リビオシティ川口元郷 - OCN不動産

リビオシティ川口元郷 物件詳細

リビオシティ川口元郷

住所 埼玉県川口市末広1-1-1他3筆(地番)
交通 埼玉高速鉄道「川口元郷」歩5分 JR京浜東北線「川口」歩19分
価格 2400万円台~3800万円台※権利金含む
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3LDK2400万円台~・月々6万円台~/第2期1次予定。第1期1次、即日完売!街のランドマークとなる全291邸の大規模プロジェクト始動。多彩な間取りプラン60タイプ超。「東京」駅へ26分。「川口元郷」駅徒歩5分。南北線直通で都心アクセスも快適。ショッピングモールや老舗百貨店など商業施設が充実したJR「川口」駅周辺が生活圏

リビオシティ川口元郷 (一般定期借地権)第2期1次
エントランス外観完成予想CG
販売スケジュール

2019年1月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 【航空写真】(※1)現地周辺の空撮写真(2018年3月撮影)にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を示した光は建物の高さや規模を表現したものではありません。
  • 外観完成予想CG
  • 中庭完成予想CG
  • 【LIVING DINING KITCHEN】
    ※掲載の写真はモデルルーム(Crタイプ)を撮影(2018年9月)したもので、タイプにより室内の形状・仕様等は異なります。また、一部オプション仕様(有料・申込期限有)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

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室内・設備

  • 【LIVING DINING KITCHEN】
    ※掲載の写真はモデルルーム(Crタイプ)を撮影(2018年9月)したもので、タイプにより室内の形状・仕様等は異なります。また、一部オプション仕様(有料・申込期限有)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
  • 【LIVING DINING】
  • 【BEDROOM】
  • 【ATELIER】
  • 【BEDROOM】
  • 【ENTRANCE】
  • 【KITCHEN】
  • 【ホーロー三ツ口コンロ】
    見た目が美しく、フラットなトッププレートでお手入れも容易なホーロー製です。(同仕様)
  • 【大型レンジフード】
    煙やにおいを効率よく排出するレンジフード。毎日のお料理をより快適にしてくれます。(同仕様)
  • 【人造大理石キッチンカウンター】
    キッチンカウンターには、美しくお手入れがしやすい人造大理石天板を採用しました。(同仕様)
  • 【静音ワイドシンク】
    水はね音を軽減する静音シンク。大きな鍋なども洗えるワイドサイズです。(同仕様)
  • 【キッチンスライド収納】
    キッチン下部の収納はスライドタイプなので奥まで引き寄せ、大きな鍋などの収納も容易です。(同仕様)
  • 【BATHROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【REST ROOM】
  • 【オートバス】
    お湯張りから保温・追い焚き・足し湯など便利な機能がスイッチ1つで操作できます。
  • 【浴室換気乾燥機】
    夜間や雨の日も洗濯物が干せる乾燥機能付き。入浴後の換気でカビの発生も抑えます。
  • 【カウンター一体型ボウル】
    継ぎ目のないすっきりとしたデザインで汚れが付きにくく、お手入れが容易にできます。
  • 【洗面鏡背面収納】
    洗面化粧台の鏡裏に収納スペースをご用意。洗面用具などがすっきりと片付きます。
  • 【短時間乾燥の床】
    床の表面形状はモザイクパターンによりすばやく乾燥させることができます。
  • 【キレイドア】
    浴室のドアはカビの付きやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、段差も小さくしました。
  • 【ヘアキャッチャー】
    中央の円錐部が目詰まりを軽減。ゴミに触れずに取り外し、容易にゴミが捨てられます。
  • 【混合水栓】
    吐水口を引き出して使え、様々な用途で使用できます。洗面ボウルを掃除する際も便利です。

