エクセレントシティ自由が丘 - OCN不動産

エクセレントシティ自由が丘 物件詳細

エクセレントシティ自由が丘

住所 東京都目黒区八雲3-140-3他(地番)
交通 東急東横線「自由が丘」歩11分 JR山手線「目黒」バス19分「八雲三丁目」バス停歩1分 JR山手線「渋谷」バス28分「八雲三丁目」バス停歩1分
価格 7900万円台・8900万円台
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「自由が丘生活」を愉しむ高台レジデンス。64m2超/7900万円台、専用庭付78m2超/8900万円台(予定)(第1期2次)。角住戸率約86%(注1)、内廊下設計のプライベート空間

エクセレントシティ自由が丘 第1期2次
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2018年7月中旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルームグランドオープン/来場予約受付中・資料請求受付中!

このマンションのこだわり条件

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コーナーサッシを採用した角住戸やワイドスパン中心の多彩なプランバリエーション

同物件は総戸数22邸という瀟洒なレジデンスでありながら、ホテルライクな空調も整った内廊下設計に加え、全戸分のトランクルームを1階に設置(無償)。24時間ゴミ捨て可能、ペット足洗場設置、防災備蓄倉庫設置と行き届いた設備仕様を備えています。さらにプランは18タイプ、58m2台~82m2台と多彩。約86%が角住戸+ワイドスパン。様々なライフスタイルの方におススメできる秀逸のプランが揃っています。また、同社は自社製販管一貫システムで、住まいづくりの全てを自社で行っています。従来2~10年とされていたアフターサービスを5~15年に延長、永く安心して住むための長期アフターサービスも整っています。

  • 外観完成予想CG
  • 敷地配置図(1階平面図)

華やかな自由が丘のカトレア通り・学園通り・洗練された街並みを抜けた、邸宅地に誕生

自由が丘駅前から広がる賑やかなストリートの数々、中でも現地へと続くカトレア通りは、自由が丘の名所・La Vitaを始め、お洒落なカフェや雑貨店など、多彩なショップが軒を連ねる華やかな街並み。学園通り沿いには自由が丘学園高校や落ち着いた雰囲気のショップや普段使いのお店もあり、現地まではそれぞれのストリートを経て、洗練された賑わいを愉しみながらのアプローチとなります。しかも現地はこの喧騒と一線を画した邸宅地。駅からのアプローチ沿いの買物施設はもちろん、わずか徒歩2分にザ・ガーデン自由が丘(約100m)もある便利な環境にも恵まれています。

  • エリア概念図
  • カトレア通り・La Vita(約520m)
  • 現地周辺の街並み(約520m)

周りを第一種低層住居専用地域に囲まれ、緩やかな高台立地を生かした角住戸中心の計画

現地は自由が丘駅からなだらかな丘陵地を上った丘の上。第一種低層住居専用地域が広がる一角です(※1)。住棟は2棟構成とし、目黒通りに面した第一種住居地域内の南棟は、採光に恵まれた立地を生かして全戸南向きの角住戸を実現しました。第一種低層住居専用地域に位置する低層棟は 最大約7.9mのワイドスパン設計とし、1階には専用庭付きプランも用意。落ち着いた住宅地の雰囲気と開放感が、共に享受できる住まいとなっています。
※1:現地は第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

  • 現地周辺高低差概念図/※地形図を基に描いたイメージ図で、位置、スケール・形状・向き等は実際とは多少異なります
  • エリア概念図

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルームKタイプ
  • 【LIVING DINING】
  • 【KITCHEN】
  • 【DINING】
  • 【MASTER BEDROOM】
  • 【BEDROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【BATHROOM】

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建物・施設

  • 【平置き駐車場】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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地図東京都目黒区八雲3-140-3他(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地・ゲストサロン案内図
アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+S+TR
      専有面積
      64.05m2
      バルコニー面積
      7.98m2
      価格
      7900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      Ig
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      78.57m2
      バルコニー面積
      6.6m2
      価格
      8900万円台※100万円単位(予定)

