プレシス哲学堂公園 - OCN不動産

プレシス哲学堂公園 物件詳細

プレシス哲学堂公園

住所 東京都中野区松が丘2-62-1他(地番)
交通 西武新宿線「新井薬師前」歩10分 都営大江戸線「落合南長崎」歩13分 JR総武線「中野」バス8分「下田橋」停歩2分
価格 3990万円~6100万円
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第1期(1次・2次)先着順申込受付中!!39m2超 3900万円台/54m2超 4800万円台~。「新宿」5km圏内(注1)の都心近接地。2駅2路線利用可。パークフロント「哲学堂公園」徒歩1分(注2)。全邸南東向き。木漏れ日の色彩に彩られた邸宅「プレシス哲学堂公園」、ここに誕生。モデルルーム公開中

プレシス哲学堂公園 第1期(1次・2次)
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日 11:00AM~7:00PM、土日祝 10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス哲学堂公園」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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翠彩のパークフロントに全邸南東向き2DK~3LDK、全26邸のプライベートレジデンス

<プレシス哲学堂公園>は全邸南東向き、全26邸のみのプライベート感あふれる住まい。
四季の移ろいを告げるパーク&サクラビューの豊かな情景ともに、南東からの豊かな陽光、窓を開ければ緑の薫りを運ぶ新鮮な空気をもたらします。
プランはおひとりからご家族にまでフィットする全12タイプ。大型収納やスライドドアを採用し、空間効率・可変性を高めた設計です。
眺望を満喫できる「ハイサッシ」、ミクロの酸素の泡に包まれる「酸素美泡湯」、デザイン性に富んだ「浄水器一体型水栓」、家事時短をかなえる「食器洗い乾燥機」など設備もハイスペック。将来、ライフスタイルが変わった時には賃貸にすることも考えられそうです

  • 外観完成予想CG
  • ルーフバルコニー(Kタイプ)完成予想CG
  • 敷地配置概念イラスト

「新宿」約5km圏内。哲学堂公園と桜並木を眼前にする閑静な邸宅地「中野区松が丘」

「新宿」から直線距離わずか約5km圏内という都心近接地にありながら、自然・文化・歴史の薫り漂う穏やかな邸宅街「中野松が丘」。広大な緑と静寂に包まれた「哲学堂公園」、咲き競う「桜並木」を眼前にする〈プレシス哲学堂公園〉が誕生します。
自転車を使えば現地から「中野」駅へ約8分(約1990m)、「池袋」駅へ約16分(約3950m)、「新宿」駅へ約20分(約4990m)。安らぎも賑わいも手中にできる贅沢な環境です。
西武新宿線中井~野方間地下化(着工済、2020年度工事完了予定)による利便性向上、中野駅周辺再開発による早稲田大学、明治大学、帝京平成大学の中野キャンパス開校など、将来性にも期待が高まります。

  • 明治37年に創設された1万7000坪の敷地を有する「哲学堂公園」(徒歩1分/約20m)(一部CG加工を施しており実際とは多少異なります)
  • 園内には77場の哲学に由来する建築物や石像などが点在。哲学の世界観に触れられる。平日は静けさに包まれている(哲学堂公園内)
  • 現地前の「中野通り」の桜並木。「松が丘」は第1種低層住居専用地域を中心とした閑静な住宅街(現地は第1種住居地域)

西武新宿線「新井薬師前」駅、都営大江戸線「落合南長崎」駅、都心直結2駅2路線利用可

現地より西武新宿線「新井薬師前」駅へ徒歩10分、都営大江戸線「落合南長崎」駅へ徒歩13分、2駅2路線を利用可能。西武新宿線で「高田馬場」駅へ直通6分、「西武新宿」駅へ直通9分、「池袋」駅へ10分、「渋谷」駅へ18分、都営大江戸線で「新宿」駅直通12分、「青山一丁目」駅へ直通19分など、2路線の使い分けで都心各所へ自在なアクセスを誇ります。
また、徒歩2分(約115m)の「下田橋」バス停より「中野駅」へ約8分、徒歩3分(約232m)の「江古田一丁目」バス停より「池袋東口」へ約18分、「新宿駅西口」へ約28分。
さらに、都心近接の強みでタクシー利用も軽快。前述の自転車も含めた多彩な交通手段で、日々の移動がスムーズです。

