エスリード北田辺アーバンレジデンス - OCN不動産

エスリード北田辺アーバンレジデンス 物件詳細

エスリード北田辺アーバンレジデンス

住所 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目18番(地番)
交通 近鉄南大阪線「北田辺」歩4分 近鉄南大阪線「今川」歩6分 地下鉄谷町線「田辺」歩10分
価格 2420万円~3650万円
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【第1期・第2期・第3期完売!第4期分譲中!】《2LDKが頭金0円で月7万円台~》<近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩4分>「大阪阿部野橋」駅へ2駅3分。5駅4線利用可能!<駒川公園徒歩2分>ハイグレード設備も標準装備!歴史風情漂う松虫通に、通風・採光に優れた<全邸南向き>のランドマークレジデンス誕生

エスリード北田辺アーバンレジデンス 第4期
現地周辺写真に外観完成予想図をCG合成処理(実際とは多少異なります)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/エスリードマンションサロン
※申込みの際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

ギャラリールームオープンギャラリールームでは同設備・仕様の住空間が見学可能。本物件の室内形状を再現したものではありません。

このマンションのこだわり条件

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松虫通りに、全邸南向きのランドマークレジデンス。パークビューの開放感も魅力

松虫通り沿いに、ガラス素材などを効果的に配し、洗練されたデザインで誕生する地上10階建ての《エスリード北田辺アーバンレジデンス》。
敷地の南側に駐車場を設け、建物自体を北側に配置することで、南側を開放。
全邸南向きの住まいの採光性と通風性をより高め、南側には駒川公園を望む、心地よいライフステージを創造しています。

LDは全邸バルコニーサイドにワイドに配し、より開放感を高めるセンターオープンサッシを採用。
エコジョーズや複層ガラス、サーモバスなど、エコと経済性に優れた設備を標準装備し、電気料金を最大約13%割引する綜電の「でんでんサポート」も採用されています。

  • 外壁に重厚感のある素材を用い、堂々とした庇を設えたエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 現地から2ブロック南にある広々とした駒川公園(徒歩2分・約140m)※1
  • 南面開放の心地よい住まいを実現(敷地配置図)

都心 天王寺・阿倍野エリアの賑わいと華やぎを謳歌する暮らし。生活施設も身近に充実

百貨店やホテル・ファッションビルなどが駅前に集まる「大阪阿部野橋」駅へ2駅3分の近さで、都心 天王寺・阿倍野エリアも生活圏となり、お洒落な都心ライフが満喫できます。
現地は低層住宅が多く、徒歩2分の駒川公園をはじめ、桃ヶ池公園(約860m)やうるし堤公園(約300m)といった公園のほか、春は桜並木が美しい今川緑地(約280m)もあるなど、自然豊かな環境も魅力。
周辺周辺にはサボイ北田辺味道館(約250m)、万代(約380m)、サンエー(約450m)の3つのスーパーや商店街(約360m)もあり、買い物も便利です。
また、東住吉区では小・中学校の「学校選択制」を導入しており(2018年度)、希望の公立校を選択することも可能。

  • 現地周辺の航空写真(2017年9月撮影)に路線等をCG加工。実際とは多少異なります※1
  • 近鉄百貨店が入るあべのハルカスも日常使いできる近さ(大阪阿部野橋駅前)
  • 多彩な専門店のほか、イトーヨーカドーや東急ハンズなども揃うあべのキューズモール(大阪阿部野橋駅前)

徒歩4分の「北田辺」駅から「大阪阿部野橋」駅へ2駅3分。軽快通勤が叶う4WAYアクセス

「北田辺」駅へ徒歩4分の近さで、「大阪阿部野橋」駅へ2駅3分で到着。都心エリア近接&都心へマルチにアクセスする4WAYが大きな魅力の本物件。
「大阪阿部野橋」駅より「天王寺」駅にてOsaka Metro御堂筋線に乗換えると、なんばや本町・梅田へ一直線の好アクセス。
通勤はもちろん、ショッピングやレジャーなども軽快に楽しめます。
ここに暮らすと、通勤時間が短くなり、家族の団らんの時間も増えそうですね。
また、自転車だと天王寺駅へ約11分(約2.7km)でアクセスできますので、より軽快に都心が日常使いできます。

  • アクセス図
  • 大阪阿部野橋駅(天王寺駅)へ3分
  • 「なんば」駅へ9分
    (「大阪阿部野橋」駅より「天王寺」駅にてOsaka Metro御堂筋線乗換え)