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目黒区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)(2)子どもと子育てのまちづくりサイト運営(3)子育てパートナー派遣(4)子ども総合計画策定(5)子ども世論調査。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 24所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 22所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 617人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

エクセレントシティ自由が丘 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年7月中旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 7900万円台・8900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 64.05m2・78.57m2
その他面積 バルコニー面積:7.98m2、専用庭:40.45m2(使用料無)、テラス:6.6m2(使用料無)、トランクルーム:1.01m2(専用トランクルーム)
販売戸数 2戸 総戸数 22戸
完成時期 2018年10月中旬予定 入居時期 2018年11月中旬予定
管理費 2万3200円・2万8100円/月 管理準備金 2万3200円・2万8100円(一括払い)
修繕積立金 6100円・2万9300円/月 修繕積立基金 54万5000円・66万8000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

エクセレントシティ自由が丘 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM(定休日:火・水・祝日除く)
受付場所/「エクセレントシティ自由が丘」ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、平成28年・29年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証等)が必要です。

価格 7890万円~1億200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 58.12m2~78.57m2
その他面積 バルコニー面積:4.8m2~7.17m2、ルーフバルコニー:5.92m2(使用料無)
販売戸数 4戸 総戸数 22戸
完成時期 2018年10月中旬予定 入居時期 2018年11月中旬予定
管理費 2万1200円~2万8100円/月 管理準備金 2万1200円~2万8100円(一括払い)
修繕積立金 5600円~7500円/月 修繕積立基金 49万5000円~66万8000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都目黒区八雲3-140-3他(地番)
交通 (1)東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅より徒歩11分
(2)JR山手線「目黒」駅よりバス約19分、「八雲三丁目」バス停下車徒歩1分
(3)JR山手線「渋谷」駅よりバス約28分、「八雲三丁目」バス停下車徒歩1分
総戸数 22戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種低層 1種住居 敷地面積 1229.43m2
建築面積 718.48m2 建築延面積 2284.92m2
駐車場 敷地内7台(料金2万8000円/月) 自転車置場 30台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 6台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00149号(H29年9月26日)
問い合わせ先
  • <エクセレントシティ自由が丘>ゲストサロン
  • 【TEL】0120-042-234通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル26階
    施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
    情報更新日 2018/07/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    【住所】東京都北区岩淵町851-1、10(地番)
    【価格】3338万円~5298万円
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    【住所】東京都品川区荏原3-129-20(地番)
    【価格】3930万円~6790万円
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    【住所】東京都中央区日本橋浜町3丁目40番6、他(地番)
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    【価格】7480万円~1億890万円
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    【住所】東京都目黒区中町2-1349-1他(地番)
    【価格】未定
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    ドレッセ世田谷下馬
    【住所】東京都世田谷区下馬3-10-5他(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 226,576円/月 255,388円/月 295,952円/月 357,083円/月 459,349円/月 664,457円/月
    5万円 215,860円/月 245,035円/月 285,954円/月 347,432円/月 450,038円/月 655,477円/月
    10万円 205,143円/月 234,681円/月 275,956円/月 337,781円/月 440,727円/月 646,498円/月
    15万円 194,427円/月 224,328円/月 265,957円/月 328,130円/月 431,416円/月 637,519円/月
    20万円 183,710円/月 213,974円/月 255,959円/月 318,479円/月 422,105円/月 628,540円/月
    25万円 172,994円/月 203,620円/月 245,960円/月 308,829円/月 412,794円/月 619,561円/月
    30万円 162,277円/月 193,267円/月 235,962円/月 299,178円/月 403,482円/月 610,582円/月
    支払利息合計 21,225,830円~ 17,995,120円~ 14,831,950円~ 11,737,160円~ 8,710,750円~ 5,753,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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