ザ・ロアハウス吉祥寺 - OCN不動産

ザ・ロアハウス吉祥寺 物件詳細

ザ・ロアハウス吉祥寺

住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-2198-15他1筆(地番)
交通 JR中央線「吉祥寺」歩6分
価格 8798万円
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【吉祥寺駅×徒歩6分】穏やかな環境に住まい、駅周辺の商業施設を楽しむ暮らし。「吉祥寺駅JR中央線・京王井の頭線(始発)利用」新宿駅14分・渋谷駅16分・東京駅27分へ直通。【スカイテラス付住戸】マンションでも戸建でもないあなただけの住家を

ザ・ロアハウス吉祥寺 第二期二次
エントランス完成予想CG(※1)
販売スケジュール

登録受付日時/2018年12月14日(金)10:00AM~1:00PM
抽選日時/2018年12月14日(金)1:30PM
登録受付・抽選場所/「ザ・ロアハウス吉祥寺」 インフォメーションサロン
※登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • エントランス完成予想CG(※1)
  • 現地周辺航空写真(※2)
  • 【敷地配置イラスト】
    アプローチゲートの先に広がるコミュニケーション・コリドーは、暮らす人同士がゆるやかなつながりを感じられる場所。
    多彩なデザインイメージにさまざまなプランや暮らし方。生まれるのは、豊かな個性が集合する空間です。
  • A1タイプ(トリプレックス住戸) 界壁断面イラスト(※3)

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室内・設備

  • 【G2タイプ リビング・ダイニング完成予想CG】
    メゾネットタイプをメイン(※)とする、立体的に広がる間取り。階ごとにインテリアテイストや使い方を切り替えることができます。階段で変化する、住まいの違った表情を楽しめます。※18戸中16戸
  • 【C1タイプ リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG】
  • 【J1タイプ リビング・ダイニング、洋室2完成予想CG】
    スライドウォール、可変収納。空間の使い方を自由にしてくれます。新たな部屋がほしくなったときや、室内の模様替えを楽しみたいときには、間取りそのものを変えられます。
    ※スライドウォール…B・B'・C1・C2・F・F'・G1・H・J1・J2タイプのみ
    ※可変収納…F・F'・G1タイプのみ
  • 【G2タイプ ルーフバルコニー完成予想CG】
  • 【魅せるキッチン】
    心地よい暮らしは、心地よいキッチンから。シーザーストーンを用いた天板や、上質な白と暖かみのあるアースカラーによって生まれる、上質さと居心地の良さを備えた美しいキッチンです。(A1タイプと同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。(同仕様)
  • 【スライド収納】
    調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。(同仕様)
  • 【ドレッサー】
    あわただしい朝や就寝前の時間に、気持ちをすっきりと切り替えてくれるよう使い勝手の良さはもちろん、デザインにもこだわりました。(Bタイプドレッサー完成予想CG)
  • 【フルオートバス】
    お湯張り、追いだき、保温をスイッチ一つで簡単操作。ミュージック機能を備え、快適な入浴が楽しめます。※別途音楽再生プレイヤーが必要です。(同仕様)
  • 【3WAY シャワーヘッド】
    手元にあるボタンで、こまめに水の出し止めが可能な節水型のシャワーヘッド。シャワー吐水をソフト、レギュラー、ムーブと切り換えられる機能も搭載しています。(同仕様)
  • 【TES浴室暖房乾燥機】
    雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。(同仕様)
  • 【ガラス扉】
    浴室扉にはガラスドアを採用。扉の外側にバスタオル掛けのバーを上下2段設置しました。(同仕様)
  • 【ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)】
    浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。ミストサウナは高温・低湿度のドライサウナとは異なり、やさしい霧状のミストで体を包み込みます。うるおいたっぷり、芯から温まり、心も体もリラックスできます。全身浴に比べて水圧がかからず、血圧変動も少ない新スタイルの入浴方法です。(同仕様)
  • 【保温浴槽】
    浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追いだき回数が減り、光熱費が節約できます。
  • 【フチなし形状&トルネード洗浄 /ウォシュレット】
    フチなし形状と、ダブルの水流で洗い流すトルネード洗浄でトイレを清潔に保ちます。ウォシュレットは脱臭機能付きで快適にお使いいただけます。(同仕様)
  • 【TES温水式床暖房】
    リビング・ダイニング・キッチン・洋室・サービスルーム(納戸)の床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。(同仕様)※Cタイプアトリエを除く
  • 【専有部/共用部LED照明】
    専有部及び共用部の照明には、寿命が長く、消費電力も少ないLED照明を採用。電気使用料を節約します。(同仕様)※キッチンレンジフード照明を除く
  • 【エネルックリモコン】
    ご家庭でのエネルギー使用量が一目で分かる給湯器リモコンです。 給湯器で使用したガスやお湯の量を表示し、使用量の確認や目標値の設定ができます。(同仕様)
  • 【プライベートテラス】
    1階のバルコニーの床をグレーチングにすることで、B1階により多くの光や風を呼び込むことができます。※A1・A1’・A2・B・B’・C1・C2・D・Eタイプのみ
  • 【トランクルーム】
    バルコニーやプライベートテラスにはトランクルームを設置。防災グッズやレジャー用品など、普段の生活では使わない+αのものを収納できます。(同仕様)※A1・A1’・A2・B・B’・F・F’タイプのみ

