エクセレントシティ篠崎公園 - OCN不動産

エクセレントシティ篠崎公園 物件詳細

エクセレントシティ篠崎公園

住所 東京都江戸川区鹿骨2-366-1(地番)
交通 都営新宿線「篠崎」歩9分 都営新宿線「瑞江」バス5分「鹿骨二丁目」バス停歩1分 JR総武線「小岩」バス18分「鹿骨二丁目」バス停歩1分
価格 3500万円台~5400万円台
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自社一貫システムの新日本建設が贈る、都立篠崎公園近接レジデンス<エクセレントシティ篠崎公園>全邸南向きにて誕生。2LDK3500万円台~(予定)、3LDK4400万円台中心(予定)。ただいまモデルルーム公開中!

エクセレントシティ篠崎公園 第1期
【外観】
(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。)
販売スケジュール

販売開始予定 2018年3月上旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中/来場予約受付中※週末は混在が予想されます。事前に予約されるとスムーズな案内を受けられます。

・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 【外観】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。)
  • 【外観】
    (同左)
  • 【エントランス】
    (同左)
  • 【劣化対策等級3取得の構造躯体(建物本体)】
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり最大約3000トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。

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室内・設備

  • 【浄水器一体型シャワーエコ水栓】
    ワンタッチで切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手を向上します。(※以下掲載の設備写真は全て(同仕様))
  • 【カラストップコンロ】
    ガラストッププレートを採用し、清掃性もアップしました。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。
  • 【無水両面焼きグリル】
    ガラストッププレートを採用し、清掃性もアップしました。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。
  • 【静音ワイドシンク】
    ガラストッププレートを採用し、清掃性もアップしました。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。
  • 【人造大理石カウンタートップ】
    隙間や段差がなく美しく、キズや汚れに強くてお手入れも簡単。美観と機能性を兼ね備えた仕様です。
  • 【マルチハンガー吊り戸棚】
    ペーパーホルダーやラップホルダーの付いた便利な吊戸棚。マルチハンガーも装備した使い勝手の良い仕様となっています。
  • 【ショックレス機能付スライド式収納】
    鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。※スパイスラックは除く
  • 【キッチンワークスペース】
    より快適な食事の支度ができるよう、従来よりもキッチンワークスペースを拡大し、料理のしやすさも向上しました。
  • 【食器洗い乾燥機】
    邪魔にならないキッチン天板下に食器洗い乾燥機を標準設置。通常の手洗いよりも節水効果が期待できます。
  • 【ママポケット】
    シンク前に設置しているので調理の際にすぐ取り出せて便利な、フロントポケットタイプの包丁差し。キッズロック付きで安全性にも配慮しました。
  • 【タオル掛】
    扉の上部小口に簡単に取り付けられるシンプルで洗練されたタオル掛を標準装備しています。
  • 【スリム型レンジフード】
    整流板により、吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。工具不要で女性にも手軽に着脱することが可能です。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】
    排水チェーンをなくし、ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】
    雨天時の衣類の乾燥機能の他、浴室内の換気・乾燥をすることにより湿気を除去し、カビやサビなどを抑制できます。
  • 【MiSTY】
  • 【オートバス機能】
    バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。追い焚きなど様々な機能を搭載しています。
  • 【エコフルシャワー】
    手元スイッチ付きのスプレーシャワーヘッド、スライドバーや、お湯の温度を自在に調節できるサーモスタット式です。
  • 【とるピカスリムカウンター】
    取り外し可能なカウンター。お手入れが大変なカウンターの溝や裏側までお掃除しやすい仕様。
  • 【モザイクパターン】
    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現。
  • 【リフトアップ式混合シャワー水栓】
    メタル調でデザイン性に優れたリフトアップ式シャワー水栓を採用しました。
  • 【洗面ママポケット】
    小物の整理に便利で取り出しやすい、フロントポケットを設置。カウンター周りが雑然とならずに、スッキリと片付きます。
  • 【リネン庫】
    タオルや室内着、洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置しました。※一部タイプ除く
  • 【カウンター一体型ボウル】
    天板とボウルの継ぎ目がない一体型の人造大理石仕様としています。
  • 【ヘルスメーター収納】
    洗面化粧台下にヘルスメーター置き場を設けました。
  • 【オート開閉付きタンクレストイレ】
    便器に近づくと、センサーが検知して、便座のフタが自動的に開き、離れると閉じます。
  • 【手洗いカウンター】
    凹凸が少なく、デザインがスタイリッシュで高級感を持ちながら、お掃除もしやすい仕様です。
  • 【トイレ吊り戸棚】
    トイレの上部にはトイレットペーパーなどを収納するのに便利な吊り戸棚を設置しました。

