パークホームズ横濱星川 - OCN不動産

パークホームズ横濱星川 物件詳細

パークホームズ横濱星川

住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1(地番)
交通 相鉄本線「星川」歩5分 JR東海道本線「横浜」バス11分「峯小学校前」停歩1分
価格 4738万円~7458万円
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【3LDK 4700万円台~】12月8日(土)より第1期登録受付開始!相鉄線快速停車駅「星川」駅徒歩5分。全172邸の大規模プロジェクト。「横浜」駅約2.1km圏。「横浜」駅直通1駅5分。「品川」駅へ22分。徒歩5分圏に駅・商業施設・行政機関・教育施設が集積する緑豊かな生活街区。全戸南東向き・3LDK中心の多彩なプラン

パークホームズ横濱星川 第1期
エントランス外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

登録受付期間/2018年12月8日(土)~2018年12月14日(金)
登録受付時間/10:00AM~5:00PM(※12月14日(金)は4:00PMまで)※12月10日(月)・12日(水)・13日(木)は休業となります。
抽選日時/2018年12月14日(金)5:00PM~
登録受付・抽選場所/「パークホームズ横濱星川」レジデンシャルサロン
※登録の際は、ご印鑑(認印)・収入証明書(平成28年・29年分の収入のわかるもの)、およびご本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想CG・現地周辺イラスト(※1)
  • 現地周辺の航空写真(2018年2月撮影)(※2)
  • 【センターアトリウム完成予想CG】
    イーストコートとウエストコートは、川の流れのような曲線を描いた共用廊下で結ばれています。その途中には、川辺をイメージした中庭に臨む憩いのスペースを設置。吹抜になった高い天井から、きらめく星をモチーフにした照明を吊り下げ、星空の下で川辺を眺めて寛ぐような空間を演出しました。
  • 【フルハイトウォールドア】
    ドアを閉じれば独立した個室になり、開け放てばリビング・ダイニングと天井までフラットにつながった広々空間として使えます。

