イニシア松戸 - OCN不動産

イニシア松戸 物件詳細

イニシア松戸

住所 千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719-1(地番)
交通 JR常磐線「松戸」歩14分 JR総武線「市川」バス39分「松戸営業所」停歩10分 つくばエクスプレス「南流山」バス14分「松戸営業所」停歩10分
価格 2900万円台~4000万円台
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千代田線始発!JR上野東京ライン直通で東京駅まで4駅!駅徒歩14分だからこそ叶う家族の“ココチイイ”。駅徒歩14分で得られる一日を通して良好な日照条件の“ココチイイ”と、リバーフロントの“ココチイイ”。80m2超4LDK+WIC+FCが3500万円台!(予定/第2期)。専用庭付。LD天井高約2.8mの解放感。

イニシア松戸 第2期
開放感と心地よさを満喫できるリビング・ダイニング(B4タイプモデルルーム)
販売スケジュール

販売開始予定 2019年2月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

「モデルルームご案内会」開催中!来場予約受付中■内容■
・プロジェクト概要
・間取りのご説明
・モデルルームのご見学
・現地のご案内ほか
ファイナンシャルプランナーへのご相談会も随時開催しております。
ご興味のある方はお気軽にお問合せください。

このマンションのこだわり条件

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  • 昼12時の日影概念図
  • 敷地配置図。西側前面に江戸川河川敷が、北側に公園が隣接
  • 自転車や三輪車を平置きでとめられるサイクルスペースを73戸分用意しました。
    ※月額使用料がかかります。
    ※写真は駐輪できる自転車の一例
  • Eタイプ(第2期)
    1LDK+2S(納戸)+WIC
    専有面積68.39m2・バルコニー面積11.16m2

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・洋室(2)】
  • 【洋室(2)】
  • 【洋室(1)】
  • 【洋室(3)】
  • 【バルコニー】
  • 【ウォークインクロゼット】
    ハンガーパイプを2種類設置し、ジャケットやシャツは上下2段に、丈の長いコートは1段にと使い分け可能にしました。さらに可動棚で収納力をアップさせています。※J、Ltypeを除く。
  • 【ファミリーストレージ】
    モノと空間の「家族シェア」を実現するスペース。季節の生活用品や、アウトドア用品などの大型品はもちろん、家族で共有したい物の収納に便利です。
    ※D、Dg、G、I1、I2、K、L、M1、M2typeを除く。
  • 【FUTON収納】
    「布団の収納場所が足りない」「布団がしまえる中段がほしい」そんな声にお応えし、布団のほかにも様々な用途に使える収納です。※Jtypeを除く。
  • 【玄関収納】
    靴が効率良く収められるのはもちろん、傘掛けや小物入れも用意しています。
  • 【洗面室】
  • 【浴室】
  • 【ミストサウナ(TES温水式浴室暖房乾燥機)】
    TES温水式浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。ミストサウナは高温・低湿度のドライサウナとは異なり、身体への負担が少なく、気持ちよく汗をかくことができます。うるおいたっぷり、芯から温まり、心も体もリラックスできます。全身浴に比べて水圧がかからず、血圧変動も少ない新スタイルの入浴方法です。(同仕様)
    ※「ミスティ」は登録商標です。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。
  • 【ガラストップ/Siセンサーコンロ】
    調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。
  • 【浄水器一体型水栓】
    水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。お料理などの際にいつでも手軽においしい水が使えて便利です。
    ※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。
  • 【TES温水式床暖房】
    リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽】 浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、さらに断熱ふろふたにより保温効果を高めました。帰宅が遅くなってもすぐに温かいお風呂に入れます。(概念図)

