プレサンス ロジェ 広島駅南 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 広島駅南 物件詳細

プレサンス ロジェ 広島駅南

住所 広島県広島市南区的場町1-8-5(地番)
交通 広島電鉄本線「的場町」歩1分 広島電鉄本線「広島駅」歩7分 JR山陽本線「広島」歩7分
価格 未定
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プレサンスコーポレーションが贈る『広島プロジェクト第1弾』。総81邸。開放感あふれる2棟構成「全邸南・西向き」。2面接道。JR「広島」駅へ徒歩7分。「的場町」電停へ徒歩1分。広島主要エリアへ快適アクセス。

プレサンス ロジェ 広島駅南 第1期
新しくなったJR広島駅前に、総81邸のプレミアムレジデンス誕生(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 11月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会予約受付中【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

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それは、駅前から始まる。近日分譲開始予定。事前案内会予約受付開始【完全予約制】

近畿圏分譲マンション供給ランキング7年連続No.1のプレサンスコーポレーションが贈る広島プロジェクト第1弾。
広島の新しい駅前と街の中枢を享受する理想のポジションに、総81邸のプレミアムレジデンスが誕生します。
広島都心の発展を牽引する八丁堀に近接し、さらに、紙屋町、県庁前なども利用しやすい好ポジション。
しかも、大規模な再開発によって生まれ変わり、今も整備がつづく広島駅前も身近な生活圏として普段使いできます。
いよいよ『事前案内会』の予約受付がスタート。完全予約制でのご案内となるため、まずは問合せを。

JR「広島」駅へ徒歩7分。「的場町」電停へ徒歩1分。都心を自在に使いこなせる好立地に誕生します(※1)

街に映える、誇らしき上質のレジデンス。ゆとりある暮らしを実現するランドプラン

南向きと西向きの2棟が連携してそびえ立つ、存在感のある佇まい。外壁にはホワイト系タイルとブラック系タイルを貼り分けるとともに、濃淡の異なるガラス手摺を組み合わせることで、モノトーンの洗練された表情を生み出しています。
私邸感を高めるエントランスアプローチは、十分なゆとりを確保し、潤いを感じる景観を創出。
帰宅時に、和らいだ気分と誇らしさをもたらしてくれます。
また、南側と北側が公道に面する敷地を活かし、2方向に動線を確保することで、各方面へスムーズに出かけることができます。
建物は2棟構成で、各棟1フロア2~3邸の住戸配置とし、全体の約70%を、通風・採光に優れた3面採光の角住戸としています。

  • 外観完成予想図(※2)
  • エントランスアプローチ完成予想図(※2)

八丁堀・紙屋町、再開発で躍進を続ける広島駅前など、主要エリアを自在に活かせる立地

南北両側での大規模な再開発により、生まれ変わり、さらに進化する「広島駅前」。
大型商業施設から商店街までが集い、人を惹きつけてやまない「八丁堀」。
地下街をはじめとする大型商業施設が集い、ショッピングやグルメで賑わう「紙屋町」。
百貨店、ショッピングモール、ホテルがそろう「基町クレド」を中心とする「県庁前」。
未来を担う新しい『広島』の都心が生活舞台に。
都心の洗練を感じさせる多彩な商業施設を自由に使いこなし、
ショッピングやグルメ、エンターテインメントの楽しさに心満たされながら、この地ならではの暮らしを謳歌できます。

  • ブランドショップから食料品売場、レストラン街までがそろう「福屋 広島駅前店」や多彩な専門店が集う「エキシティ・ヒロシマ」が生活圏内(JR「広島」駅界隈)
  • 福屋 八丁堀本店
    (自転車約4分/約960m)
  • 紙屋町シャレオ
    (自転車約5分/約1320m)

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建物・施設

  • 【ペット足洗い場】散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場を設置しました。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【宅配ボックス】不在時に届けられた宅配物の受け取りと保管をしてくれる便利な設備です。(同仕様)

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地図広島県広島市南区的場町1-8-5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 広島城(自転車約7分/約1820m)
  • 広島グリーンアリーナ(自転車約7分/約2090m)
  • 広島市立中央図書館(自転車約7分/約1990m)
  • 平和記念公園(自転車約7分/約2020m)
  • マックスバリュエクスプレス 広島駅北口店(自転車約4分/約1050m)
  • フジグラン広島(自転車約4分/約1140m)
  • ユアーズ 光町店(自転車約4分/約1160m)
  • 広島PARCO(本館)(自転車約4分/約1100m)
  • 広島市役所(自転車約7分/約1970m)
  • 広島市南区民文化センター(自転車約5分/約1480m)
  • 広島市南区役所(自転車約8分/約2160m)
  • 広島県庁(自転車約5分/約1330m)
  • 比治山幼稚園(自転車約4分/約970m)
  • 広島市立段原小学校(徒歩2分/約140m)
  • 広島市立段原中学校(自転車約8分/約2000m)

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案内図

現地・マンションサロン案内図

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広島市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 私立保育所数 101所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで 0歳児保育を実施している私立保育所 99所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 161人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレサンス ロジェ 広島駅南 第1期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 11月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 50.1m2~85.12m2
その他面積 バルコニー面積:7.93m2~17.14m2、サービスバルコニー面積:1.52m2
販売戸数 7戸 総戸数 81戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区的場町1-8-5(地番)
交通 (1)広島電鉄本線「的場町」電停より徒歩1分
(2)広島電鉄本線「広島駅」電停より徒歩7分
(3)JR山陽本線・可部線・呉線・芸備線「広島」駅より徒歩7分
(4)JR山陽新幹線「広島」駅より徒歩7分
総戸数 81戸 構造・階建て RC15階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 832.58m2(登記)、832.59m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 490.91m2 建築延面積 5528.55m2
駐車場 敷地内18台(料金未定、屋内平面式6台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式6台・屋外平面式5台・屋外平面式1台(軽自動車専用)) 自転車置場 119台収容(料金未定)(屋内上段ラック式47台・屋内下段スライドラック式58台・屋内下段3人乗り対応スライドラック式9台・屋外3人乗り対応平面式3台 屋根付・屋外ラック式2台 屋根付)
バイク置場 3台収容(料金未定)(屋外平面式2台 屋根付・屋外平面式1台 一部屋根付) ミニバイク置場 5台収容(料金未定)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H29確認建築CIAS01008号(平成29年8月31日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
  • 【TEL】0120-882-077通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
    〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    施工会社 多田建設(株) 第四事業本部 管理会社 グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
    情報提供日 2017/10/19 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    【住所】広島県広島市南区宇品西4-1319-3(地番)
    【価格】4080万円・4270万円
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    パークナード牛田本町 イーストウィング最終期
    【住所】広島県広島市東区牛田本町6-1505-118(イーストウィング)、119(ウエストウィング)(地番)
    【価格】5000万円~5940万円
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    フローレンス千田町
    【住所】広島県広島市中区千田町1-8-17、18、19(地番)
    【価格】3285万円~5345万円
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    グラディス幟町レジデンス 先着順住戸
    【住所】広島県広島市中区幟町2-7(地番)
    【価格】5420万円~7490万円

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    プレサンス ロジェ 広島駅南 第1期
    【住所】広島県広島市南区的場町1-8-5(地番)
    【価格】未定

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