プラハテラス文京音羽 - OCN不動産

プラハテラス文京音羽 物件詳細

プラハテラス文京音羽

住所 東京都文京区大塚2-4以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ有楽町線「護国寺」歩2分 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」歩13分
価格 5980万円~6180万円
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東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩2分。「新宿」へ9分、「永田町」へ11分、「有楽町」へ15分の快適都心アクセス。スチールハウス工法採用、戸建スタイルの「新テラスハウス」。戸別宅配ボックス・床暖房・ミストサウナなど充実&安心の設備。静かな高台に誕生する全8邸。

プラハテラス文京音羽 第1期
販売スケジュール

販売開始予定 2018年3月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 【プライバシーとコミュニティに配慮した綿密なプランニング】プライベートアプローチの先には暮らしのクオリティを語るセキュリティゲート。さらに、プライベートアプローチには各戸専用の宅配ボックスを設置。中央の共用スペースには緑の多いコミュニケーションを育むスペースと、プライバシーを守り安心を高めるレイアウト。(敷地配置図)
  • 【高耐震で安全・安心な暮らしを守る】耐震性や耐火性・断熱性に優れているという木造2×4工法に用いられる壁パネルやドリルネジをスチールに置き換えたのがスチールハウス。その壁パネルやドリルネジの強度は、地震に強いといわれる木造2×4住宅の約1.5倍。強さの基準となる壁倍率は、木造2×4住宅の4.5に比べ6.5と性能が認められています。(概念図)
  • 【冬暖かく、夏涼しい外断熱工法】外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設けた外張断熱方式。スチールハウスは建物全体を断熱材ですっぽりと覆うので、均一な断熱が可能です。結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。気密性も高く、次世代省エネにも対応。コンピュータシミュレーションの解析をベースに実験による検証とモニターハウスでの厳重なチェックを重ね、内部・表面結露を起こさないことを確認しています。(概念図)
  • 【ご家族の暮らしを守るセキュリティ】セキュリティ業界のパイオニアとして信頼と実績のあるセコムによるセキュリティシステムを採用。24時間体制で住戸内の火災・非常通報・侵入異常をコントロールセンターが監視します。また、外出時に玄関で鍵をかける際に防犯システムが自動的にオンになるため、スムーズに外出ができます。都心におけるご家族の暮らしを守ります。

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建物・施設

  • 【プライバシーとコミュニティに配慮した綿密なプランニング】プライベートアプローチの先には暮らしのクオリティを語るセキュリティゲート。さらに、プライベートアプローチには各戸専用の宅配ボックスを設置。中央の共用スペースには緑の多いコミュニケーションを育むスペースと、プライバシーを守り安心を高めるレイアウト。(敷地配置図)
  • 【高耐震で安全・安心な暮らしを守る】耐震性や耐火性・断熱性に優れているという木造2×4工法に用いられる壁パネルやドリルネジをスチールに置き換えたのがスチールハウス。その壁パネルやドリルネジの強度は、地震に強いといわれる木造2×4住宅の約1.5倍。強さの基準となる壁倍率は、木造2×4住宅の4.5に比べ6.5と性能が認められています。(概念図)
  • 【冬暖かく、夏涼しい外断熱工法】外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設けた外張断熱方式。スチールハウスは建物全体を断熱材ですっぽりと覆うので、均一な断熱が可能です。結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。気密性も高く、次世代省エネにも対応。コンピュータシミュレーションの解析をベースに実験による検証とモニターハウスでの厳重なチェックを重ね、内部・表面結露を起こさないことを確認しています。(概念図)
  • 【ご家族の暮らしを守るセキュリティ】セキュリティ業界のパイオニアとして信頼と実績のあるセコムによるセキュリティシステムを採用。24時間体制で住戸内の火災・非常通報・侵入異常をコントロールセンターが監視します。また、外出時に玄関で鍵をかける際に防犯システムが自動的にオンになるため、スムーズに外出ができます。都心におけるご家族の暮らしを守ります。
  • 【施工から管理まで責任をもって対応】「プラハテラス」シリーズは、施工監理会社が管理まで行っています。毎月巡回パトロールで物件をチェック・評価し、健全な建物管理と美化に努めます。緊急時には管理会社と警備会社の2つの体制でトラブルに迅速に対応。建物をいつも良好な状態に保ち、安心・快適な生活が続けられるよう管理のクオリティにこだわっています。(概念図)

