シエリアタワーなんば 物件詳細
シエリアタワーなんば
| 住所 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目17番1、34番2(地番) |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町九丁目 歩9分、地下鉄御堂筋線/なんば 歩12分、地下鉄千日前線/日本橋 歩8分 |
| 価格 | 4240万円～6260万円 |
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【即入居可能】＜2LDK×64.95m2×4500万円～／[角住戸]3LDK×76.25m2×4960万円～／[角住戸]3LDK×83.39m2×5590万円～＞南向き住戸多数。あべのハルカスが望める超高層タワーレジデンスが誕生。OsakaMetro各線、近鉄線、JR線、南海線など9駅12線利用可能
- 外観写真(2020年11月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
完成お披露目会開催中＜完全予約制＞ |
このマンションのこだわり条件
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- ガラスウォールいっぱいに広がるナイトビューを堪能。なんば、心斎橋方面の都心を一望できます。キッチン、バスルームも完備しており、来訪者とともに、ゆっくりと非日常を満喫できる空間として設計されています(スカイラウンジ／2020年12月14日撮影)
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- 天井高、約7mの明るく開放的な2層吹き抜けのエントランスホール。吹き抜け上段のモダンな障子風の建具からは清々しい光が取り込まれ、ホール正面に設けた庭園とあわせて奥行き感を感じられる空間です。タワーレジデンスとしての存在感や上質感を演出します(エントランスホール)
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- 内廊下／共用廊下はホテルライクな「内廊下」設計。プライバシー性が確保され、外気に触れないため気温変化の影響を受けず、空調も完備された快適な環境です(2020年11月27日撮影)
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- リビング・ダイニング
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(Kタイプ棟内モデルルーム)
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- リビング・ダイニング／2306号室：Fタイプモデルルーム(2021年7月撮影)
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- リビング・ダイニング／2306号室：Fタイプモデルルーム(2021年7月撮影)
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- リビング・ダイニング／2306号室：Fタイプモデルルーム(2021年7月撮影)
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- 主寝室／2306号室：Fタイプモデルルーム(2021年7月撮影)
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- リビング・ダイニング／2306号室：Fタイプモデルルーム(2021年7月撮影)
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- リビング・ダイニング／2306号室：Fタイプモデルルーム(2021年7月撮影)
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- リビング・ダイニング／1401号室(2020年12月14日撮影)
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- リビング・ダイニング／1605号室(2020年12月14日撮影)
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- リビング・ダイニング／1407号室(2020年12月14日撮影)
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- 主寝室／Eタイプモデルルーム
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- ドレッシングルーム／Eタイプモデルルーム
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- パウダールーム／Eタイプモデルルーム
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- Dタイプ(メニュー2)完成予想イラスト
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建物・施設
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- 内廊下／共用廊下はホテルライクな「内廊下」設計。プライバシー性が確保され、外気に触れないため気温変化の影響を受けず、空調も完備された快適な環境です(2020年11月27日撮影)
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- 外観／東側は風致地区に面しており、夕陽丘風致地区の豊かな緑の情景が広がります(完成予想図)
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- 外観／東側は風致地区に面しており、夕陽丘風致地区の豊かな緑の情景が広がります(完成予想図)
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- ラウンジ／エントランスホールの先には、ラウンジスペースを設計。あえて天井高を低く抑え、落ち着いた奥の間といった雰囲気を創出。ピクチャーウィンドウ風の窓からは、緑の潤いが感じられ、居心地の良い空間が用意されています(2020年11月27日撮影)
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- エントランス(2020年11月27日撮影)
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- ラウンジガーデン(2020年11月27日撮影)
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- 外観／ミナミエリアの煌めきをわが庭のように楽しめるロケーションに、地上30階建て総220邸で誕生。洗練を纏った超高層制震タワープロジェクト、ついに始動！(完成予想図)
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- ダイナミックな眺望、豊かな開放感。窓辺に広がる至福のひと時(外観完成予想図)
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- 眺望／眼前に爽やかな眺望を眺める本物件。都心タワーは中層階では眺望を愉しめない場合もありますが、本物件は中層である15階以上からダイナミックな眺望が広がります※立地概念図は周辺地図等を基に概念化したものであり、建物・位置・大きさ等は実際とは多少異なります。また、開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません(立地概念図)
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- 外観写真(2020年9月8日撮影)
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- 外観写真(2020年9月8日撮影)
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- 外観写真(2020年9月8日撮影)
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- ランドプラン／3面が通りに面した角地であり、東西に間口が広い計画地。公開空地が設けられたゆとりあるランドプランを設計。近くに広がる風致地区の豊かな緑に呼応するような計画づくりをテーマとし、多彩な植栽で季節を愉しめる工夫がされています(敷地配置図)
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- 制振構造／30階建のタワーを支えるため「制振間柱」と「制振盤」を組み込んだ「制振ダンパー」と呼ばれる装置が設置された構造です。「制振間柱」は、H形鋼のウェブの一部に低降伏点鋼を配した構成で、地震時の揺れを低減し、柱や梁などの損傷を抑えます(概念図)
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- 天井高約2m55cm／リビング・ダイニングは最大約2m55cmの天井高を確保。くつろぎの空間に高さにもゆとりを加え、開放的なひと時を過ごせるよう配慮されています。また、床近くから天井近くまで確保したダイレクトビューサッシを積極的に採用。タワーならではの景色を座ったままでも愉しめます(概念図)
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- ハンズフリーキー／ハンズフリーキーを標準で用意。エントランスやエレベーターのセキュリティは、キーを取り出すことなく解錠が可能です。小さな子ども連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です(同仕様)
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- 関電SOS／関電SOSの「24時間ホームセキュリティ」を導入。住戸内で火災や侵入などの異常が発生した場合、警備会社へ自動通報されます。また、必要に応じて緊急対応員の出動および警察・消防等への通報を実施。不正なドアの開閉を感知し監視センターに自動通報する防犯(マグネット)センサーが、全住戸の玄関ドアに設置されています(ロゴ)
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- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府大阪市中央区高津３丁目17番1、34番2(地番) 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 生國魂神社(徒歩5分・約380m)
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- 上汐公園(徒歩9分・約670m)
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- 大阪星光学院中学校・高等学校(徒歩14分・約1080m)
