アビダスたまプラーザ - OCN不動産

アビダスたまプラーザ 物件詳細

アビダスたまプラーザ

住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番19、水沢1丁目1418番5(地番)
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」歩21分 東急田園都市線「宮前平」バス9分清水台停歩3分 東急田園都市線「あざみ野」バス12分清水台停歩3分
価格 2900万円台~4400万円台
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東急田園都市線「たまプラーザ」駅利用。大規模公園、スーパーが隣接する良好な住環境。神奈川県初!の全戸エネファームを採用した先進レジデンス、誕生!

アビダスたまプラーザ
建物外観(2017年3月撮影)
販売スケジュール

販売開始予定 2017年11月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン!時間/10:00~20:00
お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。
駐車料金は、弊社が精算いたします。

このマンションのこだわり条件

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新価格発表 2900万円台~予定! 二層吹抜、迎賓のエントランスホール

東急田園都市線「たまプラーザ」駅と「宮前平」駅の2駅を最寄りとする同物件は、自分らしい暮らしを大切にするご家族のライフスタイルに相応しいレジデンスです。まず建物外観は、緑豊かな環境に調和したオーセンティックな佇まいとし、重厚感のあるデザインを採用しながらも、アプローチに施されるイングリッシュガーデンの四季折々の彩りが優しさを添え、帰館の安らぎを醸成します。上質感を纏い、寛ぎの暮らしを追求したレジデンスは、経年による味わいを深め、快適な暮らしが叶えられるでしょう。この度、新価格が発表されました。建物見学できることも注目! 価格×品質について納得感を得て、購入を検討できます。

  • エントランスホール(2017年5月撮影)
  • エントランス(2017年5月撮影)
  • エントランスアプローチ(2017年5月撮影)

「実物」だからわかる! 心地よい室内空間。陽当たり、眺望、上質な設備・仕様を体感

逆梁アウトフレーム工法や約2.2mのハイサッシを採用した開放感・心地よさを建物内で体感できます。また神奈川県初のマンション向けエネファーム(※1)は、エネルギーを効率よく使えてCO2排出量を削減、光熱費も抑えられ、月々約3100円も節約することができます(※2)。さらに各種先進設備で光熱費等の節約が見込めます。□浄水機能付シングルレバー混合水栓(キッチン水栓):水道・ガス代含め月々約841円お得/保温浴槽:ガス代月々約258円お得/エコフルシャワー(浴室シャワーヘッド):水道代月々約1358円お得/エコ5(シャワートイレ):水道代月々約1008円お得/インターネットシステム:電話代月々約833円お得(※3)/食器洗い乾燥機:月々1878円お得 他。

  • リビング・ダイニング(掲載の室内写真は建物内モデルルーム・Jタイプを撮影(2017年3月撮影)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部オプション仕様(有償)となります。申込期限有)
  • 対面カウンター式キッチン。LDとのつながりを大切にしたプランニング
  • 発電エコプランと更にセット割り利用可
    (ガス料金概念図)

スーパー・ホームセンターに隣接! 保育施設も充実!

マルエツ・ビバホーム・クリニックが入る複合施設が隣接し、日常生活は便利そのもの。ビバホームには家庭用品から日用品、植物コーナーも揃い、入居時から何かと重宝しそうです。このほか徒歩3分に北部市場クリニック(約190m)、徒歩4分にいぬくらこのはら保育園、ゼロ歳児対応(2016年度)の保育施設 保育所 いつだってひまわりも隣接(お隣り/約30m)。広大な菅生緑地も徒歩1分と身近です。さらに、徒歩圏の「たまプラーザ」駅周辺に広がる洗練のショップも気軽に利用できます。駅前から続く桜並木や美しが丘公園(約1110m)の緑に癒されながら、優雅な散策も楽しめ、周辺の施設を使い分けながら、快適な日々を叶えることができるでしょう。

