集会コーナーや彩りを添える植栽をはじめ、パブリックスペースが機能的にレイアウトされています。1階住戸には私邸感覚を高める専用庭&テラスが設けられています(敷地配置図)
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)

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室内・設備

  • 物干金物/洗濯物の乾燥に便利な物干金物。自然の光と風で爽やかに乾かします(同仕様)
  • スロップシンク/鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクが設置されています(同仕様)
  • 防水コンセント/バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが設置されています(同仕様)
  • ガス温水式床暖房「ヌック」/心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます(同仕様)

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建物・施設

  • CASBEE京都/建築主が京都市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図京都府京都市右京区太秦木ノ下町6番1、34番他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 市立太秦小学校(徒歩16分・約1240m)
  • 市立太秦中学校(徒歩17分・約1300m)
  • 京都学園大学 京都太秦キャンパス(徒歩5分・約400m)

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案内図

マンションサロン(モデルルーム)案内図
現地案内図
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.77m2
      バルコニー面積
      13.32m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      81.8m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      未定

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京都市右京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「自由来館機能」と昼間留守家庭児童を対象とした「学童クラブ機能」を一体的に有する「一元化児童館」を130館設置(2)こんにちはプレママ事業の実施(妊婦訪問)(3)にんしんホッとナビの設置(メール相談窓口の設置等)(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置(6)京都版ブックスタート事業(7)次世代はぐくみプロジェクト事業(8)京都はぐくみアプリの配信(9)子育て支援コンシェルジュの育成
出産祝い あり 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 229所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 217所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 22園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 選択制
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス ロジェ 太秦天神川 第1期 物件概要

販売スケジュール

2018年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~5200万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)間取り・価格 専有面積 55.55m2~81.8m2
その他面積 バルコニー面積:9.9m2~14.4m2、アルコーブ面積:2.1m2~9.1m2
販売戸数 8戸 総戸数 54戸
完成時期 2019年3月下旬予定 入居時期 2019年4月下旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、20m第4種高度地区、山並み背景型建造物修景地区(西部地区)、遠景デザイン保全区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市右京区太秦木ノ下町6番1、34番他(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩6分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩5分
総戸数 54戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 工業 敷地面積 1935.37m2、(登記簿面積・売買対象面積)、1862.39m2(実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 813.82m2 建築延面積 4174.85m2
駐車場 敷地内36台(料金未定、屋外平面式15台(内3台電気自動車用充電スタンド付)、来客用(福祉対応)1台・サービス用1台含む・屋外機械式21台) 自転車置場 111台収容(料金未定)屋内3人乗対応スライドラック式13台・屋内2段ラック式9台・屋内スライドラック式79台・屋外専用平面式10台
バイク置場 3台収容(料金未定)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 7台収容(料金未定)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H29確認建築京機構市00847号(2017年12月19日)、計画変更確認番号:第H30変認建築京機構市00019号(2018年4月18日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
  • 【TEL】0120-890-087通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
    〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    <販売提携(復代理)>
    京都府知事(1)第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    グランザ株式会社グランザ株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
    施工会社 (株)中川工務店 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
    情報更新日 2018/11/09 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレサンス ロジェ 太秦天神川 第1期
    【住所】京都府京都市右京区太秦木ノ下町
    【価格】 2900万円台~5200万円台

    京都市右京区周辺エリアの物件

    物件写真
    ハイク比叡山坂本駅前
    【住所】滋賀県大津市坂本3丁目字石占井1409番1(地番)
    【価格】2194万円~3732万円
    物件写真
    イーグルコートアネックス大津におの浜 第2期
    【住所】滋賀県大津市におの浜3丁目1番28他(地番)
    【価格】3560万円~3860万円
    物件写真
    ジオ桂シェノン 先着順
    【住所】京都府京都市西京区川島尻堀町54番1(地番)
    【価格】7730万円~8200万円
    物件写真
    アトラス京都御所西
    【住所】京都府京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町288番、290番1、290番2、291番1、291番2、292番及び293番(一部)(地番)
    【価格】未定

    地下鉄東西線の物件

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    ローレルコート京都太秦天神川
    【住所】京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番)
    【価格】3610万円~6980万円
    物件写真
    ローレルコート京都太秦天神川 第4期
    【住所】京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番)
    【価格】4660万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 太秦天神川 第1期
    【住所】京都府京都市右京区太秦木ノ下町6番1、34番他(地番)
    【価格】2900万円台~5200万円台
    物件写真
    パラドール太秦天神川 華苑<KAON>
    【住所】京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16番地(地番)
    【価格】3580万円~5480万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
    5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
    10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
    15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
    20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
    支払利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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