ブランズ文京小石川レジデンス - OCN不動産

ブランズ文京小石川レジデンス 物件詳細

ブランズ文京小石川レジデンス

住所 東京都文京区小石川3-79-59他(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」歩7分 都営三田線「春日」歩7分
価格 3950万円~1億380万円
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文京区小石川三丁目、大通りから一歩奥まった静穏の地。1DK~4LDKの幅広いバリエーション、<ブランズ文京小石川レジデンス>誕生。モデルルーム公開中!(予約優先)

ブランズ文京小石川レジデンス 先着順
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ブランズ文京小石川レジデンス>マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書もしくは3年分の確定申告の写し・身分証明書(運転免許証等)が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中!(予約優先)※事前に予約をするとスムーズな案内が受けられます。

・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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歴史と文教の薫りに包まれた文京区小石川。大通りから一歩奥まった住宅エリアに誕生

都心ならではの近代的な街並みの中に、歴史ある建造物や史跡・庭園が点在する文京区小石川エリア。歴史の奥深さと豊かな緑に彩られた誇り高い街に<ブランズ文京小石川レジデンス>は誕生します。
現地は、白山通りからもそれに続く商店街からも一歩奥まった文京区小石川三丁目。公共施設が集積する賑やかなエリアから程よく離れたこの地には、静穏で安らかな空気が満ちており、心地よい暮らしが叶います。
また、文京区は「私立中学校への進学率の高さ」と「医師数」がそれぞれ東京23区中第1位(※2)と、教育への関心の高さや、医療環境の充実もうかがえます。ファミリーにとっても魅力的な住環境が揃っていると言えそうです。

  • ■傳通院(徒歩6分・約470m)/慶長8年(1603年)徳川家康が生母お大をこの地に埋葬し、後に堂宇を建立し傳通院となる。境内には、ほかに千姫(豊臣秀頼妻・2代徳川秀忠の長女)など徳川家ゆかりの女性の墓が数多い
  • ■小石川後楽園(徒歩17分・約1340m)/江戸時代初期の寛永6年(1629年)に水戸徳川家の租である頼房がつくり、二代藩主の光圀の代に完成した庭園で、国の特別史跡及び特別名勝に指定されている
  • ■小石川植物園(徒歩8分・約610m)

華やかで利便性の高い文京区のシンボルゾーンが身近。駅前再開発による進化も期待大

現地からは、文京シビックセンター等の公共施設や東京ドームシティ(徒歩11分/約820m)などの商業施設が集まるゾーンが身近。また、徒歩3分には24時間営業のダイエー小石川店、徒歩6分にはクイーンズ伊勢丹小石川店(約460m)もあり、日々の暮らしはとても便利で快適です。
さらに、現地から徒歩7分の最寄り駅であり、地下鉄4路線が集中する「春日」駅・「後楽園」駅前では、大規模な「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」が進行中(事業完了予定時期2022年3月)で、生活利便性の向上や地域貢献を目的とした開発が実施されていく予定です。今後の更なる発展への期待も高まる、注目のエリアであると言えます。

  • ■現地近隣航空写真/掲載の航空写真は2017年9月に撮影したものにCG加工したもので実際とは多少異なります。周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません(※3)
  • ■文京シビックセンター(徒歩9分・約700m)※同センター内には文京区役所や文京シビックホールもあります
  • ■ダイエー小石川店(徒歩3分・約230m)
    [営業時間]24時間

2駅4路線利用可。都心の様々な主要駅へ、スピーディにダイレクトアクセス

閑静な住宅エリアに居を構えながら、まるでビジネスエリアのような軽快な交通アクセスが手に入ることも、大きな魅力です。
現地からは、丸ノ内線・南北線「後楽園」駅、都営三田線・都営大江戸線「春日」駅の2駅4路線が徒歩7分で利用可能。両駅からは「東京」駅、「銀座」駅、「新宿西口」駅、「永田町」駅、「麻布十番」駅など、様々な方面へダイレクトにアクセス。地下鉄が4路線以上集結する便利なエリアは山手線の内側でも数少なく(※6)、多彩なアクセスを掌中にすることで、都心各地へ縦横自在に行ける便利で快適な暮らしが叶います。

■現地周辺航空写真/掲載の航空写真は2017年9月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません(※3・※4・※5)

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室内・設備

  • 【KITCHEN】
    (注1)
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べて節水能力が高く、エコに配慮した装備です。
  • 【ガラストップコンロ】
    強度と美観に優れたガラストップ。フラットなのでお掃除が簡単。水無し両面焼きグリルを搭載しています。
  • 【ユーティリティシンク】
    全ての調理作業を効率的にするユーティリティシンク。

