プレージア京都 山科東野 - OCN不動産

プレージア京都 山科東野 物件詳細

プレージア京都 山科東野

住所 京都府京都市山科区西野左義長町34番地(地番)
交通 地下鉄東西線「東野」歩10分
価格 2790万円~3690万円
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建物の質感・広さ・先進設備を確認!JR「京都」駅へ6分、地下鉄烏丸線「四条」駅15分。都心へ快適アクセス。角住戸率の高い住棟配置により、開放感と独立性アップ。通風・採光に優れた南向き中心【プレージア京都 山科東野】堂々完成!即入居可

プレージア京都 山科東野
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/11:00~19:00
申込受付場所/現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、2015年・2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。※先着順申込受付につき、販売済の場合はご了承ください。

モデルルーム情報

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完成お披露目!広さや開放感・住み心地を確認して、今すぐ新生活をスタート!

角住戸率が高く独立性の高い2棟構成の建物は、道路沿い及び敷地北側に駐車スペースやエントランスなどの共用施設が配置されています。
また、住まう方の安全性に配慮して、車と歩行者の動線を分離した歩車分離設計を採用。
建物意匠は、アプローチに風格を添える門構えとし、重厚感ある外塀がしつらえられ、堂々とした存在感を放っています。
さらに水平ラインを強調した建物デザインにより、現代的なシャープさを感じられます。
住まうことに誇りを持てるような佇まいです。

凛とした水平ラインに表情豊かな素材が上質感を醸し出すエントランスアプローチ

棟内モデルルームOPEN!68m2台~86m2台、2LDK+F~4LDKの豊富なプランバリエーション

68m2台~86m2台まで、豊富なプランバリエーションが揃う「プレージア京都 山科東野」。
棟内モデルルームも公開されており、女性デザイナーによるコーディネートが見られます。

室内には、人々の暮らしに欠かせないエネルギーや資源を、大切に使い節約できる設備や仕様が導入されています。
例えば、エネルギーを有効利用しガス代を節約、CO2削減にも貢献する高効率給湯器「エコジョーズ」、
家中のガス代がおトクになる「GAS得プラン」、節電・節水タイプの食器洗い乾燥機、冷暖房負荷を軽減する複層ガラス、節水型トイレなど。
地球環境にやさしく家計にもやさしい、先進のエコ仕様です。

Kタイプモデルルーム、リビング・ダイニング。グレージュをベースにダークブラウンの家具やクロス等を組み合わせ、スタイリッシュな印象を演出。バルコニーからは、美しい稜線を描く山並を望めます

自然豊かで生活利便も整う暮らしやすい環境。京都駅へ6分・四条駅へ15分

現地周辺は、豊かな緑や水の潤いといった穏やかな自然環境に包まれています。
また、徒歩2分のハッピーテラダ(約130m)をはじめ、グルメシティ(徒歩14分・約1070m)、
阪急オアシス山科店(徒歩12分・約960m)、SEIYU山科店(徒歩14分・約1080m)などが揃います。
さらに、徒歩6分のももの木保育園(約420m)をはじめ、
東野保育園(徒歩6分・約480m)、こばと保育園(徒歩10分・約780m)、椥辻保育園(徒歩12分・約960m)などの保育園や、
東山幼稚園(徒歩7分・約540m)、洛東幼稚園(徒歩11分・約840mなどの幼稚園も点在しており、
ママと子どもに合った園選びができそうです。

  • 山科川(徒歩1分・約80m)
    毎日でも散策したい、大らかな自然に触れられる場所。ウォーキングやジョギングも楽しめます
  • 東野公園北(徒歩3分・約230m)
    ベビーカーを押しながらの散策にぴったり。お子さんが遊ぶ姿を座って見守れるベンチも設置されています
  • ラクト大丸 山科店(徒歩19分・約1520m)
    大丸やスーパー、ニトリ、ユニクロ他、スポーツジムや専門店が多彩に揃います

