グローリオ コンフォート東京両国 - OCN不動産

グローリオ コンフォート東京両国 物件詳細

グローリオ コンフォート東京両国

住所 東京都墨田区両国3-11-2(地番)
交通 JR総武線「両国」歩1分 都営大江戸線「両国」歩5分
価格 3588万円・4608万円
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第2期2次先着順申込受付中!1LDK・3588万円、2LDK・4608万円。全戸南向き/角住戸中心/2019年3月入居可予定。JR総武線「両国」駅徒歩1分。東口改札からエントランスまで約80mの駅前生活。「東京」駅へ6分、「新宿」駅へ15分、「秋葉原」駅直通3分などの都心アクセス。2駅2路線利用可。ホテルライクな内廊下採用。

グローリオ コンフォート東京両国 第2期2次
全邸南向き・1フロア3邸の建物外観(完成予想CG)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/「セキュリティマンション情報館」
※お申込には、ご印鑑・身分証明書・平成28・29年分の収入証明などが必要です。

モデルルーム情報

<セキュリティマンション情報館にて>コンフォートモデルルーム公開中来場予約受付中

※コンフォートモデルルームはコンフォートシリーズのコンセプトを示すもので、分譲予定のものとは異なる場合がございます。

このマンションのこだわり条件

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  • 建物外観(完成予想CG/※1)。マリオン(間柱)でアクセントをつけたスタイリッシュなファサードデザインに注目。また1フロア3邸で、開放的な角住戸中心。さらに全邸南向きの快適なプランも大きな魅力となっています
  • 公道から約9m引き込んだゆとりあるエントランスアプローチ(完成予想CG)。多彩な植栽や江戸織物の重なりをイメージしたタイルの貼り分けなど、細やかな意匠が周辺の街並みと一線を画す雰囲気を創り出します
  • エントランスホール(完成予想CG)。中央に立つのは和紙のような質感の素材を採用した光柱で、行灯のような柔らかな光を演出。“江戸”からの歴史を色濃くもつ地・両国にマッチした伝統美が印象的です
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】汚れが落ちやすく、落ち着いた色調と耐衝撃性に優れたガラストップコンロ。無水焼きグリルも搭載。※A・Bタイプはパールクリスタルトップコンロとなります。(同仕様)

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室内・設備

  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】汚れが落ちやすく、落ち着いた色調と耐衝撃性に優れたガラストップコンロ。無水焼きグリルも搭載。※A・Bタイプはパールクリスタルトップコンロとなります。(同仕様)
  • 【人工大理石カウンタートップ】上質な人工大理石を使用したキッチンカウンタートップを採用しています。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】クリック感のある温度調整レバーを採用することで、無意識なお湯の使用を防止。省エネルギーを実現します。※交換カートリッジは有償となります。(同仕様)
  • 【スライド収納】巾木まで収納スペースに。大きな鍋・調味料などが、取り出しやすく仕舞いやすいスライド式です。※シンク下は開き戸です。(同仕様)
  • 【人工大理石プレートつきシンク】シンクは人工大理石のプレートを設置できる仕様とすることで、料理の際のワークスペースを拡大できる仕様に。(同仕様)
  • 【ブルモーション】キッチンのスライドストッカーには、扉を閉める際に、強く押しても静かに閉まるブルモーション機能が付いてます。※スパイスラック除く(同仕様)
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】ホーロー整流板の効果で油煙捕集力も清掃性もアップしたレンジフードです。(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】美しく、耐久性に優れたキッチンパネルを採用。磁石を貼り付けることもできるため、キッチン空間を効率よく使えます。(同仕様)
  • 【ランドリーパイプ】浴室内にハンガーパイプを2本設置。乾燥機での衣類の乾燥時にも便利です。(同仕様)
  • 【浴室換気暖房乾燥機】暖房機能をはじめ、雨の日の洗濯も安心の乾燥機能など、多彩な機能を搭載しています。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】細かなミストが全身を包むため、身体が芯から温まり、発汗量も高めます。家計に優しい節水仕様です。(同仕様)
  • 【マイクロバブルシャワー】毛穴より小さい超微細気泡を発生させ、肌の汚れやニオイの元を洗い流す為、強力な洗浄効果を発揮します。(同仕様)
  • 【収納付三面鏡】洗面化粧台の鏡裏は、小物や化粧品などを収納できるスペースに。散らかりがちな洗面台周りをすっきり保てます。(同仕様)
  • 【ボウル一体型カウンター】見た目にも美しく、お掃除がしやすいボウル一体型カウンターをご用意してます。(同仕様)
  • 【シングルレバー引出し混合水栓】レバーハンドルでお湯・水を使い分けできます。また、ヘッド部分は引き出して使えるので掃除の際にも重宝できます。(同仕様)
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元にヘルスメーターをすっきりしまえる収納スペースを確保。毎日の健康チェックに役立ちます。(同仕様)
  • 【トイレ吊り戸棚】トイレットペーパーの12ロールを、そのまま収納することができます。(同仕様)
  • 【手洗い器】トイレには水に強く、指紋の目立たない素材の手洗いカウンターを設置。(同仕様)
  • 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングは、空気を汚すことなく、足元から部屋全体を効率よく暖める、TES温水式床暖房を標準装備しています。(同仕様)
  • 【室内物干しユニット「フレクリーン プロ」】窓際の空間を効率よく使う室内物干しユニットを採用しています。雨天時や梅雨どきはもちろん、花粉が気になる季節でも洗濯物を干すことができます。(同仕様)

