Kosugi 3rd Avenue The Residence(コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス) - OCN不動産

Kosugi 3rd Avenue The Residence(コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス) 物件詳細

Kosugi 3rd Avenue The Residence(コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス)

住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3-600(地番)
交通 東急東横線「武蔵小杉」歩2分 JR南武線「武蔵小杉」歩1分
価格 8728万円
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東急線「武蔵小杉」駅徒歩2分、JR線「武蔵小杉」駅徒歩1分。商業・業務、公共公益、住宅が揃う全519邸のミクストユース・イノベーション プロジェクト誕生。屋上スカイデッキやラウンジなど、お住まいの方々のコミュニティ・交流を育む共用施設を用意。2駅13路線利用可能の利便性。渋谷駅へ直通13分、東京駅へ直通18分。

Kosugi 3rd Avenue The Residence(コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス) 第1期3次
東急武蔵小杉駅前。住・商・公一体の再開発街区内に全519邸、誕生(外観完成予想CG)
販売スケジュール

登録受付日時/2018年12月15日(土)10:00AM~1:00PM
抽選日時/2018年12月15日(土)2:30PM
登録受付・抽選場所:コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス ゲストサロン
※登録の際は、印鑑と2016年・2017年分の収入証明書およびご本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

※申込受付は終了いたしました。 販売状況につきましては、お問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中 (予約制)お席に限りがありますので、お早めにご予約ください。

このマンションのこだわり条件

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大空が望める屋上スカイデッキや様々なイベントを想定したコミュニティラウンジを用意

「ミクストユース・イノベーションプロジェクト」(※6)というコンセプトを掲げ、すべての世代が自分らしく前に進める街と住まいを目指す同物件。
屋上には、ヨガや体操が楽しめるスカイデッキ「MISORA」を設置。37階「TOP OF AVENUE」は、TSUTAYAセレクトのレコード(※7)を流しながら、眺望が楽しめる空間。夕刻からはビールやワインを片手に・・・(※8)。4階「& SMILE」は、TSUTAYAセレクトの豊富な蔵書(※7)を媒介に、お住まいの方々のコミュニティ・交流を育むラウンジ。タワー足もとには新たな活気とにぎわいを生み出す3つの広場が誕生。多彩なアクティビティやイベントが開催(※5)され、世代を超えた交流を創出します。

  • Entrance Crridor。波紋が煌めく水盤には、杉の木目を立体的に表現したアート作品を配置。水盤上部のゆるやかに傾斜した垂れ壁内の間接照明の行燈のような柔らかな灯りが安らぎを感じさせます(完成予想CG)
  • 大空の開放感に加え、眼下に広がる街並みや、横浜方面の景色を一望できる屋上スカイデッキ「MISORA」。「MISORA」を貸し切ることで、大型スクリーンを使った映画上映も可能(完成予想CG)※9
  • テラスに面するライブラリーコーナー「MEET」(完成予想CG)。4階のコミュニティラウンジ「& SMILE」は、「MEET」「COOK」「PLAY」「CRAFT」という4つのゾーンから構成されます※9

武蔵小杉駅前クライマックスプロジェクト。駅前ライフが変わる

ここ10数年で大きく進化した「武蔵小杉」。「住みたい街ランキング 関東版」で例年上位にランクイン(※1)する「武蔵小杉」駅前で、クライマックス(※2)となる街づくりが始動します。住宅・商業業務(※4)・公共公益(※4)が一体となった複合施設(※4)「Kosugi 3rd Avenue」(※3)です。全519邸の住宅と、3つの広場や3層のテラス(ステップガーデン)でつながる商業施設、銀行(※4)、保育施設(※16)や「川崎市こども文化センター」「川崎市総合自治会館」などの公共公益施設を一体開発。どの世代も自分らしくいられる、世代を超えてつながれる、毎日がもっと楽しくなる。駅前の利便性に留まらない豊かさに根ざした新しい街づくりを目指します。

  • 武蔵小杉駅前の「3丁目通り」のにぎわいを継承し、住宅・商業業務(※4)・公共公益(※4)の3用途が一体となった複合施設(※4)「Kosugi 3rd Avenue」(外観完成予想CG)
  • 【ステップガーデン】1階から3階までを外階段とテラスでつなぐ、3層のステップガーデン。広場と合わせて開放的な大空間が生まれると同時に、歩きながら店舗を巡りたくなる立体的な回遊性も高めます(完成予想CG)
  • 【ノースプラザ】住まいのメインエントランスと駅とをつなぐ北側の広場。3丁目通りへ人を招き入れる導入部として、緑が連なる開放的な空間を創出します(完成予想CG)