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室内・設備

  • 機能的な使いやすさはもちろん、見せる姿の美しさにもこだわったキッチン。お料理の大切な隠し味です(Kタイプモデルルーム)
  • くつろぎのひとときこそ贅沢に過ごしたい。多彩な機能と行き届いた使いやすさが、ゆっくりと心までほぐしてくれる至福の時間をもたらします(Kタイプモデルルーム)
  • 【ガラストップコンロ】美しくお手入れ簡単なガラストップコンロ。便利な温度調節機能や、立ち消えなどを防ぐSiセンサーが採用されています(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】食器類などの後片付けをサポートしてくれるので、家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります(同仕様)
  • 【浄水器一体型混合水栓】温度調節が簡単なシングルレバー式で、引き出して使えるハンドシャワー水栓が採用されています(同仕様)
  • 【ミニパタくん(包丁収納)】屈まなくても上から出し入れが可能で、調理者の負担を軽減するメカニズムが採用されています(同仕様)
  • 【オールスライド収納】引き出しやすいスライド式。奥にしまった調理器具もスムーズに取り出せるので便利です(同仕様)
  • 【ソフトクローズ】スライド収納には、衝撃を吸収してゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能が採用されています※一部除く(同仕様)
  • 【ホーロー整流板レンジフード】整流板は汚れが染みこまないホーローが採用されています。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります(同仕様)
  • 【静音シンク】フライパンや大きな鍋も丸ごと洗えるワイドサイズ。水はね音を軽減する静音仕様です(同仕様)
  • 【カワック】暮らしに役立つ多彩な機能。衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機です(同仕様)
  • 【オートバスリモコン】リモコンのワンタッチ操作で、お湯張りから保温・たし湯までをすべて自動的に行えます(同仕様)
  • 【パウダールーム】天板とボウルの継ぎ目がないボウル一体型洗面カウンター。汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です(Kタイプモデルルーム)
  • 【三面鏡(収納庫付)】使いやすい三面鏡裏には、スキンケアなどの洗面小物が整理できる収納棚が設置されています(同仕様)
  • 【スマートポケット(コスメBOX)】洗面ボウルの手前にも、小物を入れられる収納が用意されています。アメニティグッズなどの出し入れに便利です(同仕様)
  • 【リビング・ダイニング】格調の高さとぬくもりが調和して、家族のメインステージを優雅にもてなす。明るさと開放感を演出するバルコニーは、アウターリビングと呼びたい空間です(Kタイプモデルルーム)
  • 【ストックルーム】「出す・仕舞う」収納に秘められた2つの機能性。その調和の取れた使いやすさがより広々と住まうための秘訣です(同仕様)
  • 【カーテンボックス】カーテンレールを被うことで、窓辺をすっきりと演出します※各タイプリビング・ダイニング・一部の和室・Nタイプ洋室のみ(同仕様)
  • 【ルーバー面格子】共用廊下に面した窓にはプライバシーと防犯面に配慮した可動式ルーバー面格子が採用されています(同仕様)
  • 【水道用コンセント】バルコニーには、多彩なライフシーンに便利なバルコニー水栓が装備されています(同仕様)

