ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス - OCN不動産

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス 物件詳細

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス

住所 神奈川県横浜市港南区笹下3-4224-1他(地番)
交通 京急本線「屏風浦」歩12分 京急本線「上大岡」バス6分「打越」バス停歩2分 JR京浜東北線「磯子」バス8分「磯子工業高校前」バス停歩5分
価格 3100万円台・3900万円台
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3100万円台~予定(第2期1次)。3LDK・80m2超・3900万円台(先着順)。「上大岡」生活圏。京急本線「上大岡」駅よりJR「横浜」駅へ1駅9分をはじめ、職住遊に快適なスムーズアクセス。平均専有面積72m2超で誕生する全81邸。

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス 第2期1次
建物外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2019年1月上旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<ご見学予約受付中>

【年末年始休業のお知らせ】
2018年12月25日(火)~2019年1月2日(水)まで年末年始休業となります。新年は2019年1月3日(木)よりモデルルームオープンいたします。

このマンションのこだわり条件

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  • 建物外観完成予想CG
  • エントランス完成予想CG
  • COLタイプオープンエアリビング・プライベートガーデン完成予想CG
  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームDOLタイプ/モデルルーム有償プラン(有償・申込期限有)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームDOLタイプ/モデルルーム有償プラン(有償・申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室1】
  • 【洋室2】
  • 【洋室3】
  • 【ビッグウォークインクロゼット】
  • 【ビッグクロゼット】
  • 【下足入】
  • 【キッチン】
  • 【パールクリスタルトップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れもつきにくく、お手入れのしやすい仕様で鮮やかさを長持ちさせるコンロです。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】シャワーヘッドを引き出せるのでシンクのお手入れも快適。レバー操作ひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー水栓です。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。
  • 【静音シンク】食器などを洗う流水音の発生を抑える静音シンクを採用しました。また、スポンジなどをすっきりと置けるアミカゴも設置しています。
  • 【整流板付レンジフード】機能性とデザイン性を両立させたレンジフード。料理中の匂いや煙の捕集率を高める整流板はお手入れもしやすい仕様です。
  • 【食器洗い乾燥機】洗浄から乾燥まで自動で行う、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食器の隅々までムラなく洗浄でき衛生的です。
  • 【キッチン下部収納】フライパンや大きな鍋、香辛料など、様々なキッチン用品を整理して収納でき、引き出し式で出し入れもスムーズです。
  • 【人工大理石天板】キッチンのカウンタートップには、美しい仕上がりの人工大理石天板を採用。傷がつきにくく、お手入れしやすい仕様です。
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡裏収納(ドライヤーフック付)】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。
  • 【人工大理石カウンター】人工大理石の天板とスクエアな人大ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。
  • 【シングルレバー式シャワー付混合水栓】レバーひとつで水量・温度調節が可能です。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。
  • 【バスルーム】
  • 【弓形浴槽】やわらかな曲線を採り入れた弓形浴槽を採用。疲れた体をゆったりと包み込み、毎日のバスタイムに癒しのひとときを届けます。
  • 【浴室換気乾燥機・24時間換気システム】24時間換気機能付の浴室暖房乾燥機を設置。空気をゆっくり循環させ、いつでも快適な室内環境づくりに配慮しています。
  • 【ワンストップシャワー・スライドバー】手元のボタンで出・止水の操作ができるシャワーヘッドを設置。高さを自由に調節できるスライドバー付きです。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【ランドプラン】3面接道の角地に佇む「ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス」は、街並みに目を惹く瀟洒なユーロデザインでその美しい存在感を主張します。ゆとりある敷地に独立したエントランス棟・南棟・西棟をゆったりと配置し、全81邸のご家族の優雅な暮らしを心地よく包み込みます。(敷地配置図)
  • 【CASBEE横浜】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
  • 【安全と安心で笑顔をつなぐ「MIWA-Link’s」】お子様などご家族が帰宅時に登録されたノンタッチキーにて共用エントランスを解錠すると、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
  • 【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。(同仕様)
  • 【タッチパネル式モニター付ドアホン】多彩な機能を備えたタッチ式の5.0型カラー液晶モニター付ドアホンを採用しました。(同仕様)
  • 【シリンダー錠(リバーシブルタイプ)】1000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキングなどの不正解錠を抑える「シリンダー錠」を採用。左右対称のリバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。(概念図)
  • 【防犯サムターン】サムターン回し対策として工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。(同仕様)
  • 【耐震ドアガード】ストッパー部分が上下に可動する構造として、地震でドア枠が変形した場合に配慮しています。(同仕様)
  • 【鎌デッドボルト錠】デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、玄関ドアの無理なこじ開けを困難にします。(同仕様)
  • 【杭基礎】綿密な地盤調査をおこない、建物を支える基礎として、既成コンクリート杭38本をHybridニーディング工法にて支持層(設計GLから約8~15m)まで打ち込んでいます。
  • 【直床・二重天井※一部除く】配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。※一部除く
  • 【ダブル配筋※一部除く】鉄筋コンクリート造の耐震壁等の鉄筋は二重に配筋。(※一部除く)シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。
  • 【溶接閉鎖型帯筋※一部除く】溶接による安定した強度の確保によって、揺れに対して粘り強い柱とする溶接閉鎖型帯筋を採用(一部除く)しています。
  • 【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は躯体約150~180mm。戸境壁も約180mm※確保することで、快適な居住空間を目指しました。※一部除く
  • 【コンクリート設計基準強度(建物構造躯体 ※外構等を除く)】建物構造躯体のコンクリートは、1m2あたり約2700~3300tの圧縮に耐えられる程度とされる設計基準強度27N~33N(N/mm2)※1以上のコンクリートを採用しています。
  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、コンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、構造体の耐久性を向上させています。
  • 【住宅性能評価を全戸に取得】第三者機関(国土交通大臣登録住宅性能評価機関)が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【24時間ゴミ出し可能なゴミ置場】敷地内に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。手の空いた時に分別してゴミ出しができます。※粗大ゴミを除く
  • 【食品宅配受け取りサービス「食配ラボ」(有料)】「食配ラボ」は、提携のネットスーパーで購入した食品等を配達してくれるサービスです。不在時には宅配ボックスで受け取れるので安心してご利用いただけます。※提携している店舗に限ります。(イメージ写真)
  • 【ペット対応】大切なご家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。敷地内に足洗い場をご用意しました。※ペットの種類や数、サイズなどは制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【宅配ボックス】1階メールコーナーの隣に設けられた宅配ボックス。再配達を依頼する手間を省いて、荷物を受け取ることができます。(同仕様)