東急「武蔵小杉」駅徒歩2分、JR「武蔵小杉」駅徒歩1分。13路線利用で都心主要駅20分圏

「武蔵小杉」の進化の礎にあるのは高度な交通利便性です。なかでも、同物件が誕生するのは、東急線へ徒歩2分(※10)・JR線へ徒歩1分(※11)という駅前立地。2つの「武蔵小杉」駅からは13路線(※12)が使いこなせ、都心や横浜の主要駅へ直通20分以内でアクセスすることができます。成田エクスプレスや羽田空港へのリムジンバス(※13)も利用でき、空の旅の玄関口と直結しています。2022年には、東急東横線と相鉄線の相互直通運転(※14)も計画されています。また、駅周辺には、商業施設や公共施設、医療施設、学校など、さまざまな都市機能がコンパクトに凝縮。交通利便性と生活利便性を両立した武蔵小杉の魅力が、ご家族にゆとりをもたらします。

  • 東急「武蔵小杉」駅徒歩2分、JR「武蔵小杉」駅徒歩1分に誕生(外観完成予想CG)
  • 駅前には412以上の店舗(※15)が集積(駅周辺概念イラスト)
  • 外観完成予想CG

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建物・施設

  • 【Center Square完成予想CG】
    敷地内のほぼ中央に位置し、居住者や地域に開かれたパティオ空間。住まいと商業施設をつなぐ位置にあるためアクセスしやすく、ベンチやアートを配した待ち合わせの場となります。
  • 【GARDEN完成予想CG】
    えんじ色の花や実をつけるヒメザクロ、藤紫色のラベンダーなど、「和の伝統色」の植栽を豊富に配した住人専用の中庭。読書や会話など憩いの時間を過ごしたり、種まきイベント(※)で土とのふれ合いを楽しむなど、四季のうるおいと美しさが調和するグリーンスポットを創ります。※イベントやサービス内容は未決定のため今後変更となる場合がございます。契約に基づいた条件・期間においてサービス提供を行います。内容は管理委託契約に準じます。有料およびご予約が必要なものがございます。
  • 【Entrance Corridor完成予想CG】
    住人や訪れる方々を最初に出迎える「エントランス コリドー」は、モダンな空間構成の中に、和のエッセンスが光る上質な設えを施しています。波紋が煌めく水盤には、杉の木目を立体的に表現したアート作品を配置。「むすびつき」をコンセプトに、多世代のつながりや未来に向けて花開く街の姿を象徴しています。また、水盤上部のゆるやかに傾斜した垂れ壁内には間接照明を取り入れており、行燈のような柔らかな灯りが安らぎを感じさせます。
  • 【Elevator Hall完成予想CG】
    温もりある木の質感と穏やかなライティング。エレベーターホールは、日中の喧騒を静かにクールダウンさせてくれる場所です。壁に設えたアート作品は、杉の木をモチーフに3世代の豊かなつながりを表現。上質で心地いい空間を通り抜け、寛ぎのプライベートタイムがはじまります。
  • 【COOK完成予想CG】
    キッチンとダイニングテーブルを備え、貸切利用も可能なスペース。話題の食材を使ったメニューに挑戦したり、故郷の味に世代を超えて教え合ったり、料理や食事を通じて、家族、友人、居住者同士がつながる機会を創出します。
  • 【PLAY完成予想CG】
    子どもたちの遊び場には、パパやママが使えるカウンターが隣接しています。仕事や作業をしたり、ママ友と会話しながらでも、お子様を見守ることができます。また、お友だちといっしょにDVDやブルーレイを観ることができるテレビモニターを設置しているので、雨の日など外で遊べない日の楽しみも増えます。
  • 【CRAFT完成予想CG】
    多彩な工具を備え、お子様の工作から大人のDIYまで、さまざまな物づくりが楽しめるコーナー。大型サイズの作業テーブルでは家族や仲間が集い、手作業を通じたコミュニケーション、物づくりの醍醐味など、多世代のクリエイティブなつながりを深めることができます。
  • 【CINEMA SUITE完成予想CG】
    大画面スクリーンとスピーカーを設置し、映画などを楽しめる部屋。まるで映画館にいるような気分が味わえる上質なプライベートシアターで、遊びに来たゲストと話題作を観たり、お孫さんと往年の名作を観たり、宿泊するだけでない楽しみ方ができます。映画以外にも、居住者同士が集まりゲーム大会を開くなど、コミュニティを深める場としてもご利用いただけます。
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市中原区小杉町3-600(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【眺望写真(DAY)】
    ※掲載の眺望写真は、現地約130m(37階相当)の高さより東~南方面を2018年3月に撮影したもので、一部CG加工を施しており実際の眺望とは多少異なります。なお今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【眺望写真(NIGHT)】
    ※掲載の眺望写真は、現地約130m(37階相当)の高さより東~南方面を2018年3月に撮影したもので、一部CG加工を施しており実際の眺望とは多少異なります。なお今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。