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建物・施設

  • 【敷地配置イラスト】
    アプローチゲートの先に広がるコミュニケーション・コリドーは、暮らす人同士がゆるやかなつながりを感じられる場所。
    多彩なデザインイメージにさまざまなプランや暮らし方。生まれるのは、豊かな個性が集合する空間です。
  • 【ダブルセキュリティ】
    建物のゲートと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。
  • 【各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」】
    管理会社と綜合警備保障会社がご提供するホームセキュリティサービス。各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。
  • 【ディンプルキー】
    表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。(概念図)
  • 【エントランス非接触キーシステム】
    かざすだけでオートロックの解錠ができ(エントランスオートロックのみ)、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。(同仕様)※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。
  • 【録画機能付きカラーTVモニターインターホン】
    エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。また、各階に子機が設置されているので、階段を上り下りすることなく来訪者の対応ができます。(同仕様)
  • 【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】
    エントランスは録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、敷地内には防犯カメラを設置しました。(同仕様)
  • 【ペット飼育可能】
    家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能な住まいです。一部住戸は大型犬の飼育も可能です。(写真は飼えるペットの一例)
    ※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。
    ※一部住戸…A1・A1’・A2・B・B’・C1・C2・D・Eタイプ
  • 【宅配BOX】
    留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。(同仕様)
  • 【直接基礎工法】
    安定した支持地盤層が地表近くに位置しているため、杭を打ち込まない直接基礎を採用しています。直接基礎とは、構造物の荷重を直接良好な地盤に伝達する形式の基礎です。
  • 【外壁】
    外壁コンクリートは厚さ約220mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。
  • 【コンクリート強度】
    建物本体のコンクリートの設計基準強度を24~30N/mm2以上に規定。1m2で約2400~3000tの圧縮に耐える強度です。
  • 【戸境壁】
    耐震壁の厚さは約220mm、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。
  • 【隣戸間の床コンクリートスラブ厚約200mm・二重床】
    建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200mmに設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関部分を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。
  • 【複層ガラス】
    2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。
    ※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。※A1・A1’タイプサイクルスペース扉を除く
  • 【T-2等級サッシ】
    開口部サッシにはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。
    ※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。

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地図東京都武蔵野市吉祥寺本町1-2198-15他1筆(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 東急百貨店 吉祥寺店(約700m/徒歩9分)
  • 吉祥寺ロフト(約600m/徒歩8分)
  • コピス吉祥寺(約530m/徒歩7分)
  • 西友 吉祥寺店(約320m/徒歩4分)
  • ハーモニカ横丁(約510m/徒歩7分)
  • saryo 丸井吉祥寺店(約600m/徒歩8分)
  • ココロヲ・動かす・映画館○(約620m/徒歩8分)
  • 吉祥寺駅(約450m/徒歩6分)
  • 吉祥寺通り(約530m・徒歩7分)
  • 井の頭恩賜公園(約740m//徒歩10分)
  • 吉祥寺の杜 宮本小路公園(約90m/徒歩2分)
  • 善福寺公園(約1410m/徒歩18分)