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室内・設備

  • 【フルハイトウォールドア】
    ドアを閉じれば独立した個室になり、開け放てばリビング・ダイニングと天井までフラットにつながった広々空間として使えます。
  • 【引き戸の採用】
    開き戸のように開け閉めのスペースを確保する必要がなく、空間を効率良く使えます。
  • 【ウォークインクロゼット】
    ご夫婦だけでなく、お子さまを含む家族3人分の収納スペースを確保した大型ウォークインクロゼット。棚やハンガーパイプは可動式。収納するもののサイズや使う人に合わせて棚の高さを動かすことで、スペースをムダなく、効率よく使うことができます。ハンガーパイプの下には適切な衣裳ケースを設置すると、たたむ衣類もしっかり収納できます。
  • 【トランクルーム】
    家の中に持ち込みたくないもの、家の外で使うもの、例えば子どもの外遊び用の玩具やアウトドアセット、BBQセットなどの収納はこのトランクルームが最適。万が一の時の防災グッズなど、使用頻度が低いものの収納にも、トランクルームが適しています。
  • 【トール型下足入】
    靴類だけでなく、かさばる物も収納できます。
  • 【パントリー】
    食料品・飲料の買い置きなどの収納に便利なパントリーを確保。
  • 【物入】
    救急箱や掃除機などがしまえる、家族共用の収納スペース。
  • 【リネン庫】
    入浴後、バスタオルなど必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 【ディスポーザー】
    調理中に出た生ごみを粉砕・処理でき、キッチンを清潔に保てるディスポーザーを採用しています。※一部処理できないものがあります。
  • 【フィルターレスレンジフード】
    負担の多いフィルター掃除を必要としない、ノンフィルター構造。優れた機能性を備えながらシンプル&スリムな形状を採用しています。
  • 【3口ガラストップガスコンロ】
    熱や衝撃に強いガラストップ。油汚れも拭き取りやすく、お手入れが簡単なので美しさを長く保てます。
  • 【ブルモーション機能付スライド収納】
    扉が閉まる直前から静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付。重い物を入れたときもスムーズな引き心地を実感できます。
  • 【ユーティリティシンク】
    シンク上部と内部の段(リブ)に付属のプレートを置くことで、家事をスムーズにこなせます。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    浄水器内蔵のスッキリとしたデザイン。シンクをお掃除する際には蛇口部分を引き出して使えます。※カートリッジの交換は有償となります。
  • 【食器洗浄乾燥機】
    食器洗浄乾燥機をビルトインした家事に便利なタイプ。温水で洗い上げ、温風で乾燥させるので衛生的です。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】
    浴室には、内蔵した羽根車で水圧を高め、少ない水量でも勢いのある水流を可能にした超節水シャワーを採用しました。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    浴室内を乾燥・暖房。雨の日や夜間、外出中でもタイマー機能で安心して洗濯物を乾かせます。
  • 【ラウンドライン浴槽(手すり付き)】
    なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。手すり付きなので入浴時も安心です。
  • 【セミオートバス】
    あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了するセミオートバスを採用しています。
  • 【浴室ダウンライト】
    リラックス空間に相応しい柔らかな光が、浴室内を満たします。
  • 【モザイクパターン床】
    タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが表面の水を素早く誘導。バスルームを快適に保ちます。
  • 【くるりんポイ排水口】
    滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
  • 【鏡裏収納付洗面鏡】
    洗面鏡の裏には、収納スペースをご用意。洗面小物や化粧品などを整理しながら収納いただけます。
    ※洗濯カゴ収納付タイプはオーナーズスタイリング/スタイルセレクト(無償):お申込には期限がございます。詳しくは担当にお尋ねください。
  • 【カウンター一体型スクエアボウル】
    カウンター一体型で継ぎ目がなく、お手入れしやすい洗面ボウルを採用しています。
  • 【ヘッド引出し式水栓】
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
  • 【ドライヤーフック&ティッシュスペース(三面鏡タイプ)】
    ドライヤーやティッシュが収納できる専用スペースです。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台のキャビネットの下部にヘルスメーターの収納スペースを設けています。※サイズによっては収納できないものもあります。
  • 【洗面下ランドリーボックス入れ(洗濯カゴ収納付タイプ)】
    収納場所に困りがちなランドリーボックスなどを収納し隠すことができます。
    ※洗濯カゴ収納付タイプはオーナーズスタイリング/スタイルセレクト(無償):お申込には期限がございます。詳しくは担当にお尋ねください。
  • 【ボウル下フロントポケット収納(三面鏡タイプ)】
    細かいメイク用品などの収納に便利なポケット収納を、洗面ボウル下に設けました。
  • 【TES温水式床暖房(LD)】
    リビング・ダイニングには、足元から室内を暖める床暖房を設置。ホコリが舞い上がりにくい清潔で快適な暖房です。(同仕様)