  • 交通図
  • 「池袋」駅へ10分
  • 「新宿」駅へ12分

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の室内写真は、モデルルームBタイプ(設計変更プラン)を撮影(2018年3月)したものです。設計変更・オプションはいずれも一部有償、申込期限があります。家具・照明・調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング&キッチン】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ベッドルーム】
  • 【プライベートスペース】
  • 【玄関】
  • 【キッチン】
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    水・お湯の切り替えが簡単で、デザイン性にも優れた混合水栓。浄水カートリッジをシンク下に設置しているので、いつまでも清潔で美味しい水が楽しめます。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    お手入れが簡単で汚れが付きにくいホーローパネルを採用。マグネット対応で調理小物を掛けることができ便利です。
  • 【静音仕様のワイドシンク】
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。
  • 【ハイパーガラストップコンロ】
    熱に強く、ガラス特有の美しさを持つトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
  • 【スライドキャビネット(ブルモーション機能付)】
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド収納式なので、すっきり納まり、場所をとりません。
  • 【ステンレス製レンジフード】
    スタイリッシュなステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー整流板付きですのでお手入れも簡単です。※一部タイプ除く
  • 【バスルーム】
  • 【保温機能付浴槽】
  • 【ぬるめ約39℃のお湯で、ぽっかぽか。酸素美泡湯で始める新入浴スタイル】
    酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心してお入りいただけます。微細な泡のため、お湯がミルクのように白く見えます。(同仕様)
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【オートバス(セミオート)】
    ボタンひとつでお湯張り、追い焚きができる便利なオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。
  • 【シャワースライドバー】
  • 【スクエア壁付水栓】
  • 【ヘアキャッチャー】
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状の排水口。毎日のお手入れや、お掃除も簡単です。
  • 【パウダールーム】
  • 【天然石カウンター天板】
    洗面台のカウンター天板には重厚な質感と美しい風合いの天然石を使用し、空間にホテルライクな高級感を演出します。
  • 【シングルレバー水栓】
    シンプルで実用性に優れた使い勝手のよい、シングルレバー洗髪シャワー混合水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、ボウルのお手入れに便利です。
  • 【三面鏡裏収納】
    ワイドな三面鏡の裏には、キャビネットタイプの収納スペースを設けました。豊富な収納力で洗面まわりをすっきりと整理できます。
  • 【洗面台下収納】
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    洗面化粧台の足元を活用して、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しました。
  • 【リネン庫】
  • 【ウォシュレット一体型トイレ】
  • 【手洗いカウンター】
    高齢者やお子様に使いやすい独立タイプの手洗いカウンター。鏡付きでちょっとした身だしなみも確認できます。
  • 【吊戸棚】
    小物の収納に便利な吊戸棚を設置。整理された空間を保てます。
  • 【クローゼット】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【トール型下足入】
  • 【物入】
  • 【TES温水式床暖房】
    リビング・ダイニングには、床暖房を採用。お部屋全体を足先からムラなく暖めます。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【Tebraキー(非接触型電気錠)】
    高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリー電気錠システムを採用。(同仕様)
  • 【24時間セキュリティシステム】
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。(概念図・同仕様)
    ※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。
  • 【カラーモニター付多機能インターフォン】
    各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。
  • 【防犯カメラ(リース)】
    共用部各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。(同仕様)

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地図東京都中野区松が丘2-62-1他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 現地航空写真(2018年2月撮影)
    ※一部画像加工を施しており、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
  • 「中野セントラルパーク」(徒歩26分/約2010m)
    中野駅前の自然豊かな環境に、ショップやレストラン、オフィス、クリニック等が集合した施設。キッチンカーが集まる広々としたパークアベニューでは週末イベント等も開催。

    ※徒歩の所要時間は、現地から地図上の概測距離で80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
  • 「中野サンプラザ」(徒歩23分/約1800m)
    コンサートホール・ホテル・レストランなどのある複合施設。フィットネスクラブやボウリング場、インターネットカフェ、レンタカーなども利用できます。
  • 「中野マルイ」(徒歩27分/約2140m)
    全国に展開するマルイの創業地・本社がある中野マルイ。ファッション、スポーツ用品、雑貨、レストランなどさまざまなショッピングが楽しめる。
  • 「中野ブロードウェイ」(徒歩21分/約1650m)
    最新ポップカルチャーの発信拠点。コレクターズアイテムから高級腕時計まで、幅広いジャンルの店舗が集まった施設。サブカルチャーの聖地。
  • 「アイテラス」
    (徒歩15分/約1160m)
    大江戸線「落合南長崎」駅に直結している複合型ショッピングセンター。毎日の買い物に利用できるスーパーや、飲食店、保育園、クリニック、フットサルコートなどが集まる。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bg
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      54.86m2
      バルコニー面積
      4.05m2
      価格
      4890万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2DK+SIC
      専有面積
      39.44m2
      バルコニー面積
      4.2m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      52.91m2
      バルコニー面積
      3.75m2
      価格
      5690万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      64.07m2
      バルコニー面積
      6.39m2
      価格
      6100万円
    • タイプ
      B(3LDK)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      54.86m2
      バルコニー面積
      4.05m2
      価格
      5940万円

