シティテラス横濱新杉田 - OCN不動産

シティテラス横濱新杉田 物件詳細

シティテラス横濱新杉田

住所 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目775(地番)
交通 JR京浜東北線「新杉田」歩2分 シーサイドライン「新杉田」歩3分 京急本線「杉田」歩9分
価格 4500万円~6100万円
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【住友不動産のマンション】販売価格4500万円~頭金0円・当初月々7万円台(ボーナス時加算20万円台)。JR京浜東北線「新杉田」駅徒歩2分×「横浜」駅へ直通17分、「品川」駅へ33分。京急本線利用で「羽田空港国際線ターミナル」駅へ27分、横浜エリアで希少な2駅3路線利用可能。ショッピングモール徒歩1分。杉田小学校徒歩3分

シティテラス横濱新杉田 先着順住戸
外観(2020年5月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「シティテラス横濱新杉田」現地ゲストサロン
※申し込みの際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

「シティテラス横濱新杉田」現地ゲストサロンにてご案内会開催<完全予約制>■ご案内時間
(1)10:00AM~ (2)2:00PM~

このマンションのこだわり条件

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「新杉田」駅徒歩2分のフラットアプローチ。駅前レジデンス全199邸、完成!

〈シティテラス横濱新杉田〉の魅力は何と言っても、その立地のよさ。JR「新杉田」駅西口より徒歩わずか2分。少しくらいの雨も、夏の炎天下も苦にならない近さです。さらに特筆したいのは、坂の多い横浜エリアにあって、歩きやすい快適なフラットアプローチであること。毎日の通勤・通学はもちろん、ショッピングの際も快適。小さなお子さん連れやベビーカーでの外出もラクラクです。街の新たなランドマークにふさわしい全199邸の駅前大規模レジデンス、スケール感あふれるフォルムがひときわ目を惹きます。

外観完成予想図(※1)

生活利便施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすい環境。ショッピングやグルメも思いのまま

毎日の暮らしを支える生活利便施設も身近に揃っています。なかでも「ビーンズ新杉田」は、JR「新杉田」駅の改札と直結しており、仕事帰りの買い物にとても便利。さらに「らびすた新杉田」「プララ杉田」に加えて、活気あふれる「ぷらむろーど杉田商店街」も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすぐ近くで揃う便利さ。入居したその日から、便利で快適な暮らしが始められるのも、うれしいポイントです。産休明けから受け入れ態勢が整う「新杉田のびのび保育園」が徒歩1分に。これからの子育て世代にも心強い味方です。さらに「横浜市立杉田小学校」が徒歩3分と目が届く距離に。安心の子育て環境といえるでしょう。

  • 現地周辺概念イラスト(※2)
  • 【(1)ビーンズ新杉田】JR「新杉田」駅に直結しているので、仕事帰りの買い物に便利です(徒歩2分・約130m)
  • 【(2)らびすた新杉田】1階のスーパー「スズキヤ」は23:30まで営業。飲食店や銀行も揃います(徒歩1分・約60m)

横浜駅直通の2路線に加えて「金沢シーサイドライン」も利用可。人気スポットへ気軽に

アクセスのよさも大きな魅力です。JR京浜東北・根岸線と京急本線の2路線が利用でき、横浜へも都心へも快適なアクセスをかなえてくれます。さらに「新杉田」駅からは「金沢シーサイドライン」も利用可能。「三井アウトレットパーク」「八景島シーパラダイス」「海の公園」などのレジャースポットへ快適にアクセスでき、休日の楽しみも広がります。暮らすほどに愛着が深まる、魅力あふれる街といえるでしょう。

  • エリア概念図(※2)
  • 「横浜」駅西口には「横浜タカシマヤ」(約10.3km)をはじめ、大型商業施設が集積。横浜の賑わいと華やぎを楽しめます
  • 美しい夜景に彩られた「みなとみらいエリア」。「横浜赤レンガ倉庫」(約9.0km)や「よこはまコスモワールド」(約9.0km)など、ここでしか味わえない上質な時間を堪能できます

