ブリシア小岩 - OCN不動産

ブリシア小岩 物件詳細

ブリシア小岩

住所 東京都江戸川区東小岩5-2813-1他(地番)
交通 JR総武線「小岩」歩10分
価格 2898万円
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2LDK・2800万円台(第2期2次)。南東向き70m2超/3900万円台~(先着順住戸)。「東京」駅15分、「新宿」駅へ31分。再開発に活気づく「小岩」駅周辺。開放感溢れる見晴らしと自然の潤いを身近に感じられる住環境。角住戸率100%!ホテルライクな内廊下設計。プレゼンテーションルーム公開中

ブリシア小岩 第2期2次
外観完成予想図CG(※)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ブリシア小岩」プレゼンテーションルーム
※申込の際には、印鑑(認印)・平成28・29年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参下さい。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

プレゼンテーションルーム公開中

このマンションのこだわり条件

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小岩の未来を掌中にする駅徒歩10分に、スタイリッシュな14階建て。全邸角住戸の快適

駅前エリアの再開発計画で活気づく小岩駅周辺。駅周辺の商店街をつなぐ緑のリングロード計画(南小岩七丁目土地区画整理事業)、フラワーロードへのゲートとなる拠点をつくる六丁目地区(631地区)計画(2025年度完了予定)がスタートするなど、期待に満ちた街づくりが推進されています。<ブリシア小岩>はそんな期待感いっぱいの小岩駅より徒歩10分に、14階建てのシャープでスタイリッシュなフォルムで誕生します。美しい空の青を映し出すガラス手摺りのバルコニー、全邸プライバシー性の高い角住戸設計とホテルライクな中廊下スタイルなど、居住性を高める工夫が活きています。新しい小岩とともに歩むモダンな住まいの登場です。

  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG

ユーティリティーコーナーやスカイテラスなど暮らしの快適性を高めるこだわりのプラン

全戸角部屋・全10タイプの住空間は、どれも暮らしの快適性と魅力を高めるこだわりのプランになっています。家事スペースやワークスペースとして利用したい、カウンター付きのユーティリティーコーナー、お気に入りの小物や花などを飾れるワイドカウンター付きの廊下など、暮らしを豊かに彩る工夫が活きています。バルコニーに出られる勝手口付きバルコニーサイドキッチン、家事効率を高めるL字型キッチン、窓付きのキッチンなどキッチンひとつとっても、それぞれに高い機能性が求められています。なお最上階のGタイプには屋上を利用できるスカイテラスを設置。カフェやガーデニングスペースなど360度のパノラマを楽しみながら寛げます。

  • Fタイプ・2LDK+SC
    専有面積/41.22m2
    バルコニー面積/3.93m2
  • Eタイプ・2LDK+S 
    専有面積/68.27m2
    バルコニー面積/5.1m2 
    室外機置場面積/2.02m2

駅から我が家までに整う商業施設。心洗われる江戸川の河川敷まで徒歩9分

大規模な再開発計画がスタートしているJR「小岩」の南口駅前エリア。商業施設やオフィス、住宅などの複合ビルの建設など、未来への期待感も大きく広がります。現地はそんな小岩駅より徒歩10分、商店街を通り抜けた住宅エリアの一角に誕生します。広大で緑豊かな江戸川河川敷も身近にあり、利便性と潤いの双方を享受できる、立地バランスが魅力の住まいです
特に商業施設は、小売店が並ぶ駅から続くサンロードや昭和通り商店街をはじめ、ワイズマート(約560m)や業務スーパー小岩店(約775m)などの施設も充実。チラシで比べてお買い得品を手に入れることができます。

  • 江戸川(約660m・徒歩9分)。例年江戸川の河川敷では花火大会が実施されます
  • 小岩駅のショッピング施設「シャポー」
  • 東小岩小学校(約90m・徒歩2分)

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室内・設備

  • 【静音ワイドシンク】
    シンク裏面に制振材を貼ることで、水ハネ音を低減しました。大型のシンクに洗剤やスポンジが置けるかごを設置しました。(一部除く)※以下掲載の写真は全て同仕様
  • 【人造大理石カウンター】
    人造大理石を採用したワイドなキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
    すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力をさらにアップさせました。品質の高いステンレスの採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を採用しました。浄水・原水の切替やシャワー切替がワンタッチででき、いつでもおいしい水が使えます。

