Jワザック文京本駒込 - OCN不動産

Jワザック文京本駒込 物件詳細

Jワザック文京本駒込

住所 東京都文京区本駒込3-230-4(地番)
交通 JR山手線「駒込」歩10分 東京メトロ南北線「本駒込」歩7分 都営三田線「千石」歩10分
価格 3980万円~6530万円
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山手線「駒込」駅徒歩10分・「本駒込」駅徒歩7分。1LDK3900万円台~、2LDK6300万円台~!乗入含め3駅5路線のマルチアクセス!「東京」12分の利便性。利便と緑深き潤いの自然を享受できる「本駒込」に全30邸のプライベートレジデンス誕生。キッチンにも窓のある嬉しい工夫が施された角住戸プランや充実の先進設備を搭載

Jワザック文京本駒込 第1期
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「Jワザック文京本駒込」レジデンスサロン
※申込時には、申込金10万円・認印・直近2年分の収入証明(源泉徴収票)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

レジデンスサロン公開中(完全予約制)。ナイト営業実施中(予約制)8:00PM時まで!時間/(1)10:00AM~(2)1:00PM~(3)4:00PM~ 各回2組様限定
※その他のお時間のご希望があればご連絡下さい。

詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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全邸南西向き角住戸。専用エレベーターホールを備え、都心居住のプライバシーに配慮

同物件が誕生するのは「文京区本駒込」。趣深い樹々の深緑が、邸宅街として長い時を重ねた街の歴史を物語ります。JR山手線「駒込」駅、東京メトロ南北線「本駒込」駅から現地へは歩きやすいフラットアプローチ。四季折々の彩りを添える銀杏並木が、レジデンスへと誘います。そして現地周辺は標高約23mの武蔵野台地の一角。背後には落ち着いた高台邸宅街が広がっています。地上15階建となる建物は端正なデザインを纏い、街並みに新たな存在感を放つ全30邸の佇まい。住戸プランは、快適性とプライバシー性を高める全邸南西向き角住戸。専用エレベーターホール「ホワイエ」を玄関前に設え、都心居住のプライバシーを守り、安全性を高めます。

掲載の航空写真は2017年11月に撮影した航空写真に一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません

日常の買物も、お洒落な食事もスマートに。成熟の邸宅街の利便と落ち着きを享受

生活環境に恵まれていることも同物件の魅力の一つです。徒歩10分圏に2つのスーパーをはじめ、教育・医療・公共施設が整います。文京区立昭和小学校へ徒歩4分、本駒込図書館へ徒歩9分、駒込富士クリニックへ徒歩2分、ピーコックストア文京グリーンコート店へ徒歩6分など、日常生活に便利な各種施設が身近に整っています。さらに、300年余の歴史を誇る大名庭園「六義園」へ徒歩6分。シダレザクラ、ツツジをはじめ季節の花々も美しく、贅沢な散策コースとなるでしょう。またそのパークサイドのお洒落なフレンチレストラン「ル・リュタン(LE LUTIN)」(約440m)で気儘なランチを楽しんだり。onもoffも快適な暮らしが、この街では叶えられるでしょう。

  • 現地案内図
  • 六義園(徒歩6分/約480m)
  • 富士神社(徒歩2分/約120m)

多彩な交通手段を使い分ける都心マルチアクセス。大手町・東京・新宿直通10分台

徒歩10分圏に3駅5路線(※2)が利用できる、交通利便性にもご注目ください。都心主要エリアへスピーディな移動が可能です。
JR山手線「駒込」駅より「東京」17分(通勤時19分)、「新宿」15分(通勤時16分)、東京メトロ南北線「本駒込」駅より「麻布十番」18分(通勤時20分)、都営三田線「千石」駅より「大手町」10分(通勤時10分)。いずれもダイレクトアクセスですから、通勤・通学、外出の際にその利便性を実感いただけることでしょう。また、徒歩1分の「駒込富士前」バス停(約70m)より都営バス(茶51系統)を利用し、「本郷三丁目駅前」(約12分)、「御茶ノ水駅前」(約17分)、「秋葉原駅前」(約25分)と、バス便もスムーズに利用することができます。