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建物・施設

  • 【専有部を守るマンション安全管理システム<MS-4S> 】住戸の専有部を対象としたセキュリティ。火災や不審者の侵入などの非常信号、緊急信号をオンライン監視。暮らしを見守ります。(参考写真)
  • 【共用部を守る画像監視要請システム<セコムIX>】エントランスホールとエレベーターかご内には、コンビニ強盗対策用のシステムを応用した非常通報画像監視システムを導入。非常ボタンを押すと、画像と音声がセコム画像センターに送信されます。(参考写真)
  • 【火災を防ぐコンロ火災自動消化システム<トマホークジェットアルファ>】キッチンにはコンロの上で燃え上がる火災の温度を自動感知し、消化薬剤を放射するコンロ火災自動消火システムを設置しています。(同仕様)
  • 【盗難から護る壁埋め込みセキュリティ収納庫<ピタゴラス・ウォールセーフ>】重要書類等の保管に便利なセキュリティ収納庫。防犯セット時は、セコムのオンライン監視が可能です。(同仕様)
  • 【セキュリティシステム】
  • 【住まう方をしっかりと護る共用部セキュリティ】安全・安心の暮らしを叶えるために、エントランスホール・エレベーター・住戸玄関といった3つのセキュリティラインを設けています。エレベーター前にはかご内の様子を映し出すエレベーター内モニターを各フロアに。さらに、各フロアに居住者以外が侵入できないシステムやセコムの画像監視要請システムなどを採用した、セキュリティマンションです。
  • 【各フロアごとにもセキュリティを】エレベーターには、居住階以外のフロアへは停止しないシステムを採用。つまり、居住者と居住者に確認された来訪者以外はフロアに侵入することさえできず、セキュリティとプライバシー性に優れたシステムです。
  • 【宅配ロッカー】不在時の宅配物を、非接触型キーで24時間いつでも受け取れる宅配ロッカー。エントランスの集合玄関機、住戸内のインターホン親機で、着荷を知らせてくれます。(同仕様)
  • 【出前返却用リボックス】出前の返却時に利用できるリボックス付きの宅配ロッカーを採用しています。(同仕様)
  • 【劣化対策等級[3]を取得した構造体】セメントと水の配合比率(水:セメント比)を50%以下に(杭を除く)。劣化を軽減した構造体にすることで、高い耐久性を実現。劣化対策等級(住宅性能評価)の最高ランク[3]を取得しました。
  • 【耐久性に優れた構造体】構造体には、1m2あたり約3000~3300tの荷重に耐えられるコンクリートを採用(杭を除く)。高い耐力と長寿命化を図っています。
  • 【杭基礎工法】基礎から地中深くの堅固な支持層にまで杭を打ち込む杭基礎工法を採用。支持地盤と基礎をつなぎ、建物を底からしっかりと支えます。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に設けた空気層が、冷暖房効果を高め、結露の発生を軽減。断熱性にも効果を発揮します。
  • 【外壁】外壁のコンクリート厚は約150mm以上で外側の仕上げには、コンクリートの劣化を軽減する吹付タイルを採用。内側には結露を減らす断熱材(ウレタン)を吹き付けました。
  • 【二重床・二重天井】上下階への生活音に配慮して、床スラブは厚さ約210~220mmを確保。二重床・二重天井を採用し、メンテナンスやリフォームしやすい構造になっています。
  • 【住宅性能評価】住宅評価の基準となる「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。さらに「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定。国土交通大臣登録の第三者機関による評価です。※2017年12月現在。※住宅性能評価制度は、義務づけられたものではありません。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都墨田区両国3-11-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ローソン両国三丁目(約40m・徒歩1分)
  • まいばすけっと両国横綱横丁店(約90m・徒歩2分)
  • 両国公園(約260m・徒歩4分)
  • 両国江戸NOREN(約270m・徒歩4分)
  • スポーツクラブ ルネサンス両国(約350m・徒歩5分)
  • 同愛記念病院(約710m・徒歩9分)
  • 生鮮マルシェ(約760m・徒歩10分)
  • 墨田区役所 緑出張所(約1000m・徒歩13分)

