プレサンス ロジェ 庄内通 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 庄内通 物件詳細

プレサンス ロジェ 庄内通

住所 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8番(地番)
交通 地下鉄鶴舞線「庄内通」歩3分
価格 2700万円台~3700万円台
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地下鉄「庄内通」駅へ徒歩3分。「イオンタウン名西」徒歩3分。[丸の内]・[伏見]に直結、[名駅]・[栄]へも10分圏内の好アクセス。豊かな緑に抱かれた公園も多彩に点在、生活インフラも身近に整う恵まれたポジション。角住戸率約66%・総36邸の前面開放を実現したプライベートレジデンスが誕生

プレサンス ロジェ 庄内通 第1期
外観完成予想図※1
販売スケジュール

2018年2月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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鶴舞線「庄内通」駅徒歩3分の駅近立地に、1フロア3邸のプライベートレジデンスが誕生

鶴舞線「庄内通」駅徒歩3分。都心の鼓動を感じながら、高い生活利便性と自然の潤いを享受できる、新しい暮らしがはじまります。1フロア3邸の少数レイアウトにより、プライバシー性と快適性を高めた住まいを実現。穏やかに、アクティブに、都市を謳歌する上質な暮らしをお届けします。

前面は道路で高い建物も少ないため、5階以上の住戸から視界の開けた暮らしが楽しめます/外観完成予想図

イオンタウン名西へ徒歩3分。暮らしの利便と潤いが、身近にそろう成熟した住環境

現地周辺には、徒歩3分の近さにある「イオンタウン名西」や、徒歩11分の「ミユキモール」(約830m)などの大型商業施設をはじめ、「市立庄内小学校」などの教育施設、「市立西部医療センター」などの医療施設も充実。日常の暮らしやすさを支える多彩な利便施設が集まっており、世代を越えて快適に暮らすことができます。また、現地のすぐ近くを通る「庄内用水緑道」や、親子で遊びに来ている姿もよく見かける「庄内緑地」など、緑の潤いを享受できるスポットが点在。散歩をしたり、ジョギングをしたり、緑とふれあえる環境が、暮らしに爽やかな心地よさをもたらしてくれます。

  • イオンタウン名西(徒歩3分・約240m)
  • 庄内用水緑道(徒歩1分・約50m)
  • 庄内緑地(徒歩14分・約1080m)

地下鉄で「名古屋」駅8分、「栄」駅9分。都心を自在に謳歌するアクティブ・ポジション

徒歩3分の鶴舞線「庄内通」駅から「丸の内」駅へ直通5分、「伏見」駅へ直通7分。さまざまなオフイスが集まる「丸の内・伏見」エリアへのダイレクトアクセスが可能で、毎日の通勤も軽快です。また、「丸の内」駅で桜通線に乗り換えて「名古屋」駅まで8分、「伏見」駅で東山線に乗り換えて「栄」駅まで9分。名古屋を代表する都心にも、スマートにアクセスできます。さらに、鶴舞線は名鉄豊田線・犬山線への乗り入れもあり、豊田市や犬山市方面へのお出かけも、乗り換えがなく快適です。

  • 現地上空からの航空写真(2017年11月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません
  • 「名古屋」駅まで8分/名古屋駅前
  • 「栄」駅まで9分/栄駅前

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室内・設備

  • 玄関オートライトセンサー/センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります(同仕様)

