エクセレントシティ横浜鶴見 - OCN不動産

エクセレントシティ横浜鶴見 物件詳細

エクセレントシティ横浜鶴見

住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-13-1(地番)
交通 JR京浜東北線「鶴見」歩4分 京急本線「京急鶴見」歩2分
価格 2798万円~4898万円
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1LDK/2798万円~、2LDK/3598万円~、第一期先着申込受付中!!JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅徒歩4分。南西向き中心、プライバシー性の高い内廊下設計。資料請求受付中!

エクセレントシティ横浜鶴見 第一期
【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM(火・水定休 ※祝日は除く)
場所/<エクセレントシティ横浜鶴見>ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、平成28年・29年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証、運転免許証、パスポート等)が必要となります。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【内廊下】
    ホテルライクでセキュリティにも優れた内廊下設計。(完成予想図)
  • 【三方角地の開放的な敷地】
    三方が道に面しているため、開放感ある敷地配置を実現しました。(敷地配置図)

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】
    (注1)
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【WALL DOOR】
    洋室とリビング・ダイニング間のウォールドア・スライディングウォールを開放すれば、空間を拡張して利用することも可能です。
  • 【BALCONY】
  • 【BEDROOM1】
  • 【BEDROOM2】
  • 【CORRIDOR】
  • 【KITCHEN】
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【温度センサーコンロ】
  • 【マルチハンガー付き吊戸棚】
  • 【BATHROOM】
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】
    (同仕様)
  • 【浴室暖房乾燥機「ミスティ」】
  • 【POWDERROOM】
  • 【リフトアップ式混合シャワー水栓】
  • 【フロントポケット(小物入れ)】
  • 【TOILET】
  • 【ガス温水床暖房】(同仕様)
  • 【UCOM光レジデンス】
    使用料は月額1000円。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【内廊下】
    ホテルライクでセキュリティにも優れた内廊下設計。(完成予想図)
  • 【三方角地の開放的な敷地】
    三方が道に面しているため、開放感ある敷地配置を実現しました。(敷地配置図)
  • 【ラクセスキー】
    ラクセスキーをかざすとエレベーターが1階に下り、ラクセスキーに反応してエレベーターが開きます。(同仕様&概念図)
  • 【二重床・二重天井構造】
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスが容易になる構造としました。また、二重床のフローリング部は遮音性の高い△LL(II)-3、△LH(II)-2のフロア工法を採用。住戸内を歩く音や物を落とした際の音などが、下階に伝わりにくいように配慮されています。(概念図)
  • 【建物を支える安心の杭構造】
    敷地内地盤調査に基づき、横長約9~11.6m、杭径約1.8m(※一部を除く)の場所打ちコンクリート杭(アースドリル工法)12本を、支持層として法的に信頼出来る泥岩層に到達させています。また、1mm2あたり最大3300tの圧縮力に耐える高い強度を採用しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】
    コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています(※一部を除く)。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】
    妻壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【住まいの空気循環を整える24時間換気システム】
    ミストサウナ付温水式浴室暖房乾燥機(低風量24時間換気機能付)なら、各居室外壁面の自然給気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気を実現。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】
    住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~約220mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています(※一部を除く)。(概念図)
  • 【高耐久コンクリート】
    建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり最大約3600t(最小約3000t)の圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3を取得しています。(概念図)
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】
    地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドアを採用しています。(概念図)
  • 【耐震構造】
    建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣に登録する第三者機関によって設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • 【24時間利用可能な宅配ボックス】(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
  • 【ペット飼育可】
    ※写真のペットは飼えるペットの一例です。

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地図神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-13-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • シアル鶴見(約300m・徒歩4分)
  • オリンピック・おうちDEPO鶴見中央店(約180m・徒歩3分)
  • ベルロード鶴見・鶴見銀座商店街(約40m・徒歩1分)
  • まいばすけっと潮見鶴見店(約130m・徒歩2分)
  • 京急ストア京急鶴見店(約180m・徒歩3分)
  • シークレイン(約210m・徒歩3分)
  • イトーヨーカドー鶴見店(約910m・徒歩12分)
  • 鶴見区役所(約500m・徒歩7分)

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案内図

現地・ゲストサロン案内図
アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      44.72m2
      バルコニー面積
      6.93m2
      価格
      3598万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+2WIC+SC
      専有面積
      54.18m2
      バルコニー面積
      6.08m2
      価格
      4598万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      47.43m2
      バルコニー面積
      4.51m2
      価格
      4098万円

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横浜市鶴見区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 82所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 54所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 638所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 580所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 2人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域])
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

エクセレントシティ横浜鶴見 第一期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM(火・水定休 ※祝日は除く)
場所/<エクセレントシティ横浜鶴見>ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、平成28年・29年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証、運転免許証、パスポート等)が必要となります。

価格 2798万円~4898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・4200万円台(各2戸)
間取り 1LDK~2LDK間取り・価格 専有面積 33.16m2~54.18m2
その他面積 バルコニー面積:4.02m2~12.2m2、ルーフバルコニー:22.1m2(使用料無)
販売戸数 15戸 総戸数 44戸
完成時期 2018年11月末予定 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 1万300円~1万6000円/月 管理準備金 1万300円~1万6000円(一括払い)
修繕積立金 2900円~4700円/月 修繕積立基金 28万2000円~46万1000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-13-1(地番)
交通 (1)JR京浜東北線「鶴見」駅より徒歩4分
(2)京急本線「京急鶴見」駅より徒歩2分
総戸数 44戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 560.75m2、建築確認対象面積560.32m2
建築面積 282.58m2 建築延面積 2469.43m2
駐車場 敷地内9台(料金1万8000円~2万2000円/月、機械式4台+平置5台) 自転車置場 52台収容(料金100円~200円/月)(二段式ラック〈上段ラック17台、下段スライドラック35台〉)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-CHB17-10-0064号(2017年8月8日付)
問い合わせ先
  • <エクセレントシティ横浜鶴見>ゲストサロン
  • 【TEL】0120-203-533通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(9)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
    施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
    情報更新日 2018/06/13 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
    ケータイで見る
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    【住所】神奈川県川崎市宮前区宮前平2-10-2、4、5(地番)
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    【住所】神奈川県川崎市高津区久地1-394番1、他(地番)
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    【住所】神奈川県川崎市幸区戸手4-53-2他3筆(地番)
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    デュオヴェール大森山王 先着順
    【住所】東京都大田区山王3-102-3(地番)
    【価格】3198万円~5998万円
    物件写真
    ザ・グローベル 大森山王 第1期
    【住所】東京都大田区山王3-1481番1他(地番)
    【価格】3148万円~4288万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 70,361円/月 79,308円/月 91,905円/月 110,888円/月 142,646円/月 206,340円/月
    5万円 59,644円/月 68,955円/月 81,906円/月 101,238円/月 133,335円/月 197,361円/月
    10万円 48,928円/月 58,601円/月 71,908円/月 91,587円/月 124,024円/月 188,382円/月
    15万円 38,211円/月 48,247円/月 61,910円/月 81,936円/月 114,713円/月 179,403円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 51,911円/月 72,285円/月 105,402円/月 170,424円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,634円/月 96,091円/月 161,445円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,779円/月 152,465円/月
    支払利息合計 6,603,330円~ 5,598,420円~ 4,622,200円~ 3,664,200円~ 2,724,210円~ 1,799,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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