エクセレントシティ葛西パークアリーナ - OCN不動産

エクセレントシティ葛西パークアリーナ 物件詳細

エクセレントシティ葛西パークアリーナ

住所 東京都江戸川区中葛西7-25-6他(地番)
交通 東京メトロ東西線「葛西」歩10分
価格 3998万円~5698万円
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東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩10分。東京メトロ東西線「大手町」駅直通16分。南面開放・公園近接。ホテルライクな内廊下設計。モデルルーム公開中!

エクセレントシティ葛西パークアリーナ 第一期
【外観】
(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ葛西パークアリーナ>ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 【外観】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランス】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【敷地配置】
    南面に公園が近接する地に、陽光と開放感に恵まれた住棟レイアウトを実現。
    1.公園近接の敷地
    2.防災備蓄倉庫
    3.ノンタッチキー
    4.歩車分離設計
    5.個性豊かな植栽計画
    6.防犯カメラ
    7.敷地内に平置の駐車場を確保
    (概念図)
  • 【内廊下】
    住戸フロアには、防音、防犯、プライバシーなどに配慮した内廊下を採用しました。(概念図)

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室内・設備

  • 【LIVING&DINING ROOM】
    ※以下掲載の室内・設備写真は全てモデルルームCタイプ(一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
  • 【LIVING&DINING ROOM】
  • 【LIVING ROOM】
  • 【DINING ROOM】
  • 【BALCONY】
  • 【BED ROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【浄水器一体型シャワーエコ水栓】
    キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。浄水機能も備えています。
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】
    ハイパーガラスコートトップを採用し、清掃性もアップしました。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。
  • 【両面焼きグリル】
    お魚などをこんがりと焼くグリルは、タイマーが搭載されているのでお料理がより効率的です。
  • 【静音ワイドシンク】
    シンク裏に制振材が貼ってあるので水はねや、物が落下した時の音も軽減。シンクのサイズにゆとりがあるので、大きな中華鍋なども丸ごと洗えて便利です。
  • 【レンジフード】
    整流板により、吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。工具不要で女性にも手軽に着脱することが可能です。
  • 【キッチン吊り戸棚】
    ペーパーホルダーやラップホルダーの付いた便利な吊戸棚。マルチハンガーも装備した使い勝手の良い仕様となっています。
  • 【ショックレス機能付スライド式収納】
    鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。
    ※小引出し(ガスグリル横)を除く
  • 【キッチンワークスペース】
    より快適な食事の支度ができるよう、キッチンワークスペースを拡大し、料理のしやすさも向上しました。
  • 【食器洗い乾燥機】
    邪魔にならないキッチン天板下に食器洗い乾燥機を標準設置。通常の手洗いよりも節水効果が期待できます。
  • 【BATHROOM】
  • 【エアインクリックシャワーヘッド】
    節水しながら従来通りの浴び心地を実現。水に空気を含むため、心を癒すように包み込むシャワーです。
  • 【ワンプッシュ排水栓】
    ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】
    髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。幅広間口で排水口内部のお掃除もしやすい設計です。
  • 【タオル掛け(2段式)】
    使う人それぞれに自分のタオルを分けて掛けられる2段分のタオル掛けを設置しました。
  • 【スッキリドア】
    カビが生えやすいドア縁のゴムパッキンをなくしたスッキリドアを採用。毎日のお掃除もラクラクです。
  • 【スマートカウンター・水栓】
    お手入れがしやすいスマートカウンターと、温度や湯量の調節が簡単なサーモスタット式シャワー水栓です。
  • 【カラリ床】
    タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾きます。
  • 【POWDER ROOM】
  • 【リフトアップ式シャワー水栓】
    メタル調でデザイン性に優れたリフトアップ式シャワー水栓を採用しました。
  • 【カウンター一体型ボウル】
    天板とボウルの継ぎ目がない一体型の人造大理石仕様としています。
  • 【リネン庫】
    タオルや室内着、洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置しました。
  • 【ヘルスメーター収納】
    洗面化粧台下にヘルスメーター置き場を設けました。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】
    鏡を開いて使える化粧台はメイクアップもしやすく、鏡裏をキャビネットとしても利用できる大型三面鏡タイプ。使い勝手を考え、収納内部にはドライヤーフックとティッシュボックスを設けています。
  • 【LAVATORY】
    便器に近づくと、センサーが検知して、便座のフタが自動的に開き、離れると閉じます。
  • 【手洗いカウンター】
    凹凸が少なく、デザインがスタイリッシュで高級感を持ちながら、お掃除もしやすい仕様です。
  • 【トイレ吊り戸棚】
    トイレの上部にはトイレットペーパーなどを収納するのに便利な吊り戸棚を設置しました。
  • 【ガス温水式床暖房】
    (同仕様)
  • 【エコジョーズ】
    給湯熱効率95%、快適と節約を実現するエコジョーズ。

