グランドメゾン新宿曙橋 - OCN不動産

グランドメゾン新宿曙橋 物件詳細

グランドメゾン新宿曙橋

住所 東京都新宿区住吉町105-9(地番)
交通 都営新宿線「曙橋」歩1分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」歩7分 JR中央線「四ツ谷」歩16分
価格 7590万円・7780万円
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都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分。丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分。心の贅を愉しむ日々へ。上質な住み心地をかなえる邸宅、<グランドメゾン新宿曙橋>誕生、モデルルーム公開中

グランドメゾン新宿曙橋 先着順
エントランス完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<グランドメゾン新宿曙橋>マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、収入証明書(2016年・2017年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の写し)、身分証明書(運転免許証・パスポート等)が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中※満席の場合があるため、事前の予約をおすすめします。
※8月26日(日)モデルルームクローズ予定。

このマンションのこだわり条件

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  • 【エントランスホール】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【空撮】
    「曙橋」駅へ徒歩1分。近さが良くわかる現地付近の航空写真(注2)
    ※1:「曙橋」駅A1出口よりサブエントランスまで。
  • 【空撮】
    現地付近の航空写真(注1)※1:「曙橋」駅A1出口よりサブエントランスまで。
    ※2:「四谷三丁目」駅4番出口より自転車置場出入口まで。
  • 1フロア3邸のみとすることによって、優れた開放感を実現。
    住戸配置概念図(7~13階)
    ※掲載の住戸配置概念図(7~13階)は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

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室内・設備

  • 【Living Dining】
    (注3)
  • 【Living Dining】
  • 【Bedroom】
  • 【Kitchen】
  • 【食器棚】
    キッチン食器棚が標準設置。
  • 【ガラストップガスコンロ】
    機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。
  • 【キッチン天板(天然石)】
    カウンタートップには格調高い天然御影石を採用。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
  • 【ドイツ「グローエ」社製水栓と浄水器】
    温度や水量の調整が片手でできるシングルレバー水栓には、美しく、機能・耐久性に優れたドイツ「グローエ」社製を採用。また浄水器はビルトインタイプです。※浄水器はメイスイ製です。
  • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】
    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
  • 【廊下・洗面室・トイレ床タイル貼り】
    廊下・洗面室・トイレの床は、気品ある美しいタイル貼り仕上げ。ひとつ上の暮らしを優雅に彩ります。
  • 【Bathroom】
  • 【ecoたまご浴槽】
    快適に入浴できる姿勢が取れる背もたれ形状を維持し、ヘッドレストを框よりオーバーハングしたデザインや、浴槽側面デザインで、節湯浴槽形状をデザインしています。
  • 【らくり~ん排水口】
    スリムな形状を採用することで、見た目をスッキリさせお手入れも簡単に。清潔感を保ちやすいクリーンな排水口です。
  • 【Powder room】
  • 【多機能洗面化粧台】
    キャビネット付の三面ミラーの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
  • 【ボウル前ポケット引き出し】
    洗面ボウル前のスペースを利用して、細々とした洗面小物をすっきりしまえるポケット引き出しを設置しました。
  • 【洗濯機置場上部収納】
    洗濯機置場上部のスペースには、洗濯用具を収納する吊戸棚、一時干しに便利なハンガーパイプを設置しています。
  • 【Walk-in closet】

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建物・施設

  • 【エントランスホール】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【空撮】
    「曙橋」駅へ徒歩1分。近さが良くわかる現地付近の航空写真(注2)
    ※1:「曙橋」駅A1出口よりサブエントランスまで。
  • 【空撮】
    現地付近の航空写真(注1)※1:「曙橋」駅A1出口よりサブエントランスまで。
    ※2:「四谷三丁目」駅4番出口より自転車置場出入口まで。
  • 【不審者の侵入を抑止する3段セキュリティ】
    風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。また、Raccessキーを鞄やポケットに入れたままでも受信機が自動的に認証(※)を行いオートロックを解錠するシステムにより、居住者はスムーズに入館が可能です。(概念図)
    ※送受信の状況により認証しにくい場合があります。その際には、リモコン認証や非接触認証を使用してください。
    ※Raccessキーは各住戸2本となります。
    ※住戸玄関扉はRaccess認証機能はありません。
  • 【24時間オンラインセキュリティ】
  • 【ラクセスキー】
    Raccessキーを鞄やポケットに入れたままでも受信機が自動的に認証(※)を行いオートロックを解錠するシステムにより、居住者はスムーズに入館が可能です。(同仕様)
    ※送受信の状況により認証しにくい場合があります。その際は、リモコン認証や非接触認証を利用してください。
    ※Raccessキーは各住戸2本となります。
    ※住戸玄関扉はRaccess認証機能はありません。
    (概念図)
  • 【防犯センサー】
    Fix窓を除く全窓。(同仕様)
  • 【強力堅固な支持地盤&場所打ち鋼管コンクリート杭】
    地下約3.0m~3.9mまで、強固な基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、柱直下には直径約1.7mの場所打ち鋼管コンクリート杭を安定した支持層に10本打ち込んでいます。(概念図)
    ※掲載の(概念図)の杭長は、図面集の±0.0mのポイントからの深さを示しています。
  • 【鉄筋コンクリートの劣化対策】
    中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床は約30mm、壁(耐震壁)・柱・梁は約40mmとしています。(概念図)
    ※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。
  • 【居室の遮音性能】
    リビング・ダイニングと接するトイレの壁にはプラスターボードを床から天井スラブ又は梁下まで二重貼し、グラスウールを充填した遮音壁を採用しています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部(下階が住戸の場合)のボイドスラブ部分は約240mm~270mm、在来スラブは約200mmを確保し、二重床にはΔLL(II)-4の製品を使用しています。※フローリング部分の概念図であり、仕上げには種類があります。
  • 【住戸境の壁】
    各住戸間の戸境壁には石膏ボードの間にグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。
  • 【各住戸の断熱構造】
    外気に面するすべての柱・梁・壁の内側に断熱材を施工することで、高い断熱効果を発揮し、結露の発生を抑制。効率の良い冷暖房を実現します。(概念図)
    ※断熱材の厚さは部位により異なります。
    ※断熱補強部と屋根部分は仕様が異なります。
  • 【Low-E複層ガラス】
    夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱・遮熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    「住宅性能表示制度」とは、平成12年4月1日施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通大臣が「日本住宅性能表示基準」として定めた評価にて、国土交通大臣に登録された第三者機関が国の定めた技術基準に従って、性能評価を行い「住宅性能評価書」を交付する制度です。
    ※「グランドメゾン新宿曙橋」は、設計住宅性能評価書を全戸取得しています。又、建設住宅性能評価書も全戸取得予定です。
    。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【J:COM TV】
    地上デジタル放送はもちろん、豊富なチャンネルラインナップを楽しめるJ:COMを導入。オンデマンドにも対応しており、最新作、話題作等、豊富なコンテンツを視聴できます。
    ※有料サービスの視聴には別途契約が必要です。

