サンクレイドル岐阜 - OCN不動産

サンクレイドル岐阜 物件詳細

サンクレイドル岐阜

住所 岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
交通 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩8分 JR東海道本線「岐阜」歩10分
価格 1999万円~3240万5050円
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【即入居可!東南角住戸3LDK1900万円台~】モデルルーム使用住戸[1000万円DOWN]2LDK3423万3547円→2423万3547円(旧価格公示日2020/11/26、新価格公示日2021/3/25)「名鉄岐阜」駅徒歩8分、JR東海道本線「岐阜」駅徒歩10分。角住戸中心、南向き100%。実物が見られる、棟内MR公開中。全邸内覧可

サンクレイドル岐阜 先着順
外観(2019年7月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「サンクレイドル岐阜」販売センター
※申込の際には、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書類をお持ち下さい。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

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  • 外観(2019年7月撮影)
  • 外観
  • ※掲載の眺望写真は現地10階相当の高さから、岐阜駅方面を撮影したものです。(2018年4月撮影)
  • ラウンジ/透明感や立体感を創造する壁面飾り棚と中庭が印象的なラウンジ。その奥にある特別な空間と、上質な住まいへの憧憬を高めてくれるここち良い空間です(2019年7月撮影)

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室内・設備

  • LIVING&DINING/以下、掲載の室内写真はモデルルームBタイプを撮影(2019年4月撮影)したもので、家具・調度品などは販売価格に含まれておりません。
  • LIVING&DINING&PRIVATE ROOM
  • LIVING&DINING
  • PRIVATE ROOM
  • LIVING/以下、掲載の室内写真はモデルルームAタイプ(メニュープラン/無償)を撮影(2018年7月撮影)したもので、家具・設計変更・オプション(無償)・調度品などは販売価格に含まれておりません。メニュープラン、オプションの申込は終了しております。
  • DINING
  • LIVING&DINING
  • BALCONY
  • BED ROOM
  • BED ROOM
  • ENTRANCE
  • KITCHEN
  • BATHROOM
  • POWDER ROOM
  • ユーティリティーシンク/約80cmのワイドなシンクでより効率的で快適な調理空間を実現。シンク内のミドルスペースやプレートによって作業スペースを確保。広いシンクと広い調理スペースが実現します。上・中段に設置したプレート類は、簡単に取付け・取外しができます(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/家事の手間を省いてくれ、手洗いに比べ節水効果もある、食器洗い乾燥機が標準装備されています(同仕様)
  • ガラストップコンロ/見た目が美しくお手入れも容易な、ガラストップコンロが採用されています(同仕様)
  • 人造大理石カウンタートップ/落ちついた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです(同仕様)
  • 浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓/お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、同社従来のシングルレバー混合水栓と比較して節ガス効果があります。(同仕様)
  • 照明付レンジフードファン/ガスレンジの上部にレンジフードを設置、料理の匂いを部屋にこもりにくくします。料理の仕上がり具合がよくわかる照明付です(同仕様)
  • 弓型浴槽/洗い場に張り出した曲線は、浴槽を広くのびやかに見せる効果があります。浴槽の開口は流れ込むように角をなくし、人を招き入れるようなやさしいフォルムです(同仕様)
  • eシャワーNfシャワーヘッド(節水タイプ)/2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーが採用されています(同仕様)
  • フラッグストーンフロア/水はけがよく、乾きやすく、すべりにくい床です。表面は滑りにくい微細なマット仕上げ。家族みんなが安心です(同仕様)
  • 三面鏡付洗面化粧台/合わせ鏡に便利な三面鏡、お手入れのしやすいスクエア型洗面台、豊富な収納。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です(同仕様)
  • 可動タイプシャワー水栓/水栓部分のホースが伸長する可動タイプです。吐水の切替もワンタッチでできます(同仕様)
  • ウォシュレット搭載トイレ/温水洗浄、暖房便座を備えた多機能なウォシュレット搭載トイレが採用されています(同仕様)

