ディアスタ鷺沼 - OCN不動産

ディアスタ鷺沼 物件詳細

ディアスタ鷺沼

住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1-1891-3他(地番)
交通 東急田園都市線「鷺沼」歩10分 東急田園都市線「宮前平」歩9分
価格 4900万円台~7900万円台
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「鷺沼」駅、「宮前平」駅の2駅をライフテリトリーにする田園都市の美しき気配に包まれながら、南から光がさし込む丘上ならではの開放的な場所。丘上の格式。〈ディアスタ鷺沼〉誕生!

ディアスタ鷺沼 第1期
〈ディアスタ鷺沼〉外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定2018年10月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

9/15(土)よりモデルルームオープン!

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天井高約3.1m。「アクアテラス」やグリーン、シャンデリアも配したガーデンコリドー

邸宅内に一歩足を踏み入れると広がる、約3.1mの天井高を誇る大空間。ラウンジの奥に広がる「アクアテラス」をはじめ、美しきグリーンアートやシャンデリアなど、観賞したくなる風景が広がる、上質感あふれるガーデンコリドー。天井もウッディーなマテリアルを採用するなど、プライベートな気持ちを高める空間となっています。エントランスホールの植栽計画監修は、青山フラワーマーケットの空間事業部である「PARKERS」が担当し、緑豊かな周辺の街並みをそのまま取り入れたような空間を演出。水と緑に包まれる場所で、誰かと「待ち合わせ」したくなるような空間をテーマにプランニングしました。

ガーデンコリドー完成予想CG

滝を設け、水が揺らぐ「アクアウォール」をはじめ、丘上に美しく整然とした風景を創出

人、環境、社会をシンプルに美しく結びつける建築づくりを行う、四季建築設計事務所の長谷章史氏が全体計画を担当し、「悠然優美」というテーマを掲げ、丘上に洗練された美しい景観を創造します。「光・風・水が穏やかに暮らしの一部として溶け込んだ豊かな暮らしをしてほしい」という思いをカタチに、永住を見据えた邸宅としています。プランニング上の最大の見せ場は、エントランス脇の「アクアウォール」とホールの奥にある「アクアテラス」。帰り着いた際の、時の経過を意識し、水が流れ落ちる「アクアウォール」から、より静かなプライベート空間へと導いていく動線を計画しています。

  • 外観完成予想CG
  • 敷地配置イラスト
  • 高低差概念イラスト

空間の快適性を見つめ、こだわった「収納」と「明るさ」。トリプルセキュリティも採用

南傾斜の高台という立地特性や便利で暮らしやすいエリア特性を考慮し、空間をプランニング。広々とした70m2超・3LDK住戸を基準プランに、様々なバリエーションを提案。より「収納量」と「明るさ」にはこだわりました。また暮らしを見守り、安心感を届ける確かなセキュリティも導入。住戸にたどり着くまでの3段階セキュリティをはじめ、大切な車を守るリングシャッターなど、安心感を高める確かなセキュリティで暮らしを見守ります。

  • 逆梁ハイサッシ(同社比)トリプルセキュリティ説明図
  • トリプルセキュリティ説明図

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室内・設備

  • 【キッチン】
    ※掲載の室内写真は、モデルルームS-Fタイプ)を撮影(2018年7月)したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプションを含んでおります。
  • 【ディスポーザー】
    生ゴミをシンクで粉砕し、充分な処理を施してから下水へ放出する衛生的なディスポーザーを採用。※以下掲載の設備写真は同仕様。※一部粉砕できないものがございます。
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】
    キッチンをよりすっきりと魅せるシルバーのフラットフェイス。お手入れもしやすいハイグレードなコンロです。
  • 【食器洗浄乾燥機】
    手洗いに比べて節水効果が高く、省スペースで食器が出し入れしやすいビルトイン引出しタイプです。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    シャワーヘッドを引き出せるのでシンクのお手入れにも便利。レバーは、お湯のムダをカットするエコ仕様です。※浄水器用カートリッジ交換時には別途費用が発生します。
  • 【静音シンク】水の跳ね返り音を低減する静音キッチンシンク採用。大きな鍋も洗いやすいワイドタイプ。
  • 【ソフトクローズ機能付収納】
    引き出しは、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付きです。※スパイスラック除く
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
    見た目にも美しく、油煙の目詰まりを防止するフィルター付で、日頃のお手入れも簡単です。
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏側には洗面小物や化粧品などが収納できるスペースをご用意しました。
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】継ぎ目のないカウンター一体型の洗面ボウルを採用。汚れやカビが発生しにくく、お手入れも簡単です。
  • 【タンクレストイレ】
    お掃除がしやすいフチなし形状で、汚れもきれいに洗浄するトルネード洗浄機能付き。
  • 【バスルーム】
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧をあげて、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした超節水シャワーです。
  • 【TES浴室暖房乾燥機】
    雨でも洗濯物が乾かせる便利な浴室暖房換気乾燥機を採用しました。
  • 【モザイクパターンⅡ】
    乾きやすい新しい床面状のモザイクパターンⅡを採用。水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
  • 【布団収納】
    十分な奥行で布団がしっかりと納まる収納スペース。上部には枕を収納できる棚を設置しています。布団以外の物も収納できるようスペースを確保しました。※S-C、S-Mrタイプを除く
  • 【布団収納】
  • 【ウォークインクローゼット】
    ご家族の洋服やスーツケース、掃除用品など大きな荷物も収納できる大容量収納スペースです。※E-Irを除く。
  • 【トランクルーム】
    アウトドアやスポーツ用品などの保管をすることができるスペースです。

