アージョ早稲田 - OCN不動産

アージョ早稲田 物件詳細

アージョ早稲田

住所 東京都新宿区早稲田町83番1(地番)
交通 東京メトロ東西線「早稲田」歩5分 東京メトロ東西線「神楽坂」歩9分 都営大江戸線「牛込柳町」歩10分
価格 3150万円~7680万円
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マンションギャラリー公開中(完全予約制)!東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩5分「神楽坂」駅から徒歩9分の新築分譲マンション、登場。1DK~3LDKの多彩なプラン、ホテルライクな内廊下。資料請求受付中

アージョ早稲田 第2期
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「アージョ早稲田」マンションギャラリー
※先着順につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※お申込みの際には、印鑑(認印)、平成28年分・29年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートの写しも可)をお持ちください。

モデルルーム情報

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多彩なライフスタイルに応える間取り、「内廊下設計」等で心地よいプライベート空間

〈アージョ早稲田〉は東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩5分に誕生。山手線の内側にありながら豊かな陽光に恵まれたエリアにあります。プランは様々な世代や暮らし方に対応する1DK~3LDK。都心の利便性と快適さをベースに、自分らしいライフスタイルを楽しめる住まいです。立地の魅力を生かして、全42邸の約62%が陽光あふれる南向き、さらに約83%が開放感いっぱいの角住戸となっています(※1)。開放感ある空間で、心地よさと寛ぎに満たされた暮らしを手にすることができそうです。エントランスから我が家まではホテルライクな「内廊下設計」が採用されており、プライバシーの点からも安心できる住まいです。

  • Cタイプ・3LDK+SIC 専有面積/60.14m2 バルコニー面積/6.84m2・4.00m2(階により異なります)
    SIC=シューズインクローゼット
  • Gタイプ・2LDK+SIC 専有面積/53.54m2 バルコニー面積/3.03m2・8.24m2

文教エリア「早稲田」と情緒の「神楽坂」、都心の隠れ家でプライベートライフを楽しむ

現地は「早稲田」駅を最寄りに、落ち着いた住宅地が広がる環境にあります。早稲田大学キャンパス、早稲田中学・高等学校(580m)などが集まる大学都市の一角、駅周辺の賑わいとは一線を画し、どこか静かな大人の日常を感じさせるロケーションです。豊かな自然と文化を感じさせる甘泉園公園や、夏目漱石ゆかりの漱石公園(220m)、草間彌生美術館(310m)などが点在。自然やアートに触れながらの散策にもぴったり。また、現地は風情ある街の表情が魅力的な「神楽坂」のエリアでもあり、お気に入りのお洒落なお店を探すのも楽しみになることでしょう。大人のための都心と呼ぶにふさわしい街で、潤いのある暮らしを手にすることができます。

  • 早稲田大学キャンパス(約730m)
  • 神楽坂(約800m)
  • 早稲田大学キャンパス(約800m)

「早稲田」駅徒歩5分・「神楽坂」駅徒歩9分。大手町直通10分のパワーアクセス

〈アージョ早稲田〉は東京メトロ東西線「早稲田」から徒歩5分、同じく「神楽坂」駅から徒歩9分。この二つの駅を徒歩10分以内とする分譲マンションは過去10年間で初めての登場です(※2)。「早稲田」駅からは、ビジネスの中枢、「大手町」駅へ直通10分。都心の利便性を謳歌する快適なフットワークが実現します。とりわけ、東西線はJR・地下鉄各線との乗り継ぎがとてもスムーズ。ビジネスに、休日のお出かけに、都心の各駅へ機動的にアクセスすることができ、行動範囲が大きく広がります。また、都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」も徒歩10分に。都心を環状に結ぶ「大江戸線」の利便性も享受することができます。