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建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • 中庭完成予想CG
  • 【敷地配置完成予想CG】
    A:エントランスラウンジ/住まう方を迎える、花々が美しく飾られたラウンジ。その潤いは日常を忘れ安らぎの時間へと誘います。
    B:オーナーズラウンジ/勉強や仕事などに活用できるテーブルやブースをご用意。洗練のインテリアが居心地を高めます。
    C:パーティールーム&キッズルーム/子どもたちの遊び場も備えた親子の社交場。上質なコーディネートが感性を刺激する空間です。
    D:ゲストルーム/友人や親戚などゲストの宿泊スペースとして。ゆったり寛いでいただける寝具などを備えます。
  • オーナーズラウンジ完成予想CG
  • エントランスラウンジ完成予想CG
  • パーティルーム&キッズルーム完成予想CG
  • 【24時間ゴミ出し可能】昼夜・曜日を問わずにゴミが出せるので、お忙しいご家庭など、多様なライフスタイルの方に対応します。※管理規約等により運用上の制限があります。
  • 【共用部Wi-Fi対応】共用部の数ヵ所に無料LAN「Wi-Fi」を設置。大規模災害時には一般無料開放され、貴重な情報インフラを確保します。※画像はイメージです。
  • 【宅配ロッカー】不在時の荷物を預かる宅配ロッカーを設置。受け取りはご都合のよいときにいつでも可能です。(同仕様)
  • 【ペット飼育可】大切な家族の一員としてペットと共に暮らせます。敷地内には便利なペット用足洗い場を完備しました。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【非常用飲料水生成システム[WELL UP]】万一の断水の際にも、敷地内の水槽から1日最大約4800人分の飲料水が生成できる[WELL UP]をご用意しました。(同仕様)
  • 【ワイドスイッチ】
    ON・OFFの切り替えがスムーズ。押しやすいように床から高さ約1.0mに設計しています。(同仕様)
  • 【マルチメディアコンセント】
    電気コンセント・電話端子・TV端子・インターネット端子を一体化した便利なコンセントを備えました。(同仕様)
  • 【24時間セキュリティシステム】
    ALSOKと連携した24時間体制のセキュリティシステムを導入。共用部や住戸内で異常が発生した際は各種センサーが感知し、その情報をコントロールセンターが受信。必要に応じてALSOKがスピーディな対応を行い、警察や消防など関係機関への連絡も行います。
  • 【オートロックシステム】
    住戸内に設けたカラーTVモニターを通じて来訪者をチェックできるオートロックシステムを採用しました。訪問した来訪者を風除室では映像と音声で、住戸前では音声で確認後に解錠が行えます。マンションへの不審者の侵入を抑制する安心のシステムです。(概念図)
  • 【カラーTVモニター付きインターホン】
    カラー映像と音声により来訪者が確認できます。便利なハンズフリータイプです。(同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト&防犯サムターン】
    玄関ドアに穴を開け工具を差し込む「サムターン回し」の不正解錠を防ぐ効果があります。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    1階住戸の窓(面格子窓付きを除く)に設置。不正侵入を感知すると警報を発し自動通報します。(同仕様)
  • 【防犯カメラ(リース)】
    敷地内・共用部の各所に常時暮らしを見守る防犯カメラを設置しています。(リース方式)(同仕様)
  • 【ディンプルキー】
    玄関ドアには約1000億通りの理論鍵違い数でピッキングなどを抑止するディンプルキーを採用しています。(概念図)
  • 【ノンタッチキー】
    メインエントランスには操作盤に鍵をかざすだけでスムーズに解錠できるノンタッチキーを採用しました。
    ※入居時にお渡しする6本の鍵のうち、4本がノンタッチキーです。(同仕様)
  • 【場所打ち鋼管コンクリート拡底杭】
    全体のうち82本の杭を地下約38m(一部約40m)以深の強固な支持層まで構築。杭の上部は杭本体を鋼管で巻き、支持力を多く確保できる場所打ち鋼管コンクリート拡底杭としています。
  • 【溶接閉鎖形帯筋】
    主要構造部である柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。地震による柱の折れ曲がりなどを抑制し、地震時に強い耐久力を発揮します。(一部除く)
  • 【コンクリートかぶり厚】
    住宅性能表示制度の劣化対策等級3の基準に沿った「かぶり厚」を設けています。(住宅性能対象部位に限る)
  • 【耐久性に優れたコンクリート】
    住棟には、設計基準強度Fc=30n/mm2以上のコンクリートを採用することで住まう方の安心をより高めました。
    ※単位面積(1m2)あたり約3000t(トン)の圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。(杭・別棟等を除く)
  • 【戸境壁】
    住宅間の戸境壁は、厚さ約180mm以上を確保。遮音性を高めることで、プライバシーに配慮しています。(一部除く)
  • 【耐震仕様の玄関扉枠】
    地震が起きた際、壁やドア枠に歪みが生じ玄関ドアが開かなくなる場合があります。その際でも避難路を確保するため、ドアとドア枠の間に隙間を設けて開閉を可能にする構造です。
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県川口市末広1-1-1他3筆(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 川口キュポラ(約1500m・徒歩19分)
  • リリアパーク(川口西公園)(約1660m)
  • 元郷第5公園(約390m)
  • 芝川公園(約390m)
  • 西友川口本町店(約1280m)
  • 川口銀座商店街(約1000m)
  • 川口市役所(約1130m)
  • 川口工業総合病院(約240m)
  • スギ薬局(約220m)

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案内図

マンションギャラリー案内図
百貨店「そごう」を右手に、産業道路を「アリオ川口」方面に向かってまっすぐお越しください。「アリオ川口」の手前、「川口陸橋下」の交差点を右に曲がるとすぐです。お車でお越しの方は「埼玉県川口市幸町3-9」とご入力ください。マンションギャラリー前の「タイムズ川口幸町第5」をご利用ください。満車の場合は「三井のリパーク川口幸町三丁目」→「タイムズ川口幸町第2」の順にご確認ください。
現地案内図
交通アクセス図
「王子」駅・「駒込」駅・「後楽園」駅・「飯田橋」駅・「市ヶ谷」駅・「四ツ谷」駅・「永田町」駅/埼玉高速鉄道利用、「赤羽岩淵」駅で東京メトロ南北線利用に乗入れ
「上野」駅/「駒込」駅より山手線利用、「田端」駅で京浜東北線快速に乗換え
「銀座」駅/「飯田橋」駅より東京メトロ東西線利用、「日本橋」駅で東京メトロ銀座線に乗換え
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.21m2
      バルコニー面積
      10.62m2
      価格
      未定
    • タイプ
      P1
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      72.59m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      80.34m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      未定