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建物・施設

  • 誇り高く主張する、重厚な存在感と現代的な表情。のびやかな開放感を漂わせながら、洗練の佇まいを宿すレジデンス。南向き中心
  • 道路沿い及び敷地の北側に、駐車スペースやエントランスなどの共用施設が配置されています。住棟は2棟で構成されており、それによって角住戸の比率が高まり、独立性がアップしています(敷地配置図)
  • 【GAS得プラン】家中のガス代がおトクになる。大阪ガスの「GAS得プラン(床暖料金エコジョーズプラン)」が採用されています※居住面積80m22~3人家族で想定した計算例 ガス料金は2014年5月時点の大阪ガス単価(消費税5%、石油石炭税増税後)(大阪ガス調べ)(説明図)
  • 【節水便器】大洗浄8L/小洗浄6LのW節水トイレ。同社従来品と比べて約50%の節水で、水道代をカットできます※【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/日・人、小3回/日・人使用した場合で算出【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【水道料金】上下水道:265円/m2(LIXIL調べ)(説明図)
  • 【複層ガラス】冷暖房負荷を軽減し、冬季に窓ガラス付近に発生する冷気(コールドドラフト)をやわらげ、快適な室内環境が得られます※算出された冷暖房負荷から冷暖房費用を算出する際の料金単価設定についても、ガラスメーカーの計算ソフトの標準値としています(21.04円/kwh)計算結果は、前提条件により変動するもので、保証値ではありません(メーカー調べ)(説明図)
  • 【高効率給湯器「エコジョーズ」】給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、同社従来では捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95%、暖房効率89%という高効率を実現。ガス料金の節約につながる上、CO2削減、低NOx、地球温暖化防止にも貢献します(ロゴ)
  • 【省エネルギー対策等級4】住宅性能評価の省エネルギー対策等級において最上級である「等級4」を取得予定。環境への負荷を抑制するとともに、高効率の冷暖房を実現して経済性も実現します(説明図)
  • 【24時間総合監視システム「アウル24」】住戸内や共用部の異常に迅速に対応する、長谷工独自の24時間総合監視システムが導入されています。万一の際には監視センターに自動通報され、警備員が現場に駆けつけます。二次対応が必要な場合は技術者等が速やかに派遣され、対応を行います(概念図)
  • 【オートロックシステム】建物エントランスには、オートロックシステムが採用されています。各住戸内のハンズフリー式カラーモニター付インターホンと連動し、来訪者を画像と音声で確認した後、解錠できます。不審者の侵入やわずらわしいセールスをエントランスでシャットアウトできる、安心のシステムです(概念図)
  • 【プッシュプルドア錠】玄関ドアには、押す・引くだけのワンタッチ操作で簡単にドアを開閉できるプッシュプルドアハンドルが設置され、防犯性を高めるダブルロックが採用されています(同仕様)
  • 【防犯サムターン】ボタンを押して回すというツーアクションで使用するため、針金などで引っかけて回すといった手口を防止します(同仕様)
  • 【鎌付きデッドボルト錠】不正解錠に強い鎌付きデッドボルト錠が装備されています。同社従来のデッドボルトと違い、こじ開け・破損などの強硬な手段に効果を発揮します(同仕様)
  • 【365日有人管理体制】365日有人管理体制で、共働きや、忙しい方に安心・便利な管理サービスを提供。また暮らしの安全・安心を守ります(概念図)
  • 【ランドプラン】道路沿い及び敷地の北側に、駐車スペースやエントランスなどの共用施設が配置されています。住棟は2棟で構成されており、それによって角住戸の比率が高まり、独立性がアップしています(敷地配置図)
  • 【基礎杭】ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて、約13mの既製コンクリート杭96本(住棟のみ)が打ち込まれています。建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます(概念図)
  • 【耐震スリット】建物を支える主要構造柱と非耐力壁との間には耐震スリットが設けられています。地震が発生した時、建物を支える柱に力が集中しないようにし、柱や梁に対する負荷を軽減します(概念図)
  • 【対震玄関扉枠】玄関ドアとドア枠の間にクリアランス(隙間)が確保されています。万一の時の避難に配慮した対震枠が採用されています(概念図)
  • 【オールフラットフロア】車いすでも楽に移動できるよう、共用部にはスロープなどが採用されています。専有部内も段差が最小限に抑制されています(概念図)
  • 【シックハウス対策】接着剤や合板などに含まれるホルムアルデヒドなどの有機化学物質が原因といわれる、室内で目や頭が痛くなるシックハウス症候群に配慮し、壁・天井クロス、フローリング、システムキッチンなどの面材等には、ホルムアルデヒド放散等級がF☆☆☆☆(フォースター)相当のものが採用されています(概念図)
  • 【CASBEE京都】建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画の取り組み状況に基づき、標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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地図京都府京都市山科区西野左義長町34番地(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ハッピーテラダ 山科西店(徒歩2分・約130m)
  • ローソン 山科左義長店(徒歩1分・約30m)
  • ももの木保育園(徒歩6分・約420m)
  • 市立山科中学校(徒歩4分・約250m)
  • 山科川(徒歩1分・約80m)
  • 阪急オアシス 山科店(徒歩12分・約960m)
  • フレスコ 西野店(徒歩13分・約980m)
  • マツヤスーパー 山科三条店(徒歩14分・約1120m)
  • 専門店街 ラクト 大丸 山科店(徒歩19分・約1520m)
  • 京都市山科図書館(徒歩15分・約1200m)
  • 京都東野郵便局(徒歩6分・約460m)

