インプレスト東京八丁堀ル・サンク - OCN不動産

インプレスト東京八丁堀ル・サンク 物件詳細

インプレスト東京八丁堀ル・サンク

住所 東京都中央区八丁堀3-111-4(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「八丁堀」歩2分 JR京葉線「八丁堀」歩2分 JR山手線「東京」歩14分
価格 5248万円~9298万円
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「八丁堀」駅徒歩2分、「東京」駅徒歩14分。徒歩15分以内に10駅23路線利用可能。「銀座・日本橋」をも生活圏にした落ち着いた立地。内廊下採用で高級感ある佇まいの全99邸のアーバンレジデンス。モデルルーム見学予約受付中【予約制】

インプレスト東京八丁堀ル・サンク 先着順
空から見た現地とその周辺(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM(水曜・木曜・第二火曜の定休を除く)
場所/「インプレスト東京八丁堀ル・サンク」レジデンスサロン
※お申込みの際には、お認印・本人確認書類・平成28・29年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書をお持ちください。※詳細は販売スタッフまでお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム見学予約受付中【予約制】

このマンションのこだわり条件

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  • エントランス完成予想CG(※2)
  • ラウンジ完成予想CG(※2)。約200冊の本を配した本棚を設置。ゆったりとしたソファで静かな読書タイムが過ごせる
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • リビング・ダイニング(室内写真は3点ともFタイプモデルルーム)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下、掲載の室内写真はモデルルームFtype[S-Select:TIMELESS MODERN(有償)]を2018年2月に撮影したもので、家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。なお、写真には一部有償オプションが含まれております。(S-Select、オプションは申込期限あり)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【スタディールーム】
  • 【洗面室】
  • 【バスルーム】
  • 【エントランスホール】
  • 【スライドオープン食器洗浄乾燥機】
    食事の後片付けに重宝する食器洗浄乾燥機を標準装備。家事の時間が短縮でき、ゆとりある暮らしが楽しめます。
  • 【クリーンエッジガラストップコンロ】見た目に美しく耐熱性に優れたガラストップは、油汚れも付きにくいのでお手入れもスムーズです。
  • 【ワイドサイズE-Sink】
    作業スペースを充分に取れるレイアウトのシンク形状。さらに、機能性に優れた8点のパーツから2点をお選びいただけます。※無償セレクト。セレクトのお申し込みには期限があります。
    ※H、Iタイプは仕様が異なります。
  • 【センターマントル型レンジフード】スタイリッシュなフォルムのレンジフードを設置。フィルターは取り外し可能でお掃除も簡単です。※E、Fタイプのみ壁付きレンジフードとなります。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】ドイツのグローエ社と、クリンスイが共同開発した水栓を採用。浄水器を内蔵したハンドシャワー水栓はホースが引き出せるので、シンク洗いに便利です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります(有償)。※H、Iタイプの2階住戸は仕様が異なります。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをシンク下に取り付けたディスポーザで細かく粉砕処理。ゴミを投入するバスケットは取り外して丸洗い可能。生ゴミの量を減らし、ゴミ出し手間も軽減します。※粉砕できない生ゴミもあります。※以下、掲載の写真はすべて同仕様
  • 【ラクック】
    蓋をしたままグリル調理ができるため、煙やにおい、グリル等の汚れをカット。そのまま食卓へ出すことで熱々のままいただける上、食器の洗い物も減らせます。
  • 【キッチン天板「御影石」または
    「フィオレストーン」]
    天然素材ならではの温もりのある質感を持つ「御影石」または人造石「フィオレストーン」からお選びいただけます。※無償、セレクトにはお申し込み期限がございます。
  • 【節水シャワーヘッド3WAY切り替え】 手元のボタンで水の出し止めが可能な節水型。3種類の水流の切り替えが可能です。
  • 【フラッグストーンフロア】フッ素配合有機ガラス系の素材を使用、傷つきにくく汚れが入り込みにくいので、キレイが長持ちします。
  • 【フルオートバス】お湯張りや保温、追い焚きなどがワンタッチで操作できるフルオートバスを採用。入浴しながら体脂肪率測定ができる健康機能や、音楽を楽しめるミュージック機能なども搭載しています。
  • 【ささっとキレイ排水口】髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のステンレス製ヘアキャッチャー。表面のフッ素系特殊コーティングで汚れを防ぎます。
  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】
    浴室暖房乾燥機にミスト機能をプラス。血流促進、保温・保湿効果が期待できる低温・高湿度のサウナで、毎日の入浴を幅広く楽しめます。
  • 【ポップアップ排水栓】手を濡らさず簡単に排水できる、ポップアップ排水栓を採用。チェーンがないため、お掃除も簡単です。
  • 【スイスKWC社製洗面水栓】
    スイスでオルゴールや精密機械を製造してきた技術を活かし、美しいデザインを持つ水栓を提供するスイスKWC社の製品を採用しました。※H,Iタイプ2階住戸を除く。
  • 【三面鏡裏収納】
    鏡扉裏側は全面収納スペースとなっており、小物や化粧品などの収納にお使いいただけます。
  • 【ティッシュBOXスペース】
    置き場所に困りがちなティッシュBOXも三面鏡裏に収納可能です。
  • 【ドライヤーフック】
    ドライヤーをフックに掛けて収納できるスペースを設けました。
  • 【ローシルエットトイレ】空間に広々としたゆとりを生むローシルエットデザイン、汚れが付きにくい「セフィオンテクト」加工です。
  • 【手洗いカウンター】トイレ内には、独立型の手洗いカウンターを採用しました。※Iタイプはカウンターはありません。
  • 【TES温水床暖房】
    足元から室内全体を暖める床暖房。温風でホコリを巻き上げる心配もなく、静粛性に優れた暖房です。
  • 【さまざまにアレンジできる大型収納アジャストクロゼット】
    住む方の希望に合わせて自由に組み合わせられる、インプレストのオリジナル収納。可動棚を3等分にすることで棚板を自在に動かすことができ、洋服も小物も奥まで収納可能。空間を無駄なく活用でき、布団もすっきり収納できます。
  • 【各住戸の廊下タイル貼り】
    玄関から廊下まで、高級感を演出するタイル貼りとしました。タイルは白基調と黒基調の2種類からお選びいただけます。※無償、セレクトにはお申し込み期限がございます。(概念図)
  • 【LED照明】室内のダウンライトは、全てLED照明を採用しました。