  • 【アンダーシンクタイプ複合水栓】
    GROHE社とクリンスイが共同開発したフラッグシップコラボ水栓。従来のストレート吐水を泡沫仕様へリニューアル。泡沫吐水になる事で、泡を含んだやさしい吐水と節水を実現。もちろんシャワー機能もついているので浄水シャワーも使用できます。
  • 【ディスポーザー】
    キッチンシンクの排水口部分で生ゴミを粉砕し、水と一緒に専用処理装置から下水道へ放流するディスポーザーシステムを採用しています。三角コーナーが不要になり、いやなニオイやゴミ出し時の液だれがなくなり、清潔で快適なキッチンが実現します。
  • 【ステンレスレンジフード】
    レンジフードの吸気口にホーロー整流板を採用。すき間風現象を利用した整流板の効果により吸い込み力がアップし、捕集効果が高まりました。汚れを落としやすいホーロー加工で、お手入れのしやすさを向上させました。
  • 【BATH ROOM】
  • 【ミスト機能付ガス温水式
    浴室暖房乾燥機】
    天気や花粉を気にすることなく洗濯物を乾かせる衣類乾燥機能のほか、温水ミスト(霧状の温水)が降りそそぐミスト機能や、入浴後の湿気を短時間で除去しカビを抑制する浴室乾燥機能、入浴前に浴室内を暖めておける浴室暖房機能、換気機能、涼風機能とマルチに活用できます。(同仕様)
  • 【保温浴槽 サーモバスS】
    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。4時間経っても湯温低下は約2.5℃以内。ご家族の入浴時間にバラつきがあっても追い焚き回数を減らせる、省エネ・省コスト仕様です。(概念図)
  • 【フルオートバス】
    お湯張りから適温ストップまでマイコンまかせの全自動。湯量や湯温を確かめに浴室まで何度も足を運ぶ必要がありません。マイコン制御でお湯の入れすぎ、沸かしすぎなどの無駄がなく、またお湯を使った分だけ設定湯量まで自動足し湯されますので、いつでも快適にご入浴いただけます。
  • 【POWDER ROOM】
  • 【三面鏡収納】
    充電用のコンセントを2箇所に設置しています。
  • 【手洗いカウンター】
    トイレにゆとりを演出する手洗いカウンターを設置。洗面化粧台やキッチンカウンターと同素材とすることで上質な雰囲気をトータルコーディネートした商品です。
  • 【超節水トイレ】
    TOTO従来品と比べ約71%(※)の節水ができます。
    ※■ 洗浄水の使用量:従来品13L/回、GG-Jタイプ:大4.8L、小3.6L(eco 小3.4L※2)/回
    ■ 節水の試算条件 2017年12月現在 年間使用日数:365日 家族4人(男性2人、女性2人) 大1回/日・人、小3 回/日・人※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より 水道代265(税込)円/m2m
    ※(一社)日本バルブ工業会より
    ※1 1987~2001年商品(C720R)
    ※2 eco小ボタン使用時、男子小用時のオート便器洗浄(GG-J1は除く)のみ
  • 【洗濯機上収納】
    収納スペースとハンガーラックが組み合わされたオリジナル収納です。
  • 【エコジョーズ】
    省エネで環境にもやさしい高効率TES熱源機です。
  • 【複層ガラス】
    断熱性を高め、冷暖房効率を向上させます。(概念図)
  • 【TESガス温水式床暖房】
    足元から優しく部屋全体を暖めます。(同仕様)
  • 【スロップシンク】
    ガーデニングの水やりやお掃除の際に便利です。(30G・35Hタイプを除く)
  • 【インターネットサービス】
    常時接続型のインターネットを標準装備。最大1Gbpsの高速回線です。(参考写真)
    ※ベストエフォートサービスとなるため、利用環境によって速度は変化します。

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建物・施設

  • 【エントランス】
    (完成予想図)
  • 【エントランスホール】
    (完成予想図)
  • 【杭基礎】
    N値=60以上の強固な地盤を支持層とした杭基礎を採用しました。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    将来を見据え、メンテナンス性を高めた構造です。(概念図)
  • 【ダブルオートロック】
    エントランスには二重のオートロックを採用。不審者の侵入の抑制を図ります。(概念図)
  • 【玄関扉・窓に防犯センサー】
    防犯警戒中に玄関扉や窓が開くと防犯センサーが検知し、警備会社に自動通報します。(同仕様)
  • 【ダブルロック】
    玄関扉には上下2箇所にシリンダーを設け、防犯性を高めます。(同仕様)
  • 【ALSOKと連携した24時間遠隔監視システム】
    共用部や住戸内で異常があった時に直ちに管理会社の監視センターと、警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて的確に対応します。
  • 【ペット同居可】
    ペット足洗い場、ペットボタン付エレベーター1基を備えています。(参考写真)
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※ペットの飼育については、管理規約による制限があります。
  • 【ゴミ置き場】
    24時間いつでも時間を気にせずゴミ出しが可能です。(参考写真)
    ※年末年始および粗大ごみを除く。
  • 【メールボックス一体型宅配ロッカー】
    留守中に届いた荷物も受け取れる宅配ロッカーを設置しています。(同仕様)

