プラウド住吉 - OCN不動産

プラウド住吉 物件詳細

プラウド住吉

住所 東京都江東区大島1-6-1他3筆(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」歩11分 都営新宿線「西大島」歩9分 JR山手線「東京」バス41分「猿江二丁目」停歩10分
価格 6869万円・7576万円
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" <完全予約制>個別商談会開催中/東京メトロ半蔵門線&都営新宿線のダブルアクセス。「大手町」駅直通10分、渋谷・新宿エリアへもダイレクト。徒歩7分「アリオ北砂」のほか、徒歩10分圏に商業施設や公園、教育、医療、公共施設が充実"

プラウド住吉
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
場所/<プラウド住吉>インフォメーションサロン
※申込の際は、認印、収入証明書(2019年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類原本(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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東京駅約5km圏。水と緑の景観に寄り添う、全96邸・地上5階建てレジデンス登場

街を縦横に流れる小名木川と横十間川、約14万m2に及ぶ猿江恩賜公園の深い緑、水辺の遊歩道を散歩する親子連れ…。
ここ江東区住吉から大島へと向かう付近は、人々の日常と水と緑の風景が交差する穏やかな住環境のエリア。東京駅からわずか5km圏(※2)という近さながら、街には潤いある景観が広がります。
同物件が登場するのはそんな街の一角。南側に小名木川の水辺を見下ろすリバーサイドロケーションに、全96邸地上5階建ての落ち着いた佇まいで誕生します。
現地からは、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅と都営新宿線「西大島」駅の2駅が徒歩11分と9分。潤いある住環境から都心主要駅へダイレクトにアクセスできる高い交通利便性が魅力です。

  • 上空から見た現地周辺(※1)
  • 東京駅を中心とした主要駅までの距離圏図。東京メトロ半蔵門線「住吉」駅は東京駅よりわずか約5km圏(※2)
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉」、都営新宿線「西大島」の両駅から、都心主要駅へ直結。JRほか他路線への乗換えもスムーズ(新宿・市ヶ谷・神保町へは森下より急行利用)

緑の潤いも日々の安心も。大規模公園・医療・教育・公共施設が身近に揃う良好な住環境

都心への近さや、交通アクセスの良さに加え、良好な住環境も見逃せない魅力です。
まず注目したいのは、住吉駅のほど近くに約14万m2もの広大な緑を有する「猿江恩賜公園」。春のお花見に夏の水遊び、テニスに散歩に…と四季を通じて大人も子どもも楽しめる都会のリフレッシュスポットを気軽に利用することができます。

さらに、小中学校は徒歩8分と7分、周辺には複数の保育園も揃い、ご夫婦で仕事と子育てをこなすご家庭にも心強いかぎり。また図書館やスポーツ施設、複数のクリニックなど、徒歩3~10分圏に様々な施設が充実します。
緑の潤いにも、様々な生活利便にも恵まれた住環境が、家族の毎日を快適にサポートしてくれます。

「猿江恩賜公園」をはじめ水と緑の景観に様々な生活施設が寄り添う“住吉エリア”。活気ある商店街や「アリオ北砂」等が揃い、多彩な魅力に溢れた“西大島エリア”。2つのエリアが暮らしのステージ(周辺環境概念図)

便利さ実感!アリオ北砂徒歩7分、活気ある商店街や深夜まで営業のスーパーもすぐ近く

そしてもう一つ、恵まれた買い物環境も大きな魅力。
何といっても、100以上の専門店が揃う大型複合商業施設「アリオ北砂」が徒歩7分に控える便利さは格別です。イトーヨーカドーやロフト、スポーツクラブの他、キッズ向け用品を扱う店舗も充実。この近さなら、小さなお子さんと一緒でもさっと買い物できそうです。

さらに、住吉駅周辺にはスーパーのライフや島忠ホームセンター、西大島駅周辺には複数の活気ある商店街も点在。住吉・西大島両駅からの帰宅途中にさっと買い物を済ませることができます。
そして少し足を延ばせば、シネコンのある錦糸町の「オリナス」(約1970m)、総合スーパーのイオンスタイル南砂(約2450m)も控えます。

  • 「アリオ北砂」(約540m・徒歩7分)
    アリオモールとイトーヨーカドーからなる大型複合施設。現地からは小名木川を渡ればすぐそこに。
  • 気さくな商店街が広がる西大島駅周辺。上は駅近くの西大島駅通り会(徒歩5分/約380m)
  • 住吉駅からのルート上には25時まで営業のライフ猿江深川店(徒歩8分/約640m)