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建物・施設

  • 【外観】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランス】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【敷地配置】
    南面に公園が近接する地に、陽光と開放感に恵まれた住棟レイアウトを実現。
    1.公園近接の敷地
    2.防災備蓄倉庫
    3.ノンタッチキー
    4.歩車分離設計
    5.個性豊かな植栽計画
    6.防犯カメラ
    7.敷地内に平置の駐車場を確保
    (概念図)
  • 【内廊下】
    住戸フロアには、防音、防犯、プライバシーなどに配慮した内廊下を採用しました。(概念図)
  • 【映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム】
    居住者は住戸内のカラーモニター付インターホンにて、来訪者を鮮明な画像と音声で確認してから解錠できるシステム。インターホンはハンズフリータイプですので、手が離せない時にも対応しやすく便利。さらに録音機能付なので不在時の来訪者の音声を記録できるなど、日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を防ぐ、安心感の高い住まいを実現しています。(概念図)
  • 【防犯性の高いノンタッチリバーシブルキー】
    かざすだけでオートロックの解錠ができるノンタッチ(非接触)キーを採用しています。(同仕様)
  • 【安心な24時間体制のセキュリティシステム】
    日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります。)など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報します。(概念図)
  • 【100年コンクリート(劣化対策最高等級3取得の構造躯体)】
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり最大3600トン(最小3300トン)の圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。これにより大規模補修不要予定期間として75年~90年、共用限界期間として約100年(3世代)の強度と耐久性が認められています。
    ※供用限界期間とは :期限内に大規模な構造修繕を行えば、さらに延長使用可能となる期間を表わしています。なお、大規模修繕不要予定期間とはメンテナンスが不要であることを保証するものではありません。
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】
    地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とし、既成コンクリート杭計11本を打ち込みます。(概念図)
  • 【次世代省エネ基準「等級4」を取得】
    国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせ、外壁には約30mm以上の断熱材(一部を除く)、折り返し断熱や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の断熱等性能等級を4等級とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)
  • 【耐震構造】
    建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】
    コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の腐食を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。(概念図)
  • 【構造計算に基づく十分な鉄筋量】
    構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約32mmとして、末永く安全に住める強度を確保しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋(一部ダブルチドリ)】
    外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】
    住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~180mm以上(エレベーター周り200mm)と充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間としています。(概念図)
  • 【冷暖房効率の高い複層ガラス】
    冷暖房効率の高い複層ガラスを採用。結露も抑制しますので、大切な住まいの劣化を防げる点でも効果的です。(概念図)
  • 【遮音性に優れた、二重天井・二重床構造】
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にし、さらに遮音性も高めています。また、二重床は遮音性の高いΔLL(II)-3の床組みを採用。下階に対する生活音の伝わりに配慮しています。(概念図)