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川口市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園にプレイリーダー(市民ボランティア)を配置(火・水・木・土はベイゴマなどの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる)。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度(訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料を助成)。(3)赤ちゃんにっこり応援事業(1歳未満の乳児のいる保護者へ市が対象と定めたベビー用品等の購入、レンタル、母乳育児支援の利用に対し助成。所得制限有)。
出産祝い あり 公立保育所数 41所
保育所入所待機児童数 49人 0歳児保育を実施している公立保育所 17所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 65所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立中学校の学校選択制 実施(2019年度より学校選択制を廃止。2018年度については、市内転居者及び市外転入者のみ適用。) 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

リビオシティ川口元郷 (一般定期借地権)第2期1次 物件概要

販売スケジュール

2019年1月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2400万円台~3800万円台※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 64.1m2~80.34m2
その他面積 バルコニー面積:9.54m2~11.43m2、サービスバルコニー面積:1.89m2~2.03m2、専用庭:11.99m2~22.22m2(使用料未定)、テラス:9.43m2~11.43m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 291戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万1280円・1万4130円/月 管理準備金 1万1280円~1万4130円(一括払い)
修繕積立金 5120円~6420円/月 修繕積立基金 51万2800円~64万2700円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市末広1-1-1他3筆(地番)
交通 ①埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
②JR京浜東北線「川口」駅より徒歩19分
総戸数 291戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 準工業 敷地面積 10605.5m2
建築面積 3752.35m2 建築延面積 22996.75m2
駐車場 敷地内154台(料金7000円~1万2000円/月、身障者用1台、来客用2台含む) 自転車置場 743台収容(料金100円~300円/月)平置き55台(内レンタサイクル用15台)、2段式688台
バイク置場 32台収容(料金1500円~2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、※借地権の期間は2082年6月29日まで
(契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できない)、借地権設定登記可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、賃料改定・改定時期は事前協議により決定
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29823号(平成30年3月22日付)
問い合わせ先
  • 「リビオシティ川口元郷」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-025-291通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    新日鉄興和不動産株式会社新日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR(受付 20階)
    <事業主・売主・販売提携(媒介)>
    国土交通大臣(16)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒103-0028 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)日鉄コミュニティ(予定)
    情報更新日 2019/01/16 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
    ケータイで見る
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    物件写真
    リビオシティ川口元郷 (一般定期借地権)第2期1次
    【住所】埼玉県川口市末広1
    【価格】 2400万円台~3800万円台※権利金含む

    川口市周辺エリアの物件

    物件写真
    ブランズ川口元郷 先着順
    【住所】埼玉県川口市青木1-448-86(地番)
    【価格】5490万円・5930万円
    物件写真
    シティハウス中野テラス 第1期・第2期
    【住所】東京都中野区新井4丁目2番3(地番)
    【価格】7890万円~8690万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 五番町 先着順
    【住所】東京都千代田区五番町4-6他(地番)
    【価格】2億6980万円
    物件写真
    デュオヴェール東京 Higashimukojima 地域優先
    【住所】東京都墨田区東向島6-176-21他(地番)
    【価格】2400万円台~3400万円台

    埼玉高速鉄道の物件

    物件写真
    ブランズ川口元郷 先着順
    【住所】埼玉県川口市青木1-448-86(地番)
    【価格】5490万円・5930万円
    物件写真
    ブランズ川口本町 先着順
    【住所】埼玉県川口市本町2-173-1(地番)
    【価格】3990万円~5970万円
    物件写真
    リビオシティ川口元郷 (一般定期借地権)第2期1次
    【住所】埼玉県川口市末広1-1-1他3筆(地番)
    【価格】2400万円台~3800万円台※権利金含む

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 58,175円/月 65,572円/月 75,987円/月 91,683円/月 117,941円/月 170,603円/月
    5万円 47,458円/月 55,219円/月 65,989円/月 82,032円/月 108,630円/月 161,624円/月
    10万円 36,742円/月 44,865円/月 55,991円/月 72,381円/月 99,318円/月 152,645円/月
    15万円 ローン不可 34,512円/月 45,992円/月 62,730円/月 90,007円/月 143,666円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,079円/月 80,696円/月 134,687円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,385円/月 125,708円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,074円/月 116,728円/月
    支払利息合計 5,454,780円~ 4,633,820円~ 3,819,250円~ 3,028,600円~ 2,257,310円~ 1,491,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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