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建物・施設

  • 外観
  • ※掲載の眺望写真は現地10階相当の高さから、岐阜駅方面を撮影したものです。(2018年4月撮影)
  • ラウンジ/透明感や立体感を創造する壁面飾り棚と中庭が印象的なラウンジ。その奥にある特別な空間と、上質な住まいへの憧憬を高めてくれるここち良い空間です(2019年7月撮影)
  • ペット同居可/家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。便利なペット足洗い場も設置されています※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります(飼えるペットの一例)
  • 建物全体を支える「直接基礎」/強固な支持地盤が地表に近いため、建物全体を直接地盤で支える「直接基礎」が採用されています(概念図)
  • 断熱材/屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策が施されています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、約20mmの発泡硬質ウレタンフォーム断熱材が採用されています(概念図)
  • 外壁断面/外壁は約150mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ保温効果に配慮されています(概念図)
  • 戸境壁断面/戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る工法が採用されています(概念図)
  • フローリング仕上げの直床設計/床材には軽量床衝撃音の遮音等級※がメーカー表示で△LL(I)-4等級相当という製品が採用されています(一部除く)※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります(概念図)
  • 24時間遠隔保安システム(ALSOK)/家族の命と財産を守り、住まいの価値を高めます(ロゴ)
  • カラ-モニター付ハンズフリーインターホン&オートロックシステム/エントランス来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です(同仕様)
  • 玄関の鍵は防犯性に配慮したリバーシブルディンプルキー(ハンズフリー及び非接触機能付)/防犯性に優れ、ピッキング対策として有効。また、1階エントランスでは、ポケットやバックに鍵をしまったままでも通過できます(概念図)
  • 玄関ドア/玄関ドアはダブルロックを採用。防犯型サムターンや鎌デッド錠など、防犯性が高められています(同仕様)
  • 毎日利用するエレベーターにも充実の安全機能/エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを採用。これにより、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外に出られます。また、万一停電になった場合でも、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まり、扉が開きます(概念図)
  • 耐震枠付玄関ドア/万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠が採用されています(概念図)
  • 宅配ボックス(リース)/登録されたキーをかざすだけで、郵便物、宅配荷物の受取が可能。不在時に届けられた荷物を預かるだけでなく「クリーニングの受け渡し」「宅配物の発送」など、24時間利用できます(同仕様)
  • ウォールスルーメールボックス/オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です(概念図)
  • ペアガラス/居室の窓には、2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を生み出すペアガラスが採用されています(概念図)

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地図岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 岐阜市立梅林中学校(徒歩18分・約1430m)
  • 岐阜大学附属小・中学校(徒歩12分・約900m)
  • かぐや第一幼稚園(徒歩11分・約810m)

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案内図

現地販売センター案内図

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その他周辺環境

  • ■岐阜華陽郵便局(徒歩1分・約60m)
  • ■セブンイレブン岐阜田神店(徒歩12分・約950m)
  • ■愛知銀行岐阜支店(徒歩10分・約780m)
  • ■マルナカ入舟店(徒歩15分・約1130m)
  • ■十六銀行本店(徒歩10分・約800m)
  • ■三菱UFJ銀行岐阜支店(徒歩11分・約810m)
  • ■安宅公園(徒歩4分・約310m)
  • ■富田歯科(徒歩3分・約210m)
  • ■田神公園(徒歩10分・約740m)
  • ■スミ東洋クリニック(徒歩3分・約210m)
  • ■みなみ保育所(徒歩7分・約550m)
  • ■よしだファミリークリニック(徒歩3分・約220m)
  • ■みぞばた保育園(徒歩9分・約650m)
  • ■わんわん動物病院(徒歩5分・約360m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Am
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      67.46m2
      バルコニー面積
      9.61m2
      価格
      2480万円
    • タイプ
      Bm
      間取り
      2LDK+2WIC+FC
      専有面積
      64.01m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      2590万円
    • タイプ
      Cm
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      71.19m2
      バルコニー面積
      10.33m2
      価格
      2423万3547円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.01m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      3037万3385円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.19m2
      バルコニー面積
      10.33m2
      価格
      1999万円
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.19m2
      バルコニー面積
      価格
      3240万5050円

