オープンレジデンシア昭和吹上 - OCN不動産

オープンレジデンシア昭和吹上 物件詳細

オープンレジデンシア昭和吹上

住所 愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目202番(地番)
交通 地下鉄桜通線「吹上」歩2分
価格 2788万円~4288万円
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桜通線「吹上」駅徒歩2分、名古屋駅直通13分の快適な都心アクセス。通風・採光に優れた全邸南向き。自然を身近に感じる吹上公園徒歩2分。名古屋都心シリーズ・昭和区第1弾、いよいよ《第1期》販売開始!【南西角住戸/3LDK/3688万円】~ご来場予約受付中~

オープンレジデンシア昭和吹上 第1期
エントランスホール完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/名古屋マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想図
    ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部及び設備機器等については省略しております
  • 敷地配置図
    ※掲載の敷地概念図は図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります
  • 【その他】都心へのアクセスに優れた昭和区吹上に誕生(※2)
  • 90%以上の水晶からなることで硬度を高め、傷や摩耗に強いフィオレストーンのカウンタートップを標準採用。重厚感のある美しいキッチンカウンターです(人造石フィオレストーン/同仕様)

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室内・設備

  • 強風時やレンジフード使用時など、玄関ドアが開けにくい状況でも同社従来型の約半分の力で開閉できる、開力軽減プッシュプルハンドルが採用されています(開力軽減プッシュプルハンドル/同仕様)
  • 廊下には足元を優しく照らすフットライトを設置。非常時に取り外すと懐中電灯として利用できます(非常照明付きフットライト/同仕様)
  • ダウンライトは、LED照明が採用されています。低消費電力による省エネルギーと長寿命によりエコライフを実現します(LED照明/同仕様)

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建物・施設

  • 【その他】都心へのアクセスに優れた昭和区吹上に誕生(※2)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大1.3mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性が高められています(ラクセスキー/説明図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】玄関ドアには、防犯性を高め厳しい基準をクリアしたCP認定ドアが採用されています(CP認定防犯玄関ドア/説明図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。録画・録音機能も付いています(カラーモニター付きインターホン/同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】綜合警備保障(株)と提携し、各住戸の火災・非常時やマグネット防犯センサーによる不審者の侵入などを監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います(24時間遠隔保安システム(ALSOK)/ロゴ)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】8本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち杭先端部拡底工法が採用されています(基礎/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】高い耐力と変形性能を備える設計基準強度30~36N/mm2を確保。1m2あたり約3000~約3600tもの圧縮力に耐える強度を示します※一部除く(コンクリート強度/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】建物の構造体を支える柱には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性がさらに高められています(溶接閉鎖型帯筋/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】外壁は約150mm以上のコンクリートにタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮されています(外壁/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮されています※段差スラブ部分を除く(専有部天井構造・中空スラブ工法/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示でΔLL(I)-4等級相当という製品が採用されています※一部除く。床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります(フローリング仕上げの直床設計/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】最上階天井スラブ上には硬質ウレタンフォーム約35mm、1階天井スラブにはポリスチレンフォーム約50mm、外壁部分の内断熱には吹付硬質ウレタンフォーム約25mmを採用。建物全体に断熱対策が施されています(断熱対策/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】住戸の窓には複層ガラスが採用されています。ガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を高め結露を起こしにくくします(複層ガラス/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシュが採用され、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内が保たれます(高気密+防音T2サッシ/概念図)
  • 【各種サービス】不在時や急な外出の用事ができても、宅配ボックスで荷物を受け取って一時保管できます(24時間対応宅配ボックス/同仕様)
  • 【その他】リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房が採用されています(ガス温水床暖房/同仕様)
  • 【その他】排熱を利用して効率良くお湯をつくる、省エネ設計。同社従来型給湯器に比べガス代を節約します(省エネ型給湯器「エコジョーズ」/ロゴ)
  • 【その他】不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます(防犯カメラ設置/ピクト)
  • 【その他】綜合警備保障(株)と提携し、各住戸の火災・非常時や不審者の侵入などを監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います(24時間監視/ピクト)
  • 【その他】暮らす方の安全を確保するため、人と車の動線を分けた歩車分離設計が採用されています(歩車分離設計/ピクト)
  • 【その他】敷地内の駐車場には、車の出し入れに時間がかからず、荷物の積み下ろしも簡単な平面式駐車場が7台分確保されています(全7台平面式駐車場100%確保/ピクト)
  • 【その他】可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します※可燃ゴミのみです。回収日時の指定があります(可燃ゴミ回収サービス/ピクト)
  • 【その他】大切なペットと暮らせるマンション。散歩帰りの足を洗えるスペースが確保されています※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります(ペット飼育可能/ピクト)
  • 【その他】国土交通省が指定する第三者機関が住宅の性能を調査し、公正に評価する住宅性能表示制度。本物件は「設計住宅性能評価書」を取得済み、さらに「建設住宅性能評価書」も取得する予定です※詳細は「住宅用語大辞典」参照(住宅性能評価書/ロゴ)