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- 大丸 心斎橋店(徒歩23分・約1770m)
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- あべのキューズモール(徒歩29分・約2260m)
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- 近鉄百貨店 上本町店(徒歩14分・約1100m)
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- 坂東クリニック(徒歩2分・約110m)
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- 浪速日本橋郵便局(徒歩6分・約480m)
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- 天王寺区民センター(徒歩10分・約760m)
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- 天王寺公園(徒歩18分・約1380m)
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- 高津公園(徒歩9分・約660m)
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- 生玉公園(徒歩1分・約70m)
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- ライフ 下寺店(徒歩8分・約620m)
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- パドマ幼稚園(徒歩4分・約290m)
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- 大阪警察病院(徒歩18分・約1430m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■日本橋筋商店街(徒歩8分・約580m)
- ■末広歯科医院(徒歩4分・約290m)
- ■なんばウォーク(徒歩10分・約750m)
- ■松岡医院(徒歩5分・約400m)
- ■千日前道具屋筋商店街(徒歩11分・約810m)
- ■柳田眼科医院(徒歩7分・約490m)
- ■NAMBAなんなん(徒歩12分・約890m)
- ■ごとう耳鼻咽喉科(徒歩7分・約540m)
- ■高島屋 大阪店(徒歩12分・約900m)
- ■医療法人財団厚生会 高津病院(徒歩9分・約720m)
- ■なんばパークス(徒歩13分・約990m)
- ■大阪赤十字病院(徒歩19分・約1470m)
- ■OCAT(徒歩21分・約1660m)
- ■天王寺図書館(徒歩16分・約1210m)
- ■東急ハンズ 心斎橋店(徒歩26分・約2020m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.27m2
- バルコニー面積
- 7.68m2
- 価格
- 4240万円・4300万円
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- タイプ
- Cメニュー3
- 間取り
- 2LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 64.95m2
- バルコニー面積
- 7.98m2
- 価格
- 4500万円
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- タイプ
- Fメニュー1
- 間取り
- 2LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 76.6m2
- バルコニー面積
- 6.6m2
- 価格
- 4840万円～5430万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 76.25m2
- バルコニー面積
- 5.94m2
- 価格
- 4960万円～5350万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC+N
- 専有面積
- 64.95m2
- バルコニー面積
- 7.98m2
- 価格
- 4890万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC+N
- 専有面積
- 67.24m2
- バルコニー面積
- 8.88m2
- 価格
- 5000万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 83.39m2
- バルコニー面積
- 14.55m2
- 価格
- 5590万円～6260万円
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シエリアタワーなんば 先着順(一般定期借地権) 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4240万円～6260万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+WIC+SIC)間取り・価格 | 専有面積 | 55.27m2～83.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.35m2～14.15m2 | ||
| 販売戸数 | 20戸 | 総戸数 | 220戸 |
| 完成時期 | 2020年10月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2800円～1万9300円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～6700円／月 | 修繕積立基金 | 36万円～53万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/09/30 | ||
| その他諸費用 | 保証金：12万8400円～19万3680円、(引渡時一括払)、地代：5350円～8070円／月、インターネット定額料金：1265円／月、解体準備金：4800円～7200円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目17番1、34番2(地番) | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町九丁目 歩9分 | ||
| 総戸数 | 220戸 | 構造・階建て | RC30階地下1階建（一部鉄骨造） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1795.85m2 |
| 建築面積 | 931.46m2 | 建築延面積 | 24141.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内88台（料金2万2000円～3万円／月） | 自転車置場 | 440台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | 39台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規70年、※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。敷金は契約期間終了後返却します(建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権[転借地権])、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ18大建確004号(2018年4月25日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 日本国土開発(株) 大阪支店 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪市中央区周辺エリアの物件
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- 【住所】大阪府大阪市中央区松屋町45番1（地番）
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地下鉄谷町線の物件
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- シエリアタワー大阪天満橋 先着順
- 【住所】大阪府大阪市北区天満１丁目2番（地番）
- 【価格】5320万円～6440万円
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- ライオンズ千林大宮レジデンス 第3期2次
- 【住所】大阪府大阪市旭区今市２丁目3番他（地番）
- 【価格】未定
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- アウラ西天満三丁目 先着順
- 【住所】大阪府大阪市北区西天満３丁目36番11、36番12（地番）
- 【価格】3298万円～5278万円
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- グランドメゾン谷町四丁目 先着順(一般定期借地権)
- 【住所】大阪府大阪市中央区内本町１丁目31番1（地番）
- 【価格】3140万円～9370万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国22位
- 偏差値
- 53.52
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 788施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,003人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 14人 | 府内13位 | 全国453位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,489施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 118.4床 | 府内18位 | 全国448位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,114人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.37件 | 府内33位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内19位 | 全国673位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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