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案内図

現地・コンフォートモデルルーム案内図
コンフォートモデルルームを併設する「セキュリティマンション情報館」へご来場ください。
交通アクセス図
※上記所要時間は、日中平常時(9:00AMから5:00PM到着)のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      32.68m2
      バルコニー面積
      7.12m2
      価格
      3588万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      42.72m2
      バルコニー面積
      8.44m2
      価格
      4608万円

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墨田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園が、子育て安心ステーションとして育児相談や保育園見学を行ったり、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」などを配布)。
出産祝い なし 公立保育所数 25所
保育所入所待機児童数 148人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 31所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 29所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

グローリオ コンフォート東京両国 第2期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/「セキュリティマンション情報館」
※お申込には、ご印鑑・身分証明書・平成28・29年分の収入証明などが必要です。

価格 3588万円・4608万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 32.68m2・42.72m2
その他面積 バルコニー面積:6.76m2・8.44m2
販売戸数 2戸 総戸数 30戸
完成時期 2019年1月中旬予定 入居時期 2019年3月上旬予定
管理費 1万4580円・1万9050円/月 管理準備金 1万4580円・1万9050円(一括払い)
修繕積立金 4900円・6410円/月 修繕積立基金 35万2800円・46万1520円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都墨田区両国3-11-2(地番)
交通 (1)JR総武線「両国」駅徒歩1分
(2)都営大江戸線「両国」駅徒歩5分
総戸数 30戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 319.23m2
建築面積 174.49m2 建築延面積 1507.34m2
駐車場 敷地内1台(料金3万8000円/月、平置式) 自転車置場 35台収容(料金500円~1000円/月)(固定ラック式12台、スライドラック式23台)
バイク置場 3台収容(料金7000円/月)(平面式) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-10-0576号
問い合わせ先
  • 「セキュリティマンション情報館」
  • 【TEL】0120-406-844通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(13)第1937 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    セコムホームライフ株式会社セコムホームライフ株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12
    施工会社 坂田建設(株) 管理会社 ホームライフ管理(株)
    情報更新日 2018/11/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    グローリオ コンフォート東京両国 第2期2次
    【住所】東京都墨田区両国3
    【価格】 3588万円・4608万円

    墨田区周辺エリアの物件

    物件写真
    クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス 第4期
    【住所】東京都中央区新川2-214-4他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    シティハウス東京八重洲通り 第2期
    【住所】東京都中央区新川2-6-2他(地番)
    【価格】5090万円~8490万円
    物件写真
    ザ・サンメゾン文京小石川 先着順
    【住所】東京都文京区小石川4-220-2他(地番)
    【価格】8790万円・9070万円
    物件写真
    ピアース麻布十番 第一期
    【住所】東京都港区南麻布1-1-12(地番)
    【価格】3840万円~8990万円

    JR総武線の物件

    物件写真
    ヴィークコート錦糸町 先着順
    【住所】東京都墨田区緑4-6-3、15、26、31(地番)
    【価格】4088万円~5958万円
    物件写真
    クレアホームズ幕張駅前 最終期
    【住所】千葉県千葉市花見川区幕張町5-124-6(地番)
    【価格】3898万円~5028万円
    物件写真
    レーベン幕張本郷 THE COURT 第3期4次
    【住所】千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-8-8(地番)
    【価格】2700万円台~5500万円台
    物件写真
    ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス
    【住所】千葉県市川市市川1-1018-1他7筆(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 94,549円/月 106,573円/月 123,500円/月 149,010円/月 191,685円/月 277,276円/月
    5万円 83,833円/月 96,219円/月 113,501円/月 139,359円/月 182,374円/月 268,297円/月
    10万円 73,116円/月 85,865円/月 103,503円/月 129,708円/月 173,063円/月 259,317円/月
    15万円 62,400円/月 75,512円/月 93,505円/月 120,057円/月 163,752円/月 250,338円/月
    20万円 51,683円/月 65,158円/月 83,506円/月 110,406円/月 154,440円/月 241,359円/月
    25万円 ローン不可 54,805円/月 73,508円/月 100,755円/月 145,129円/月 232,380円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,509円/月 91,104円/月 135,818円/月 223,401円/月
    支払利息合計 8,873,140円~ 7,532,300円~ 6,216,050円~ 4,919,400円~ 3,651,230円~ 2,411,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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