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建物・施設

  • 【センターアトリウム完成予想CG】
    イーストコートとウエストコートは、川の流れのような曲線を描いた共用廊下で結ばれています。その途中には、川辺をイメージした中庭に臨む憩いのスペースを設置。吹抜になった高い天井から、きらめく星をモチーフにした照明を吊り下げ、星空の下で川辺を眺めて寛ぐような空間を演出しました。
  • 【シェアラウンジ完成予想CG】
    普段は自由に使えるラウンジとして、必要なときには貸切空間として利用できる「シェアラウンジ」をご用意しました。大きな窓からセンターガーデンの緑が見える空間に、移動可能な大テーブルを置き、ラウンジ専用Wi-Fiも装備。パーティーや趣味の集いなど、貸切利用時に重宝するシンクや電子レンジ、壁一面のホワイトボード、各種貸出備品も揃えました。また防災倉庫を併設し、万一の災害時には災害対策拠点として機能します。
  • 「横浜」駅約2.1km圏(※3)。横浜の利便性や華やぎを身近にしながら、穏やかな暮らしの環境が得られるほどよい距離感(現地周辺の航空写真(2018年2月撮影)※2)
  • 【食配ステーション】
    インターネットで注文した生鮮食品を、ご在宅時には玄関まで、ご不在時には食配ステーションまでお届けします。(概念図)
    ※別途提携会社への登録が必要です。※食配提供会社は変更になる場合があります。
  • 【電子書籍無料閲覧サービス】
    シェアラウンジをスポットとしたエリア内での電子書籍無料閲覧サービスです。ご自身のスマートフォンや備え付けのタブレット端末でお楽しみいただけます。(概念図)
    ※FREESPOTはシェアラウンジ内のみ接続可能です。
  • 【レンタサイクル】
    居住者専用のレンタサイクルとして、坂道も楽に走れる電動アシスト付自転車をご用意。予約は不要で、空いていればいつでも無償でお使いいただけます。(イメージ写真)
  • 【ゴミステーション】
    24時間ゴミ出し可能なスペースをご用意しました。ゴミ収集日にかかわらず、いつでも都合のよいときにご利用いただけます。
    ※粗大ゴミは対応不可となります。
  • 【ハンズフリーキーシステム】
    キーをかばんにしまったまま、メインエントランス等のセキュリティを通過することができます。(同仕様)
    ※共用部のセキュリティの一部のみハンズフリー対応となります。一部キーをかざして開錠していただく必要がある場合があります。※住戸玄関への対応はオプション(有償)となります。
  • 【宅配ロッカー】
    留守中に届けられた荷物を1階の宅配ロッカーで受け取り保管します。24時間いつでも取り出しが可能です。(同仕様)
  • 【ペット足洗い場】
    お散歩後のお手入れなどに便利なペット足洗い場を設置。
    ※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【横浜市建築物環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • マルイシティ横浜(約3020m)
  • 横浜ベイクォーター(約3160m)
  • 峰岡公園(約210m/徒歩3分)
  • 宮田町公園(約630m/徒歩8分)

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案内図

現地・レジデンシャルサロン案内図
交通アクセス図
※所要時間は相鉄線「星川」駅からのもので、日中平常時(快速利用)、( )内は通勤時(各停利用)で、乗り換え待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。(2018年3月現在)
徒歩2分の「峯小学校前」バス停から「横浜駅西口」バス停へ平日朝7・8時台は合計51本(※)も運行されています。(本物件から横浜駅へのバスアクセス概念図)
※出典:横浜市営バス・神奈川中央交通バスの2社のダイヤ情報より
「横浜」駅からの帰宅は買い物に便利な西口地下街からのバス利用でスムーズに。(横浜駅から本物件までのバスアクセス概念図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E-B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.71m2
      バルコニー面積
      8.62m2
      価格
      5238万円
    • タイプ
      E-C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      8.31m2
      価格
      5278万円
    • タイプ
      E-D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      8.45m2
      価格
      5258万円
    • タイプ
      E-E(2F)
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      8.62m2
      価格
      5278万円
    • タイプ
      E-F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      8.01m2
      価格
      5738万円
    • タイプ
      E-G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.15m2
      バルコニー面積
      8.91m2
      価格
      4948万円
    • タイプ
      W-L
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      7.71m2・8.62m2
      価格
      4738万円
    • タイプ
      W-M
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      8.62m2
      価格
      4838万円
    • タイプ
      W-N
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      8.62m2
      価格
      4738万円
    • タイプ
      W-O
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      8.62m2
      価格
      4858万円
    • タイプ
      W-O'
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      8.62m2
      価格
      4898万円
    • タイプ
      E-A
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      82.54m2
      バルコニー面積
      7.66m2
      価格
      6668万円

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横浜市保土ケ谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 82所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 54所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 638所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 580所
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域]) 認定こども園数 32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