  • 【マルチハンガー】
    キッチン背面にマルチハンガーを設置。キッチンペーパーやラップなど使いやすく収納できます。
  • 【耐震ラッチ付戸棚】
    地震の際は、扉が自動的にロックされ、扉が開いて中の物が落下する事故を未然に防ぎます。
  • 【ハイパーガラスコートトップ】
    油汚れもサッとひと拭きでキレイ。キズも付きにくい耐久性のあるハイパーガラスコートトップ。無水片面焼きグリルや温度調節機能付きの高機能コンロです。
  • 【大容量のスライド収納】
    大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。
  • 【エコフルシャワー】
    少ない湯量でもしっかりとした浴びごこちを実現する先進仕様のシャワー。快適性をアップしながら節水にもなります。
  • 【キレイサーモフロア】
    冬の入浴時でも足裏の冷たさを感じない素材。水はけのよい構造とよごれをはじく表面でキレイをキープするフロアです。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。
  • 【キレイドア】
    カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減。
  • 【ボウル一体型カウンター洗面化粧台】
    カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。
  • 【ウラ面収納付き三面鏡】
    くっきりと見やすいミラーの三面鏡に加え、お子さまでも見やすいローミラーも設置。鏡面裏は大容量の収納スペースになっています。
  • 【フラットフロア】
    廊下と各居室、キッチン、トイレとの境の床段差を少なくしたフラットフロアを採用。つまずきによる事故を未然に防ぎます。
  • 【マルチメディアコンセント】
    各居室には、コンセント・電話・テレビ・LANアウトレットが一体化されたマルチメディアコンセントを設置しています。

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建物・施設

  • 【構造】
    床スラブや壁は鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋(一部除く)を採用。さらに、ひび割れ防止に配慮した耐震スリットも採用。階下への衝撃音を吸収する乾式置床と空気層を設けた床工法を採用。床スラブ厚は約200mm(一部約160mm)、外壁厚は約160mm(一部約180mm~220mm)、戸境壁厚は約200mm(一部約160mm)を確保。遮音性とともに生活音にも配慮しています。※LL-45は床材単体(置床含)の性能であって実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。 (概念図)
  • 【外壁構造】
    外部に接する壁はコンクリート厚約160mm~220mmを確保。遮音性に配慮するとともに、外壁仕上げにタイル・吹付タイルとし、美しい外観とともにコンクリートの寿命を伸ばす工夫を施しています。(概念図)
  • 【杭基礎】
    コンクリート杭を13本打設し、建物の重量を支持します。地盤の固い支持層まで杭を打設することで、強固な建物構造としています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐久性を確保します。(一部除く・概念図)
  • 【戸境壁】
    戸境壁のコンクリート厚を約200mm(一部約160mm)を確保して、隣り合う住戸の生活音に配慮しています。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】
    コンクリートはアルカリ性のため、大気の影響で中性化し中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。そこで、十分なかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)で劣化を極力抑えています。(概念図)
  • 【住宅性能評価書】
    国土交通大臣に登録された機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得。さらに、施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【二重床・二重天井】
    上下階の生活音に配慮した二重床二重天井を採用。足音など躯体を揺らす重量衝撃音を軽減するとともに、スプーンを落としたときなどの軽量衝撃音に対しても遮音効果を発揮します。(概念図)
  • 【24時間セキュリティ】
    万全のセキュリティでお客様の暮らしをお守りします。コミュニティワン株式会社では皆様の暮らしの安全をお守りするために、マンションセキュリティ強化に努めております。(概念図)
  • 【カラーモニター付インターホン】
    来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できる“カラーモニター付インターホン”。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。
    ※102号室のみ異なります。(同仕様)
  • 【防犯カメラ設置】
    人の出入りの多い共用部分に5台の防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。(リース対応・同仕様)
  • 【Clavis F22シリンダー】
    各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。(概念図)
  • 【Tebra】
    セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物がふさがっている時などもたいへん便利です。(同仕様)
  • 【耐震枠付玄関ドア】
    地震による玄関ドア枠の変形を抑え、脱出路を確保するため、扉と枠の間にクリアランス部分を確保した耐震枠付玄関ドアを採用しています。(概念図)
  • 【宅配ボックス】
    メールコーナーには24時間いつでも宅配物が受け取れるよう宅配ボックスを設置しました。(同仕様)
  • 【大切なペットと一緒に暮らせます】
    ペットの数や種類には管理規約の制約があります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。※写真は飼えるペットの一例。

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地図東京都江戸川区東小岩5-2813-1他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ワイズマートディスカ南小岩店(約560m/徒歩7分)
  • フラワーロード(約735m/徒歩10分)
  • イトーヨーカドー小岩店(約890m/徒歩12分)
  • サンロード(約420m/徒歩6分)
  • 業務スーパー小岩店(約775m/徒歩10分)
  • 私立江戸川白百合幼稚園(約520m/徒歩7分)
  • 区立小岩第一中学校(約325m/徒歩5分)
  • 小岩図書館(約170m/徒歩3分)
  • 小岩郵便局(約310m/徒歩4分)
  • 江戸川病院(約510m/徒歩7分)
  • 東小岩五丁目児童遊園(約180m/徒歩3分)