交通アクセス図

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】
    ※掲載の写真はCタイプ(5F)/カラーセレクト「Flavor」モデルルームを撮影(2018年2月)したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なります。又、一部オプション(有償・申込期限有)が含まれます。設備・仕様はタイプにより多少異なる場合がございます。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれません。尚、各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。カラーセレクトは無償・申込時期に制限有(1~4Fは申込期限終了)。詳細は現地係員にお尋ねください。
  • 【リビングダイニング】
  • 【リビングダイニング】
  • 【ダイニング】
  • 【ベッドルーム】
  • 【プライベートルーム】
  • 【バルコニー】
  • 【キッチン】
  • 【三ツ口ガスコンロ】
    トッププレートに硬質ホーローを採用し、見た目も美しく汚れもサッと一拭き。全バーナー温度センサーや無水両面焼きグリルも搭載しています。※一部住戸除く
  • 【食器洗い乾燥機】
    高温洗浄で油汚れもスッキリと洗い流し、乾燥まで行うことで家事の負担を軽減。手洗いに比べ、節水効果も期待できます。※一部住戸除く
  • 【整流板付きレンジフード】
    吸引力に優れた整流板付レンジフードを採用。煙や臭いを素早く排出するだけでなく、ホーロー製の整流板はお手入れもカンタンです。
  • 【水切りプレート付き静音ワイドシンク】
    シンク裏側に特殊加工を施し、水はね音を抑えた低騒音仕様のシンク。水切りプレート付きで野菜や食器を洗う際にも便利です。※一部住戸除く
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    湯水の切り替えがレバーで行え、浄水器も搭載したシャワー水栓。シンク内のお手入れに便利なホース引き出し式です。
  • 【スライド収納】
    2段階の引き出しで、大きな鍋や食器などを奥まで効率良く収納。また、開閉時の音が静かなブルモーション機能付きです。
  • 【シンク前包丁差し】
    シンク下のデッドスペースを活用し、かがまずに包丁を取り出せる高さに包丁差しを設置。利き手にあわせて向きを変更することもできます。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    油汚れがつきにくく、掃除も容易なホーロー製キッチンパネル。マグネットも使えるので、空間を無駄なく自分仕様にレイアウトできます。
  • 【バスルーム】
  • 【セミオートバス】
    スイッチひとつで自動的にお湯焚きやお湯張りまで行うセミオートバスを採用。家事の合間でもワンタッチで入浴の準備ができます。
  • 【ワイドミラー】
    浴室内の鏡には、横長のワイドミラーを採用。空間に奥行きをもたらすことで、開放的で広々としたバスルームを演出します。
  • 【スイッチ付きシャワーヘッド】
    手元の止水ボタンを押すだけで、水を出したり止めたりできる簡単操作のシャワーヘッドを採用。こまめに止めることで、節水効果が期待できます。
  • 【キレイサーモフロア】
    撥油機能が汚れをはじき、親水機能が汚れを洗い流しやすくします。また、独自の断熱層によって足裏から逃げる熱を同社従来と比べ低減しています。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    換気・乾燥機能でバスルーム内のカビの発生を抑え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥にも役立ちます。また、冬季には予備暖房にも利用できます。
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽の排水の勢いを利用して、渦のチカラで髪の毛やゴミをまとめる排水口。髪の毛などのゴミも簡単に捨てられ、お手入れが容易になります。
  • 【浴槽手すり】
    浴槽内での立上りや浴槽への移動、特にご高齢者やお子様の入浴のしやすさに配慮した手すりを設置。転倒による事故を予防します。
  • 【ポップアップ排水栓】
    ボタンを押すだけで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓を採用し、使い勝手を高めています。
  • 【パウダールーム】
  • 【ボウル一体型カウンター】
    ストレートな形状ながら、カウンターとボウルの継ぎ目がない一体成形。汚れが溜まりにくく、お手入れが容易な洗面化粧台を採用しています。
  • 【リネン庫】
    パウダールームの一角には、かさばりやすいタオル類や洗剤のストックなどを収納するのに最適なリネン庫を設置しました。※一部住戸除く
  • 【洗面台下部ヘルスメーター収納】
    洗面化粧台の足元を活用してヘルスメーターを収納するスペースを確保しました。
  • 【洗濯機置場上部吊り戸棚】
    洗濯機置場の上部には、洗剤などを収納できる吊り戸棚を設置。洗濯物を、ハンギングして一時的に掛けておけるバーも設けています。
  • 【三面鏡裏収納】
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。ドライヤーや化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、洗面台周りを美しく整頓できます。
  • 【キッズミラー】
    お子様が背伸びしなくても顔が見えるように、三面鏡下部に子ども目線のキッズミラーを設置。あらゆる世代の方に使いやすいよう配慮しています。
  • 【シャワートイレ(自動開閉付き)】
    タンクの見えないスタイリッシュなトイレを採用。また、便座ふたは自動で開閉し、腰への負担を軽減します。
  • 【手洗いカウンター】
    トイレには、使いやすい水栓とコンパクトでモダンなデザインの手洗いボウルを設置。清潔感と高級感を演出します。
  • 【上部吊り戸棚】
    トイレットペーパーのストックや、洗剤などをたっぷりと収納できる吊り戸棚を設置。空間を効率よく活用し、機能性を高めています。
  • 【エントランス】

