プレサンス ロジェ 呉服町 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 呉服町 物件詳細

プレサンス ロジェ 呉服町

住所 福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番)
交通 地下鉄箱崎線「呉服町」歩5分 地下鉄空港線「中洲川端」歩10分 地下鉄空港線「天神」歩16分
価格 2100万円台~4300万円台
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「プレサンス ロジェ」シリーズ、九州第1弾プロジェクト「プレサンス ロジェ 呉服町」誕生!徒歩5分の地下鉄「呉服町」駅より、天神へ3分、博多へ4分!第1期予定販売価格2100万円台~

プレサンス ロジェ 呉服町 第1期
博多・天神を生活ステージに、都市生活を軽やかに楽しめる好ポジション※1
販売スケジュール

販売開始予定 2018年12月上旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

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街に際立つ、スタイリッシュなフォルム

外観ファサードは、洗練された都市生活を送る舞台にふさわしく、スマートでスタイリッシュなフォルムへと仕上げました。
基壇部は石貼りの積層柱がリズミカルに配され、印象的なエントランスの風情を創出。
重厚な色合いで構成し、誇り高い迎賓の佇まいを演出しています。
また、中高層部はバルコニー面の乳白ガラスと落ち着いた色合いのタイルとの対照的なハーモニーで、
豊かな表情を創出するとともに、空に伸びるマリオンがアクセントとなって、縦ラインの伸びやかな印象を持たせました。

  • 外観完成予想図
  • 敷地配置図(A:オートロックシステム、B:植栽計画、C:宅配ボックス、D:自転車置場、E:駐車場、F:バイク・ミニバイク置場、G:ペット足洗い場〈ペットについては管理規約あり〉)

毎日を、謳歌する。ふだんを輝かせる生活舞台

周辺には24時間営業のスーパー「サニー」やコンビニをはじめ、「マルショク」「レガネットキュート」などのショッピング施設や生活利便施設が充実しています。少し足を延ばすと、「博多リバレインモール」や「博多川端商店街」、また「JR博多シティ」周辺の商業施設やグルメスポットを気軽に使いこなせます(※2)。

医療施設や金融機関も充実。さらに福岡サンパレスホールやマリンメッセ福岡、博多座といったエンターテインメント施設や博多祇園山笠が奉納される櫛田神社も徒歩圏内に点在し、豊かな暮らしを支えます。また、最寄りの公園へ2分、小学校へ2分と利便性の高い環境です(※3)。

  • セブンイレブン博多蔵本店(徒歩2分・約150m)
  • サニー呉服町店(徒歩6分・約410m)
  • 福岡市立博多小学校(徒歩2分・約130m)

スマートに、謳歌する。「博多・天神」のアーバンライフを手に入れる

つねに発展と進化を遂げる福岡都心の博多・天神に近接しながら、洗練された街並みと落ち着いた住環境に満たされた呉服町。
九州の玄関口である「博多」駅周辺の開発で、さらに発展した博多駅エリアも身近な生活圏として普段使いできます。
博多・天神の両エリアに充実する多彩な商業施設をスマートに使いこなし、
ショッピングやグルメ、エンターテインメントに心潤いながら、このポジションならではの暮らしを謳歌していただけます。

  • 地下鉄「呉服町」駅より福岡の玄関口「博多」駅へ4分(写真は博多)
  • 交通アクセス図※4
  • 地下鉄「呉服町」駅より福岡の中心地「天神」駅へ3分(写真は天神)

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地図福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 博多中学校(徒歩8分・約620m)
  • ココカラファイン呉服町店(徒歩6分・約410m)
  • マルショク千代町店(徒歩9分・約710m)
  • 博多奈良屋郵便局(徒歩4分・約320m)
  • 福岡銀行 奈良屋支店(徒歩4分・約310m)
  • 原三信病院(徒歩2分・約150m)

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案内図

現地案内図
マンションサロン案内図
交通アクセス図
※地下鉄「呉服町」駅から「博多」駅へは、地下鉄空港線「中洲川端」駅での乗り換えが必要です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      36.22m2
      バルコニー面積
      9.44m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.99m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      未定

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福岡市博多区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 89人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 222所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 222所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス ロジェ 呉服町 第1期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年12月上旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2100万円台~4300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 33.06m2~68.99m2
その他面積 バルコニー面積:7.22m2~10.26m2、サービスバルコニー面積:2.15m2・3.98m2、アルコーブ面積:1.31m2~2.64m2
販売戸数 6戸 総戸数 72戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年4月上旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番)
交通 地下鉄箱崎線「呉服町」駅より徒歩5分
地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端」駅より徒歩10分
地下鉄空港線「天神」駅より徒歩16分
総戸数 72戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 589.63m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 425.54m2 建築延面積 4665.54m2
駐車場 敷地内21台(料金未定、屋外平面式2台・屋内平面式1台、屋内機械式18台) 自転車置場 108台収容(料金未定)(屋内上段ラック式44台・屋内下段スライドラック式64台)
バイク置場 1台収容(料金未定)(屋内平面式) ミニバイク置場 3台収容(料金未定)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第BCJ17大建確037号(平成29年9月7日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン
  • 【TEL】0120-123-996通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
    大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階
    <販売提携(復代理)>
    兵庫県知事(2)第11626 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社GFCリアルエステート株式会社GFCリアルエステートのその他のマンション情報を見る
    兵庫県神戸市中央区明石町30番地 常盤ビル
    施工会社 (株)赤尾組 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
    情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレサンス ロジェ 呉服町 第1期
    【住所】福岡県福岡市博多区下呉服町
    【価格】 2100台~4300台万円

    福岡市博多区周辺エリアの物件

    物件写真
    ファーネスト白木原駅前レジスタ
    【住所】福岡県大野城市白木原2-266-3(地番)
    【価格】4300万円
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    アーバンパレス香椎照葉 第1期
    【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-29、23-33(地番)
    【価格】2270万円~6470万円
    物件写真
    グランドメゾン六本松ザ・テラス
    【住所】福岡県福岡市中央区輝国2丁目309番1(地番)
    【価格】4780万円~7140万円
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    トラスト野間大池公園レジデンス 第1期
    【住所】福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-3(地番)
    【価格】2985万円~5135万円

    地下鉄箱崎線の物件

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    プレサンス ロジェ 呉服町 第1期
    【住所】福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番)
    【価格】2100万円台~4300万円台
    物件写真
    ファーネスト箱崎九大前レジスタ
    【住所】福岡県福岡市東区箱崎3丁目3571番1(地番)
    【価格】4060万円~5010万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 48,989円/月 55,219円/月 63,989円/月 77,207円/月 99,318円/月 143,666円/月
    5万円 38,273円/月 44,865円/月 53,991円/月 67,556円/月 90,007円/月 134,687円/月
    10万円 27,556円/月 34,512円/月 43,992円/月 57,905円/月 80,696円/月 125,708円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 33,994円/月 48,254円/月 71,385円/月 116,728円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,603円/月 62,074円/月 107,749円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,763円/月 98,770円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,791円/月
    支払利息合計 4,596,660円~ 3,897,320円~ 3,219,850円~ 2,554,360円~ 1,900,670円~ 1,258,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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