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案内図

現地・ゲストサロン案内図
交通図
※表示の所要時間は日中平常時のもので、所要時間に乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。(2018年4月現在)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      M-78
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+S
      専有面積
      78.37m2
      バルコニー面積
      19.42m2
      価格
      8728万円

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川崎市中原区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 280所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 193所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

Kosugi 3rd Avenue The Residence(コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス) 第1期3次 物件概要

販売スケジュール

登録受付日時/2018年12月15日(土)10:00AM~1:00PM
抽選日時/2018年12月15日(土)2:30PM
登録受付・抽選場所:コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス ゲストサロン
※登録の際は、印鑑と2016年・2017年分の収入証明書およびご本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

※申込受付は終了いたしました。 販売状況につきましては、お問い合わせください。

価格 8728万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK+WIC+SIC+S(納戸))間取り・価格 専有面積 78.37m2
その他面積 バルコニー面積:19.42m2
販売戸数 1戸 総戸数 519戸
完成時期 2020年6月下旬予定 ※完成予定時期は変更になる可能性があります。 入居時期 2020年12月中旬予定
管理費 1万3090円/月、全体管理費:1万3400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7050円/月、全体修繕積立金:1960円/月 修繕積立基金 70万5000円(一括払い)、全体修繕積立基金:19万6000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3-600(地番)
交通 (1)東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅より徒歩2分
(2)JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅より徒歩1分(JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)
総戸数 519戸 構造・階建て RC38階地下2階建一部鉄骨造(建築基準法上、地上39階、地下2階建)
用途地域 商業 敷地面積 8347.32m2
建築面積 5007.82m2 建築延面積 68871.92m2
駐車場 敷地内194台(料金2万3000円~3万5000円/月、事業協力者用22台含む) 自転車置場 624台収容(料金300円~500円/月)事業協力者用66台含む
バイク置場 - ミニバイク置場 10台収容(料金5000円)事業協力者用1台含む
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ16本建確287(平成29年3月16日付)、BCJ16本建確287変1(平成30年7月30日付)
問い合わせ先
  • コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス ゲストサロン
  • 【TEL】0120-321-441通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島一丁目1番2号(横浜三井ビルディング)
    <売主>
    国土交通大臣(15)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒107-0062 東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
    施工会社 大成建設(株)横浜支店 管理会社 〈全体管理〉東宝ファシリティーズ(株) 〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    情報更新日 2018/12/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    Kosugi 3rd Avenue The Residence(コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス) 第1期3次
    【住所】神奈川県川崎市中原区小杉町3
    【価格】 8728万円

    川崎市中原区周辺エリアの物件

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    アデニウムたまプラーザ 第1期
    【住所】神奈川県横浜市青葉区荏子田3-24-1(地番)
    【価格】3980万円~4980万円
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    リストレジデンス高津(サクレジプロジェクト) 第3期
    【住所】神奈川県川崎市高津区久地1-394番1、他(地番)
    【価格】3900万円台~6900万円台
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    THE 桜新町 TERRACE 先着順住戸
    【住所】東京都世田谷区桜新町1-14(地番)
    【価格】6900万円
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    ラグシスヒルズ三軒茶屋
    【住所】東京都世田谷区三宿2-235-2(地番)
    【価格】3990万円~7790万円

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    ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町 先着順
    【住所】東京都目黒区平町1-61-9(地番)
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    プレシス都立大学 第2期(1次・3次)
    【住所】東京都目黒区中根2丁目41-1(地番)
    【価格】7150万円~1億890万円
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    Kosugi 3rd Avenue The Residence(コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス) 第1期3次
    【住所】神奈川県川崎市中原区小杉町3-600(地番)
    【価格】8728万円
    物件写真
    ディアナコート目黒祐天寺 第一期二次
    【住所】東京都目黒区中町2-1349-1他(地番)
    【価格】8200万円台~9800万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 251,928円/月 283,964円/月 329,067円/月 397,038円/月 510,747円/月 738,804円/月
    5万円 241,212円/月 273,611円/月 319,069円/月 387,387円/月 501,436円/月 729,825円/月
    10万円 230,495円/月 263,257円/月 309,070円/月 377,736円/月 492,125円/月 720,846円/月
    15万円 219,779円/月 252,904円/月 299,072円/月 368,085円/月 482,813円/月 711,867円/月
    20万円 209,062円/月 242,550円/月 289,073円/月 358,434円/月 473,502円/月 702,887円/月
    25万円 198,346円/月 232,196円/月 279,075円/月 348,783円/月 464,191円/月 693,908円/月
    30万円 187,629円/月 221,843円/月 269,077円/月 339,132円/月 454,880円/月 684,929円/月
    支払利息合計 23,593,670円~ 20,002,480円~ 16,486,450円~ 13,046,120円~ 9,682,390円~ 6,395,140円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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