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建物・施設

  • セントラル警備保障の24時間遠隔監視システム/火災感知器や防犯(マグネット)センサー、ガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンなどで、監視センターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます(概念図)
  • 非接触カード電気錠システムによるダブルセキュリティ/エントランスをはじめ外部に通じる自動ドアおよび通用口に非接触カード電気錠システムが採用されています。非接触カードをリーダーにかざすだけで解錠できる電気錠システムです※一部除く(概念図)
  • シャッター付ドアスコープ/住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないシャッター付を採用。子どもにも使用しやすいよう配慮し、上下2カ所に設置されています(同仕様)
  • 防犯カメラ/死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています(同仕様)
  • 可動式ルーバー面格子/一部の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風を確保、さらに防犯性にも優れています(同仕様)
  • 杭基礎/本物件の基礎は、鋼管巻き場所打ちコンクリート拡底杭が採用されており、合計10本の杭を地中約34mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます(概念図)
  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋が採用されています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性が高まります※一部を除きます(概念図)
  • ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます※一部MB廻り・外構等は除きます(概念図)
  • 耐震スリット/地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間が設けられています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します※条件により異なる場合があります(概念図)
  • ボイドスラブ工法/床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法が採用されています。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部・玄関・一部水廻り・床は除きます(概念図)
  • 開口部補強/窓や出入口などの開口部には、開口補強筋が施されています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます(概念図)
  • LL-45等級フローリング/上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています※一部を除きます(概念図)
  • 複層ガラス/ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスが採用されています。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します※共用部は除きます(概念図)
  • 断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式が採用されています※一部内断熱方式(概念図)
  • 住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します(概念図)
  • 耐震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、子どもなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です(概念図)
  • 防音サッシ/室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮されています※共用部分は除きます(概念図)
  • フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します(概念図)

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地図愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 市立名塚中学校(徒歩11分・約860m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
マンションサロン案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.92m2
      バルコニー面積
      10.11m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.16m2
      バルコニー面積
      10.65m2
      価格
      未定

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名古屋市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付
出産祝い なし 公立保育所数 108所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 108所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 271所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 266所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス ロジェ 庄内通 第1期 物件概要

販売スケジュール

2018年2月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 2700万円台~3700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.2m2~73.16m2
その他面積 バルコニー面積:9.9m2~10.65m2、サービスバルコニー面積:1.99m2、アルコーブ面積:3.1m2~5.72m2
販売戸数 4戸 総戸数 36戸
完成時期 2019年3月上旬予定 入居時期 2019年4月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、第1種住居地域、緑化地域、31m高度地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩3分
総戸数 36戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 624.01m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 307.08m2 建築延面積 2954.53m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 2台収容(料金未定)屋外平面式屋根付 ミニバイク置場 5台収容(料金未定)屋外平面式屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG17-10-1492号(平成29年9月22日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
  • 【TEL】0120-083-305通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公財)東日本不動産流通機構加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    本社 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟
    株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
    本社 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    施工会社 大末建設(株) 名古屋支店 管理会社 グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
    情報提供日 2018/01/17 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    【住所】愛知県名古屋市天白区植田本町3丁目1301番(地番)
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    プレサンス ロジェ 車道 第1期
    【住所】愛知県名古屋市東区筒井1丁目1003番1(地番)
    【価格】3590万円~4850万円
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    ユニーブル社が丘テラス
    【住所】愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1115番1(地番)
    【価格】3550万円~6980万円
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    プレサンス ロジェ 桜通代官町 第1期
    【住所】愛知県名古屋市東区代官町4006番3(地番)
    【価格】未定

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    【住所】愛知県名古屋市西区上小田井1丁目109番1、109番2(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレサンス ロジェ 庄内通 第1期
    【住所】愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8番(地番)
    【価格】2700万円台~3700万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 67,360円/月 75,926円/月 87,985円/月 106,159円/月 136,563円/月 197,541円/月
    5万円 56,644円/月 65,572円/月 77,987円/月 96,509円/月 127,252円/月 188,562円/月
    10万円 45,927円/月 55,219円/月 67,989円/月 86,858円/月 117,941円/月 179,582円/月
    15万円 35,211円/月 44,865円/月 57,990円/月 77,207円/月 108,630円/月 170,603円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 47,992円/月 67,556円/月 99,318円/月 161,624円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 90,007円/月 152,645円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,696円/月 143,666円/月
    支払利息合計 6,323,330円~ 5,360,900円~ 4,426,500円~ 3,509,240円~ 2,609,270円~ 1,723,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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