  • 直通アクセス図
  • 「東京」駅前。出張や旅行の際も安心
  • 「新宿」(写真は同駅より約700mの都庁舎)

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室内・設備

  • 【A2タイプリビング・ダイニング完成予想図】
    住まう人の視点で、暮らし心地を磨くこと。家にいながら癒される、とびきりのオフを贈ります。
  • 【B1タイプリビング・ダイニング完成予想図】
    コンパクトな空間に、機能性を考慮した多彩な工夫が満載。使い勝手のよさとデザイン性を両立しました。
  • 【A2タイプリビング・ダイニング完成予想図】
    LDと洋室(2)の扉には引き戸を採用。開閉することで自由な空間アレンジが可能です。
  • 【B1タイプリビング・ダイニング完成予想図】
    洋室の引き戸を開け放つと、リビング・ダイニングと合わせて約12帖の広い空間に。
  • 【食器洗い乾燥機】
    場所をとらないビルトインの食器洗い乾燥機を採用。汚れの程度や食器量をセンサーが検知する省エネ運転で、さらに節水・節電。※Aタイプのみ。※以下掲載の写真は全て同仕様
  • 【温度調節機能付コンロ】
    パールクリスタルトップで清掃性もアップ。温度センサーを搭載し安全性も高めました。
  • 【静音シンク】
    シンク裏に制振材を貼り、水はねや物の落下する音を軽減してくれます。※写真はAタイプ同仕様
  • 【レンジフード】
    立ちのぼる煙や湯気をパワフルに吸引する大型のレンジフードを採用しています。
  • 【タンデムブルモーション付き収納】
    扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まります。
  • 【不燃マグボード】
    冷蔵庫ドア表面に使われる素材と同じなので、耐久性が高く、サッと拭けてお手入れ簡単です。
  • 【ハンズフリー水栓】
    ハンドル部まで手を伸ばさなくても、先端で操作できるので、ラクな姿勢で使うことができます。
  • 【スマートポケット】
    包丁やキッチンバサミなど、お子様には危険な刃物を安全&スッキリと収納。手の届きやすい高さにレイアウトされて、出し入れもラクラク。
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】
    24時間換気と乾燥・暖房機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。浴室で室内干しができ、梅雨時期や冬場に便利です。
  • 【オートバス】
    お湯張り、保湿、追い炊き、足し湯などをボタンひとつで設定できる、便利なオートバスシステムを採用しています。
  • 【ランドリーパイプ(2本)】
    浴室には取り外し可能なポールをご用意しました。浴室乾燥機を使用しての洗濯物の乾燥時などに大変便利です。
  • 【キレイサーモフロア】
    特殊な表面処理を施した浴室の床。床面に溝を設け、水の表面張力を壊す効果により、水はけが良く、乾きやすくなります。
  • 【鏡裏収納付ミラー】
    ミラーの裏側には、化粧用品や洗面用具、ドライヤーなどのキャビネットとして利用できる収納空間を確保しています。
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】
    天板とボウルの継ぎ目がないカウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。
  • 【リネン庫】
    タオル類や洗剤などを収納できるリネン庫を全タイプに設けました。
  • 【洗濯機上戸棚】
    洗濯機上部のデッドスペースを有効活用。背の低い方でも簡単に手が届きやすいよう高さにも配慮した収納です。