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地図神奈川県横浜市港南区笹下3-4224-1他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ユーコープ(徒歩8分・約570m)
  • クリエイト(徒歩4分・約300m)
  • 京急ストア(徒歩13分・約970m)
  • オーケーストア(徒歩22分・約1710m)
  • 大岡川(徒歩2分・約110m)
  • 笹下天王谷公園(徒歩8分・約620m)
  • 日下小学校(徒歩3分・約230m)
  • 笹下中学校(徒歩12分・約920m)
  • 京急百貨店(徒歩26分・約2060m)
  • mioka(徒歩23分・約1840m)
  • camio(徒歩26分・約2030m)
  • ウィング上大岡(徒歩25分・約2000m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※1:6時台/約9分、7~8時台・16~19時台/約11分、9~15時台/約10分、20時以降/約6分
※駐車場が満車の場合はお近くのコインパーキングをご利用ください。駐車料金は、お帰りの際に精算させていただききます。マンションギャラリーご案内のお時間分のみのご精算となります。
交通アクセス図
※表示の所要時間は日中平常時のもので、( )内は通勤時のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      80.01m2
      バルコニー面積
      7m2
      価格
      3998万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      75.1m2
      バルコニー面積
      12.47m2
      価格
      3698万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      68.1m2
      バルコニー面積
      10.5m2
      価格
      3598万円
    • タイプ
      KOD
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      68.1m2
      バルコニー面積
      5.4m2
      価格
      3598万円