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建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】※掲載のエントランスアプローチ・エントランスホール・内廊下完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、形状、色等は実際とは多少異なる場合があります。
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【内廊下完成予想図】
  • 【敷地配置図】
  • 【ミネラルクリスター】
    心地よい水環境を提供するためにオールミネラル水化システム「ミネラルクリスター」を採用。水道水が「ミネラルクリスター」に内蔵された天然鉱物を通過・接触することで、ミネラル分をバランス良く含んだ水へ変化。マンション内のすべての蛇口から、ミネラル水を利用することができます。(概念図)
  • 【基礎工法】
    地下約13mにある強固な支持層に杭経約1.0~1.4mの杭を15本打ち込む、堅牢な杭基礎工法を採用しています。
  • 【水セメント比50%以下の高耐久コンクリート】
    構造主要部を造る時の水セメント比を50%以下に抑えることで、高い耐久性を誇る構造躯体を実現。建物の信頼性を高めています。
  • 【増圧直結給水方式】
    受水槽を使用せず各住戸にフレッシュな水道水を供給できる、増圧ポンプによる増圧直結給水方式を採用しています。
  • 【ボイドスラブ工法】
    居室部分にはボイドスラブ工法を採用。同じ重量の床に比べ、長いスパンの大型スラブを構築でき、小梁の出っ張りがないすっきりとした住空間を実現することが可能です。
  • 【二重床・二重天井】
    電気配線や給・排水管などを二重床・二重天井部分に敷設することで、将来的なリフォームやメンテナンス、更新に配慮した設計となっています。
  • 【外壁】
    外壁のコンクリート厚は約150mmを確保し、さらに断熱材を吹き付けることで、季節を問わず快適な住環境を実現します。
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に設けた空気層が、冷暖房効果を高め、結露の発生を軽減。断熱性にも効果を発揮します。※一部Low-Eガラス使用。(複層ガラス概念図)
  • 【省エネルギー対策等級4を取得】
    構造や開口部の断熱措置を充分に図り、住宅性能評価の省エネルギー対策等級において最上級となる「等級4」を取得。
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が住宅の品質を等級・数値で表示。建物の安全性、構造・設計の信頼性において評価を受けています
  • 【24時間オンラインセキュリティシステム】
    各種センサーがセントラル警備保障指令センターにつながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障指令センター及び管理会社に自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。
  • 【ハンズフリー電子錠「Clavis」】
    自宅玄関だけでなく、風除室やエントランスホールもキーをかざすことなく通過できるハンズフリー電子錠を採用しました。また、1階共用部に設置した宅配ロッカーの受取もハンズフリーで行うことができるなど、傘や荷物などで両手がふさがっているときでも快適に往来や荷物の受取ができます。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    敷地内への不審者侵入を録画する防犯カメラを、敷地内の複数箇所とエレベーター内に設置しています。(同仕様)
  • 【カラーモニター付きオートロックシステム】
    エントランスの来訪者を音声と画面で確認し、録画・録音も可能。さらに宅配ボックスの着荷を通知する機能も備えています。(同仕様)
  • 【24時間換気】
    窓を閉め切ったままでも、24時間いつでも新鮮な外気を取り込むことができ、室内環境をいつも快適に保ちます。(概念図)
  • 【TES温水式床暖房】
    温風暖房とは異なり、頭寒足熱の理想的な温かさを実現するだけでなく、ホコリなどを巻き上げず室内の空気環境をキレイに保つことができます。(同仕様)

