ザ・パークハウス 浦和レジデンス - OCN不動産

ザ・パークハウス 浦和レジデンス 物件詳細

ザ・パークハウス 浦和レジデンス

住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤1-46-1(地番)
交通 JR京浜東北線「浦和」歩9分 湘南新宿ライン宇須「浦和」歩9分 JR高崎線「浦和」歩9分
価格 4000万円台~6100万円台
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11月中旬モデルルーム公開予定<完全予約制>!JR「浦和」駅より徒歩7分(※1)。「東京」駅、「新宿」駅へ直通25分など、都心の主要な駅にダイレクトアクセス。南向き中心(※3)、三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」シリーズ初「専有部Wi-Fi標準設置」(※2)の、全108邸。

ザ・パークハウス 浦和レジデンス 第1期2次
外観完成予想CG(※4)
販売スケジュール

12月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

11月中旬モデルルーム公開予定<完全予約制>詳細はお問合せください。

このマンションのこだわり条件

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東京駅・新宿駅直通25分のJR浦和駅徒歩7分(※1)。「常盤一丁目」に誕生する全108邸

都心の主要な駅にダイレクトアクセス可能なJR「浦和」駅。駅周辺に一大ショッピングゾーンを形成する浦和駅の西側、アトレ北口より徒歩7分(※1)の地に<ザ・パークハウス 浦和レジデンス>は誕生します。モノトーンタイルを基調にアクセントとなるマリオンを施し、モダンと洗練を融合させた外観デザインは、この地で確かな存在感を放つことでしょう。モダンな庇と天然石の柱が施されたメインエントランスから建物内に足を踏み入れると、その先には、二層吹き抜けの広々としたエントランスホールが。木目調の温もりに溢れた空間が、ご帰宅のたびに深い寛ぎを演出します。

  • エントランス完成予想CG(※4)
  • エントランスホール完成予想CG(※4)

暮らしをもっとスマートに。時短ライフを実践する創意工夫をちりばめた共用空間

住まいから駅まで、駅から勤務地まで、そのアクセス利便性を重視する方にとって、暮らしの“時短”は気になるキーワードでは?
快適かつ効率的な賢い暮らし方を実践するために、創意工夫を凝らした設備や空間が用意されているのも同物件の特長です。 例えば、24時間取り出すことができる「メールボックス一体型宅配ボックス」を設置するだけでなく、そのすぐそばにカウンターを設置。 宅配物の荷ほどきに利用できるので、ネットショッピングで購入した商品の不要な段ボールをゴミ置場において、商品だけ持ち帰るなど、暮らしのひと手間を削減可能です。コープデリなどをご利用の共働きのご家庭では、食配ステーションもとても便利でしょう。

  • 【敷地配置概念図(※4)】住棟への歩行者の導線を落ち着いた住宅地側に、駐車場への車の導線を入出しやすい旧中山道(県道65号線)側に設置し、歩車分離を実現。また、自転車置場の多くが屋内に確保されているのも魅力的
  • KATTE(メールコーナー)概念図
  • 【食配ステーション概念図】インターネットで注文した生鮮食品および生活用品等を、在宅時には玄関まで、不在時には共用部の食配ステーションまでお届け※別途提携会社への登録が必要となります。

南向き中心(※3)。2LDK/55.72m2、3LDK/63.44m2~72.17m2。アウトフレーム工法採用

55.72m2~72.17m2のプランにおいて特筆すべきは、柱や梁を住戸の外側に出すアウトフレーム工法を、バルコニー側だけでなく、共用廊下側にも採用していること(Gタイプの洋室2は除く)。柱のでっぱりがないので、室内はすっきり広々。さらにデッドスペースが生まれないので、部屋を有効活用できます。

同物件は、三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」シリーズ初!専有部にWi-Fi標準設置(※2)。例えマルチメディアコンセントが設置されていても、やはり「Wi-Fiが欲しい」という方も多いはず。無線LAN設備が物入や納戸などに目立たないように設置されているのもうれしいポイントです。

  • ■F1タイプ・3LDK+WIC+N 専有面積/70.29m2 バルコニー面積/11.88m2
    ※WIC=ウォークインクローゼット、N=納戸
  • アウトフレーム工法概念図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    以下掲載の室内写真は全てモデルルーム(F1タイプ・メニュープラン・カラーセレクト:ナチュラルオーク)を撮影(2018年6月)したもので、有償(申込期限有)のビルトインオプションやドレスアップオプション(エアコン・造作家具・照明・カーテン等)も含んでいます。
    家具・調度品・装飾用小物等は販売価格に含まれておりません。なお、メニュープラン、カラーセレクトには申込期限(無償)がございます。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング、洋室(3)】
  • 【洋室(1)】
  • 【洋室(2)】
  • 【洋室(3)】
  • 【バルコニー】
  • 【キッチン】
  • 【玄関】
  • 【静音シンク】
    シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【野菜ストッカー付スライド収納】
    奥のものまで出し入れしやすいソフトクローズ機能付きスライド収納です。通気用のパンチング加工を施した野菜ストッカーを内部に設けています。
  • 【キッチンパネル】
    お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるキッチンパネル。熱に強く、摩擦にも強い素材です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    レバーで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
  • 【キッチン吊戸棚】
    耐震ラッチ付の吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガーを付けました。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器が出し入れしやすいスライドオープン式。手洗いに比べて節水効果も高く、食後の水仕事を軽減することができます。
  • 【フルオートバス】
    お湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯などスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しています。
  • 【スッキリドア】
    カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやい換気口を上部に配置して、お掃除の負担軽減に配慮しました。
  • 【らくポイヘアキャッチャー