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室内・設備

  • 空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(ガス温水床暖房「ヌック」/同仕様)
  • 手洗いや、掃除や履物の洗濯に役立ちます(バルコニー壁付水栓/同仕様)
  • コンパクトに収納できる便利な物干し金物が設置されています(物干金物/同仕様)

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建物・施設

  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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地図大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目18番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • さつき幼稚園(徒歩3分・約230m)
  • 市立今川小学校(徒歩10分・約740m)
  • 市立白鷺中学校(徒歩7分・約550m)

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案内図

現地・マンションサロン案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C1・C2
      間取り
      1LDK
      専有面積
      41.12m2
      バルコニー面積
      7.47m2
      価格
      2420万円~2710万円
    • タイプ
      B1・B2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      53.64m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      3110万円~3390万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60m2
      バルコニー面積
      9.5m2
      価格
      3590万円・3650万円

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大阪市東住吉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
保育所入所待機児童数 325人 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

エスリード北田辺アーバンレジデンス 第4期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/エスリードマンションサロン
※申込みの際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

価格 2420万円~3650万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2500万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 41.12m2~60.14m2
その他面積 バルコニー面積:7.47m2~9.72m2
販売戸数 15戸 総戸数 54戸
完成時期 2019年1月28日予定 入居時期 2019年2月28日予定
管理費 5470円~8000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4520円~6620円/月 修繕積立基金 32万9000円~48万1000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目18番(地番)
交通 近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩4分
近鉄南大阪線「今川」駅徒歩6分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩10分
JR阪和線「美章園」駅徒歩15分
Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩17分
総戸数 54戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 2種住居 敷地面積 951.09m2、(建築確認表示面積)
建築面積 414.89m2 建築延面積 3345.1m2
駐車場 敷地内25台(料金6000円~1万6000円/月、屋外平面12台、屋内機械式[地上2段地下1段昇降横行]8台、屋外機械式[地上2段地下1段昇降横行]5台) 自転車置場 108台収容(料金100円・200円/月)屋内スライドラック式68台、屋内2段ラック式20台、屋外スライドラック式20台[屋根有]
バイク置場 5台収容(料金1200円/月)屋内 ミニバイク置場 14台収容(料金800円/月)屋内9台、屋外5台[屋根有]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29確認建築GBRC00045号(平成29年11月28日)
問い合わせ先
  • エスリードマンションサロン
  • 【TEL】0120-064-054通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(5)第5489 号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員
    日本エスリード株式会社日本エスリード株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
    施工会社 鉄建建設(株)大阪支店 管理会社 (株)長谷工スマイルコミュニティ
    情報更新日 2018/10/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    エスリード北田辺アーバンレジデンス 第4期
    【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川2
    【価格】 2420万円~3650万円

    大阪市東住吉区周辺エリアの物件

    物件写真
    シティタワー東梅田パークフロント 第1期1次~第3期2次
    【住所】大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番)
    【価格】4290万円~9490万円
    物件写真
    パークホームズ夕陽丘 先着順
    【住所】大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番)
    【価格】4368万円~4868万円
    物件写真
    クレヴィアタワー大阪本町
    【住所】大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番(地番)
    【価格】3870万円~1億8090万円
    物件写真
    エステムプラザ阿倍野アイリード 第1期
    【住所】大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4番34(地番)
    【価格】2590万円~4798万円

    近鉄南大阪線の物件

    物件写真
    シティハウス北田辺駅前 第2期
    【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目81-1他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    エスリード北田辺アーバンレジデンス 第4期
    【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目18番(地番)
    【価格】2420万円~3650万円
    物件写真
    ローレルアイあべの
    【住所】大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 58,787円/月 66,263円/月 76,787円/月 92,648円/月 119,182円/月 172,399円/月
    5万円 48,070円/月 55,909円/月 66,789円/月 82,997円/月 109,871円/月 163,420円/月
    10万円 37,354円/月 45,555円/月 56,790円/月 73,346円/月 100,560円/月 154,441円/月
    15万円 ローン不可 35,202円/月 46,792円/月 63,695円/月 91,249円/月 145,462円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,045円/月 81,938円/月 136,483円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,626円/月 127,503円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,315円/月 118,524円/月
    支払利息合計 5,511,820円~ 4,682,220円~ 3,859,250円~ 3,060,440円~ 2,280,690円~ 1,506,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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