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案内図

現地・インフォメーションサロン案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J2
      間取り
      2LDK+SC
      専有面積
      64.62m2
      バルコニー面積
      6.67m2
      価格
      8798万円

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武蔵野市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)
出産祝い あり 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 120人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 16所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 16所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 選択制
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ザ・ロアハウス吉祥寺 第二期二次 物件概要

販売スケジュール

登録受付日時/2018年12月14日(金)10:00AM~1:00PM
抽選日時/2018年12月14日(金)1:30PM
登録受付・抽選場所/「ザ・ロアハウス吉祥寺」 インフォメーションサロン
※登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。

価格 8798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 64.62m2
その他面積 バルコニー面積:6.67m2、スカイテラス面積:38m2(使用料1700円/月)
販売戸数 1戸 総戸数 18戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 1万7400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 9500円/月 修繕積立基金 38万7700円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 タウンハウス
住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-2198-15他1筆(地番)
交通 JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅より徒歩6分
総戸数 18戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 574.05m2
建築面積 359.02m2 建築延面積 1396.09m2
駐車場 自転車置場 28台収容(料金100円・200円/月)(2段ラック式・サイクルスペース)※サイクルスペースは一部住戸の専有部内、専有部外に設置。
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29745号(2018年2月9日付)、サイクルスペース:4区画(使用料無)
問い合わせ先
  • ザ・ロアハウス吉祥寺インフォメーションサロン
  • 【TEL】0120-1248-19通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
    〒108-8416 東京都港区芝5-34-6
    施工会社 新三平建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
    情報更新日 2018/12/07 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ザ・ロアハウス吉祥寺 第二期二次
    【住所】東京都武蔵野市吉祥寺本町1
    【価格】 8798万円

    武蔵野市周辺エリアの物件

    物件写真
    ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜 先着順住戸
    【住所】東京都東村山市栄町3-37-4(地番)
    【価格】3578万円~4958万円
    物件写真
    クレストフォルム生田グランヒルズ 先着順
    【住所】神奈川県川崎市多摩区生田7-2887-1他(地番)
    【価格】3988万円~4598万円
    物件写真
    オハナ 新所沢デュアーレ
    【住所】埼玉県所沢市美原町3-2791-3(地番)
    【価格】2900万円台~4500万円台
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    プレミスト中野通り
    【住所】東京都中野区新井5-33-3(地番)
    【価格】未定

    JR中央線の物件

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    パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス 
    【住所】東京都千代田区神田駿河台2-9-33(地番)
    【価格】1億2000万円~1億8100万円
    物件写真
    シティハウス中野テラス 第1期・第2期
    【住所】東京都中野区新井4丁目2番3(地番)
    【価格】7890万円~8690万円
    物件写真
    プラウドシティ吉祥寺
    【住所】東京都三鷹市下連雀5-930-1、930-53(地番)
    【価格】4873万3099円~7694万9174円
    物件写真
    アトラス荻窪大田黒公園
    【住所】東京都杉並区荻窪3-15-1(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 254,071円/月 286,380円/月 331,867円/月 400,416円/月 515,092円/月 745,089円/月
    5万円 243,355円/月 276,027円/月 321,868円/月 390,765円/月 505,781円/月 736,110円/月
    10万円 232,638円/月 265,673円/月 311,870円/月 381,114円/月 496,470円/月 727,131円/月
    15万円 221,922円/月 255,319円/月 301,871円/月 371,463円/月 487,159円/月 718,152円/月
    20万円 211,206円/月 244,966円/月 291,873円/月 361,812円/月 477,847円/月 709,173円/月
    25万円 200,489円/月 234,612円/月 281,875円/月 352,161円/月 468,536円/月 700,194円/月
    30万円 189,773円/月 224,259円/月 271,876円/月 342,510円/月 459,225円/月 691,214円/月
    支払利息合計 23,794,150円~ 20,172,240円~ 16,626,150円~ 13,156,840円~ 9,764,490円~ 6,449,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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