    滑らかなすり鉢状のヘアキャッチャー。シャワーの排水がヘアキャッチャーのごみをまとめるので、捨てやすくなります。
  • 【シャワートイレ一体型節水トイレ】
    シャワートイレの機能はそのままに、ローシルエットデザインで空間が広く感じられます。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏に、洗面用具などを機能的に収納可能。扉には、地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
  • 【ボウル一体型洗面化粧台(片寄タイプ)】
    スタイリッシュなデザインの洗面化粧台は継ぎ目がないので、お掃除もカンタン。2人並んでも使える、ボウル片寄タイプです。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の足元に、ヘルスメーター置場を確保。すっきりとした洗面室を実現しています。

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建物・施設

  • 【アプローチ完成予想CG】
    ※掲載のアプローチ完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。周辺道路・建物等は簡略化しております。
  • 【1階平面図】
  • 独自のセキュリティシステム「LIFE EYE’Sセコムシステム」を導入。
    三菱地所レジデンスが、管理会社である三菱地所コミュニティ及びセコムと共同開発したオリジナルセキュリティシステム。その特長は、迅速な対応スピードです。異常発生時はオンラインで、セコムコントロールセンターと三菱地所コミュニティコールセンターが2ヶ所でキャッチ。状況に応じて適切に対応します。また24時間対応の「緊急センター24」の電話窓口も活用できます。
  • 【オートロックシステム】
    建物のエントランス・サブエントランスには、オートロックシステムを採用。住戸内から画像と音声で来訪者を確認した上で、解錠することができます。加えて住戸玄関前でも、音声でのチェックが可能。無用な来訪者の侵入を抑制します。※オートロックシステムは、そのシステムの性格上、部外者の侵入を完全に防止できるものではありません。
  • 【ディンプルキー】
    玄関ドアには複製が困難で、ピッキング防止に効果的なディンプルキーを採用しています。
    (概念図)
  • 【防犯サムターン】
    ボタンを押しながら回す方式のサムターン。外部からのサムターン回しに抵抗し、不正解錠を防ぐ効果があります。(同仕様)
  • 【ダブルロック】
    玄関ドアには、二重の施錠で防犯性を高めるダブルロックを採用しています。(同仕様)
  • 【カバー付ドアスコープ】
    外部からの覗きを防ぎ、室内の明かりももれないカバー付のドアスコープ。(同仕様)
  • 【ルーバー面格子】
    羽の角度調節ができるルーバー面格子を設置。光や風を採り入れながら、プライバシーの確保にも配慮しています。(同仕様)※ガラスブロック窓を除く。
  • 【防犯カメラ】
    敷地内の要所に防犯カメラを設置。住まう方の安心感を高めます。(同仕様)※ 防犯カメラはリース契約(管理組合とリース会社間による)に基づき設置されます。録画は一定周期で重ね撮りされ、録画された画像は管理組合の所有物となります。
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的です。
  • 【ガス温水式床暖房】
    リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。(同仕様)
  • 【マルチメディアコンセント】
    電源、TV、インターネット、電話の端子をまとめたコンセントを全居室に設置。(同仕様)
  • 【宅配ボックス】
    不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックス。また宅配便発送サービスや宅配クリーニングサービスもご利用いただけます。(同仕様)
  • 【24時間対応ゴミ置場】
    24時間対応のゴミ置場で、ゴミ収集日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができます。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。(イメージ)
  • 【ペット足洗い場】
    お散歩帰りなどに大切なペットの足を洗うことができるよう、敷地内にはペット足洗い場をご用意しました。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。写真は飼えるペットの一例です。
  • 【マンホールトイレ・浄水装置】
    共用部に防災備蓄倉庫を設置し、万一の災害に備えた防災設備や緊急用具、備品等を備蓄しています。(同仕様)
  • 【二重床】
    専有部内は、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重床仕様としました。※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さ等が異なりますので予めご了承ください。また、床暖房が未設定の場合は高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。
  • 【二重天井】
    専有部の床だけでなく天井も、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けています。
  • 【戸境壁】
    (1)コンクリートにビニールクロスを施工しています。
    (2)コンクリートに軽鉄下地を立て、せっこうボード9.5mm貼りの上に、ビニールクロスを施工しています。
  • 【ソレッコ】
    受電方法を、今までの住戸別の低圧受電方式から、高圧一括受電方式に変えることで、差益を発生させ、専有部分の電気料金を低減させます。また、太陽光発電パネルを設置し、電力を共用部分の一部で使用することにより、電気料金を低減させます。
  • 【保温浴槽】
    浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。
  • 【エネルック対応リモコン】
    給湯リモコンに、給湯暖房機のガスやお湯の使用量・料金等を表示。省エネ意識が自然に高まります。 ※表示される使用量・料金は概算の目安です。(同仕様)
  • 【LEDダウンライト】
    LEDダウンライトを採用。長寿命・省エネ仕様で、環境と家計にも配慮しています。(同仕様)