  • たまプラーザテラス(徒歩21分/約1660m)
  • マルエツ・ビバホーム・イースト歯科クリニック(徒歩1分/約40m)
  • 菅生緑地(徒歩1分/約50m)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真はモデルルームJタイプ(201号室)を撮影(2017年3月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部オプション仕様(有償)となります。
  • 【リビング・ダイニング】ご家族が集うリビング・ダイニングには、いつまでも快適に暮らせるように随所にこだわりを配しました。
  • 【リビング・ダイニング】センターオープンで大きく開かれたハイサッシの窓は、やわらかな光と爽やかな風をとり入れ、心地よいリビング・ダイニングを創り出します。
  • 【キッチン】毎日の料理を楽しい時間にする、美しさと機能性。静音ワイドシンク採用。また、キッチン天板には、93%が高純度の水晶で出来ているフィオレストーン。天然石の美しい質感と樹脂による強度も併せ持つ素材です。
  • 【マスターベッドルーム】朝目覚めるときから、夜眠りにつくまで、全ての時間で心が解放されるように。静けさとプライベートへの配慮や、充実の収納を設けるなど、機能性を備えた居室をご用意しています。
  • 【キッズルーム】
  • 【バスルーム】毎日使うものだから、いつでも清潔さを。グローエ社製のサーモ水栓・浴室暖房乾燥機(TES)が標準装備されています。また、壁面デザインタイルを採用することで高級感あふれる空間にしています。
  • 【パウダールーム】洗面化粧台三面鏡裏に収納スペースを確保。ドライヤースペースや、仕切り棚がついているため、細かい化粧品などもすっきりと収納できます。
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】美しさ、衝撃に優れたトッププレートを採用。拭き掃除が簡単で清潔さをキープできます。※以下掲載の設備写真はモデルルームBタイプ(モデルルーム仕様/有償・申込期限有)を2016年1月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部オプション仕様(有償・申込期限有)となります。
  • 【食器洗い乾燥機】スイッチ一つで洗浄から乾燥まで全自動。手洗いに比べて節水になり、経済的です。
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】鍋の丸洗いにも便利な、ハンドシャワー付き混合水栓。いつでも美味しい水が利用できる高性能の浄水機能付です。
  • 【整流板付ステンレスレンジフード】臭いや煙をパワフルに吸い込む、整流板付の高級感のあるレンジフード。整流板はホーロー性で油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【スライドキャビネット(プルモーション付)】軽い力で引き出せ、奥に入っている物も取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。
  • 【保温浴槽】断熱性能を高めることで、お湯の温度を長時間キープできます。4時間後でも約2.5℃下がるだけなので経済的です。(概念図)
  • 【デザインタイル(アクセント面)】波のような表面の凸凹による、柔らかな光と影が上質な雰囲気をつくり出します。(キレイ目地採用)
  • 【グローエ社製水栓】ドイツ・ハンスグローエ社のスタイリッシュ水栓を洗面室に。毎日使う空間だからこそ、清潔でデザイン性の高い美しさにもこだわりました。
  • 【トイレ】温水洗浄や暖房便座等の多機能を備えた、シャワートイレを設置。扉はプッシュプルハンドルになっているため、 服などが取っ手にひっかかることがない安全仕様です。(Bタイプ)
  • 【ウォークインクローゼット】衣類はもちろん、スーツケースなどの大型の荷物も収納ができる大容量の収納。また、可動棚を設けているため帽子や鞄の型崩れを防いだり、ネクタイやマフラーなどの長尺小物も整理して収納できます。(Bタイプ)
  • 【下足入れ(一部タイプ)】天井まで延びる下足入れ。棚の高さ調節をすることでブーツも収納可能。受け皿付きの傘立ても便利です。(Bタイプ)
  • 【ハイサッシ】センターオープンと約2.2mのハイサッシが光と風を採り入れる、明るく心地よい空間。(リビング・ダイニング Jタイプ/201号室)