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地図東京都文京区大塚2-4以下未定(住居表示) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 区立関口台公園(徒歩8分・約580m)
  • 護国寺(徒歩5分・約380m)
  • 教育の森公園(徒歩12分・約930m)
  • 区立青柳小学校(徒歩8分・約610m)
  • 山口歯科医院(徒歩4分・約290m)
  • 吉村小児科(徒歩7分・約560m)
  • 大塚警察署(徒歩4分・約250m)
  • マルエツプチ護国寺駅前店(徒歩8分・約640m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      104
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.79m2
      バルコニー面積
      1.67m2
      価格
      5980万円(予定)

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文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、全ての子どもに専門的発達支援を行う。職員、保護者に対しても、スキルを伝える)
出産祝い なし 公立保育所数 19所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 102人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラハテラス文京音羽 第1期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年3月中旬

※価格は未定です。
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価格 5980万円~6180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 72.67m2~75.79m2
その他面積 バルコニー面積:1.67m2~2.63m2
販売戸数 3戸 総戸数 8戸
完成時期 2018年8月末予定 入居時期 2018年9月末予定
管理費 7030円~7340円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3890円~4060円/月 修繕積立基金 23万3400円~24万3600円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区、22m高度地区、都市計画区域内、市街化区域、日影規制4h・2.5h/4m、第一種文教地区
その他

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物件共通情報

物件種別 タウンハウス
住所 東京都文京区大塚2-4以下未定(住居表示)
交通 (1)東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩2分
(2)東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分
総戸数 8戸 構造・階建て 薄板軽量形鋼造3階建
用途地域 1種中高 敷地面積 398.5m2
建築面積 215.88m2 建築延面積 614m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第FBC建確済17-0815号(平成29年12月11日付)、各邸自転車2台分スペース有(使用料無料)
問い合わせ先
  • 「プラハテラス文京音羽」インフォメーションデスク
  • 【TEL】0120-500-328通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    東京都知事(3)第87226 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社三起株式会社三起のその他のマンション情報を見る
    〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル8F
    <販売提携(代理)>
    東京都知事(4)第76830 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社マックスブレイン株式会社マックスブレインのその他のマンション情報を見る
    〒101-0051 東京都千代田区神田神保町2-8 和泉屋ビル5F
    施工会社 (株)ガイアフィールド 管理会社 (株)ガイアフィールド
    情報更新日 2018/02/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    【住所】東京都荒川区西日暮里2-151-2(地番)
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    【住所】東京都豊島区東池袋5-4000(地番)
    【価格】未定
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    リビオ氷川台
    【住所】東京都練馬区羽沢3丁目2-2(地番)
    【価格】4200万円台~7000万円台
    プラハテラス文京音羽 第1期
    【住所】東京都文京区大塚2-4以下未定(住居表示)
    【価格】5980万円~6180万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 167,789円/月 189,125円/月 219,165円/月 264,434円/月 340,167円/月 492,057円/月
    5万円 157,072円/月 178,772円/月 209,166円/月 254,783円/月 330,856円/月 483,078円/月
    10万円 146,356円/月 168,418円/月 199,168円/月 245,133円/月 321,544円/月 474,099円/月
    15万円 135,639円/月 158,065円/月 189,169円/月 235,482円/月 312,233円/月 465,119円/月
    20万円 124,923円/月 147,711円/月 179,171円/月 225,831円/月 302,922円/月 456,140円/月
    25万円 114,206円/月 137,357円/月 169,173円/月 216,180円/月 293,611円/月 447,161円/月
    30万円 103,490円/月 127,004円/月 159,174円/月 206,529円/月 284,300円/月 438,182円/月
    支払利息合計 15,735,290円~ 13,340,440円~ 10,995,550円~ 8,701,400円~ 6,457,990円~ 4,265,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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