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【基礎構造】
    現地は、設計グランドレベルより約31m以深に固い地盤(支持層)があります(N値50以上)。この固い地盤に7本の杭を打ち込み、強固な杭の力で建物を支持しています。これにより揺れに強く、安定した基礎構造が実現されています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    床スラブや外壁などは、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋※とし、高い構造強度を発揮。さらに大きな地震に耐えられるように、誘発目地や耐震スリットもいれています。※ダブル千鳥配筋を含みます。※共用部の壁の一部にt120シングル配筋があります。(概念図)
  • 【100年コンクリート】
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準強度を、1m2あたり最大約3000トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。これにより大規模補修不要予定期間としておよそ100年の強度と耐久性が認められています。※日本建築学会の基準より。(概念図)
  • 【外壁・戸境壁】
    外壁のコンクリート厚を約150~200mm確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁を約200mmのコンクリートとすることで、隣住戸の生活音にも配慮しています。
  • 【二重天井・二重床】
    各住戸間のスラブ厚は約200mmとし、その上に軽量衝撃音の性能に優れた置床を施してフローリング仕上げ(※)としています。また、上階のスラブとの間にスペースを設ける二重天井を採用し、電気配線・ダクト等を通してメンテナンスやリフォームがしやすい構造にしています。(※)水廻りなどを除く。(概念図)
  • 【対震玄関ドア】
    玄関枠が変形してもドアが開きやすいよう設計された対震枠を採用しています。これにより大地震によって玄関扉の枠が歪み扉が開かなくなることで、住戸内に閉じ込められる事故を防ぎます。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    全ての窓を2枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスに。これにより、優れた断熱効果を発揮します。(概念図)
  • 【T-2等級サッシ】
    より快適な暮らしのために、遮音性、気密性を高める「複合ガラス」で構成されたT-2等級サッシを各住戸に採用しています。断熱性も高まり、暖房効果の向上や、結露の発生も軽減します。※サッシの等級は、階及びタイプにより異なります。(概念図)
  • 【住宅性能評価付きマンション】
    国が登録した第三者評価機関が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」の交付を受けています。さらに、竣工段階の評価の結果「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【綜合警備保障(ALSOK)による24時間監視システム】
    住戸内で火災等の異常が発生した場合、住戸内のインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に処置。状況に応じて関係機関に通報します。
  • 【クアトロセキュリティを導入】
    来訪者の画像と音声を確認できるカラーモニター付インターホンを設置しています。来訪者は来訪先の部屋へ連絡し、居住者はモニターで来訪者を確認した上で、オートロックを解除できます。また、セキュリティ機能付エレベーターを採用しているため、不審者の侵入防止に効果的です。さらに、各住戸の玄関前でも再度インターホンで確認できます。都市生活に欠かせない安全性の高い「クアトロセキュリティシステム」です。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    防犯カメラを建物内に設置しています。ビデオ録画が残されるので安心なシステムです。(同仕様)
  • 【スイッチ式サムターン】
    サムターン中央にあるスイッチを押し込んだ状態にしなければサムターンを回すことができないため、不正解錠防止に効果的です。(同仕様)
  • 【こじ破り対策】
    鎌デッド錠を採用し、鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にガッチリかみ合うことで、こじ破りに強くなっています。(同仕様)
  • 【宅配ボックス】
    メール便にも対応したメールボックスと留守中でも宅配便の受取りが可能な宅配ボックスを設置しています。(同仕様)
  • 【エルセ】
    水資源には本来、溶解力、浸透力、洗浄力、抗酸化力など、多様な特性が備わっています。エルセは粒状セラミックスを用いて、供給の過程で損なわれてしまった水資源本来の特性を取り戻す装置です。
  • 【ペットと暮らせるマンション】
    ペットと一緒にお住まいいただけます。※飼育できるペットには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例

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地図東京都文京区本駒込3-230-4(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • まいばすけっと本駒込3丁目店(約400m/徒歩5分)
  • ピーコックストア文京グリーンコート店(約470m/徒歩6分)
  • 本駒込幼稚園(約680m/徒歩9分)
  • 本駒込南保育園(約600m/徒歩8分)
  • 神明公園(約350m/徒歩5分)
  • 駒込公園(約600m/徒歩8分)
  • 駒込富士クリニック(約150m/徒歩2分)
  • 本駒込図書館(約680m/徒歩9分)