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案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図

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京都市山科区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「自由来館機能」と昼間留守家庭児童を対象とした「学童クラブ機能」を一体的に有する「一元化児童館」を130館設置(2)こんにちはプレママ事業の実施(妊婦訪問)(3)にんしんホッとナビの設置(メール相談窓口の設置等)(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置(6)京都版ブックスタート事業(7)次世代はぐくみプロジェクト事業(8)京都はぐくみアプリの配信(9)子育て支援コンシェルジュの育成
出産祝い あり 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 229所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 217所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 牛乳のみ 選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレージア京都 山科東野 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/11:00~19:00
申込受付場所/現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、2015年・2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。※先着順申込受付につき、販売済の場合はご了承ください。

価格 2790万円~3690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F(フリールーム) 専有面積 68.21m2~86.8m2
その他面積 バルコニー面積:9.54m2~12.69m2、アルコーブ面積:2.85m2~15.03m2
販売戸数 6戸 総戸数 70戸
完成時期 2015年12月 入居時期 即入居可
管理費 8050円~1万240円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4090円~5210円/月 修繕積立基金 40万9000円~52万1000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、20m第一種高度地区・町並み型建造物修景地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市山科区西野左義長町34番地(地番)
交通 地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分
総戸数 70戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2666.29m2
建築面積 1209.71m2 建築延面積 5860.45m2
駐車場 敷地内53台(料金3000円~1万円/月、機械式51台、来客用(福祉対応)1台、来客用兼サービス駐車場(福祉対応)1台) 自転車置場 140台収容(料金100円・200円/月)
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H26確認建築CIAS01221号(平成26年10月29日)
問い合わせ先
  • 「プレージア京都 山科東野」現地販売センター
  • 【TEL】0120-376-070通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(2)第8157 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る
    〒105-0004 東京都港区新橋2丁目19番10号
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
    〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
    情報提供日 2018/01/17 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
    ケータイで見る
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    京都市山科区周辺エリアの物件

    物件写真
    ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 第4期(最終期)
    【住所】京都府京都市山科区東野北井ノ上町5番12他(地番)
    【価格】3380万円
    物件写真
    グランマークシティ東向日駅前
    【住所】京都府向日市寺戸町小佃5番1、5番10、8番5(地番)
    【価格】3498万円~5648万円
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    シャリエ大津中央 第1期、2期 再登録
    【住所】滋賀県大津市中央1丁目226番地、他7筆(地番)
    【価格】2970万円~4010万円
    物件写真
    シャリエ大津中央 先着順
    【住所】滋賀県大津市中央1丁目226番地、他7筆(地番)
    【価格】2690万円~4230万円

    地下鉄東西線の物件

    物件写真
    ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 第4期(最終期)
    【住所】京都府京都市山科区東野北井ノ上町5番12他(地番)
    【価格】3380万円
    物件写真
    ローレルコート京都太秦天神川 第3期
    【住所】京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番)
    【価格】3980万円・4830万円
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    シエリア京都山科
    【住所】京都府京都市山科区竹鼻立原町1番3他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレージア京都 山科東野
    【住所】京都府京都市山科区西野左義長町34番地(地番)
    【価格】2790万円~3690万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 70,116円/月 79,032円/月 91,585円/月 110,502円/月 142,150円/月 205,622円/月
    5万円 59,399円/月 68,678円/月 81,587円/月 100,851円/月 132,839円/月 196,643円/月
    10万円 48,683円/月 58,325円/月 71,588円/月 91,201円/月 123,527円/月 187,664円/月
    15万円 37,966円/月 47,971円/月 61,590円/月 81,550円/月 114,216円/月 178,685円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 51,591円/月 71,899円/月 104,905円/月 169,705円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 95,594円/月 160,726円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,283円/月 151,747円/月
    支払利息合計 6,580,430円~ 5,579,060円~ 4,606,200円~ 3,651,560円~ 2,714,930円~ 1,793,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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