プラウド鷺沼テラス - OCN不動産

プラウド鷺沼テラス 物件詳細

プラウド鷺沼テラス

住所 神奈川県川崎市宮前区土橋4-3-8(地番)
交通 東急田園都市線「鷺沼」歩10分
価格 未定
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全邸70m2以上、4LDKは80m2台~101m2超のひとつ上のゆとりを実現。敷地南側は第一種低層住居専用地域で低層住宅街を望む開放の舞台。東急田園都市線急行停車駅「鷺沼」利用、半蔵門線乗入れで「渋谷」「大手町」など都心へ直通。徒歩10分圏に11の公園、過去3年間待機児童数ゼロの宮前区

プラウド鷺沼テラス
建物外観(完成予想CG)
販売スケジュール

販売開始予定 2019年2月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

公開準備中<資料請求受付中>
※資料は郵送ではなく、専用サイトへの案内となります。

このマンションのこだわり条件

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成熟した高台住宅街の好立地。全邸70m2超の大型住戸で、オーダーメイドシステムも採用

人気路線として知られる東急田園都市線沿線の中でも、高台に位置する鷺沼エリア。〈プラウド鷺沼テラス〉はその一角、標高約64mの高台に誕生するレジデンスです。周辺は街路の整備された成熟した住宅街で、落ち着いた環境は大きな魅力。また目の前は一戸建てが並ぶ第一種低層住居専用地域で、第二種中高層住居専用地域に位置する同物件は、この用途地域差を活かした開放感が享受できる好ロケーションにも恵まれています。一方、全邸70m2以上、80~101m2超の3LDK・4LDKを数多く備えたゆとりある住戸プランも特筆点。さらに専任スタッフと相談をしながら希望に合わせた理想の間取りが創れる【オーダーメイドシステム】の採用も見逃せません。

並木道に面して立つ建物外観(完成予想CG)。周辺は閑静な環境が印象的な高台住宅街で、第一種低層住居専用地域の一戸建てエリアを見晴らす開放的なロケーションが享受できる好立地です

心地よいアプローチで賑やかな「鷺沼」駅前へ。買い物便利で、安心な育児環境も魅力

深夜1時まで営業のフレルさぎ沼をはじめ各種店舗で賑わう「鷺沼」駅前。同駅へは静穏な低層住宅街を通る心地よいアプローチで、安心感に満たされた街並みが日常の風景となります。買い物は同駅前や宮前区役所前の東急宮前平ショッピングパークが便利。さらに東急田園都市線「鷺沼」駅から1駅1分のたまプラーザ駅周辺も、気軽な生活圏となっています。立地面では、たつのこのはら保育園や土橋小学校、宮前平中学校、原クリニックなどの医療施設、さらに徒歩2分の土橋子ども公園や鷺沼ふれあい広場など近隣に揃った大小の公園も嬉しいポイント。なお現地のある宮前区は過去3年間待機児童数ゼロで、子育てにとっても安心な立地環境となっています。

  • 【鷺沼駅前】春は桜並木が美しい景観を見せる駅前通り。周辺には各種店舗が揃っており、ショッピングも便利です
  • 【フレルさぎ沼】深夜1時まで営業の東急ストアをはじめ40店舗以上が揃った「鷺沼」駅前の大型商業施設(各施設への距離は※1参照)
  • 【東急宮前平ショッピングパーク】宮前区役所前にある複合型商業施設。育児用の施設が充実しているのも特徴です

東急田園都市線の便利な急行停車&始発駅。直通で渋谷18分、表参道21分、大手町35分

最寄りの「鷺沼」駅は東急田園都市線の便利な急行停車駅。半蔵門線乗り入れのため、直通で二子玉川へ6分、渋谷へ18分、表参道へ21分、大手町へ35分と軽快なアクセスが実現しています。また同駅からは平日朝で合計10本の始発電車が利用でき、始発に座っての快適な通勤も可能です。一方、夜遅い帰宅も安心。0時42分発の渋谷をはじめ、新宿・銀座・東京などから深夜0時過ぎの電車で帰宅できるほか、平日には渋谷駅発午前1時から深夜急行バスも運行し、「鷺沼」駅まで約18分(料金1400円)で帰れます。なお遅延率も大きく改善された東急田園都市線は、東急電鉄の中期計画によってさらに魅力的なアクセス環境へ。この点への期待感も十分です。

  • 【東急田園都市線「鷺沼」駅からの交通所要時間図(乗り換え案内等は※2参照)】
  • 【渋谷へ直通18分】写真は再開発によりさらに先進の都市環境整備が進む渋谷駅周辺
  • 【大手町へ直通35分】写真は日本有数のビジネス街が広がる大手町駅周辺