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    ※以下掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。※表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。
  • 【外観完成予想CG】
  • 【二重床・二重天井】
    コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設け、配管/配線を床コンクリート内に可能な限り埋めない構造。配管などの交換やメンテナンスに配慮。(概念図)
  • 【防犯サムターン】
    (同仕様)
  • 【宅配ロッカー】
    (同仕様)
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照


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地図神奈川県川崎市宮前区有馬1-1891-3他(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図
アクセス図:(注1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-A
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      76.57m2
      バルコニー面積
      22.77m2
      価格
      未定
    • タイプ
      S-F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      72.66m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      未定
    • タイプ
      S-K
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC+N
      専有面積
      92.02m2
      バルコニー面積
      14.94m2
      価格
      未定

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川崎市宮前区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 280所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 193所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ディアスタ鷺沼 第1期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定2018年10月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 4900万円台~7900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5800万円台
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 64.98m2~92.02m2
(トランクルーム面積:0.31m2~1.5m2含む)
その他面積 バルコニー面積:7.21m2~41.4m2、ルーフバルコニー:9.99m2~64.69m2(使用料未定)、テラス:11.26m2~17.68m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 83戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1-1891-3他(地番)
交通 (1)東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩10分
(2)東急田園都市線「宮前平」駅より徒歩9分
総戸数 83戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 4366.11m2
建築面積 2343.65m2 建築延面積 7810.87m2
駐車場 敷地内34台(料金未定、敷地内機械式30台、敷地内平面4台) 自転車置場 166台収容(料金未定)
バイク置場 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00007号(平成30年3月20日付)
問い合わせ先
  • 「ディアスタ鷺沼」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-321-833通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(1)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
    東京都港区芝5-34-6
    <売主>
    国土交通大臣(15)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒107-0062 東京都港区南青山2-6-21 
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
    施工会社 風越建設(株) 管理会社 (株)JR西日本プロパティーズ株式会社
    情報更新日 2018/10/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ディアスタ鷺沼 第1期
    【住所】神奈川県川崎市宮前区有馬1-1891-3他
    【価格】 4900万円台~7900万円台

    川崎市宮前区周辺エリアの物件

    物件写真
    蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 第5期
    【住所】東京都世田谷区粕谷2-255-1(地番)他1筆[フォレストコート]、2-105-1(地番)[ブライトコート]
    【価格】5998万円~9558万円
    物件写真
    ノブレス日吉WEST  先着順
    【住所】神奈川県横浜市港北区高田西1-2(地番)
    【価格】4120万円~6800万円
    物件写真
    プラウド港北センター北 第2期
    【住所】神奈川県横浜市都筑区中川中央1-4-10(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ジェイグランディア日吉 第1期2次
    【住所】神奈川県横浜市港北区日吉2-261-4(地番)
    【価格】5660万円~8260万円

    東急田園都市線の物件

    物件写真
    クリオ鷺沼マスターテラス 先着順申込受付住戸
    【住所】神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番1(地番)
    【価格】5395万9000円~7995万1000円
    物件写真
    プレシス三軒茶屋 第1期1次・2次・4次・第2期
    【住所】東京都世田谷区下馬3-56-7他(地番)
    【価格】5290万円~7850万円
    物件写真
    ルピアコート宮前平 第2期
    【住所】神奈川県川崎市宮前区宮前平2-5-23、2-24(地番)
    【価格】4100万円~5990万円
    物件写真
    クレアホームズ宮崎台 第1期
    【住所】神奈川県川崎市宮前区宮崎3-3他(地番)
    【価格】4598万円~6998万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 134,721円/月 151,852円/月 175,971円/月 212,319円/月 273,126円/月 395,082円/月
    5万円 124,004円/月 141,499円/月 165,973円/月 202,669円/月 263,815円/月 386,103円/月
    10万円 113,288円/月 131,145円/月 155,975円/月 193,018円/月 254,504円/月 377,124円/月
    15万円 102,571円/月 120,792円/月 145,976円/月 183,367円/月 245,193円/月 368,145円/月
    20万円 91,855円/月 110,438円/月 135,978円/月 173,716円/月 235,882円/月 359,165円/月
    25万円 81,138円/月 100,084円/月 125,979円/月 164,065円/月 226,571円/月 350,186円/月
    30万円 70,422円/月 89,731円/月 115,981円/月 154,414円/月 217,260円/月 341,207円/月
    支払利息合計 12,646,730円~ 10,722,160円~ 8,837,650円~ 6,993,800円~ 5,190,790円~ 3,428,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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