パークホームズ横濱星川 第1期 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間/2018年12月8日(土)~2018年12月14日(金)
登録受付時間/10:00AM~5:00PM(※12月14日(金)は4:00PMまで)※12月10日(月)・12日(水)・13日(木)は休業となります。
抽選日時/2018年12月14日(金)5:00PM~
登録受付・抽選場所/「パークホームズ横濱星川」レジデンシャルサロン
※登録の際は、ご印鑑(認印)・収入証明書(平成28年・29年分の収入のわかるもの)、およびご本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

価格 4738万円~7458万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台・5600万円台・5700万円台(各5戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 69.15m2~82.54m2
トランクルーム面積0.25m2~0.45m2含む
その他面積 バルコニー面積:7.66m2~8.91m2
販売戸数 41戸 総戸数 172戸
完成時期 2020年5月下旬予定 入居時期 2020年6月下旬予定
管理費 1万5350円~1万8320円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6920円~8250円/月 修繕積立基金 69万2000円~82万5000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1(地番)
交通 (1)相鉄本線「星川」駅より徒歩5分
(2)JR東海道本線「横浜」駅よりバス約11分、「峯小学校前」バス停下車徒歩1分
総戸数 172戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 3455.65m2
建築面積 2371.37m2 建築延面積 15542.84m2
駐車場 敷地内40台(料金1万7000円~2万3000円/月、機械式36台、平面式4台) 自転車置場 177台収容(料金100円~400円/月)(レンタサイクル4台含む)
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC29846変1号(平成30年8月20日付)他、※敷地内および建物内には、店舗の看板等が設置されます(設置場所・形状等は未定)。
※本マンションの敷地の一部は店舗・店舗用駐車場になっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。
※現在、相鉄線(星川駅~天王町駅)連続立体交差事業が工事中です(2022年度完成予定※遅れる場合があります)。高架化に伴い星川駅の駅舎改良工事も進行中です(現在の状況:工事中、完成予定:未定)。<出典元:相鉄線「星川」駅>駅舎完成後は現地までの徒歩分数が変更になる可能性があります。あらかじめご了承ください。(2018年6月現在)
問い合わせ先
  • 「パークホームズ横濱星川」インフォメーションデスク
  • 【TEL】0120-922-321通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2(横浜三井ビルディング)
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    情報更新日 2018/12/05 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    パークホームズ横濱星川 第1期
    【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町
    【価格】 4738万円~7458万円

    横浜市保土ケ谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    レーベン横浜阪東橋BAY’L 最終期2次
    【住所】神奈川県横浜市南区中村町4-274-10(地番)
    【価格】3400万円台~4700万円台
    物件写真
    サンクレイドル横濱妙蓮寺 先着順申込受付住戸
    【住所】神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1-1518番、1519番、1520番1(地番)
    【価格】3098万円~3788万円
    物件写真
    エクセレントシティ日吉本町ガーデン 第1期2次
    【住所】神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1300-2(地番)
    【価格】3498万円~6698万円
    物件写真
    (仮称)セヤレジプロジェクト
    【住所】神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷3-19-1外(地番)
    【価格】未定

    相鉄本線の物件

    物件写真
    パークホームズ横濱星川 第1期
    【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1(地番)
    【価格】4738万円~7458万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 129,760円/月 146,261円/月 169,493円/月 204,502円/月 263,070円/月 380,536円/月
    5万円 119,044円/月 135,908円/月 159,494円/月 194,851円/月 253,759円/月 371,557円/月
    10万円 108,328円/月 125,554円/月 149,496円/月 185,200円/月 244,448円/月 362,578円/月
    15万円 97,611円/月 115,201円/月 139,497円/月 175,550円/月 235,137円/月 353,598円/月
    20万円 86,895円/月 104,847円/月 129,499円/月 165,899円/月 225,826円/月 344,619円/月
    25万円 76,178円/月 94,493円/月 119,500円/月 156,248円/月 216,515円/月 335,640円/月
    30万円 65,462円/月 84,140円/月 109,502円/月 146,597円/月 207,204円/月 326,661円/月
    支払利息合計 12,183,530円~ 10,329,400円~ 8,513,950円~ 6,737,720円~ 5,000,710円~ 3,302,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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