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室内・設備

  • 【TES温水式床暖房】
    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入。タイマー、暖め過ぎ防止の室温サーモ付き。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載し、使い勝手に優れています。
  • 【ディスポーザー】
    生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置。ゴミ出しの量と手間を軽減することができます※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤があります。
  • 【システムウォール収納 】
    吊戸棚下部はフラップアップ扉で調理中も開けたままにしておけます。底板がホーロー仕上げになっており、キッチンペーパーホルダー等が設置できます。※可燃物の掲示はご注意ください.
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】
    キッチンの水栓は、使いやすいハンドシャワー水栓を採用。お料理はもちろんシンクのお手入れにも大変便利です。
  • 【ユーティリティシンク】
    シンク上段やミドルスペースにプレートを設置し、広い調理スペースを確保。さらにシンクは、水はねの音を軽減できる低騒音仕様です。
  • 【シンク前包丁差し】
    かがまずに包丁を取り出せる高さに設置し、利き手に合わせて向きを変えられるように配慮しました。※チャイルドロック付
  • 【大型スパイスラック】
    3段式のスパイスラックを採用。たくさんの調味料をまとめて保管できるすぐれものです。
  • 【耐震ラッチ】
    キッチンの吊戸棚には、地震の揺れによって扉が開き食器類が落下しにくい耐震ラッチを標準装備しています。
  • 【三面鏡収納】
    扉の裏側には化粧品などもすっきり収納できる三面鏡。三面鏡下部は、水はね汚れが気にならないホーロー仕上げです。
  • 【リフトアップ・プルアウト型水栓】
    吐水口を引き上げることができ、加湿器のタンクなど、背の高い物に水が入れやすい形状です。
  • 【サーモバスS 】
    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽を採用しました。保温構造で光熱費を節約できます。(概念図)
  • 【ミストサウナ「MiSTY」】
    微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと異なり低温度・高湿度で呼吸もしやすく、素肌を潤しリラックス効果も期待できます。
  • 【エアインクリックシャワー】
    空気を取り込むことで節水を実現。手元スイッチで楽な体勢でこまめな止水・吐水が可能です。
  • 【防犯サムターン】
    カギ穴の横に穴を開け、金属棒を差し込んで不正解錠するサムターン回し対策として、防犯サムターンをダブルロック2カ所に採用。

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】
  • 【ラウンジ完成予想図】
    ゆったりと寛ぎながら、住民同士のコミュニケーションを育む場として。また、お子さまの誕生日パーティーを行ったり、ちょっとしたお仕事のワークスペースとして活用したり、多彩な使い方ができるラウンジを用意しています。
  • 【敷地配置イラスト】
    都心に生きる方々が、深く寛ぐことができるよう、プライバシー性の高い内廊下のような設計に。住まう方の生活スタイルによって選べるよう、それぞれに個性をもたせた3棟構成に。どこまでも家族を優しく、美しく、そして大きく包み込む住まいを創造します。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。(※詳細は「住宅用語大辞典」参照)

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地図東京都江東区大島1-6-1他3筆(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 猿江恩賜公園(約510m/徒歩7分)
  • 横十間川親水公園(約290m/徒歩4分)
  • 小名木川水上公園(約230m/徒歩3分)
  • 住吉メディカルモール(約770m/徒歩10分)
  • ダイエー大島店(約830m/徒歩11分)
  • オーケー南砂尾高橋店(約850m/徒歩11分)
  • 砂町銀座商店街(約1140m/徒歩15分)
  • イオンスタイル南砂(約2450m)
  • オリナス(約1970m)
  • イースト21東京(約1720m)
  • 北砂小学校(約640m/徒歩8分)
  • 大島西中学校(約530m/徒歩7分)
  • 小名木川幼稚園(約1140m/徒歩15分)
  • 小名木川保育園(約500m/徒歩7分)
  • スマイルクラブナーサリー住吉(約770m/徒歩10分)
  • 城東図書館(約730m/徒歩10分)
  • 小名木川(約270m/徒歩4分)
  • 北砂緑道公園(約270m/徒歩4分)
  • メディカルポートクローバー橋(約200m/徒歩3分)
  • 江東病院(約1380m/徒歩18分)
  • クローバー橋(約230m/徒歩3分)
  • 江東区スポーツ会館(約240m/徒歩3分)
  • スポーツクラブ ルネサンス 北砂(約480m/徒歩6分)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※三越前駅/住吉駅より東京メトロ半蔵門線直通
※電車所要時間は日中平常時・通勤時のもので、乗り換え、待ち時間は含みません。また時間帯により異なります。( )内は通勤時の所要時間です。掲載の情報はすべて2018年6月時点のもので、今後変更となる場合があります。(駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2018年6月版調べ)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Dt
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N+WIC
      専有面積
      72.97m2
      バルコニー面積
      9.55m2
      価格
      6869万円
    • タイプ
      Et
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      81.02m2
      バルコニー面積
      9.92m2
      価格
      7576万円