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建物・施設

  • 【ガーデンアプローチ】さまざまな草花で彩られたガーデンアプローチを抜け、エントランスホールに一歩入ると、そこは二層吹抜の開放的な空間。天井まで延びた窓が、太陽の光を空間一杯に採り入れ、開放感をより一層感じさせます。また、シックな色合いのマテリアルと鮮やかな風景のコントラストが美しい共用空間です。(2017年3月撮影)
  • 【エントランスホール】(2017年3月撮影)
  • 【共用廊下】2m以上の奥行きを確保した開放的な玄関廻り(2017年5月撮影)※一部除く
  • 【敷地配置概念図】敷地配置計画には、安全性を高める歩車分離設計をはじめ、動線に配慮したサブエントランスなど、随所に住みやすさへのこだわりを配しました。建物内にはバイク置場・ミニバイク置場・200%の自転車置場を確保。
  • 【「ミネラルクリスター」採用】ミネラル分をバランスよく含んだ水をマンション内の全ての蛇口から利用できるようにしています。キッチン/飲料水としてはもちろん、素材の味を引き立て、お料理や飲み物を美味しくします。お風呂/ミネラル活性水は、温めることで体に優しい温泉質のお湯になります。洗髪・洗顔においてもすっきり洗い上がります。トイレ/殺菌・抗菌作用で黄ばみや悪臭を減少させます。洗濯/界面活性力に優れ、洗濯物の汚れ落ちを向上させるため少ない洗剤量でキレイに洗えます。
  • 【東急セキュリティによる24時間オンライン警備システム】東急セキュリティは 、東急線沿線地域に特化したセキュリティサービスを提供しております。 沿線エリア内に密に警備員待機所を設けているので、ご契約先で異常事態などが発生した場合、スピーディーな対応が可能です。お客様の身近で東急セキュリティが見守ります。(概念図)
  • 【高度な多重セキュリティ〈CP認定防犯ドアを全戸に採用〉】建物入口には、非接触キーシステムのオートロックドアを採用。アプローチからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホン親機モニターで来訪者を確認後、ドアロックを解錠するシステムです。さらに、玄関ドアからの呼び出しでも、インターホン親機モニターで来訪者を再度確認ができ、多重のガードで暮らしを守ります。(概念図)
  • 【非接触キー】集合玄関機にキーヘッドを近づけると解錠できる非接触キーを採用。鍵穴にキーを差し込む面倒もなく、手荷物が多い時にもラクに解錠ができます。送信設定されている操作キーを集合玄関機にかざすと、受信設定されているメールアドレスにメール送信され、ご家族の帰宅をご確認いただけます(登録無料)。(同仕様)
  • 【建物をしっかり支えるコンクリート杭】硬い支持層がある地下約19mまで杭を打設。合計30本の杭が、建物の巨大な重量を支えています。(概念図)
  • 【断熱性と遮音性に優れた壁構造】外壁厚は約150mm~約180mmの厚さを確保し、戸境壁は、遮音性を考慮しコンクリート厚180mmを確保しています。日々の暮らしの中で、気になる隣戸からの生活音などを抑制します。(概念図)
  • 【耐久性の高いコンクリート】柱・壁・梁・床スラブには、1m2当たり約3000tの圧縮に耐える30N/mm2(最大33N/mm2)の強度と耐久性を備えたコンクリートを使用。建物の耐久年数を高めます。コンクリート強度は、日本建築学会のJASS5で標準値と定められた耐久設計基準強度24N/mm2以上のコンクリートを使用しています。※建築工事標準仕様書・同解説鉄筋コンクリート工事※外構は除きます。(概念図)
  • 【重量床・軽量床衝撃音の対策】約250mmのボイドスラブ(最上階及び屋根スラブを除く)の上に△LL-(Ⅰ)-4等級相当の直床フローリングを採用し、天井仕上げ材との間に空気層を設けることにより入念な遮音対策を施しました。(概念図)
  • 【住宅性能評価書】国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関による設計性能評価書と建設住宅性能評価書を取得したマンションです。(全戸)※詳細は「住宅用語大辞典」参照。また、劣化対策等級3(最高等級)も取得。
  • 【お知らせメールサービス】WEB上のフルタイムカスタマーサイトでメールアドレスを登録する事により、「帰宅お知らせメール」「来客お知らせメール」「着荷お知らせメール」「警報お知らせメール」の4つのお知らせメールサービスを利用できます。(概念図)
  • 【高断熱複層ガラス】住戸の窓には2枚の板ガラスの間に中空層を設けた複層ガラスを採用。 断熱効果に優れ冷暖房の効果を向上させ、省エネルギーにも貢献します。(概念図)
  • 【TES温水床暖房】足元からやさしく部屋全体を暖めるTES温水床暖房をリビングダイニングに採用。空気や肌の乾燥を防ぎ、ほこりを巻き上げることのない快適な暖房です。(同仕様)
  • 【ペット飼育可/中型犬飼育可】大切なご家族の一員として、ペットの飼育が可能です。お散歩後に便利なペット専用の足洗い場も設置しています。※ペットの飼育につきましては制限がありますので、詳しくは係員にご相談ください。(掲載の写真は飼えるペットの一例です)
  • 【24時間利用可能な宅配ボックス】外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスを設置しました。24時間いつでも取り出せます。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ捨て可能】建物内に、24時間対応のゴミ置場を設置。曜日や時間を問わずゴミ捨てができるためとても便利です。
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示(総合評価 Aランク)】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番19、水沢1丁目1418番5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 中央卸売市場北部市場/ヨコカンC&C川崎北部店/北部市場クリニック(約190m・徒歩3分)
  • ロピア・ノジマ(約890m)
  • たまプラーザテラス(約1660m・徒歩21分)
  • イトーヨーカドーたまプラーザ店(約1620m・徒歩21分/自転車約9分)
  • たまプラーザテラス ノースプラザ(東急百貨店)(約1500m・徒歩19分)
  • いなげや(約3010m・自転車約16分/「宮前平」駅より徒歩2分・約150m)
  • 成城石井(約2870m・自転車約15分/「宮前平」駅より徒歩1分・約40m)
  • 宮前平メディカルモール(約2810m・自転車約15分/「宮前平」駅より徒歩1分・約80m)
  • 川崎北部市場内郵便局(約190m・徒歩3分)
  • 南菅生保育園(市立)(約320m・徒歩4分)
  • 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園(私立)(約620m・徒歩8分)
  • 國學院幼稚園(私立)(約1230m・徒歩16分)
  • 市立菅生小学校(約1030m・徒歩13分)
  • 「たまプラーザ」駅(約1670m・徒歩21分)

