プレミスト都島パークフロント - OCN不動産

プレミスト都島パークフロント 物件詳細

プレミスト都島パークフロント

住所 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6番2(地番)
交通 地下鉄谷町線「都島」歩9分
価格 3600万円台~4700万円台
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全邸南向き×公園前に誕生!3LDK・南向き・3600万円台~(予定)第二期分譲予定!「東梅田」駅へ3駅6分のアクセスでありながら、子育て環境の充実も魅力。<モデルルーム公開中>

プレミスト都島パークフロント 第2期
現地周辺航空写真(2017年11月に撮影)にCG合成。実際とは多少異なります
販売スケジュール

2019年1月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

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Osaka Metro谷町線「都島」駅(徒歩9分)より「東梅田」駅へ直通3駅6分。全75邸南向き

梅田の東、公園前に誕生する<プレミスト都島パークフロント>。

梅田半径3km圏(※2)、都心の躍動を身近で感じながら、自然の潤いも堪能できるロケーションです。
現地周辺は落ち着いた街並みが広がる第1種住居地域。
のびやかな空が澄みわたる「東都島公園」を南面に抱き、全75邸南向きで誕生します。

外観完成予想図(※1)

緑豊かな「東都島公園」が目の前に。徒歩圏に生活施設が充実する暮らしやすい生活環境

現地の目の前は「東都島公園(約20m)」、少し南に歩けば緑豊かな「都島公園」。
都心近接でありながら、緑の潤いや自然の息づかいを身近に感じることができます。
周辺は住宅地として成熟してきた街だけに、さまざまな生活施設が充実しています。
万代都島店をはじめ、徒歩10分圏内に4つのスーパー(※3)、
社会福祉法人都島友の会 都島東保育園へ徒歩1分、学校法人育生学園 育生幼稚園へ徒歩9分、市立東都島小学校へ徒歩5分(※4)、
大阪市立総合医療センターへ徒歩10分など、
充実した生活環境が、ご家族の暮らしを支えてくれることでしょう。

  • 大川(徒歩21分・約1620m)
  • 都島公園(徒歩2分・約160m)
  • 社会福祉法人都島友の会 都島東保育園(徒歩1分・約80m)

Osaka Metro谷町線「東梅田」駅へ3駅6分

最寄駅のOsaka Metro「都島」駅から「東梅田」駅へ3駅6分。
都心梅田へダイレクトにアクセスできます。
オフィスビルが集積する本町へは9分、
新幹線で全国主要都市とつながる新大阪へは9分(※5)。大阪都心を使いこなせるフットワークが暮らしの可能性を広げてくれます。

交通アクセス図

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建物・施設

  • 掲載の外観完成予想図は、2017年8月に撮影した東都島公園の写真(現地より約20m)に、設計図書を基に描き起こした完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります

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地図大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6番2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 大阪市立都島屋内プール(徒歩1分・約70m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.17m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      未定

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大阪市都島区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
保育所入所待機児童数 325人 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレミスト都島パークフロント 第2期 物件概要

販売スケジュール

2019年1月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3600万円台~4700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.01m2・71.17m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2・12.48m2、サービスバルコニー面積:2m2、アルコーブ面積:1.9m2・5.39m2
販売戸数 5戸 総戸数 75戸
完成時期 2019年3月中旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 8900円・9600円/月 管理準備金 1万3400円・1万4400円(一括払い)
修繕積立金 8600円・9300円/月 修繕積立基金 49万5100円・53万3800円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

プレミスト都島パークフロント 第1期~第1期6次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト都島パークフロント」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可)、2016年・2017年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。

価格 3999万円~5749万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台・4500万円台・4600万円台(各2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.7m2~75.55m2
その他面積 バルコニー面積:11.34m2~17.22m2、サービスバルコニー面積:1.95m2・2m2、アルコーブ面積:2.38m2~5.98m2
販売戸数 18戸 総戸数 75戸
完成時期 2019年3月中旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 8900円~1万200円/月 管理準備金 1万3300円~1万5300円(一括払い)
修繕積立金 8500円~9800円/月 修繕積立基金 49万2800円~56万6600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6番2(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩9分
総戸数 75戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1767.81m2
建築面積 m2 建築延面積 m2
駐車場 敷地内39台(料金1万2800円~2万3000円/月、平置5台、機械式(地上4段昇降横行式)34台 ※空き台数) 自転車置場 145台収容(料金150円~300円/月)[上部ラック式49台(屋根付)、下部スライドラック式96台(屋根付)] ※空き台数
バイク置場 4台収容(料金1500円/月)平置(屋根付) ※空き台数 ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)兼自転車置場(平置(屋根付)) ※空き台数
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA17-10-0586号(平成29年11月15日)、第BVJ-OSA17-11-0586号(平成30年4月10日)
問い合わせ先
  • 「プレミスト都島パークフロント」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-421-287通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号 国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒530-8241 大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)
    情報更新日 2018/12/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレミスト都島パークフロント 第2期
    【住所】大阪府大阪市都島区都島本通4
    【価格】 3600万円台~4700万円台

    大阪市都島区周辺エリアの物件

    物件写真
    プラウドタワー北浜 第2期
    【住所】大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番)
    【価格】未定
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    プレサンス ロジェ 京橋 第1期
    【住所】大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1番3(地番)
    【価格】3200万円~4310万円
    物件写真
    ブランズ夕陽丘 ザ・テラス 第2期11次
    【住所】大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303番8(地番)
    【価格】6440万円
    物件写真
    ブランズシティ上新庄 再登録
    【住所】大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目15番1(地番)
    【価格】3590万円・3950万円

    地下鉄谷町線の物件

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    グランドパレス太子橋 先着順
    【住所】大阪府大阪市旭区太子橋1丁目50番2(地番)
    【価格】4150万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 都島本通 WEST 最終分譲
    【住所】大阪府大阪市都島区都島本通4丁目148番2(地番)[WEST]、大阪市都島区都島本通4丁目148番1(地番)[EAST]
    【価格】3440万円~4920万円
    物件写真
    プレミスト都島パークフロント 第1期~第1期6次
    【住所】大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6番2(地番)
    【価格】3999万円~5749万円
    物件写真
    ライオンズ守口ブランズシティ 先着順
    【住所】大阪府守口市京阪本通2丁目75番1 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目401番1(地番)
    【価格】2950万円~3790万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 94,917円/月 106,987円/月 123,980円/月 149,589円/月 192,430円/月 278,353円/月
    5万円 84,200円/月 96,633円/月 113,981円/月 139,938円/月 183,119円/月 269,374円/月
    10万円 73,484円/月 86,280円/月 103,983円/月 130,287円/月 173,808円/月 260,395円/月
    15万円 62,767円/月 75,926円/月 93,985円/月 120,636円/月 164,496円/月 251,416円/月
    20万円 52,051円/月 65,572円/月 83,986円/月 110,985円/月 155,185円/月 242,437円/月
    25万円 ローン不可 55,219円/月 73,988円/月 101,334円/月 145,874円/月 233,457円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,989円/月 91,683円/月 136,563円/月 224,478円/月
    支払利息合計 8,907,700円~ 7,561,340円~ 6,240,050円~ 4,938,360円~ 3,665,330円~ 2,421,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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