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江東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てへの不安感の軽減を図るため、2016年度より、市民団体と協働で「こうとう子育てメッセ」を開催し、主に妊娠期~未就学児の保護者を対象に子育てに関する様々な情報を提供。(2)2017年度より、都の固定資産税・都市計画税の減免制度を活用し、民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業を新たに開始。
出産祝い あり 公立保育所数 44所
保育所入所待機児童数 51人 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 93所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 78所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラウド住吉 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
場所/<プラウド住吉>インフォメーションサロン
※申込の際は、認印、収入証明書(2019年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類原本(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
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価格 6869万円・7576万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・4LDK間取り・価格 専有面積 72.97m2・81.02m2
その他面積 テラス:9.55m2・9.92m2(使用料無)
販売戸数 2戸 総戸数 96戸
完成時期 2020年2月竣工済み 入居時期 即入居可
管理費 2万700円・2万3000円/月 管理準備金 2万4000円・2万6700円(一括払い)
修繕積立金 1万490円・1万1640円/月 修繕積立基金 87万5600円・97万2200円(一括払い)
その他諸費用 enecoQシステム料金:1804円/月、自治形成費:300円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江東区大島1-6-1他3筆(地番)
交通 (1)東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅より徒歩11分
(2)都営新宿線「西大島」駅より徒歩9分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内北口よりバス乗車約41分、「猿江二丁目」バス停より徒歩10分
(4)JR総武線快速「錦糸町」駅よりバス乗車約8分、「大島一丁目」バス停より徒歩7分
(5)JR総武線「亀戸」駅よりバス乗車約6分、「大島一丁目」バス停より徒歩7分
総戸数 96戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 準工業 敷地面積 3177.23m2
建築面積 1902.42m2 建築延面積 8566.23m2
駐車場 敷地内14台(料金2万6250円~3万2000円/月、機械式(地上3段地下2段)13台、身障者用平置1台) 自転車置場 192台収容(料金300円~1000円/月)2段式72台、複合ラック式7台、複合ラック式大型5台、ラック式108台。他レンタサイクル用2台あり
バイク置場 10台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC18000271号
問い合わせ先
<プラウド住吉>インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3217
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2020/07/08 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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江東区周辺エリアの物件

物件写真
クリオ ラベルヴィ蔵前 第二期先着順申込受付住戸
【住所】東京都台東区三筋2丁目5番1、5番12(地番)
【価格】3893万5000円~6485万7000円
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パークタワー勝どきミッド/サウス サウス 第1期1次
【住所】東京都中央区勝どき4-1501(ミッド)
【価格】未定
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シティハウス品川サウス 第4期~第5期
【住所】東京都品川区東品川1丁目84番1、84番2(地番)
【価格】6900万円~8000万円
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プラウド神田駿河台(一般定期借地権)
【住所】東京都千代田区神田駿河台1-7-1(地番)
【価格】未定※権利金含む

東京メトロ半蔵門線の物件

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クレヴィア日本橋水天宮前 先着順
【住所】東京都中央区日本橋蛎殻町2-15-1(地番)
【価格】3780万円~8090万円
物件写真
グランリビオ千代田平河町 先着順
【住所】東京都千代田区平河町1-3-16他(地番)
【価格】5280万円~9780万円
物件写真
クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE 第1期
【住所】東京都中央区日本橋浜町3-38-1、2、3、16(地番)
【価格】3500万円台~6300万円台

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 195,008円/月 219,807円/月 254,719円/月 307,333円/月 395,351円/月 571,882円/月
5万円 184,292円/月 209,453円/月 244,721円/月 297,682円/月 386,040円/月 562,902円/月
10万円 173,575円/月 199,099円/月 234,722円/月 288,031円/月 376,728円/月 553,923円/月
15万円 162,859円/月 188,746円/月 224,724円/月 278,380円/月 367,417円/月 544,944円/月
20万円 152,143円/月 178,392円/月 214,725円/月 268,729円/月 358,106円/月 535,965円/月
25万円 141,426円/月 168,039円/月 204,727円/月 259,078円/月 348,795円/月 526,986円/月
30万円 130,710円/月 157,685円/月 194,728円/月 249,427円/月 339,484円/月 518,007円/月
支払利息合計 18,277,690円~ 15,495,600円~ 12,771,750円~ 10,106,920円~ 7,501,110円~ 4,954,500円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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