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地図東京都新宿区住吉町105-9(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地&マンションギャラリー案内図(上:狭域図、中:マンションギャラリー案内図、下:広域図)
※1「独立行政法人日本スポーツ振興センター」HP参照(2017年10月現在)
※2「独立行政法人UR都市再生機構」HP参照(2017年10月現在)
※3「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」(事業中:2019年度竣工予定)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      53.7m2
      バルコニー面積
      13.57m2
      価格
      7590万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      58.71m2
      バルコニー面積
      8.72m2
      価格
      7780万円

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新宿区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問して子育て支援)(5)子育てファミリー世帯居住支援(義務教育修了前の子のいる世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用の一部を助成)。
出産祝い あり 公立保育所数 11所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 26所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 27人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランドメゾン新宿曙橋 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<グランドメゾン新宿曙橋>マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、収入証明書(2016年・2017年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の写し)、身分証明書(運転免許証・パスポート等)が必要です。

価格 7590万円・7780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 53.7m2・58.71m2
その他面積 バルコニー面積:8.72m2・13.57m2、アルコーブ面積:1.83m2・2.94m2、トランクルーム:0.35m2・0.48m2(使用料無)
販売戸数 2戸 総戸数 35戸
完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定
管理費 1万9700円・2万1500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 8100円・8800円/月 修繕積立基金 64万8000円・70万4000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都新宿区住吉町105-9(地番)
交通 (1)都営新宿線「曙橋」駅より徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩7分
(3)JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ッ谷」駅(3番出入口)より徒歩16分
(4)都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩14分
(5)JR中央線・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩19分
(6)JR山手線・中央線・総武線「新宿」駅(西口)よりバス約12分、「曙橋」バス停下車徒歩2分
総戸数 35戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 370.03m2
建築面積 237.06m2 建築延面積 2685.62m2
駐車場 敷地内3台(料金3万9000円~4万3000円/月、内、身障者優先平置駐車場1台) 自転車置場 35台収容(料金200円~600円/月)内、スライドラック式16台、チャイルドシート付き自転車優先置場8台(スライドラック式)、垂直昇降式11台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17本建確100(2017年8月14日)
問い合わせ先
  • <グランドメゾン新宿曙橋>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-499-101通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(14)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-20-2 ホウライビル5階
    施工会社 (株)松尾工務店 管理会社 積和不動産(株)
    情報更新日 2018/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    グランドメゾン新宿曙橋 先着順
    【住所】東京都新宿区住吉町
    【価格】 7590万円・7780万円

    新宿区周辺エリアの物件

    物件写真
    クレストプライムタワー芝
    【住所】東京都港区芝1-124-1他(地番)
    【価格】5498万円~1億9700万円
    物件写真
    シティタワー駒沢大学ステーションコート 第4期
    【住所】東京都世田谷区上馬3丁目845-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    メイツ 深川住吉 第2期
    【住所】東京都江東区扇橋1-13-6(地番)
    【価格】4800万円台~9400万円台
    物件写真
    プレミスト山吹神楽坂 第1期
    【住所】東京都新宿区山吹町265-11(地番)
    【価格】4980万円~9890万円

    都営新宿線の物件

    物件写真
    シティハウス四谷坂町 先着順受付住戸
    【住所】東京都新宿区四谷坂町23番5他(地番)
    【価格】6290万円~9590万円
    物件写真
    グランドメゾン新宿曙橋 先着順
    【住所】東京都新宿区住吉町105-9(地番)
    【価格】7590万円・7780万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 217,084円/月 244,690円/月 283,554円/月 342,124円/月 440,106円/月 636,621円/月
    5万円 206,368円/月 234,336円/月 273,556円/月 332,473円/月 430,795円/月 627,642円/月
    10万円 195,651円/月 223,983円/月 263,558円/月 322,822円/月 421,484円/月 618,663円/月
    15万円 184,935円/月 213,629円/月 253,559円/月 313,171円/月 412,173円/月 609,684円/月
    20万円 174,218円/月 203,275円/月 243,561円/月 303,521円/月 402,862円/月 600,705円/月
    25万円 163,502円/月 192,922円/月 233,562円/月 293,870円/月 393,551円/月 591,725円/月
    30万円 152,786円/月 182,568円/月 223,564円/月 284,219円/月 384,239円/月 582,746円/月
    支払利息合計 20,339,610円~ 17,243,480円~ 14,212,550円~ 11,247,000円~ 8,347,010円~ 5,513,180円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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