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地図埼玉県さいたま市浦和区常盤1-46-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 伊勢丹 浦和店(徒歩7分/約530m)
  • アトレ浦和South Area(徒歩7分/約530m)
  • アトレ浦和West Area(徒歩9分/約660m)
  • 浦和コルソ(徒歩7分/約550m)
  • 浦和PARCO(徒歩10分/約770m)
  • イトーヨーカドー 浦和店(徒歩5分/約350m)
  • 調神社(徒歩13分/約1020m)
  • 常盤公園(徒歩2分/約130m)
  • 仲町公園(徒歩2分/約160m)
  • 常盤中学校(約2270m)
  • 埼玉県立浦和高等学校(徒歩26分/約2010m)
  • 浦和幼稚園(約190m)

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案内図

【現地・マンションギャラリー案内図】
【提携駐車場案内図】
【交通アクセス図】(注)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      55.72m2
      バルコニー面積
      16.29m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F1
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      70.29m2
      バルコニー面積
      11.88m2
      価格
      未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      72.17m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      63.44m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      66.03m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      66.58m2
      バルコニー面積
      13.4m2
      価格
      未定

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さいたま市浦和区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 135所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 128所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ザ・パークハウス 浦和レジデンス 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

12月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 4000万円台~6100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台・5200万円台・5800万円台・6000万円台・6100万円台(各2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.72m2~72.17m2
その他面積 バルコニー面積:10.98m2~16.29m2
販売戸数 未定 総戸数 108戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年3月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区・景観誘導区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤1-46-1(地番)
交通 JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅<西口>より徒歩9分・<アトレ北口>より徒歩7分(アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00~24:15)
総戸数 108戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1843.91m2、(売買対象面積)
建築面積 819.29m2 建築延面積 8997.72m2
駐車場 敷地内40台(料金1万7000円~2万3000円/月、機械式39台、身障者用平置1台) 自転車置場 216台収容(料金200円~600円/月)(平置40台、2段ラック下部スライド式176台)、他にレンタサイクル用2台(平置)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 1台収容(料金2000円)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号: 第BVJ-TOK17-11-0812号(平成30年9月7日)
問い合わせ先
  • 「ザ・パークハウス 浦和レジデンス」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-320-470通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒100-8189 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル
    施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
    情報更新日 2018/11/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ザ・パークハウス 浦和レジデンス 第1期2次
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤1
    【価格】 4000万円台~6100万円台

    さいたま市浦和区周辺エリアの物件

    物件写真
    シティハウス与野ステーションコート 先着順住戸
    【住所】埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1086番3他(地番)
    【価格】4898万円~5998万円
    物件写真
    ソライエ東川口プレミアムレジデンス 先着順
    【住所】埼玉県川口市東川口1-27-1(地番)
    【価格】3599万円~5399万円
    物件写真
    ルピアコート西大宮ステーションビュー 第1期
    【住所】埼玉県さいたま市西区大字指扇字増永3657番1、3658番、字金井1717番(従前地番)
    【価格】2700万円台~4500万円台
    物件写真
    ライオンズ川口並木グランゲート
    【住所】埼玉県川口市並木3丁目23番4号他(地番)
    【価格】3700万円台~5500万円台

    JR京浜東北線の物件

    物件写真
    シティハウス与野ステーションコート 先着順住戸
    【住所】埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1086番3他(地番)
    【価格】4898万円~5998万円
    物件写真
    サンクレイドル北浦和 先着順申込受付住戸
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区北浦和3-128、131-1(地番)
    【価格】3898万円~5998万円
    物件写真
    プレシス大宮ヴェルデ 第2期・第3期(1次・2次・5次)
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番)
    【価格】3490万円~5280万円
    物件写真
    グローリオ レジデンス浦和元町
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区元町2-211-2(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 107,164円/月 120,792円/月 139,977円/月 168,890円/月 217,260円/月 314,270円/月
    5万円 96,448円/月 110,438円/月 129,979円/月 159,239円/月 207,948円/月 305,291円/月
    10万円 85,731円/月 100,084円/月 119,980円/月 149,589円/月 198,637円/月 296,311円/月
    15万円 75,015円/月 89,731円/月 109,982円/月 139,938円/月 189,326円/月 287,332円/月
    20万円 64,298円/月 79,377円/月 99,984円/月 130,287円/月 180,015円/月 278,353円/月
    25万円 53,582円/月 69,024円/月 89,985円/月 120,636円/月 170,704円/月 269,374円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,987円/月 110,985円/月 161,393円/月 260,395円/月
    支払利息合計 10,062,360円~ 8,531,140円~ 7,039,450円~ 5,570,840円~ 4,134,730円~ 2,731,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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