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案内図

現地・レジデンスサロン案内図

レジデンスサロン住所
東京都千代田区飯田橋4丁目3番8号 日本ハウスHD本社内2階
交通アクセス図
■飯田橋、四谷、麻布十番へは東京メトロ南北線利用

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      36.08m2
      バルコニー面積
      1.8m2
      価格
      4590万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      36.18m2
      バルコニー面積
      4.2m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      A2
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.8m2
      バルコニー面積
      2.7m2
      価格
      6530万円

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文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、全ての子どもに専門的発達支援を行う。職員、保護者に対しても、スキルを伝える)
出産祝い なし 公立保育所数 19所
保育所入所待機児童数 102人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

Jワザック文京本駒込 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「Jワザック文京本駒込」レジデンスサロン
※申込時には、申込金10万円・認印・直近2年分の収入証明(源泉徴収票)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

価格 3980万円~6530万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 36.08m2~55.8m2
その他面積 バルコニー面積:1.8m2~4.2m2、サービスバルコニー面積:0.66m2、ポーチ:3.23m2、室外機置場面積:1.14m2~1.35m2
販売戸数 4戸 総戸数 30戸
完成時期 2019年9月下旬予定 入居時期 2019年10月下旬予定
管理費 1万5690円~2万4270円/月(インターネット利用料金含む) 管理準備金 1万5690円~2万4270円(一括払い)
修繕積立金 2890円~4460円/月 修繕積立基金 49万1300円~75万8200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区本駒込3-230-4(地番)
交通 (1)JR山手線「駒込」駅より徒歩10分
(2)東京メトロ南北線「本駒込」駅より徒歩7分
(3)都営三田線「千石」駅より徒歩10分
(4)東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩9分
総戸数 30戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 1種中高 敷地面積 240.69m2
建築面積 181.77m2 建築延面積 1742.47m2
駐車場 敷地内1台(料金2万7000円/月) 自転車置場 30台収容(料金200円~300円/月)
バイク置場 2台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 1台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HPA-17-09421-1号(平成29年11月30日付)
問い合わせ先
  • 「Jワザック文京本駒込」レジデンスサロン
  • 【TEL】0120-355-626通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(12)第2167 号 国土交通大臣許可(特-26)第4959号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社日本ハウスホールディングス株式会社日本ハウスホールディングスのその他のマンション情報を見る
    〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-3-8 日本ハウスHD飯田橋ビル
    施工会社 (株)ウラタ 管理会社 (株)日本ハウスコミュニティーサービス
    情報更新日 2018/10/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    Jワザック文京本駒込 第1期
    【住所】東京都文京区本駒込3
    【価格】 3980万円~6530万円

    文京区周辺エリアの物件

    物件写真
    プラウド世田谷千歳台
    【住所】東京都世田谷区千歳台4-21-1(地番)
    【価格】4728万円~5798万円
    物件写真
    プラウドシティ東雲キャナルマークス
    【住所】東京都江東区東雲1-14-3(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ヴァースクレイシア両国ルクール 第1期
    【住所】東京都墨田区石原2-18-16(地番)
    【価格】3490万円~3990万円
    物件写真
    オープンレジデンシア下北沢 先着順
    【住所】東京都世田谷区北沢4-885-11(地番)
    【価格】4988万円~1億3488万円

    JR山手線の物件

    物件写真
    リビオレゾン新橋nex
    【住所】東京都港区新橋5-40番4他(地番)
    【価格】3400万円台~8400万円台
    物件写真
    グローリオ コンフォート文京本駒込 先着順住戸
    【住所】東京都文京区本駒込5-72-2(地番)
    【価格】5420万円
    物件写真
    ネベル恵比寿
    【住所】東京都渋谷区広尾1-1-4ほか21筆(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ザ・パークハウス 高輪テラス
    【住所】東京都港区高輪3-357番21他7筆(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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