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地図東京都江戸川区中葛西7-25-6他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 区立第四葛西小学校(約360m/徒歩5分)
  • 区立葛西第三中学校(約240m/徒歩3分)
  • 中葛西おひさま保育園(約310m/徒歩4分)
  • 生鮮食品館ホトダ中葛西店(約220m/徒歩3分)
  • 東武ストア南葛西店(約740m/徒歩10分)
  • アリオ葛西(約1500m/徒歩19分)

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案内図

ゲストサロン・現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+P
      専有面積
      53.3m2
      バルコニー面積
      10.82m2
      価格
      4298万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+P
      専有面積
      53.78m2
      バルコニー面積
      7.36m2
      価格
      3998万円
    • タイプ
      Ag
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      70.01m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      4998万円

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江戸川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト(2)乳児養育手当。
出産祝い なし 公立保育所数 36所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 59所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 28所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 420人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

エクセレントシティ葛西パークアリーナ 第一期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ葛西パークアリーナ>ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 3998万円~5698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 53.3m2~70.08m2
その他面積 バルコニー面積:7.36m2~10.89m2、室外機置場面積:1.09m2~1.47m2
販売戸数 9戸 総戸数 28戸
完成時期 2019年3月上旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 1万1000円~1万3900円/月 管理準備金 1万1000円~1万3900円(一括払い)
修繕積立金 4600円~6000円/月 修繕積立基金 45万4000円~59万6000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区中葛西7-25-6他(地番)
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩10分
総戸数 28戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種住居 敷地面積 749.25m2
建築面積 311.19m2 建築延面積 2237.8m2
駐車場 敷地内12台(料金1万8000円~2万1000円/月、(平置)障害者用1台含む) 自転車置場 56台収容(料金100円~200円/月)(二段ラック式)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)(平置)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00227号(平成30年2月8日)
問い合わせ先
  • <エクセレントシティ葛西パークアリーナ>ゲストサロン
  • 【TEL】0120-577-576通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
    施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
    情報更新日 2018/07/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    江戸川区周辺エリアの物件

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    パークシティ中央湊 ザ タワー 
    【住所】東京都中央区湊2-101(地番)
    【価格】1億9980万円
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    パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス 先着順
    【住所】東京都中央区日本橋小舟町106-1他(地番)
    【価格】1億590万円~1億3490万円
    物件写真
    プレシス本駒込 第2期
    【住所】東京都文京区本駒込1-16-4他(地番)
    【価格】2940万円~6480万円
    物件写真
    ネベル勝どき
    【住所】東京都中央区勝どき3-1601(地番)
    【価格】未定

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    シティテラス東陽町 先着順
    【住所】東京都江東区東陽2-2-238、101(地番)
    【価格】5490万円~7998万円
    物件写真
    リビオレゾン東陽町ステーションプレミア 第4期
    【住所】東京都江東区東陽2-2-32、新砂1-2-115(地番)
    【価格】3190万円~3720万円
    物件写真
    ジオ西葛西清新町 第2期
    【住所】東京都江戸川区清新町2-4-1、6(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ザ・パークハウス 早稲田
    【住所】東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 107,103円/月 120,723円/月 139,897円/月 168,794円/月 217,135円/月 314,090円/月
    5万円 96,386円/月 110,369円/月 129,899円/月 159,143円/月 207,824円/月 305,111円/月
    10万円 85,670円/月 100,015円/月 119,900円/月 149,492円/月 198,513円/月 296,132円/月
    15万円 74,953円/月 89,662円/月 109,902円/月 139,841円/月 189,202円/月 287,153円/月
    20万円 64,237円/月 79,308円/月 99,904円/月 130,190円/月 179,891円/月 278,174円/月
    25万円 ローン不可 68,955円/月 89,905円/月 120,539円/月 170,580円/月 269,194円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,907円/月 110,888円/月 161,269円/月 260,215円/月
    支払利息合計 10,045,820円~ 8,526,300円~ 7,035,450円~ 5,567,560円~ 4,132,410円~ 2,729,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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