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG(※1)】
  • 【エントランス完成予想CG(※1)】
  • 【各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」】
    管理会社とセントラル警備保障がご提供するホームセキュリティサービス。各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。
  • 【ディンプルキー】
    表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。(概念図)
  • 【録画機能付きカラーTVモニターインターホン】
    エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。(同仕様)
  • 【全戸玄関ドア・窓(一部)防犯センサー付】
    各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。(同仕様)
  • 【鎌付きデッドボルト錠】
    ドアをバールなどでこじ開けようとしても、鎌のような突起が引っかかり高い防犯性を示します。防犯効果を高める仕様です。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。
    ※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。
  • 【宅配BOX】
    留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。(同仕様)
  • 【ペット飼育可能】
    家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。(写真は飼えるペットの一例)※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。
  • 【AED(自動体外式除細動器)】
    1階共用部分にAEDを設置。AEDとは、けいれんし血流を流すポンプ機能を失った状態(心室細動)になった心臓に、電気ショックを与え、正常なリズムに戻すための医療機器です。操作方法を音声ガイドしてくれるため、簡単に使用できます。(同仕様)
  • 【セルフデコレーショングッズ】
    共用部に、気軽に使える様々な工具をご用意しました。大きくてかさばる器材や、専門的な工具も、みんなのシェアアイテムにすることで、賢く、お得に利用できます。(同仕様)
  • 【床コンクリートスラブ厚約200・220mm・二重床】
    建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200・220mm(最下階・屋上階床スラブ除く)に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関部分を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。
  • 【杭基礎を採用】
    標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。
    ※N値とは土質の硬軟の程度を表す数値で、具体的には63.5±0.5kgのおもりを75±1cmの高さから落下させ、標準貫入試験用サンプラーが30cm貫入するのに要した回数を表します。一般的には、N値が50を超えると非常に締まっている地盤であると考えられます。
  • 【既製コンクリート杭】
    基礎は、あらかじめ工場で製作された杭を現場にて施工する既製コンクリート杭を採用しています。建物の重量を支持層に伝えるために、地下約13.85~14.25mまで既製コンクリート杭を施工し、建物の支持力をより高めています。
    ※杭先端深さは、杭の位置によって異なります。
  • 【JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ】
    中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事最新版)が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】
    柱の帯筋には、1本ずつ巻きつけた帯筋を主筋に引っ掛けて固定する一般的な帯筋ではなく、工場溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用することで地震時の主筋の座屈及び柱のせん断破壊を防止しています。※仕口部分、内蔵柱は除く。
  • 【柱と大梁の仕口部の帯筋は約10cmピッチ以内で配筋】
    耐震上重要な構造部材である柱と梁の強度を向上させても、接合部(仕口部)は地震によりせん断力(ずれを生じさせる力)を受けてX型のひび割れを生じる可能性があるため、柱と梁の仕口部内の帯筋間隔を約10cmと定めて仕口部を補強しています。
  • 【コンクリート強度】
    建物本体のコンクリートの設計基準強度を30N/mm2以上に規定。1m2で約3000tの圧縮に耐える強度です。※杭を除く建物本体のみ
  • 【外壁】
    外壁コンクリートは厚さ約150・180・200・220・250・300mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。
  • 【耐震壁にダブル配筋採用】
    耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。
  • 【(一社)不動産協会規準を上回るアフターサービス】
    コスモスイニシアでは、独自の「アフターサービス規準書」において、(一社)不動産協会が定める規準を上回るアフターサービス期間を設定。より長い期間にわたる安心をお届けしています。
  • 【すごしかたコンシェルジュ】
    お客さまからいただくたくさんの声をもとに快適を継続するサポートサービス「すごしかたコンシェルジュ」を策定しました。住まいや暮らしにある不安や不満をできるかぎりスピーディに解消するサービスへ。コスモスイニシアが住まいの安心と快適を継続して育てていきます。※有償となります。詳細はお問い合わせください。

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地図千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • アトレ松戸(約1000m/徒歩13分)
  • ダイエー 松戸西口店 イオンフードスタイル(約830m/徒歩11分)
  • イトーヨーカドー松戸店(約1260m/徒歩16分)
  • マミーマート 松戸古ヶ崎店(約570m/徒歩8分)
  • ウエルシア松戸樋野口店(約320m/徒歩4分)
  • 樋野口公園(約210m/徒歩3分)
  • 江戸川サイクリングロード(約320m/徒歩4分)
  • 北部幼稚園(約890m/徒歩12分)
  • 聖徳大学附属幼稚園(約1560m/徒歩20分)
  • 東葛クリニック病院(約190m/徒歩3分)
  • 新東京クリニック(総合)(約1200m/徒歩15分)
  • ほっち医院(小・内)(約660m/徒歩9分)
  • 松戸市役所(約1250m/徒歩16分)
  • 松戸市民劇場(約810m/徒歩11分)
  • 松戸市文化ホール(約1210m/徒歩16分)
  • 松戸市立図書館本館(約660m/徒歩9分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
「松戸」駅より主要駅への所要時間図(※2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+2S(納戸)+WIC(2~8階)/3LDK+WIC(9階)
      専有面積
      68.39m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      2900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S(納戸)+2WIC
      専有面積
      70.24m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3800万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S(納戸)+2WIC
      専有面積
      70.24m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3478万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      76.46m2
      バルコニー面積
      9.99m2
      価格
      4198万円
    • タイプ
      Ag
      間取り
      4LDK+3WIC
      専有面積
      84.94m2
      バルコニー面積
      28.3m2
      価格
      4398万円
    • タイプ
      B1g
      間取り
      4LDK+WIC+FC
      専有面積
      81.67m2
      バルコニー面積
      9.4m2
      価格
      3500万円台※100万円単位(予定)