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岐阜市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児などの相談を各市民健康センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台などを有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成(対象者は生後6ヶ月から小学校就学前までの乳幼児)。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成(対象者は20歳未満。法律に基づき接種したワクチンの再接種に限る、ワクチンにより接種年齢に上限あり)。(7)多胎児家庭サポート(ピアサポーターが健診会場で多胎児の子育て相談や保護者のサポートを実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 17所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 15所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

サンクレイドル岐阜 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「サンクレイドル岐阜」販売センター
※申込の際には、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書類をお持ち下さい。

価格 1999万円~3240万5050円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 64.01m2~71.19m2
その他面積 バルコニー面積:9.61m2~10.33m2、サービスバルコニー面積:3.13m2~3.75m2、テラス:11.58m2(使用料無)
販売戸数 7戸 総戸数 32戸
完成時期 2019年7月5日※703号室は2021年6月30以降引き渡し予定 入居時期 即入居可
管理費 1万4038円~1万5468円/月 管理準備金 1万4038円~1万5468円(一括払い)
修繕積立金 7670円~8540円/月 修繕積立基金 34万5600円~38万4480円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
交通 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩8分 
JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩10分
総戸数 32戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 560.94m2、他に自主管理道路27.13m2
建築面積 303.02m2 建築延面積 2443.46m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金800円/月)(空き台数1台)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18009284(平成30年4月4日付)
問い合わせ先
「サンクレイドル岐阜」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3529
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜・水曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6157 号 国土交通大臣許可(特-30)第23042号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
<販売提携(代理)>
大阪府知事(3)第54357 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジーニアススタイル株式会社ジーニアススタイルのその他のマンション情報を見る
〒550-0013 大阪府大阪市西区新町2-17-3
施工会社 村本建設(株) 名古屋支店 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2021/06/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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岐阜市周辺エリアの物件

物件写真
ライオンズ岐阜プレミストタワー35 第1期3次
【住所】岐阜県岐阜市徹明通2-18(地番)
【価格】未定
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ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 先着順
【住所】岐阜県岐阜市殿町1丁目7番他(地番)
【価格】2600万円~4490万円
物件写真
ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 第5期
【住所】岐阜県岐阜市殿町1丁目7番他(地番)
【価格】3180万円・3890万円
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プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス 第3期4次
【住所】岐阜県岐阜市竜田町4-11、鶴田町3-5-6(地番)
【価格】3510万円

名鉄名古屋本線の物件

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プレサンス ロジェ 金山セリエ 先着順
【住所】愛知県名古屋市中区正木1-205-1(地番)
【価格】3380万円~4470万円
物件写真
オープンレジデンシア名古屋AVENUE 最終期
【住所】愛知県名古屋市西区栄生2-404(地番)
【価格】3588万円~4388万円
物件写真
ダイアパレス知立駅前 第3期
【住所】愛知県知立市堀切1-20番、20番1、21番、24番2(従前地番)
【価格】3480万円~4290万円
物件写真
レ・ジェイド岐阜金公園 第一期三次
【住所】岐阜県岐阜市蕪城町14-2(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 45,897円/月 51,733円/月 59,950円/月 72,333円/月 93,049円/月 134,597円/月
5万円 35,180円/月 41,379円/月 49,952円/月 62,682円/月 83,738円/月 125,618円/月
10万円 24,464円/月 31,026円/月 39,953円/月 53,031円/月 74,427円/月 116,639円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,380円/月 65,115円/月 107,660円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,804円/月 98,680円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,701円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,722円/月
支払利息合計 4,308,020円~ 3,652,360円~ 3,010,350円~ 2,388,400円~ 1,777,360円~ 1,180,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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