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ベッドルーム(2)】
  • 【家事をサポートする[スライド式食器洗い乾燥機]】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 【温まったお湯を冷めにくくする[保温浴槽]】
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
  • 【雨の日でも洗濯物が乾かせる[TES式浴室暖房乾燥機]】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 【ミスティで、時短・節水新入浴スタイル[ミストサウナ]】
    「ミスティ」を使った「ミストサウナ浴」は、温かいミストが全身をしっかり包み込むから頭からつま先までポカポカに。短時間で入浴効果を実感できるから、忙しい人にもぴったり。細かいミストで温めるので、節水にもこだわった毎日の入浴に取り入れたい新習慣です。
  • 【またぎが低く入浴しやすい[低床型ユニットバス]】
    浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けて入れます。
  • 【タオルや肌着類などの収納に便利な[リネン庫]】
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 【鏡裏に収納スペースを設けた[三面鏡付洗面化粧台]】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
  • 【スペースを有効利用した[ヘルスメータースペース]】
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
  • 【東京ガスの高効率ガス給湯器[エコジョーズ]】
    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、これまで無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
  • 【空気層が断熱性を高める[複層ガラス]】
    住戸の一部の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。
  • 【安全でクリーンな暖房システムの[TES温水床暖房]】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
  • 【自動的に省エネ・節約できる[エコ機能付き給湯リモコン]】
    キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機(エコジョーズ)で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観竣工写真】
  • 【外観竣工写真】
  • 【外観竣工写真】
  • 【エントランスホール&ラウンジ竣工写真】
  • 【荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利な[ダブルオートドア]】
    風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。(オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで)車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
  • 【来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化[ダブルオートロックシステム]】
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。
  • 【24時間オンラインセキュリティシステム[S-GUARD(エスガード)]】
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(CSP)指令センターに繋がっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 【留守中でも荷物を受け取れる[宅配ボックス(着荷表示機能付)]】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【自宅で注文、不在時も対応[ネットスーパー受取サービス]】
    提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる便利なサービスです。※サービス内容などは今後変更になる場合がございます。
  • 【お引越しをサポートする[お引越し無料パック]】
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【地震時に最寄階に自動停止する[エレベーター安全装置]】
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止。さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。
  • 【構造強度を高める[ダブル配筋]】
    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
  • 【柱を粘り強くし耐震性を高める[溶接閉鎖型帯筋]】
    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。
  • 【生活音、振動の伝わりを抑える[床スラブ厚]】
    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約230mmを確保し性能を高めています。※同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。
  • 【強固な地盤と基礎杭[72本の杭を打設]】
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
    ●地盤:地下約16m~約36m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
    ●基礎杭:場所打ちコンクリート杭、杭径(軸径)約1000mm~約1200mmを72本打ち込んでいます。
  • 【横浜市建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県横浜市磯子区中原2丁目775(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 現地前の街路樹(約60m・徒歩1分)。高低差が少なく、ベビーカーを押しての移動や、荷物を持っての帰宅もスムーズ
  • スズキヤ新杉田店(約60m・徒歩1分)
  • ハックドラッグ らびすた新杉田店(約60m・徒歩1分)※らびすた新杉田内
  • 成城石井ビーンズ新杉田店(約130m・徒歩2分)
  • 浜中学校(約1320m・徒歩17分)
  • 新杉田のびのび保育園(約60m・徒歩1分)
  • 杉田ファミリークリニック(約360m・徒歩5分)
  • 藤田小児科(約450m・徒歩6分)
  • 新杉田公園(約600m・徒歩8分)
  • 杉田臨海緑地(約860m・徒歩11分)
  • 森町公園(約750m・徒歩10分)
  • 富岡総合公園(約1560m・徒歩20分)
  • 久良岐公園(約2430m・徒歩31分)
  • 洋光台西公園(約3180m・徒歩40分)
  • はまぎんこども宇宙科学館(約2930m・徒歩37分)※洋光台駅前公園内
  • 熊野神社(約730m・徒歩10分)

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案内図

現地ゲストサロン・駐車場案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
路線図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。※掲載の情報は2018年3月現在のものです。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
横浜直通の2路線が利用できる、利便が交わるクロスポイントの立地。
ビジネスエリアからショッピングエリア、レジャースポットまで、目的に合わせて使いこなす快適な暮らしを実現します。
広域距離圏図※掲載の広域距離圏図は、一部道路・路線・駅を抜粋して表記しています。また、掲載の距離は「シティテラス横濱新杉田」現地から地図上の概測直線距離です。