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松戸市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援員研修と松戸市子育て人材バンク制度による人材の育成と確保。(2)全ての地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーターを配置。(3)子育てフェスティバルの開催。(4)中・高校生と赤ちゃんのふれあい体験の実施。(5)幼稚園の預かり保育での保育料助成及び人件費補助。(6)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付。(7)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応。(8)子ども家庭総合支援拠点の設置。
出産祝い なし 公立保育所数 17所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 17所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 47所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制※完全給食(献立選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

イニシア松戸 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2019年2月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~4000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 68.39m2~81.67m2
その他面積 バルコニー面積:11.16m2~12.6m2、専用庭:6m2(使用料無)、テラス:9.4m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 73戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 1万2700円~1万5200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7700円~9100円/月 修繕積立基金 34万2000円~40万8400円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

イニシア松戸 分譲中住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/イニシア松戸マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。

価格 3478万円~4398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 70.24m2~84.94m2
その他面積 バルコニー面積:9.99m2・12.6m2、専用庭:53m2(使用料2000円/月)、テラス:28.3m2(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 73戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 1万3100円~1万5800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7900円~9500円/月 修繕積立基金 35万1200円~42万4700円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719-1(地番)
交通 (1)JR常磐線・新京成線「松戸」駅西口より徒歩14分、駅ビル北口改札より徒歩13分(利用時間10:00AM~9:00PM)
(2)JR総武線「市川」駅北口よりバス約39分、「松戸営業所」バス停下車徒歩10分
(3)つくばエクスプレス「南流山」駅南口よりバス約14分、「松戸営業所」バス停下車徒歩10分
総戸数 73戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2747.12m2、(掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地庇越境部分0.02m2を含む2747.14m2となります)
建築面積 1319.43m2 建築延面積 6303.21m2
駐車場 敷地内26台(料金6000円~1万2000円/月、平置10台、機械式16台)、身障者用1台含む
敷地外21台(料金8640円~9000円/月、平置。※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません)
自転車置場 サイクルスペース73区画(料金600円/月)、他に来客用自転車置場 平置式15台(屋根なし)(無償)
バイク置場 10台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29558号(平成29年11月28日付)、第UHEC建確29558変1号(平成30年1月31日付)
問い合わせ先
  • イニシア松戸マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-1248-13通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
    〒108-8416 東京都港区芝5-34-6
    施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
    情報更新日 2019/01/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    イニシア松戸 第2期
    【住所】千葉県松戸市樋野口
    【価格】 2900万円台~4000万円台

    松戸市周辺エリアの物件

    物件写真
    ルネ常盤平さくら通り 先着順
    【住所】千葉県松戸市常盤平3-4-6他(地番)
    【価格】3198万円~4268万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 西葛西 第2期
    【住所】東京都江戸川区西葛西2-1-3(地番)
    【価格】4200万円台~5900万円台
    物件写真
    ライオンズ東京菊川ミレス 先着順受付中住戸
    【住所】東京都墨田区立川4丁目8-6他(地番)
    【価格】2290万円~4370万円
    物件写真
    エクセレントシティ新柏ヒルズ 第1期1次
    【住所】千葉県柏市豊住3-117-7(地番)
    【価格】2768万円~4598万円

    JR常磐線の物件

    物件写真
    シティテラス松戸 最終期
    【住所】千葉県松戸市根本字池田351番地1他(地番)
    【価格】4298万円~5898万円
    物件写真
    イニシア松戸 第2期
    【住所】千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719-1(地番)
    【価格】2900万円台~4000万円台
    物件写真
    イニシア松戸 分譲中住戸
    【住所】千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719-1(地番)
    【価格】3478万円~4398万円
    物件写真
    クリオ ラベルヴィ松戸 第二期
    【住所】千葉県松戸市本町14番13(地番)
    【価格】2600万円台~3600万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
    5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
    10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
    15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
    20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
    支払利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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