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地図東京都文京区小石川3-79-59他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ダイエー小石川店(徒歩3分/約230m)
  • クイーンズ伊勢丹小石川店(徒歩6分/約460m)
  • 文京区役所・文京シビックホール(徒歩9分/約700m)
  • メトロ・エム後楽園(徒歩10分/約750m)
  • ドン・キホーテ 後楽園店(徒歩14分/約1090m)
  • 礫川小学校(徒歩6分/約470m)
  • 第三中学校(徒歩9分/約710m)
  • 真砂中央図書館(徒歩14分/約1090m)
  • 小石川植物園(徒歩8分/約610m)
  • 播磨坂さくら並木(徒歩11分/約820m)
  • 小石川後楽園(徒歩17分/約1340m)
  • 慈愛病院(徒歩13分/約990m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
アクセス図
※表示分数は日中平常時の標準所要時間で、乗換え・待ち時間は含まれていません。また、時間帯により所要時間は多少異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      30G
      間取り
      1DK+WIC+SIC
      専有面積
      32.36m2
      バルコニー面積
      7.73m2
      価格
      3950万円
    • タイプ
      35H
      間取り
      1LDK
      専有面積
      36.09m2
      バルコニー面積
      5.81m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      60N
      間取り
      2LDK+SIC+N+MS
      専有面積
      62.88m2
      バルコニー面積
      価格
      8980万円
    • タイプ
      70E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+MS
      専有面積
      71.77m2
      バルコニー面積
      10.28m2
      価格
      9580万円
    • タイプ
      70M
      間取り
      3LDK+MS
      専有面積
      70.65m2
      バルコニー面積
      6.15m2
      価格
      1億380万円

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文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、全ての子どもに専門的発達支援を行う。職員、保護者に対しても、スキルを伝える)
出産祝い なし 公立保育所数 19所
保育所入所待機児童数 102人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ブランズ文京小石川レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ブランズ文京小石川レジデンス>マンションギャラリー
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価格 3950万円~1億380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1DK~3LDK間取り・価格 専有面積 32.36m2~71.77m2
その他面積 バルコニー面積:5.61m2~10.28m2、ルーフバルコニー:12.65m2(使用料200円/月)
販売戸数 7戸 総戸数 37戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 1万3200円~2万9400円/月 管理準備金 1万3200円~2万9400円(一括払い)
修繕積立金 4500円~9900円/月 修繕積立基金 25万500円~55万5600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区小石川3-79-59他(地番)
交通 (1)東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅より徒歩7分
(2)都営三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩7分
総戸数 37戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 766.55m2、販売対象面積798.86m2(内、私道負担部分32.3m2あり)
建築面積 506.71m2 建築延面積 2872.4m2
駐車場 空無(敷地内5台:身障者用兼来客用1台含む) 自転車置場 55台収容(料金300円・500円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HAP-17-07331-1号(平成29年10月2日付)
問い合わせ先
  • <ブランズ文京小石川レジデンス>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-109-037通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒107-0062 東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
    施工会社 (株)イチケン東京支店 管理会社 (株)東急コミュニティー
    情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ブランズ文京小石川レジデンス 先着順
    【住所】東京都文京区小石川3
    【価格】 3950万円~1億380万円

    文京区周辺エリアの物件

    物件写真
    パレステージ文京江戸川橋
    【住所】東京都文京区水道2-221-2(地番)
    【価格】6180万円・6800万円
    物件写真
    ジオ文京春日 第1期
    【住所】東京都文京区春日2-96-12他 6筆(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    アトラス加賀
    【住所】東京都板橋区加賀1-3356-151(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    クリオ日暮里セントラルマークス 第三期
    【住所】東京都荒川区西日暮里2丁目404番4(地番)
    【価格】未定

    東京メトロ丸ノ内線の物件

    物件写真
    シティハウス文京茗荷谷レジデンス 第2期
    【住所】東京都文京区千石2丁目141番14他2筆(地番)
    【価格】4100万円台~8100万円台
    物件写真
    ザ・サンメゾン文京小石川 先着順
    【住所】東京都文京区小石川4-220-2他(地番)
    【価格】8790万円・9070万円
    物件写真
    ライオンズ文京茗荷谷 第3期
    【住所】東京都文京区大塚4丁目41番66他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    オープンレジデンシア本郷後楽園 第2期
    【住所】東京都文京区本郷1-229-1(地番)
    【価格】4200万円台~7400万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 105,633円/月 119,066円/月 137,978円/月 166,478円/月 214,156円/月 309,780円/月
    5万円 94,917円/月 108,712円/月 127,979円/月 156,827円/月 204,845円/月 300,801円/月
    10万円 84,200円/月 98,359円/月 117,981円/月 147,176円/月 195,534円/月 291,822円/月
    15万円 73,484円/月 88,005円/月 107,982円/月 137,525円/月 186,222円/月 282,843円/月
    20万円 62,767円/月 77,652円/月 97,984円/月 127,874円/月 176,911円/月 273,864円/月
    25万円 ローン不可 67,298円/月 87,985円/月 118,223円/月 167,600円/月 264,884円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 77,987円/月 108,572円/月 158,289円/月 255,905円/月
    支払利息合計 9,908,420円~ 8,409,780円~ 6,939,450円~ 5,491,720円~ 4,076,010円~ 2,692,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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