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案内図

現地・プレゼンテーションルーム案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bt
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      71.47m2
      バルコニー面積
      8.75m2
      価格
      3998万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      68.27m2
      バルコニー面積
      5.1m2
      価格
      4698万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+SC
      専有面積
      41.22m2
      バルコニー面積
      3.93m2
      価格
      2898万円

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江戸川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト(2)乳児養育手当。
出産祝い なし 公立保育所数 36所
保育所入所待機児童数 420人 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 59所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 28所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ブリシア小岩 第2期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ブリシア小岩」プレゼンテーションルーム
※申込の際には、印鑑(認印)・平成28・29年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参下さい。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

価格 2898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 41.22m2
その他面積 バルコニー面積:3.93m2
販売戸数 1戸 総戸数 38戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年10月下旬予定
管理費 3010円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2680円/月 修繕積立基金 16万800円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、都市計画区域内、第3種高度地区
その他

ブリシア小岩 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ブリシア小岩」プレゼンテーションルーム
※申込の際には、印鑑(認印)・平成28・29年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参下さい。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

価格 2998万円~4798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 41.22m2~71.47m2
その他面積 バルコニー面積:3.93m2~13.83m2、テラス:8.75m2(使用料無)、室外機置場面積:2.02m2
販売戸数 6戸 総戸数 38戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年10月下旬予定
管理費 3010円~5220円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2680円~4650円/月 修繕積立基金 16万800円~27万9000円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、都市計画区域内、第3種高度地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区東小岩5-2813-1他(地番)
交通 JR総武線「小岩」駅より徒歩10分
総戸数 38戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 700.99m2
建築面積 270.78m2 建築延面積 2779.41m2
駐車場 敷地内13台(料金1万4000円~1万8500円/月、機械式11台、平置式2台) 自転車置場 68台収容(料金200円~400円/月)(2段式、スライドラック式)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29A-JK.ex00760-01号(平成29年10月31日付)、計画変更番号:第H29A-JK.ex00760-02号(平成29年12月27日付)
問い合わせ先
  • 「ブリシア小岩」プレゼンテーションルーム
  • 【TEL】0120-113-038通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    東京都知事(5)第75878 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社多摩建設株式会社多摩建設のその他のマンション情報を見る
    〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-23-1
    <売主・販売提携(代理)>
    東京都知事(3)第88931 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社ブリス株式会社ブリスのその他のマンション情報を見る
    〒105-0012 東京都港区芝大門2-3-1 常泉ビル7F
    施工会社 (株)志多組 東京支店 管理会社 コミュニティワン(株)
    情報更新日 2018/12/05 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ブリシア小岩 第2期2次
    【住所】東京都江戸川区東小岩5
    【価格】 2898万円

    江戸川区周辺エリアの物件

    物件写真
    勝どきビュータワー
    【住所】東京都中央区勝どき1-1111(地番)
    【価格】5498万円~1億3900万円
    物件写真
    クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス 第4期
    【住所】東京都中央区新川2-214-4他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレシス田端 ノワール 第2期(1次・2次)・第3期
    【住所】東京都荒川区西尾久4-787-3他(地番)(ブラン)、789-1他(地番)(ノワール)
    【価格】3590万円~5550万円
    物件写真
    プラウド虎ノ門
    【住所】東京都港区虎ノ門4-12他1筆(地番)
    【価格】1億4300万円~2億4600万円

    JR総武線の物件

    物件写真
    ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン 先着順
    【住所】千葉県船橋市前原西6-770番3、387番7、770番5(地番)
    【価格】3128万円~6098万円
    物件写真
    ローレルコート西船橋 第1期17次
    【住所】千葉県船橋市本郷町609-1、613-3(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ブリシア小岩 第2期2次
    【住所】東京都江戸川区東小岩5-2813-1他(地番)
    【価格】2898万円
    物件写真
    グローリオレジデンス稲毛
    【住所】千葉県千葉市稲毛区小仲台1-1077-3(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,423円/月 82,759円/月 95,904円/月 115,714円/月 148,854円/月 215,320円/月
    5万円 62,706円/月 72,406円/月 85,906円/月 106,063円/月 139,543円/月 206,340円/月
    10万円 51,990円/月 62,052円/月 75,907円/月 96,412円/月 130,231円/月 197,361円/月
    15万円 41,273円/月 51,699円/月 65,909円/月 86,761円/月 120,920円/月 188,382円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,911円/月 77,110円/月 111,609円/月 179,403円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,459円/月 102,298円/月 170,424円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,987円/月 161,445円/月
    支払利息合計 6,889,370円~ 5,841,140円~ 4,822,200円~ 3,822,200円~ 2,841,650円~ 1,877,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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