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その他周辺環境

  • ■鈴木水産(約130m・徒歩2分)
  • ■医療法人 光陽会 関東病院(約1130m・徒歩15分)
  • ■薬局トモズ(約130m・徒歩2分)
  • ■アスク新杉田保育園(約360m・徒歩5分)
  • ■東急ストア 杉田とうきゅう(約480m・徒歩6分)
  • ■横浜市立杉田小学校(約240m・徒歩3分)
  • ■まいばすけっと杉田一丁目店(約480m・徒歩6分)
  • ■洋光台駅前公園(約2930m・徒歩37分)
  • ■横浜ベイクォーター(約10.2km)
  • ■三井アウトレットパーク(約2.8km)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C-Ft
      間取り
      2LDK+S+N+2WIC
      専有面積
      80.75m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      5500万円
    • タイプ
      A-B3t
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      20.16m2
      価格
      5200万円
    • タイプ
      A-B2
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5500万円
    • タイプ
      B-C4b
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      67.2m2
      バルコニー面積
      10.1m2
      価格
      5000万円
    • タイプ
      C-G4
      間取り
      3LDK+N+3WIC
      専有面積
      75.3m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5600万円

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横浜市磯子区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児~5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円~9,000円。
出産祝い あり 公立保育所数 71所
保育所入所待機児童数 27人 0歳児保育を実施している公立保育所 50所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 750所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 710所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) 認定こども園数 55園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】ハマ弁(横浜型配達弁当)/家庭弁当/業者弁当から選べる選択制
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

シティテラス横濱新杉田 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「シティテラス横濱新杉田」現地ゲストサロン
※申し込みの際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
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価格 4500万円~6100万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5000万円台(4戸)
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 66.26m2~80.75m2
その他面積 バルコニー面積:10.1m2~11.49m2、サービスバルコニー面積 :3.86m2~4.11m2、テラス:9.9m2~20.16m2(使用料70円~90円/月)
販売戸数 23戸 総戸数 199戸
完成時期 2020年3月13日完成済 入居時期 2021年10月下旬予定
管理費 1万2115円~1万4555円/月 管理準備金 1万2115円~1万4555円(一括払い)
修繕積立金 5610円~6830円/月 修繕積立基金 33万6400円~41万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目775(地番)
交通 (1)JR京浜東北線・根岸線「新杉田」駅から徒歩2分
(2)金沢シーサイドライン「新杉田」駅から徒歩3分
(3)京浜急行本線・JR京浜東北線「杉田」駅から徒歩9分
総戸数 199戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 4559.58m2
建築面積 2908.59m2 建築延面積 15804.98m2
駐車場 敷地内61台(料金1万4000円~2万円/月、平置5台、機械式54台、身障者平置1台、来客用駐車場1台) 自転車置場 200台収容(料金100円~1000円/月)
バイク置場 空き無し ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18003547号(平成30年3月27日付)
問い合わせ先
住友不動産「シティテラス横濱新杉田」現地ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3489
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日を除く。年末年始は休業)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2021/06/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ブランズシティ本郷台 リバーサイドテラス 第1期5次
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【価格】未定
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【価格】3298万円~5868万円
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【住所】東京都北区神谷2-51-1他(地番)
【価格】未定
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ライオンズ横濱関内レジデンス 先着順受付中住戸
【住所】神奈川県横浜市中区長者町4-10-6、7(地番)
【価格】3580万円~5290万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 122,473円/月 138,048円/月 159,974円/月 193,018円/月 248,297円/月 359,165円/月
5万円 111,757円/月 127,694円/月 149,976円/月 183,367円/月 238,986円/月 350,186円/月
10万円 101,040円/月 117,340円/月 139,977円/月 173,716円/月 229,674円/月 341,207円/月
15万円 90,324円/月 106,987円/月 129,979円/月 164,065円/月 220,363円/月 332,228円/月
20万円 79,607円/月 96,633円/月 119,980円/月 154,414円/月 211,052円/月 323,249円/月
25万円 68,891円/月 86,280円/月 109,982円/月 144,763円/月 201,741円/月 314,270円/月
30万円 ローン不可 75,926円/月 99,984円/月 135,112円/月 192,430円/月 305,291円/月
支払利息合計 11,492,140円~ 9,752,360円~ 8,038,550円~ 6,361,320円~ 4,721,390円~ 3,118,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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