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建物・施設

  • 【外観】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。)
  • 【外観】
    (同左)
  • 【エントランス】
    (同左)
  • 【劣化対策等級3取得の構造躯体(建物本体)】
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり最大約3000トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】
    地盤調査に基づき、支持層として法的に信頼できる細砂を支持層とし、場所打ちコンクリート杭計16本を打ち込みます。
  • 【断熱等性能等級】
    外壁には約30mm以上の断熱材(一部を除く)、折り返し断熱や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の断熱等性能等級を4等級とした、高断熱仕様を実現します。
  • 【耐震構造】
    建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】
    コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の腐食を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。
  • 【構造計算に基づく十分な鉄筋量】
    構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約25㎜として、末永く安全に住める強度を確保しています。
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】
    外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。
  • 【遮音性に配慮した壁構造】
    住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~180mm以上と充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間としています。
  • 【地震時にも安心な耐震玄関ドア枠】
    地震時に建物が変形した場合でも、避難のため開閉できる耐震玄関ドア枠を採用しています。
  • 【冷暖房効率の高い複層ガラスや遮音性能が高いサッシを採用】
    冷暖房効率の高い複層ガラスを採用。結露も抑制しますので、大切な住まいの劣化を防げる点でも効果的です。また遮音等級T-2のサッシを採用。高い遮音性能を誇り、静かな室内空間をもたらします。
  • 【遮音性に優れた、二重天井・二重床構造】
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にし、さらに遮音性も高めています。また、二重床は遮音性の高いΔLL(II)-3の床組みを採用。下階に対する生活音の伝わりに配慮しています。
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣が登録した第三者機関が建物の品質・性能を評価する住宅性能評価を取得。「エクセレントシティ篠崎公園」は「設計住宅性能評価書」取得済、「建設住宅性能評価書」は取得を予定しています。※全戸(詳細は「住宅用語大辞典」を参照)
  • 【カメラ付オートロックシステム】
    居住者が住戸内のカラーモニター付インターホンにて、来訪者を鮮明な画像と音声で確認してから解錠できるシステム。インターホンはハンズフリータイプですので、手が離せない時にも対応しやすく便利。日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を招かない、安心感の高い住まいを実現しています。(概念図)
  • 【24時間体制のセキュリティシステム】
    住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーターなど共用部の異常発生時など、万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出勤などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。建物と暮らしの安全をいつでも万全の体制で見守ります。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を1階に設置しています。ゴミの出し忘れの心配もなくなります。(概念図)

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地図東京都江戸川区鹿骨2-366-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 都立篠崎公園(徒歩1分・約80m)(※以下掲載の写真4点)
  • 都立篠崎公園
  • 都立篠崎公園
  • 都立篠崎公園
  • ライフ篠崎店(約800m/徒歩10分)
  • サミットストア 篠崎ツインプレイス店(約700m/徒歩9分)
  • ビッグ・エー 江戸川篠崎店(約670m/徒歩9分)
  • ケーヨーデイツー鹿骨店(約200m/徒歩3分)
  • しのざき文化プラザ(江戸川区立篠崎図書館)(約700m/徒歩9分)
  • 鹿骨おひさま保育園(私立)(約380m/徒歩5分)
  • 新堀小学校(約770m/徒歩10分)
  • 鹿骨中学校(約430m/徒歩6分)

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案内図

現地・ゲストサロン案内図
■徒歩9分の都営新宿線「篠崎」駅より
・「本八幡」駅へ4分・・・都営新宿線直通
・「東京」駅へ25分・・・「馬喰横山」駅(「馬喰町」駅)でJR総武線快速へ乗換
・「大手町」駅へ25分・・・「住吉」駅で東京メトロ半蔵門線へ乗換
・「品川」駅へ34分・・・「馬喰横山」駅(「馬喰町」駅)でJR総武線快速へ乗換、「東京」駅でJR上野東京ラインへ乗換
・「銀座」駅へ28分・・・「住吉」駅で東京メトロ半蔵門線へ乗換、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線へ乗換
・「新宿」駅へ28分・・・「船堀」駅で急行へ乗換
・「渋谷」駅へ33分・・・「船堀」駅で急行へ乗換、「神保町」駅で東京メトロ半蔵門線へ乗換
(アクセス図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+S+N+3WIC+SIC+P
      専有面積
      70.42m2
      バルコニー面積
      10.55m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Ag
      間取り
      2LDK+S+N+3WIC+SIC+P
      専有面積
      70.42m2
      バルコニー面積
      10.55m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Cg
      間取り
      2LDK+S+N+3WIC+SIC+P
      専有面積
      66.3m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+P
      専有面積
      57.35m2
      バルコニー面積
      10.74m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Dg
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+P
      専有面積
      57.35m2
      バルコニー面積
      10.74m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      66.3m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+3WIC+SIC+P
      専有面積
      70.42m2
      バルコニー面積
      10.55m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+3WIC+SIC+P
      専有面積
      66.3m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+3WIC+SIC+P
      専有面積
      66.3m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Gr
      間取り
      4LDK+3WIC+SIC+P
      専有面積
      76.54m2
      バルコニー面積
      22.25m2
      価格
      未定
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+3WIC+SIC+P
      専有面積
      75.27m2
      バルコニー面積
      23.76m2
      価格
      未定