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建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【パサージュ完成予想CG】
    特徴的にデザインされた上質な素材感の壁に邸内へと誘われ、木目調の天井と連続する折り上げ天井からの柔らかな光に包まれて奥へと導かれるパサージュ。単に廊下としての役目を超えて、通る人の心を落ち着かせる空間となる。
  • 【Concierge Service 】
    エントランスホールにはコンシェルジュデスクを設置。経験豊かなスタッフによるホテルライクなフロントサービスを提供し、都心のライフスタイルを快適にサポートします。【主なサービス】宅配便の集荷・引取、タクシーの手配、観劇チケットの予約、ケータリングやレンタル用品の紹介など、各種取り次ぎを承ります。また、備品の貸し出し、近隣情報の提供など、きめ細かな心づかいでサービスを行います。※一部有償、営業時間未定。※サービス内容は変更になる場合があります。(参考写真)
  • 【最大1Gbpsインターネット】
    常時接続型インターネットサービスを標準装備。最大1Gbpsの高速回線で、ご入居された日から快適に利用できます。※全戸無線LANルータ標準提供、月々886円 ※ベストエフォートサービスとなりますので、利用環境によって速度は変化します。(参考写真)
  • 【アースドリル拡頭拡底杭工法】
    地盤面より約29mの強固な支持地盤に計22本の杭を打設。杭の先端部を拡大することにより支持力を更に高めて建物全体を支えます。※拡頭拡底杭17本、拡底杭5本
  • 【強度の高いコンクリート】
    1N/mm2とは、1m2あたり約100トンの圧縮力に耐えられる強度を意味しています。本物件では、設計基準強度Fc=36~48N/mm2以上のコンクリートを採用しています。※杭は除く
  • 【二重床・二重天井】
    メンテナンスや将来的なリフォームにも対応しやすい、二重床・二重天井を採用しました。
  • 【全窓LOW-E複層ガラス】
    夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を逃がしにくい複層ガラスを採用。断熱・遮熱性が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く省エネやCO2削減につながります。
  • 【セントラル警備保障による24時間監視セキュリティシステム】
    共用部や住戸内に設置した各種センサーで、24時間、365日、住まいとコミュニティの安全を見守るオンラインセキュリティシステム。火災や設備の異常を感知すると、管理事務室を経由し、管理会社や警備会社へ自動通報。必要に応じて警備員が急行。関係各所への通報も含め、迅速かつ的確に対応します。
  • 【トリプルセキュリティ】
    ラクセスキーと非接触キーで解錠できるエントランスのカメラ付オートロック、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーター、防犯性の高い玄関扉によるトリプルセキュリティを導入。来訪者を幾重にもチェックすることで不審者の侵入を防ぎ、安心感の高い住まいを実現します。
  • 【カラーモニター付インターホン】
    カラー画像と音声で来訪者を確認、録画・録音機能も付いたインターホンを設置。受話器を持たずに会話できるハンズフリータイプです。(同仕様)
  • 【敷地内防犯カメラ】
    エントランスホールやエレベーター内、駐車場などの共用部にカメラを設置、不審者を監視します。(同仕様)
  • 【ハンズフリーシステム】
    ラクセスキーをカバンやポケットの中に携帯していれば、ハンズフリーでエントランスドアや、自転車置場入口等を解錠することができます。※一部手をかざして認証する場所もございます。 ※標準本数は各住戸にラクセスキー2本、非接触キー3本のお渡しとなります。(同仕様)
  • 【4K、8K放送対応】
    ハイビジョン(フルHD2K)放送の解像度の4倍、または16倍の高画質を実現し、大画面テレビでも精細な映像を楽しめる4K、8K放送が2018年12月に実用放送開始予定。「インプレスト東京八丁堀ル・サンク」では、アンテナからテレビジャックまで、4K、8K放送に対応しました。※ご視聴には4K、8K放送対応のTV・チューナーが必要となります。 ※4K、8K放送については、今後、視聴設備や導入時期等が変更となる場合があります。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示制度】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都中央区八丁堀3-111-4(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 京華スクエア(約60m/徒歩1分)
  • 鈴らん通り(約10m/徒歩1分)
  • 八重洲通り(約180m/徒歩3分)
  • 鍛冶橋通り(約90m/徒歩2分)
  • MEIDI-YA STORE 京橋ストアー(約660m/徒歩9分)
  • 肉のハナマサ日本橋宝町店(約530m/徒歩7分)
  • 桜川公園(約270m/徒歩4分)
  • 中央区役所
    (約750m/徒歩10分)
  • 中央小学校(約690m/徒歩9分)
  • 京橋こども園(約350m/徒歩5分)