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中野区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 妊娠・出産・子育てトータルケア事業を実施。妊娠期、産後育児期の各ステージにおける細やかな支援として、妊産婦に対する医療職の面接機会の拡大や、出産・育児に関する個別支援プランの提供など。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 33所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 28所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 375人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレシス哲学堂公園 第1期(1次・2次) 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日 11:00AM~7:00PM、土日祝 10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス哲学堂公園」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 3990万円~6100万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2DK~3LDK間取り・価格 専有面積 39.44m2~64.07m2
その他面積 バルコニー面積:3.75m2~6.39m2
販売戸数 5戸 総戸数 26戸
完成時期 2019年1月中旬予定 入居時期 2019年1月下旬予定
管理費 1万5305円~2万2765円/月 管理準備金 1万4755円~2万2215円(一括払い)
修繕積立金 3160円~5130円/月 修繕積立基金 21万1720円~34万3710円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、第3種高度地区、日影規制:4h-2.5h/4.0m、最低敷地60m2、下水道処理区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都中野区松が丘2-62-1他(地番)
交通 (1)西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩10分
(2)都営大江戸線「落合南長崎」駅 (A1出口) 徒歩13分
(3)JR総武・中央線「中野」駅よりバス約8分、「下田橋」バス停より徒歩2分
総戸数 26戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 582.06m2
建築面積 396.33m2 建築延面積 1705.25m2
駐車場 敷地内3台(料金1万9000円~2万2000円/月、機械式) 自転車置場 52台収容(料金300円・400円/月)(2段ラック式) 敷地内
バイク置場 5台収容(料金1500円/月)敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29A-JK.eX00894-01号(平成29年10月19日付)、計画変更建築確認番号:第JAIC2018X9111A2号(平成30年5月9日付)

※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
問い合わせ先
  • 「プレシス哲学堂公園」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-500-502通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
    <販売提携(代理)>
    東京都知事(2)第92719 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    クレアキャピタル株式会社クレアキャピタル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-16-11
    施工会社 菊池建設(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
    情報更新日 2018/09/26 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
    ケータイで見る
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    物件写真
    プレシス哲学堂公園 第1期(1次・2次)
    【住所】東京都中野区松が丘2
    【価格】 3990万円~6100万円

    中野区周辺エリアの物件

    物件写真
    ライオンズ東京三ノ輪ミレス 第1期2次
    【住所】東京都台東区日本堤2丁目12番3(地番)
    【価格】2100万円台~4800万円台
    物件写真
    シティハウス川口ステーションコート 第4期
    【住所】埼玉県川口市本町4-38-1ほか15筆(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    イニシア高輪プレシアスコート
    【住所】東京都港区高輪2-248-15(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    サンクレイドル西川口 III 第1期
    【住所】埼玉県戸田市喜沢1-18-11他(II)、埼玉県戸田市喜沢1-37-1他(III)(地番)
    【価格】3498万円~4428万円

    西武新宿線の物件

    物件写真
    プレシス哲学堂公園 第1期(1次・2次)
    【住所】東京都中野区松が丘2-62-1他(地番)
    【価格】3990万円~6100万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,858円/月 120,446円/月 139,577円/月 168,408円/月 216,639円/月 313,372円/月
    5万円 96,141円/月 110,093円/月 129,579円/月 158,757円/月 207,328円/月 304,393円/月
    10万円 85,425円/月 99,739円/月 119,580円/月 149,106円/月 198,017円/月 295,414円/月
    15万円 74,709円/月 89,386円/月 109,582円/月 139,455円/月 188,705円/月 286,434円/月
    20万円 63,992円/月 79,032円/月 99,584円/月 129,804円/月 179,394円/月 277,455円/月
    25万円 ローン不可 68,678円/月 89,585円/月 120,153円/月 170,083円/月 268,476円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,587円/月 110,502円/月 160,772円/月 259,497円/月
    支払利息合計 10,022,920円~ 8,506,580円~ 7,019,450円~ 5,554,920円~ 4,122,950円~ 2,723,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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