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江戸川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト(2)乳児養育手当。
出産祝い なし 公立保育所数 36所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 59所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 28所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 420人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

エクセレントシティ篠崎公園 第1期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年3月上旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3500万円台~5400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 57.35m2~76.54m2
その他面積 バルコニー面積:10.55m2~23.76m2、ルーフバルコニー:21.64m2(使用料無)、専用庭:9.73m2~19.17m2(使用料無)、テラス:10.55m2~11.7m2(使用料無)、アルコーブ面積:0.75m2~1.39m2
販売戸数 9戸 総戸数 26戸
完成時期 2018年9月上旬予定 入居時期 2018年9月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区鹿骨2-366-1(地番)
交通 (1)都営新宿線「篠崎」駅より徒歩9分
(2)都営新宿線「瑞江」駅よりバス約5分、「鹿骨二丁目」バス停下車徒歩1分
(3)JR総武線「小岩」駅よりバス約18分、「鹿骨二丁目」バス停下車徒歩1分
総戸数 26戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 準工業 敷地面積 1044.16m2
建築面積 603.2m2 建築延面積 1999.48m2
駐車場 敷地内9台(料金未定、機械式) 自転車置場 52台収容(料金未定)(スライドラック式41台・二段ラック式11台)
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00153号(平成29年10月3日)
問い合わせ先
  • <エクセレントシティ篠崎公園>ゲストサロン
  • 【TEL】0120-676-037通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
    施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー(予定)
    情報更新日 2018/02/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    江戸川区周辺エリアの物件

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    ルジェンテ浅草 最終期最終次
    【住所】東京都台東区浅草6-8-1(地番)
    【価格】4990万円
    物件写真
    レフィール日本橋馬喰町 先着順
    【住所】東京都中央区日本橋馬喰町1-201-10(地番)
    【価格】5600万円~8980万円
    物件写真
    ブリリアンコート 市川原木中山 先着順住戸
    【住所】千葉県市川市田尻3-859-1(地番)
    【価格】3990万円~4490万円
    物件写真
    グラン レ・ジェイド三番町
    【住所】東京都千代田区三番町30-2(地番)
    【価格】未定

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    プレミスト日本橋浜町公園 先着順
    【住所】東京都中央区日本橋浜町2-102-8(地番)
    【価格】1億190万円~1億2480万円
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    シティタワー・ルフォン九段の杜 第3期
    【住所】東京都千代田区九段北4丁目8-1他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    Brillia(ブリリア) 一之江 先着順
    【住所】東京都江戸川区一之江37-1(地番)
    【価格】3768万円~4988万円
    物件写真
    エクセレントシティ篠崎公園 第1期
    【住所】東京都江戸川区鹿骨2-366-1(地番)
    【価格】3500万円台~5400万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,855円/月 103,536円/月 119,980円/月 144,763円/月 186,222円/月 269,374円/月
    5万円 81,138円/月 93,182円/月 109,982円/月 135,112円/月 176,911円/月 260,395円/月
    10万円 70,422円/月 82,828円/月 99,984円/月 125,461円/月 167,600円/月 251,416円/月
    15万円 59,705円/月 72,475円/月 89,985円/月 115,810円/月 158,289円/月 242,437円/月
    20万円 48,989円/月 62,121円/月 79,987円/月 106,159円/月 148,978円/月 233,457円/月
    25万円 ローン不可 51,768円/月 69,988円/月 96,509円/月 139,667円/月 224,478円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,990円/月 86,858円/月 130,356円/月 215,499円/月
    支払利息合計 8,621,660円~ 7,318,980円~ 6,040,350円~ 4,780,360円~ 3,548,070円~ 2,343,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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