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地図東京都新宿区早稲田町83番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • イトーヨーカドー食品館 早稲田店(徒歩5分・約380m)
  • la kagu(徒歩9分・約720m)
  • 鶴巻南公園(徒歩3分・約200m)
  • 区立早稲田小学校(徒歩5分・約360m)
  • 区立牛込第二中学校(徒歩5分・約380m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
「アージョ早稲田」マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      53.54m2
      バルコニー面積
      3.03m2・8.24m2
      価格
      6150万円
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      53.54m2
      バルコニー面積
      3.03m2・7.88m2
      価格
      6370万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      60.14m2
      バルコニー面積
      4m2・6.84m2
      価格
      6480万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      60.99m2
      バルコニー面積
      15.68m2
      価格
      7680万円

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新宿区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問して子育て支援)(5)子育てファミリー世帯居住支援(義務教育修了前の子のいる世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用の一部を助成)。
出産祝い あり 公立保育所数 11所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 26所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 27人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アージョ早稲田 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
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価格 3150万円~7680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6000万円台(4戸)※1000万円単位
間取り 1R~3LDK間取り・価格 専有面積 25.64m2~60.99m2
その他面積 バルコニー面積:3.03m2~15.68m2、サービスバルコニー面積:1.49m2、ルーフバルコニー:9.76m2(使用料500円/月)
販売戸数 10戸 総戸数 42戸
完成時期 2018年11月下旬予定 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 3800円~9100円/月 管理準備金 7700円~1万8300円(一括払い)
修繕積立金 2600円~6100円/月 修繕積立基金 15万3800円~36万5900円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、都市計画区域内・市街化区域・30m高度地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都新宿区早稲田町83番1(地番)
交通 (1)東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩5分
(2)東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩9分 
(3)都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩10分
総戸数 42戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 2種住居 敷地面積 595.9m2
建築面積 272.45m2 建築延面積 2341.77m2
駐車場 敷地内4台(料金3万2000円~3万3000円/月、平置3台・身障者用平置1台) 自転車置場 42台収容(料金200円~400円/月)2段式19台・ラック式17台・平置6台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29363号(平成29年9月19日付)、第UHEC建確29363変1号(平成30年3月14日付)
問い合わせ先
  • 「アージョ早稲田」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-117-773通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7217 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会・不動産保証協会 東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社ダイナセル株式会社ダイナセルのその他のマンション情報を見る
    〒105-0003 東京都港区西新橋1-6-11 西新橋光和ビル5階
    施工会社 奈良建設(株) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
    情報更新日 2018/06/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
    ケータイで見る
    QRコード
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    新宿区周辺エリアの物件

    物件写真
    ルネ北綾瀬 第2期3次
    【住所】東京都足立区東和5-74-6(地番)
    【価格】3300万円台・3900万円台
    物件写真
    ザ・パークワンズ 芝公園 第2期2次
    【住所】東京都港区芝2-38-1(地番)
    【価格】3600万円台~7800万円台
    物件写真
    ジオ高輪 第1期
    【住所】東京都港区高輪1-701-210(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    リビオシティ川口元郷(一般定期借地権)
    【住所】埼玉県川口市末広1-1-1他3筆(地番)
    【価格】2400万円台~4900万円台※権利金含む

    東京メトロ東西線の物件

    物件写真
    ラコント早稲田 第1期6次
    【住所】東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    アージョ早稲田 第2期
    【住所】東京都新宿区早稲田町83番1(地番)
    【価格】3150万円~7680万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 早稲田
    【住所】東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 81,138円/月 91,456円/月 105,983円/月 127,874円/月 164,496円/月 237,947円/月
    5万円 70,422円/月 81,103円/月 95,984円/月 118,223円/月 155,185円/月 228,968円/月
    10万円 59,705円/月 70,749円/月 85,986円/月 108,572円/月 145,874円/月 219,989円/月
    15万円 48,989円/月 60,396円/月 75,987円/月 98,921円/月 136,563円/月 211,010円/月
    20万円 ローン不可 50,042円/月 65,989円/月 89,270円/月 127,252円/月 202,030円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 55,991円/月 79,619円/月 117,941円/月 193,051円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,969円/月 108,630円/月 184,072円/月
    支払利息合計 7,610,090円~ 6,461,120円~ 5,333,450円~ 4,227,000円~ 3,137,390円~ 2,072,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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