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案内図

現地・レジデンスサロン案内図
アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      1LDK+AJC
      専有面積
      40.83m2
      バルコニー面積
      4.51m2
      価格
      5248万円・5448万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC+AJC
      専有面積
      58.83m2
      バルコニー面積
      5.42m2
      価格
      7498万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+N+AJC
      専有面積
      53.95m2
      バルコニー面積
      4.84m2
      価格
      6998万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+AJC
      専有面積
      74.31m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      8898万円・9198万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+SIC+AJC
      専有面積
      72.48m2
      バルコニー面積
      5.69m2
      価格
      9298万円

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中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)出産支援祝品(妊婦に対して産婦人科への通院等の経済的負担を軽減し、健やかな出産に寄与するためタクシー利用券を支給)。(2)親と子のふれあいブックスタート(0歳児を対象に赤ちゃん向けの絵本が入ったブックスタートセットを配布[2018年8月~開始])。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 324人 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 35所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 24所
公立中学校の学校選択制 実施(中学校自由選択制) 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

インプレスト東京八丁堀ル・サンク 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM(水曜・木曜・第二火曜の定休を除く)
場所/「インプレスト東京八丁堀ル・サンク」レジデンスサロン
※お申込みの際には、お認印・本人確認書類・平成28・29年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書をお持ちください。※詳細は販売スタッフまでお問い合わせください。

