プレサンス ロジェ 岩塚 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 岩塚 物件詳細

プレサンス ロジェ 岩塚

住所 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目45番1(地番)
交通 地下鉄東山線「岩塚」歩3分
価格 未定
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地下鉄東山線「岩塚」駅から徒歩3分。「名駅」「伏見」「栄」の3拠点に直結する好アクセスに加え、豊かな緑に抱かれた公園も多彩に点在。生活インフラも整った恵まれたポジションを舞台に、全邸南向き・角住戸率約66%・総36邸のプライベートレジデンスが誕生

プレサンス ロジェ 岩塚 第1期
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

2018年1月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

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東山線「岩塚」駅徒歩3分の地に、全邸南向き、1フロア3邸のプライベートレジデンス

地下鉄東山線「岩塚」駅徒歩3分の駅近立地に、地上13階建て・1フロア3邸のプライベートレジデンスが誕生します。南面に第一種住居地域の低層の街並みが広がる立地を活かした、全邸南向きの配棟で、明るく開放的な暮らしを創出。また、全36邸中24邸が角住戸になる独立性の高い住まいで、プライバシーにも配慮しています。

外観完成予想図

徒歩3分の近さにスーパー。小・中学校も徒歩8分に揃う、子育てにやさしい住環境

徒歩圏内に商業施設や教育施設が集まる、子育てにやさしい住環境も魅力。毎日の買物に欠かせないスーパーは、徒歩3分の近さに「アオキスーパー 烏森店」があり、子ども連れでも気軽に出かけられます。さらにコンビニは「セブンイレブン 名古屋畑江通8丁目店」が徒歩1分の近さ。暮らしのさまざまなシーンで重宝しそうです。
教育施設は「市立柳小学校」と「市立御田中学校」が、ともに徒歩8分の距離で登下校も安心。「千成保育園」も徒歩8分で、送迎の負担も少ないでしょう。子どもたちの遊び場になる公園も、徒歩4分の「沖田公園」や徒歩5分の「烏森公園」など充実。天気の良い日は、外で元気に遊ばせることができます。

  • アオキスーパー 烏森店(徒歩3分・約230m)
  • 烏森公園(徒歩5分・約350m)
  • 市立柳小学校(徒歩8分・約640m)

「名古屋」駅直通9分、「栄」駅直通14分。軽快なアクセスで、都心エリアを生活圏に

徒歩3分の地下鉄東山線「岩塚」駅から、「名古屋」駅へ直通9分、「栄」駅へ直通14分。新しい高層ビルが建ち並び、人気スポットも次々と誕生している「名駅」エリアや、名古屋を代表するショッピングゾーンの「栄」エリアへ、一本でアクセスできるのは大きな強みです。仕事帰りに立ち寄ったり、休日の少し空いた時間に出かけることも気軽にでき、都心でのショッピングやグルメ、エンターテインメントを思いのままに楽しめるでしょう。また「名古屋」駅からは、新幹線や2027年に開通を予定しているリニア中央新幹線への乗換で、首都圏など遠方へのアクセスもスムーズ。出張や旅行の際にも、スケジュールに余裕を持って移動できます。

  • 名古屋駅上空からの現地方面を望む航空写真(2017年1月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地位置を示す光は、建物の高さ・規模を示すものではありません
  • 「名古屋」駅へ直通9分/名古屋駅前
  • 「栄」駅へ直通14分/栄駅前

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室内・設備

  • 玄関オートライトセンサー/センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります(同仕様)

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建物・施設

  • ALSOKセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知器や防犯(マグネット)センサー、ガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンなどで、ALSOKガードセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。また、1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています(概念図)
  • シャッター付ドアスコープ/住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないシャッター付を採用。子どもにも使用しやすいよう配慮し、上下2カ所に設置されています(同仕様)
  • 非接触カード電気錠システムによるダブルセキュリティ/エントランスをはじめ外部に通じる自動ドアおよび通用口に非接触カード電気錠システムが採用されています。非接触カードをリーダーにかざすだけで解錠できる電気錠システムです※一部除く(概念図)
  • 防犯カメラ/死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力が高められています(同仕様)
  • 可動式ルーバー面格子/一部の開口部には、可動式のルーバー面格子が設置されています。視線を遮りながら採光や通風を確保、さらに防犯性にも優れています(同仕様)
  • 杭基礎/「プレサンス ロジェ 岩塚」の基礎は、鋼管巻き場所打ちコンクリート拡底杭が採用されており、合計9本の杭を地中約18.55m・27.55mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます(概念図)
  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性が高められています※一部除く(概念図)
  • ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)が採用されています。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます※一部MB廻り・外構等は除く(概念図)
  • 耐震スリット/地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間が設けられています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します※条件により異なる場合があります(概念図)
  • ボイドスラブ工法/床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部・玄関・一部水廻り・床は除く(概念図)
  • 開口部補強/窓や出入口などの開口部には、開口補強筋が施されています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除く(概念図)
  • LL-45等級フローリング/上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています※一部除く(概念図)
  • 複層ガラス/ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスが採用されています。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します※共用部は除く(概念図)
  • 断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式が採用されています※一部内断熱方式(概念図)
  • 住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材が吹き付けられています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します(概念図)
  • 耐震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠が採用されています。また、子どもなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です(概念図)
  • 防音サッシ/室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮されています※共用部は除く(概念図)
  • フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計がキッチン、洗面などの水廻りまで展開され、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します(概念図)

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地図愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目45番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 千成保育園(徒歩8分・約640m)
  • 飯田幼稚園(徒歩13分・約1040m)

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案内図

マンションサロン案内図
交通アクセス図
現地案内図
高速道路アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.04m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      78.96m2
      バルコニー面積
      12.06m2
      価格
      未定

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名古屋市中村区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み なごや未来っ子応援制度(企業、地域、行政との連携により、社会全体で子どもと子育て家庭を応援する制度。カード[ぴよか]の交付を受けた市内在住で18歳未満の子どもを一人以上持つ家庭[妊婦の方を含む]が、協賛店[協賛店舗・施設]舗にカード[ぴよか]を提示することによって、協賛店舗が独自に定める割引等の特典を受けることができるもの。)
出産祝い なし 公立保育所数 111所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 111所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 266所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 258所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス ロジェ 岩塚 第1期 物件概要

販売スケジュール

2018年1月上旬販売開始予定
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価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+F間取り・価格 専有面積 64.02m2~78.96m2
その他面積 バルコニー面積:10.44m2~12.06m2、アルコーブ面積:1.51m2~3.34m2
販売戸数 4戸 総戸数 36戸
完成時期 2019年3月上旬予定 入居時期 2019年4月上旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目45番1(地番)
交通 地下鉄東山線「岩塚」駅徒歩3分
総戸数 36戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 640.12m2(登記簿面積)、643.97m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 294.92m2 建築延面積 2958.68m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 2台収容(料金未定)屋内平面式 ミニバイク置場 3台収容(料金未定)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG17-10-1373号(平成29年9月5日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
  • 【TEL】0120-083-305通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公財)東日本不動産流通機構加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    本社 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟
    株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
    本社 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    施工会社 三立プレコン(株) 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
    情報提供日 2017/12/07 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    【価格】3190万円~5590万円
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    【住所】愛知県名古屋市中村区岩塚本通五丁目24番他(地番)
    【価格】2790万円~3670万円
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    プレサンス ロジェ 岩塚 第1期
    【住所】愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目45番1(地番)
    【価格】未定

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    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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