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案内図

現地・案内センター案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は「たまプラーザ」駅からの計測時間です。また、日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。()内は通勤時。
アクセスマップ
バス所要時間図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      74.17m2
      バルコニー面積
      16.2m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Bg
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      14.39m2
      価格
      未定

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川崎市宮前区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 45所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校2年生まで 私立保育所数 241所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 241所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 6人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食(1校) 牛乳のみ 選択制デリバリー方式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アビダスたまプラーザ 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2017年11月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~4400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 62.08m2~74.17m2
その他面積 バルコニー面積:9.4m2~16.2m2、専用庭:20.09m2(使用料未定)、テラス:12.4m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 61戸
完成時期 2017年3月竣工済 入居時期 2018年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、第三種高度地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番19、水沢1丁目1418番5(地番)
交通 (1)東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩21分
(2)東急田園都市線「宮前平」駅より川崎市バス利用約9分「清水台」バス停下車徒歩3分
(3)東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅より小田急バス利用約12分「清水台」バス停下車徒歩3分
総戸数 61戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 2167.21m2(登記)、2167.21m2(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積 965.03m2 建築延面積 5288.47m2
駐車場 敷地内39台(料金8000円~1万4000円/月、建物内および敷地内。身障者用1台、機械式38台 ※現況33台空きあり) 自転車置場 122台収容(料金150円~350円/月)(建物内。ラック式2段115台、傾斜式ラック6台、平置き1台。※現況109台(平置きを除く)空きあり)
バイク置場 5台収容(料金3000円/月)(建物内。※現況3台空きあり) ミニバイク置場 1台収容(建物内。※現況空きなし)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:GEA1511-11699(平成27年12月15日付)
問い合わせ先
  • 「アビダスたまプラーザ」案内センター
  • 【TEL】0120-959-521通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(7)第4118 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    明和地所株式会社明和地所株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
    <事業主>
    国土交通大臣(13)第1083 号 国土交通大臣(特-26)第2843号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    青木あすなろ建設株式会社青木あすなろ建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒108-0014 東京都港区芝4-8-2
    施工会社 青木あすなろ建設(株) 管理会社 高松エステート(株)
    情報提供日 2017/11/16 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    プロスタイル学芸大学 最終期
    【住所】東京都目黒区碑文谷4-15-1(住居表示)
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    【住所】東京都稲城市百村字十五号1461番1の一部、外7筆(従前地番)、南山東部土地区画整理事業地内15街区1・2・3画地(仮換地番号)
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    【住所】神奈川県横浜市青葉区千草台38-34、他(地番)
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    【住所】東京都目黒区八雲3-107(地番)
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    プラウド宮前平
    【住所】神奈川県川崎市宮前区宮前平2-10-2、4、5(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
    5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
    10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
    15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
    20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
    支払利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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