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地図愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目202番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 名古屋市立吹上小学校(徒歩7分・約530m)

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案内図

現地案内図
マンションギャラリー案内図
■お車でお越しの方
テラッセ納屋橋の駐車場をご利用ください。駐車場代は、当社にてご負担させていただきます。
■電車でお越しの方
地下鉄東山線、地下鉄鶴舞線「伏見」駅(7)番出入口より徒歩6分(約430m)です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.2m2
      バルコニー面積
      12.35m2
      価格
      3688万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      68.28m2
      バルコニー面積
      12.37m2
      価格
      4288万円

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名古屋市昭和区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付
出産祝い なし 公立保育所数 108所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 108所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 271所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 266所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

オープンレジデンシア昭和吹上 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/名古屋マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

価格 2788万円~4288万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 41.5m2~68.28m2
その他面積 バルコニー面積:10.92m2~12.37m2
販売戸数 3戸 総戸数 27戸
完成時期 2019年5月下旬予定 入居時期 2019年6月下旬予定
管理費 7390円~1万2150円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 3740円~6150円/月 修繕積立基金 33万2000円~54万6240円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目202番(地番)
交通 地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩2分
総戸数 27戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 454.26m2
建築面積 281.57m2 建築延面積 2090.86m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG18-10-0076号(平成30年2月20日付)
問い合わせ先
  • 名古屋マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-992-006通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(2)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
    〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12階
    施工会社 村本建設株式会社 名古屋支店 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
    情報更新日 2018/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    【住所】愛知県春日井市美濃町1丁目155番(地番)
    【価格】2708万円~4158万円
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    バンベール印場ヒルズ
    【住所】愛知県尾張旭市印場元町1丁目2番15(地番)
    【価格】3598万円~4398万円
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    ファミリアーレ名古屋港レジデンス
    【住所】愛知県名古屋市港区名港1丁目1603番(地番)
    【価格】2400万円台~3600万円台
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    サンメゾン瑞穂桜山
    【住所】愛知県名古屋市瑞穂区雁道町6丁目5番(地番)
    【価格】未定

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    プレサンス ロジェ 高岳 第1期
    【住所】愛知県名古屋市東区東片端町33番1(地番)
    【価格】3290万円~4290万円
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    プラウド白壁町 第6期
    【住所】愛知県名古屋市東区白壁5丁目15番、東区主税町4丁目46番1(地番)
    【価格】4400万円台~8400万円台
    物件写真
    オープンレジデンシア桜通豊前町 最終期
    【住所】愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34番(地番)
    【価格】3798万円・4538万円
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    プレサンス ロジェ 桜通代官町 第1期
    【住所】愛知県名古屋市東区代官町4006番3(地番)
    【価格】3400万円台~4400万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 70,054円/月 78,963円/月 91,505円/月 110,406円/月 142,026円/月 205,442円/月
    5万円 59,338円/月 68,609円/月 81,507円/月 100,755円/月 132,714円/月 196,463円/月
    10万円 48,622円/月 58,256円/月 71,508円/月 91,104円/月 123,403円/月 187,484円/月
    15万円 37,905円/月 47,902円/月 61,510円/月 81,453円/月 114,092円/月 178,505円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 51,511円/月 71,802円/月 104,781円/月 169,526円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,151円/月 95,470円/月 160,547円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,159円/月 151,568円/月
    支払利息合計 6,574,810円~ 5,574,220円~ 4,602,200円~ 3,648,280円~ 2,712,610円~ 1,791,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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