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横浜市港南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 82所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 54所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 638所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 580所
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域]) 認定こども園数 32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス 第2期1次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2019年1月上旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3100万円台・3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 66.18m2・80.17m2
その他面積 バルコニー面積:7m2・19.89m2、エスコートポーチ面積:3.32m2・13.55m2
販売戸数 2戸 総戸数 81戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、第4種高度地区、第1種高度地区、緑化地域、周辺地区又は自動車ふくそう地区
その他

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス」マンションギャラリー
※お申込の際は、2016年・2017年分の収入証明書と印鑑が必要です。

価格 3598万円~3998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.1m2~80.01m2
その他面積 バルコニー面積:7m2~12.47m2、オープンエアデッキ面積:10.12m2(使用料300円/月)、テラス:5.4m2(使用料無)、プライベートガーデン面積:10.24m2(使用料310円/月)
販売戸数 9戸 総戸数 81戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万1240円~1万3200円/月 管理準備金 9530円~1万1200円(一括払い)
修繕積立金 6130円~7200円/月 修繕積立基金 61万3000円~72万円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第4種高度地区、第1種高度地区、緑化地域、周辺地区又は自動車ふくそう地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市港南区笹下3-4224-1他(地番)
交通 (1)京急本線「屏風浦」駅より徒歩12分
(2)京急本線「上大岡」駅よりバス約6分、「打越」バス停下車徒歩2分
(3)JR京浜東北線「磯子」駅よりバス約8分、「磯子工業高校前」バス停下車徒歩5分
総戸数 81戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準住居 2種住居 1種低層 敷地面積 2963.39m2(実測)、(建築確認対象敷地面積)
建築面積 1427.76m2 建築延面積 6469.7m2
駐車場 敷地内53台(料金5000円~1万6000円/月、機械式52台、身障者用1台) 自転車置場 162台収容(料金100円~200円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HPA-18-03867-1号(平成30年5月30日)
問い合わせ先
  • 「ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-468-789通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    東京都知事(2)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
    施工会社 風越建設(株) 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
    情報更新日 2018/12/05 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス 第2期1次
    【住所】神奈川県横浜市港南区笹下3
    【価格】 3100万円台・3900万円台

    横浜市港南区周辺エリアの物件

    物件写真
    プライム新杉田 再登録
    【住所】神奈川県横浜市金沢区富岡東1-3149-1他(地番)
    【価格】3980万円
    物件写真
    グラン レ・ジェイド湘南江ノ島 R134 先着順
    【住所】神奈川県藤沢市片瀬海岸3-2932-1278(地番)
    【価格】4098万円~7998万円
    物件写真
    アドグランデ横浜港南台 第1期
    【住所】神奈川県横浜市港南区日野南4-5791-12(地番)
    【価格】3458万円~4818万円
    物件写真
    シティインデックス藤沢 第2期
    【住所】神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀545-34、545-165、545-196の各一部(地番)
    【価格】2918万円~3098万円

    京急本線の物件

    物件写真
    プラウドシティ大田六郷 先着順
    【住所】東京都大田区西六郷3-1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番)
    【価格】5338万円~5698万円
    物件写真
    シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン 第4期
    【住所】神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目133番1(地番)
    【価格】5490万円~6390万円
    物件写真
    パークナード横濱上大岡 第1期
    【住所】神奈川県横浜市南区大岡4-1619-1(地番)
    【価格】4840万円~6580万円
    物件写真
    ヴェレーナグラン横濱上大岡
    【住所】神奈川県横浜市南区別所1-50(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 79,607円/月 89,731円/月 103,983円/月 125,461円/月 161,393円/月 233,457円/月
    5万円 68,891円/月 79,377円/月 93,985円/月 115,810円/月 152,082円/月 224,478円/月
    10万円 58,175円/月 69,024円/月 83,986円/月 106,159円/月 142,770円/月 215,499円/月
    15万円 47,458円/月 58,670円/月 73,988円/月 96,509円/月 133,459円/月 206,520円/月
    20万円 ローン不可 48,316円/月 63,989円/月 86,858円/月 124,148円/月 197,541円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 53,991円/月 77,207円/月 114,837円/月 188,562円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 105,526円/月 179,582円/月
    支払利息合計 7,467,070円~ 6,339,760円~ 5,233,450円~ 4,147,880円~ 3,078,670円~ 2,033,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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