価格 5248万円~9298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 40.83m2~74.31m2
その他面積 バルコニー面積:4.51m2~11.1m2
販売戸数 7戸 総戸数 99戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万1890円~2万1630円/月 管理準備金 1万1890円~2万1630円(一括払い)
修繕積立金 4080円~7430円/月 修繕積立基金 32万6640円~59万4480円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都中央区八丁堀3-111-4(地番)
交通 (1)東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より徒歩2分
(2)JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩2分
(3)JR山手線「東京」駅より徒歩14分
(4)都営地下鉄浅草線「宝町」駅より徒歩6分
(5)東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅より徒歩7分
(6)東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩9分
(7)東京メトロ銀座線「京橋」駅より徒歩9分
(8)東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩12分
(9)東京メトロ東西線・銀座線、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅より徒歩12分
(10)東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅より徒歩12分
総戸数 99戸 構造・階建て RC12階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 837.03m2
建築面積 657.44m2 建築延面積 7948.2m2
駐車場 敷地内21台(料金3万8000円~4万円/月、機械式 ※21台のうち、事業協力者優先区画3台、車椅子利用者優先1台) 自転車置場 173台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 3台収容(料金1500円~2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:東京都中央区第2号(2017年4月11日)、東京都中央区第2号(2018年4月18日付)
問い合わせ先
  • 「インプレスト東京八丁堀ル・サンク」レジデンスサロン
  • 【TEL】0120-214-088通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(5)第5446 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
    東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル17階
    <売主>
    国土交通大臣(11)第2441 号 (免許更新手続中)(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
    東京都中央区京橋一丁目19番11号
    <売主>
    東京都知事(12)第29283 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社坂入産業株式会社坂入産業のその他のマンション情報を見る
    東京都荒川区東日暮里6-28-5
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    東京都中央区銀座6-17-1
    施工会社 若築建設(株) 管理会社 双日総合管理(株)
    情報更新日 2019/01/16 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    インプレスト東京八丁堀ル・サンク 先着順
    【住所】東京都中央区八丁堀3
    【価格】 5248万円~9298万円

    中央区周辺エリアの物件

    物件写真
    グランドメゾン江古田の杜 先着順
    【住所】東京都中野区江古田3-1101-24(地番)
    【価格】5490万円~6410万円
    物件写真
    ディアナコート御苑内藤町 第一期二次
    【住所】東京都新宿区内藤町1-64他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    オーベル住吉マスターテラス 先着順
    【住所】東京都江東区住吉1-3-1(地番)
    【価格】6088万円~7158万円
    物件写真
    サンリヤン小岩レジデンス 第2期
    【住所】東京都江戸川区西小岩3-995-1他(地番)
    【価格】3999万円~6699万円

    東京メトロ日比谷線の物件

    物件写真
    プレシス東京三ノ輪 第5期1次
    【住所】東京都荒川区南千住5-202-1他(地番)
    【価格】2690万円~3860万円
    物件写真
    シティハウス日本橋イースト 第1期
    【住所】東京都中央区新川2丁目216番8(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス 先着順
    【住所】東京都中央区日本橋馬喰町1-3-1、27、28、29(地番)
    【価格】4458万円~8688万円
    物件写真
    コンシェリア東京 IRIYA STATION FRONT 第1期
    【住所】東京都台東区入谷1-174-4の一部、-5、-7、-8(地番)
    【価格】4480万円~5200万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 145,376円/月 163,863円/月 189,889円/月 229,112円/月 294,728円/月 426,330円/月
    5万円 134,659円/月 153,509円/月 179,891円/月 219,461円/月 285,417円/月 417,350円/月
    10万円 123,943円/月 143,155円/月 169,892円/月 209,810円/月 276,106円/月 408,371円/月
    15万円 113,227円/月 132,802円/月 159,894円/月 200,159円/月 266,795円/月 399,392円/月
    20万円 102,510円/月 122,448円/月 149,896円/月 190,508円/月 257,484円/月 390,413円/月
    25万円 91,794円/月 112,095円/月 139,897円/月 180,858円/月 248,173円/月 381,434円/月
    30万円 81,077円/月 101,741円/月 129,899円/月 171,207円/月 238,861円/月 372,455円/月
    支払利息合計 13,641,830円~ 11,565,760円~ 9,533,050円~ 7,544,120円~ 5,598,970円~ 3,698,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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