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室内・設備

  • 【Gタイプ5階相当眺望 バルコニー完成予想図】
    (計画段階の図面を基に描いた完成予想図と、本物件敷地5階相当より南方向を撮影した眺望写真(2018年9月撮影)をCG加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望は、階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しています。また、今後変更となる場合があります。タイルや各種部材は、実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります)

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建物・施設

  • 【高低差概念図】
    鷺沼エリアは全体的に高台に位置しており、安心感の高い立地環境です。(周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・建物の大きさ・位置・スケール・高低差・距離・方向は実際と多少異なる場合があります。 周辺の建物・道路等は省略・簡略化しています。図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)
  • 【角地を活かした南東・南西配棟】
    2面接道角地の魅力を活かした居心地のよい住まいづくりへ。全邸南東・南西向き配棟をはじめ、日々住まうプライバシー性と安心感をきめ細やかにプランニング。
    1:全邸南東・南西向き。
    2:安心の歩車分離設計。エントランスは奥行きを深めたプライバシー配慮動線。
    3:外構に厚みのある植栽帯を設け、先進の防犯対策と組み合わせることでセキュリティ性を向上。
    4:懐の深いエントランスの先、半屋外の中庭空間をデザイン。
    (敷地配置図)

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地図神奈川県川崎市宮前区土橋4-3-8(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • いなげや川崎土橋店(徒歩10分/約780m)
  • 川崎市立土橋小学校(徒歩11分/約810m)
  • 土橋2丁目公園(徒歩6分/約420m)
  • フロンタウンさぎぬま(徒歩9分/約660m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線乗入れアクセス図
都心の駅に直結だから、通勤が便利。深夜0時過ぎでも、各主要駅から帰宅可能です。(通勤・終電シミュレーション図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      75.24m2
      バルコニー面積
      13.39m2
      価格
      未定
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC+N
      専有面積
      94.16m2
      バルコニー面積
      11.33m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Qr
      間取り
      4LDK+3WIC+SIC+N
      専有面積
      101.26m2
      バルコニー面積
      22.25m2
      価格
      未定

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川崎市宮前区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 280所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 193所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラウド鷺沼テラス 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2019年2月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 70.67m2~101.26m2
その他面積 バルコニー面積:11.11m2~23.16m2
販売戸数 未定 総戸数 55戸
完成時期 2019年9月下旬予定 入居時期 2019年12月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市宮前区土橋4-3-8(地番)
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩10分
総戸数 55戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 2種中高 敷地面積 2259.8m2
建築面積 1516.88m2 建築延面積 5687.13m2
駐車場 敷地内29台(料金未定) 自転車置場 85台収容(料金未定)
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:H30普及協会00059号
問い合わせ先
  • <プラウド鷺沼テラス>販売準備室
  • 【TEL】0120-202-226通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル26階
    施工会社 木内建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
    情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プラウド鷺沼テラス
    【住所】神奈川県川崎市宮前区土橋4
    【価格】 未定

    川崎市宮前区周辺エリアの物件

    物件写真
    クレヴィア調布国領RESIDENCE 最終期(第6期)
    【住所】東京都調布市国領町4-34-1(地番)
    【価格】未定
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    プレミスト上麻生 第1期1次~第2期2次
    【住所】神奈川県川崎市麻生区上麻生5-1087-404、413(地番)
    【価格】4298万円~6368万円
    物件写真
    プレシス三軒茶屋 第1期(1次・2次)・第2期(1次・3次)
    【住所】東京都世田谷区下馬3-56-7他(地番)
    【価格】5290万円~7850万円
    物件写真
    Kosugi 3rd Avenue The Residence(コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス) 第1期
    【住所】神奈川県川崎市中原区小杉町3-600(地番)
    【価格】4628万円~1億5998万円

    東急田園都市線の物件

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    ロイヤルシーズン二子玉川 第4期
    【住所】東京都世田谷区野毛3-245-3他(地番)
    【価格】4990万円~1億590万円
    物件写真
    プレミスト溝の口 第1期1次~5次
    【住所】神奈川県川崎市高津区溝口3-567(地番)
    【価格】5998万円~8948万円
    物件写真
    ラグシスヒルズ三軒茶屋
    【住所】東京都世田谷区三宿2-235-2(地番)
    【価格】3990万円~7790万円
    物件写真
    ディアスタ宮崎台 第1期
    【住所】神奈川県川崎市宮前区宮崎3-10-9(地番)
    【価格】3998万円~6798万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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